プレミスト志村三丁目ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト志村三丁目についての情報を希望しています。
第2のリビング・ダイニングとしていろいろな使い方がシェアできる共用棟って気になりますね。

周辺のことや物件の事など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: 匿名さん]

ここのマンションだけではなく、もう少し値下げするか冷静に待つのもいいかもですね。
私はここのマンションではないんですが、大幅な値下げで焦って買って後悔してます。
割高でも本当に欲しかったら買いですけど...。

[243: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
公式HPの物件概要欄に第1期販売住戸数が33戸だと掲載されていました。

[244: 通りがかりさん]

>>243 匿名さん
思ったより売れましたね。

[245: マンション検討中さん]

シェアLDKのコンセプトとかは新しいなと思う反面、使うのか？本当に。と考えてしまいます。家に居場所のないお父さんには最適ですが、夜間は入れるのでしょうか。検討者さんや購入された方の活用イメージはいかがですか？トランスルームにでもしてくれる方が専有部が広々使用できて有難い気がするんですが。

[246: 通りがかりさん]

>>245 マンション検討中さん
イメージ映像を見ましたが、出勤前にお茶(わざわざここで？)…友人を呼んでパーティー(笑)とかね…

[247: マンション検討中さん]

>>246通りがかりさん
たしかにパーティとか良いですね、部屋片付ける手間が減りますしね。キッチンもあるのかな？あとは、居酒屋がわりにパパ友と缶ビールを飲むなんかも良いですね。
ただなぁ?社交的ではないから、わたしは家でスマホ触ってる方が幸せかも。

[248: 名無しさん]

>>245 マンション検討中さん

共有棟は朝8時から夜11時のあいだ使えるそうです。

[249: 通りがかりさん]

>>248 名無しさん
朝活には使えないですね。

[250: eマンションさん]

>>245マンション検討中さん
缶酎ハイで宴会はできますね（笑）

[251: 検討板ユーザーさん]

>>248 名無しさん
どなたからの情報でしょうか。
私は営業の方から、6時から使えると聞きましたが。

[252: 通りがかりさん]

>>247 マンション検討中さん

シェアLDKは貸し切り時以外は飲酒禁止だそうです。

[253: マンション検討中さん]

悪くないね

[254: eマンションさん]

>>252通りがかりさん
なら家の方が良いですね。
なにに使うのが良いのですかね。朝活より、夕方子供達が勉強やゲームやるとかですかね。

[255: 匿名さん]

ここは大丈夫？
https://wolf-log.com/archives/23593

[256: 通りがかりさん]

>>255 匿名さん

まだ、共有棟出来てないから大丈夫。

[257: マンション比較中さん]

全284戸…
第1期2次が5月予定ということは、第1期に用意していた分は全部売れなかったってことなのかしら？

[258: マンション検討中さん]

第１期２次販売開始予定時期：2019年5月中旬と公式ホームページに掲載されていました。

[259: eマンションさん]

どうなるんだろう、ここ。
地元からの集客にかけるしかないけど、地元民はもっと便利なとこに住みたいというジレンマ。
価格いじるしかないのだろうか。
モデルルームとかの雰囲気どうですか？

[260: マンション検討中さん]

公式ホームページに第１期１次が先着順受付中となっていますが、３２戸のうち実際に成約したのは何戸位でしょうか。売れていれば大々的にアピールしますよね？
建物の仕様や立地、周辺環境からすると、やっぱり設定している販売価格が高いんだろうなぁ。たぶんこの先も値下げはしないから、竣工後も棟内モデルルームを作って販売を続けるパターンかも。

[261: 名無しさん]

>>260 マンション検討中さん

やはり、値下げはないですかね？