アルバックス グランセントラルについて

[マンション比較中さん]

アルバックス グランセントラルはどうですか。
プラチナ新街区の暮らしときめく未来はどんな感じですか？


公式URL：http://www.albaxclub.com/grancentral79/
所在地：愛知県名古屋市昭和区福江三丁目901番1、901番2、902番1、903番3
交　通：JR東海道本線･中央本線･名鉄名古屋本線･地下鉄名城線･地下鉄名港線「金山」駅徒歩18分、
　　　　市バス「池内町（東）」停（金山方面）徒歩4分
売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：79戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.50㎡～91.16㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

公開から引渡しまで8ヶ月は短期やね。

売り急ぐ理由は？
作り急ぐ理由は？
途中の事業を買ったの？

なんかあるの？

[2: 匿名さん]

ここって安いのかなあ。スーパーには近いけど駅からめちゃ遠い。子連れが多そうで騒音が気になる。名古屋マンションバブルもピークだというし、価格がどうなるんかな。今は異常な価格だからね。不動産屋が煽り放題のこの時期に買う消費者はバカかもな。

[3: マンション検討中さん]

周辺の育児施設は充実してますね。その分ママカーストが凄そうです。大規模マンションで。

[4: マンション検討中さん]

この辺りでママカーストなんてあるの？
南東の角の建物が雰囲気を邪魔しそうで気になる。

[5: 通りがかりさん]

ママカーストはどこにでもあるよ。スーパー近いだけに鉢合わせする機会が多そうで面倒くさいかなー。まずは値段次第だけど。

[6: マンション検討中さん]

政令指定都市の主要駅付近は高いから、郊外の安いとこを買うか、何年か暫く待つしかないのかも。

[7: マンション検討中さん]

一番高い部屋で5400万。駅遠いこの立地でも5千万超えてくるんだな。なんだかな。

[8: 匿名さん]

金山はリニア開業で地価が上がってますからね…。
それを踏まえても高めとなってるのはスーパー隣接という点もあるのでしょうか。
徒歩1分はやっぱり便利ですしね。
ここから駅へ出る場合はバス利用の方が多いのでしょうか。徒歩18分、自転車だと7～8分といったところ？夏はちょっと辛いかも。
バスの所要時間や本数、混雑具合が気になりますね。

[9: 匿名さん]

電車内の吊り広告の価格（2,900万円）を見て昭和区にしては安いと思ったら、新堀川に近いエリアでした。
水害の心配もあり、駅からも遠いし、安いのは納得です。
同じ昭和区でもバロー滝川店の隣だったら、1.5倍ぐらいの価格になりそうですね。

しかし吊り広告では金山1.2km圏とあるけど、HPは駅まで1,390ｍ＝徒歩18分と記載されてて紛らわしいです。
毎日18分も歩くのは辛いので、基幹1号バスで栄へ通勤する人には良いかも。

[10: 匿名さん]

ママカーストはどこにでもあります。
我関せずにするか、積極的に参加してドロドロするか、金魚のフンみたいにボスママにへつらうか、いろんなスタンスがあります。結局のところ、ママカーストもヒマだからやるんだと思います。
保育園ママや仕事をしているママは忙しくて、ママカーストどころじゃない。幼稚園ママで、ママの出番が多いほど、ママ同士でのつきあいも増えます。ランチ会もあるし、バザーの準備もあるし、習い事で顔を合わせることもある。

全て一定期間と思えばいい経験になるのかもしれないですけどね。面倒くさい人の方が相手からぐいぐい来たりするので、スルー力を身につけたいです。

堀川、きれいになったと思います。先日、伏見のテラッセ納屋橋に行きましたが、堀川沿いに飲食店もできていました。ここも同じように川沿いをウォーキングスペースみたいにして飲食店を増やすとおしゃれになりそうです。

[11: マンション検討中さん]

ママ付き合いも一定期間ならいい体験って言うけど、マンション買っちゃったらスルーも出来ないし長期戦覚悟だよね？

[12: 検討板ユーザーさん]

はじめのほうにもあるけど引き渡しまでタイトなのは何故？

[13: 匿名さん]

都内みたいに意外とドライなのかなと思いましたが近所づきあいがあるのですね。災害などのことも考えれば助け合いも大事かなと思ったり、子育て中は情報収集や孤立を防ぐ意味でも近すぎず上手に付き合っていきたいものです。音とか気になりますしある程度見知った仲であれば許容できることもあると思います。

[14: eマンションさん]

堀川はきれいになったけど、ここのは新堀川のほう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

近くにイオンとシャンピアポートがあったら、バローが生き残れるかどうか怪しい。
バロー隣接以外の立地的なメリット無いんじゃないか？

[16: 匿名さん]

立地や環境の書き込みは参考になります。地元の方が書き込まれているようですので具体的です。HPの華やかさとだいぶ対比される感じです。買い物の便利さはメリットのように思います。防災にも配慮されている様子。専用庭と専用駐車場が付いているタイプもあり、チェーンゲートでセキュリティーが守られているので戸建感も味わえそう。

[17: マンション検討中さん]

新堀川は澱んで匂いが気になる。橋渡る時、夏はガスが発生して目にくるんだよな。ここはかなり近いからその点はどうなんだろう。

[18: 匿名さん]

子供さんがいらっしゃる方が多く検討されているのでしょうか。ママさん絡みの投稿が見られましたから。
駅まで離れてはいますが、買い物は近隣で済ますことが出来ます。車を持っている人が多くなってくるでしょうから、普段はそこまで駅が遠いことに不便さは無いとは思います。
子供がいる人の場合は、駅に近いことで繁華街っぽい雰囲気になるよりはこういうところのほうが良いのかもしれませんね。

[19: マンション検討中さん]

騒音が不安だわ。

[20: 評判気になるさん]

色々迷う。