プレミスト志村三丁目ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト志村三丁目についての情報を希望しています。
第2のリビング・ダイニングとしていろいろな使い方がシェアできる共用棟って気になりますね。

周辺のことや物件の事など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[410: マンコミュファンさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[411: 匿名さん]

>>403 匿名さん
これって苦戦してるってことじゃないの？最近の三田線や東上線の板橋の新築マンションは売れ残るイメージしかないんだが。

[412: 検討板ユーザーさん]

11月下旬に入居説明会があるから、そこで販売戸数が判明するな。

参加者の方、情報提供をお願いします。

[413: マンション検討中さん]

高いように見えるけど住宅ローンの金利によるんだろうな。
金利が上がれば、売値は下がるんだろうし。
微妙！！

[414: マンションさん]

>>413 マンション検討中さん
固定金利で買えばいいんじゃない？

[415: 評判気になるさん]

売れてたらここぞとばかりに　残り〇戸！！って出すだろうからそれがないってことは…ねぇ？

[416: 匿名さん]

>>413
キャッシュで買えば、金利は関係ないよ。
売価が全て。
金利を持ち出すのは営業トークね。

[417: マンションさん]

>>416 匿名さん
キャッシュでは買えんわ（笑）

[418: 匿名さん]

>>417 マンションさん
全額キャッシュは無理でも、物価が高い時は貯蓄を貯めて、キャッシュ比率を高めれば良いと思う。
営業マンは売りたいので、金利の話をしてくるが。

[419: マンションさん]

>>418 匿名さん

そうか。納得。

[420: マンション検討中さん]

第一期9期まで引っ張ってるけど、第二期にしない意味あるの？

[421: 匿名さん]

第一期とすれば二期よりもいい物件があると思わせることができるので
入居開始したら第二期になると思われます。
どのくらい売れているのだろう？

[422: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん
ギネス記録目指してるのでは？

[423: 匿名さん]

に入居説明会　どのくらいの方がいたのでしょう？
まだいっぱい空いているのかな

[424: 匿名さん]

第1期1次～第1期9次物件概要として販売戸数が43戸と出ていますが、
これは販売済の住戸のうち現在販売可能な戸数が43戸残っていると言う意味ですか？
少し前のレスで第1期販売分は80戸と書いている方がいらっしゃいましたが、約半分が成約して半分が残ったのでしょうか。

[425: 匿名さん]

80戸のうち43戸売れたにしても、43戸残っているにしても売れてないのでは？
全部で284戸のうち、第1期完売しても80戸だとすると第2期で200戸？
43戸売れてるだけだとしたら完売はいつになるのでしょう？

[426: 匿名さん]

今日、第1期10次の先着順申込です。

[427: 名無しさん]

>>426 匿名さん

すごい次ですね

[428: 口コミ知りたいさん]

おーい、志村ぁ

[429: 検討板ユーザーさん]

この感じ、販売戸数35戸ぐらいだな。