リビオレゾン上野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン上野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/ueno/

所在地：東京都台東区東上野五丁目73番2他（地番）
交通：JR山手線 上野駅徒歩4分、
　　　東京メトロ銀座線稲荷町駅徒歩５分、
　　　東京メトロ銀座線・日比谷線 上野駅徒歩6分、
　　　京成電鉄 京成上野駅徒歩10分
間取：1LDK・3LDK
面積：33.63平米～75.26平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

HPの予定価格からすると、坪350-380ってところか。

[52: 匿名さん]

山手線ラインは本当に憧れますねー。
それも上野駅ですと自然もありますし、都心へもアクセスしやすいですし、
個人的にはとても住んでみたいエリアではあります。
ただ半数以上が１LDKというのがファミリー層からすると残念なところでしょうか。

[53: マンション検討中さん]

サンクレイドルが苦戦してたのに、あれより高いんですね…、しかも真下が焼き鳥屋さんはキツい。。2500万円ならオーケー！

[54: マンション検討中さん]

子育て世代には向かない気が…夜中まで酔った人とか暴れたりしないですかね。ゲロまみれみたいのも無いといいですが…

[55: 匿名さん]

上野駅徒歩圏内の良い立地だと思います。
かなりゆったり暮らせそうなところだと思いますが、実際にこの辺の治安はどうでしょうか？
酔っ払いがうろつくような事はあるのでしょうか。

[56: 匿名さん]

飲み屋とかは殆どないからこの辺で。ゲロみ見たことないよ。

[57: 匿名さん]

いや、最近外国人多過ぎますし、飲食店も多いので、上野らへんは町自体が臭い時ありますよ。それは覚悟の上だと思います。

[58: 匿名さん]

ウナギ焼鳥の油・煙・匂い、風情がありますね。毎日食欲をそそられそうです

[59: 匿名さん]

昭和通りから東はただの静かな町よ。分かってりことだよね。

[60: 匿名さん]

>>57
どの街や駅でも、飲食店が多いエリアはニオイがします。ダクトからのニオイでしょうか。
オードリーの春日は貧乏時代にダクトからの焼肉のニオイでごはんを食べていたって話していましたから、ある程度はするでしょうね。

小料理屋や寿司屋は比較的ニオイが控えめで、焼き肉店は強そうな印象です。ウナギもニオイしそうですよね。

マンションの現地、隣はバーアンドダイニングなのでそこまで気になるニオイじゃなさそうですけど・・・。夜に確認必要でしょう。

[61: 匿名さん]

隣って韓国料理じゃない？　東隣のマンション1階。

[62: 匿名さん]

坪380

[63: 匿名さん]

飲食店が多いところは多少なりとも臭いはしてしまうと思いますが、
正直それほど気にすることではありませんね。
私的には少なくとも物件を選ぶ要素には影響しないと考えています。
飲み屋が多いとかですと、子供がいる家庭にとっては不安かもしれませんが。

[64: 匿名さん]

このあたりも１LDKが販売されているのですね。AタイプもCタイプも角住戸で人気が出そうです。20～30㎡が多いコンパクトマンションですけどこちらは広めなので需要もあるのでは。Cタイプは南側にまどがあり明るく、バスルームにも日差しがはいり休日はゆっくり日々の疲れがとれそうです。Aタイプは北向きにまどがあるので寒そうともおもいましたが夏は日差しが遅めに入るしかなり涼しく快適に過ごせそうです。リビングも西向きだからおそくまで日差しが入ります。

[65: 匿名さん]

西向きのリビング、どうなんでしょう。今の季節、腫れている日だったらポカポカして気持ちよさそう。
でも夏場とか、かなり日が入ってきてしまうので
部屋の中が暑くなったりしませんか？
遮熱性のあるカーテンをして、
熱は防いでいく方向になっていくのかも？って思いました。

[66: 口コミ知りたいさん]

下から売れている模様　なので坪380～　一階鰻で害虫警戒　こっちがわって買い物便利なイメージではないかな　食洗機ないんですね

[67: 匿名さん]

飲食店とか飲み屋？が少なからず集まっているエリアに関して、
個人的には治安的なところが気になりますね。
このあたりの地域に詳しい方がいましたら、夜の時間帯の雰囲気とか、
周辺の治安や人通りについて知りたいです。

[68: 匿名さん]

食洗機ついていないようですね。オプションになるのでしょうか。
ただ一人暮らしだと食洗機ってそこまでいらないような気もします。一人分なので、手洗いでも十分、という人もそこそこいるのでは。
オプション形式にして、つけたい人はつければ良いのではないかとも思います。
洗い物貯まるまでおいておくのもよくないですし。

[69: 匿名さん]

高層階の広い物件がキャンセル出ているようです。ここは広めの物件が早めに売れてしまっていた印象が強いので
早めに動くかもしれないですね。

ここだと単身者やDINKSも需要はあると思います
駅までものすごく近いですし、利用しやすい路線ということも大きいですから。

[70: 口コミ知りたいさん]

砂金は動きがないんでしょうかね　あまりに坪単価が高い部屋しかもう残ってなくて笑ってしまいました・・・

[71: マンション検討中さん]

竣工前完売しましたね。規模感、ブランド力ではブリリアですが、間取りはこちらの方が良さそうですね。とはいえ、3LDKはもう少し多くても良かったかなと思います。

[72: 匿名さん]

竣工前でも早速、賃貸に出されていますね。
でも34㎡のコンパクト1LDKで家賃19万円って入居者がいるのだろうか？
新築、分譲、駅近などプレミアム要素があるとはいえ、周辺相場からはかけ離れすぎている...
東上野で家賃19万円だと築浅2LDKが借りられるけど。