プレミスト志村三丁目ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト志村三丁目についての情報を希望しています。
第2のリビング・ダイニングとしていろいろな使い方がシェアできる共用棟って気になりますね。

周辺のことや物件の事など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>180 検討さん

また微妙すぎる立地ですな。。

[182: 匿名さん]

これだったら、6年前？にあった三丁目のアトラスとか、地盤・駅近でいったら本町のテラスやレジデンス、パークホームズの方がずっとお得でしたね。中古あるんじゃない？

[183: 匿名さん]

販売開始が2019年3月中旬に延びたようですね。

[184: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
公式ホームページ変わってますね。
売れ行きよくないんでしょうねー

[185: マンション検討中さん]

後300-500万ぐらい安ければ契約まで行けたと思うのですが、今の価格だとやっぱり足踏みしてしまいますね。。。スーパー1分、公園3分、駅8分って生活する上での利便性は間違い無いのですがね。。。勿体ない

[186: マンション検討中さん]

そんなに気にしてたら、どこも買えないと思います。私は、良いものは高くて当たり前、良いものが安くなるなら最高ですよ！
納得行かないなら、もっとお金出して良いとこ買えばいい。
逆にもっと良いとこあったら、教えて下さい。
自分達が良いと思えばいいのでは。
どこの掲示板みてもいい事はあんまり書いてない。
私は買う方向で検討したいと思います。

[187: ご近所さん]

>>186 ちなみにどのタイプの部屋ですか？タイプによって結構コスパに差がある感じがしたので、ご意見を伺いたいです。

[188: 匿名さん]

駅8分かつ三田線だけというのは決して利便性高いとは言えないと思うのですけどね。
もっといい物件はたくさんありますから、ご自分でエリアを変えて検索してみてください。

[189: 検討者]

>>188 匿名さん

せめて二路線利用できたら便利でしたね

[190: マンション検討中さん]

>>189 検討者さん
20分くらい歩けば埼京線の浮間舟渡が使えるとモデルルームで言われました。
これは2路線利用になりますかね？笑

[191: 匿名さん]

浮間舟渡から歩く芝浦生沢山いました…。

[192: 匿名さん]

埼京線は便利だもんね
三田線は使い勝手悪い

[193: マンション検討中さん]

HP更新されました。2L、3L共に200万円程値下げしてましたね。
上位階層は下がってるかな？

[194: マンション検討中さん]

>>193 マンション検討中さん

部屋の形態ごとの価格なんてHPに記載ないです

[195: bb]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[196: 匿名さん]

普通のサラリーマンが買えるマンションは、このあたりが限界なのかな？と思った。我が家は以前、ローン8000万でも通せると言われたけど、借りれると返せるは違う。マンション購入がゴールじゃないからね。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
ここはでも立地は酷い割に高いよね
にしても8000万の与信枠があるだけすごいですね
普通のサラリーマンではさすがにそこまでない気がします。我が家は4000万でした

[198: 通りがかりさん]

建築進んできましたね。
東向きのお部屋、日が当たるのかな？
朝日すら拝めない感じ、冬季は寒そう。思いの外、URに近い‥

校区は変更予定なく、志村第六小→志村第三中。
学年によっては、第五中に変更する子もいるらしい。

浮間舟渡‥電アシ自転車ならすぐですが。
街灯すくなく、ひと気ないから夜は子どもや女性はちょっと‥
国道17号沿いの日本語学校に通う実習生らしき方々が、16時前後に下校。いっときインターナショナルな街になります。

[199: 匿名さん]

坂下なんで4500万円前後の部屋しか売れないと思うな

[200: 匿名さん]

ちょっと前ならそんな感じでしたよね。本町駅前のテラスだって、一番高い部屋でも５０００万でしたから。今は高すぎる。