アネシア生田月見台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アネシア生田月見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nomu.com/mansion_n/n/ikuta/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田六丁目2829番4（地番）
交通：小田急小田原線「生田」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.01平米～86.02平米
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: デベにお勤めさん]

常識を言われても。参考情報を言ったまで

[222: 匿名さん]

震災を超えるリスクオフだから、FRBも金利引き下げ、日銀も下げるよね

[223: ご近所さん]

備蓄倉庫にマスクあるんですか？

[224: 匿名さん]

>222

マイナス金利でこれ以上下げられないので、市場介入はじめたよ。

[225: 匿名さん]

消費税ゼロになったら、マンションだと数百万儲かるのかな

[226: 匿名さん]

200~300万値引きしてるってマジ？

[227: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん
建物が建つ1年以上前から販売してたのに、総戸数57戸に対して10戸以上売れ残ってますからね。
粘ればもっと引いてくれるんじゃないですか？

[228: 匿名さん]

急いでなさそうだから、来季の売り上げにしたいのかね。販売代理だから

[229: 買い替え検討中さん]

最初に買った人たちはもう住んでるんですか？
これから引っ越しですか？

[230: 匿名さん]

>228

長くなればコストが嵩むだけ。意図的に先送りはしないでしょ。売れてないだけ。

[231: 匿名さん]

コロナ前の　3期物件は完売してたけどね。

[232: 匿名さん]

そうですよね。売れてないから今も売ってるわけだし。

[233: 匿名さん]

築浅の中古でも4000前半だから、10年保証もある新築がいいのか、悩む

[234: 匿名さん]

10年固定も金利下がったし、ここは全部南向きだから、階数と間取り選べるのかな

[235: 匿名さん]

月見台いいところ
駅に近いし気になる物件です

[236: 通りがかりさん]

前の駐車場跡地は5階建くらいを予想してみる

[237: 匿名さん]

高値掴みの土地で採算合うのかな。まあ、空き地のままで、ゴミ不法投棄、ヤンキーのたまり場、砂ぼこりで荒れるより、何か建った方がまし。斜線規制もあるだろう。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
高値掴みっていくらなの？

[239: 匿名さん]

新築マンションが減ってるね。小田急沿線だと、新宿からどんどん離れていく。

[240: 買い替え検討中さん]

入居してる方のマンションと聞いたので、自粛中に周辺を見に行きました。
生田駅の落ち着いた環境は良いなと思いましたが、坂が続くのがきつかったです。
雨の日は慎重に歩かないといけないかな？（基本ハイヒールは履けなさそうです）
と、イメージしながら周辺を見て帰りました。
月見台商店街？どこ？って思いながら歩いてしまいました。
お店は、駅前に集中している感じですね。

[241: 匿名さん]

株価もすぐにモッドったし、中古は結構下げてるけど、新築はバーゲンセールはなさそうだね。

[242: 匿名さん]

70平米前後が多いけど、まだ余裕の84平米があるんだね。
この階数と間取りの違いで、数百万の違いが悩ましい。

[243: 匿名さん]

>241

株価は日銀が買い支えてるので実体経済を反映していない。新築はまずここみたいな完成在庫から値下げして、その後、新規分譲だからタイムラグがある。

ここは渉可能かもね。竣工後1年過ぎると新築を謳えなくなるからその前が狙い目かな。

[244: 匿名さん]

完成からあんまり立つと、アフターサービスがなくなるから、タダで補修してもらえなくなる。あと半年がねらい目。住宅ローン減税対象にもなるし。

[245: 匿名さん]

アフターサービスは引き渡し日が起点。主要構造部分の10年の瑕疵担保責任は竣工日が起点だけど。

テレビとか家電で型落ち品買って、保証期間切れってことないでしょ。

[246: 匿名さん]

＞タダで補修

完成物件は現状有姿での引き渡しが基本。

[247: 匿名さん]

引き渡された新築マンションは未完成だよ、
アフターサービスを活用して、
完成品に仕上げよう。

[248: 買い替え検討中さん]

学区の中学校が遠いんですね？
駅周辺の環境は気に入ってたんですけど・・・
マンションが高いだけに妥協しずらい。
このマンションを購入した方って子供は私立の学校なのかな？
坂道がある分マンションまで約１０分近くかかっちゃった。

[249: 匿名さん]

800mでしょ。線路の向こうのほうが近いが、学生の通学が多すぎ、土日まで模試で落ち着かない。

[250: 匿名さん]

四角い敷地はいいですね。24時間ゴミステーションはエアコン付きで夏場もよさそう。裏口もセキュリティ万全。あとは価格ですかね。せっかく新築に住むのだから、賃貸グレードより高いほうが良いか、建設中の斜めバルコニーの物件で妥協するか？
相見積もり取りたいところですね。

[251: 匿名さん]

ネット環境はどうなんですかね。リモートワークでネット会議とか、
VPNとかは、Ucomできそうだけど。まあ、月1600円は安いね。

[252: 匿名さん]

生田で、ここと建設中のほうと両方見たけど、図面の縮尺違いかと思ったけど、
こちらのほうが南側の開口幅がひろいね。　ゆったりしてる。
平米だけ見てしますから。

[253: 匿名さん]

期末決算だからか、急に売れ出したね

[254: 買い替え検討中さん]

検討再開で久しぶりに掲示板を見て回っていますが、ここは、自社の営業マンかと勘違いされそうな書き込みが多いですね。
褒めてる匿名さんは買ってあげてください。
坂道マンションは、雪が降る前に完売しないと。
＞＞253
期末決算で売れるということは、値引きがあるということですか？
10月はだめですか？
値引きがあるなら魅力的です。
入居されてる方に迷惑かなと自粛してましたが、見学行きたいので教えてください。

[255: 匿名さん]

3月末まで売れ残れば、値引きのかな。コロナも落ち着いちゃったし、早く売り切る必要性がないでしょう。値切るなら、中古物件紹介してもらえばよい。

[256: 買い替え検討中さん]

＞＞255
なるほど。
価格スレに駅距離の似たようなマンションの中古相場を載せてくれてるのを発見したので
中古マンションの有り無しを含め検討しようかな？
決算期って考えがあるのを気が付かなかったからな…
家族会議だな。

[257: 匿名さん]

ここって住民スレないんですか？

[258: 匿名]

みなさんが入居して時間がたちますが、住民スレないの？
買い物とインターネット実際どうか知りたい。

[259: 評判気になるさん]

6,000万の最上階は完売したようだね。物件不足で高いほうから売れる。

[260: マンション検討中さん]

設備が整ってるのは良いんだけど、やっぱお近くさんより割高に感じてしまうなぁ。

[261: 匿名さん]

>>258 匿名さん
内覧会で住民スレが荒れて閉鎖されたみたいですよ。

[262: 匿名さん]

>261

お隣さんのしかえしかな。

荒れてレスが削除されて閉鎖でも板は残る。住民板自体そもそもない。

[263: 匿名さん]

あと3戸、モデルルームも値引き販売も始まるね。

[264: 買い替え検討中さん]

＞＞263
値引き楽しみですね。
＞＞262
去年は住民版ありましたよ。
せっかくだから住んでいる方の感想を知りたいのが正直なところ。

[265: 匿名さん]

販売戸数2戸　年内完売か、
モデルルームも内装引き渡しで、値引き無理かな。

[266: 匿名さん]

目の前にマンションが建つとの事で、購入を辞めました…

[267: 匿名さん]

春秋苑の花火は見れないね。毎朝、霊園の墓石は見ずにすむ。
道路の向かいで。北側斜線規制もあるから、それほど日照は影響のでは。
台風の強風除けになるかも。マンションは雨戸ないから。

[268: 匿名さん]

もう、売れちゃいましたか？

[269: 匿名さん]

完売御礼だね