アネシア生田月見台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アネシア生田月見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nomu.com/mansion_n/n/ikuta/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田六丁目2829番4（地番）
交通：小田急小田原線「生田」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.01平米～86.02平米
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 近隣住民さん]

>119さん
それから、となり駅の読売ランド前南口にある、洋菓子&喫茶店モンタナのケーキ(ダミエ)もこの辺りでは有名です。もし娘さんがこっちの私立中なら、帰りに買って来てもらうといいでしょう。うちは散歩がてら生田から歩いて行ってます。

[122: 匿名さん]

>>112 名無しさん

バルコニー目の前の電線をどうにかして欲しい。地中化とかしてくれないかな…。

[123: 匿名さん]

>>120 近隣住民さん
情報ありがとうございます。近くに信頼されているクリニックや歯科医院さんがあるのは良いですね。前向きに検討したいと思います。ケーキ屋さんとビストロも次回行ってみます。ありがとうございます。

[124: 名無しさん]

ペラボーじゃなくてほんと良かった

[125: 匿名さん]

販売が仲介会社じゃなければもっと良かったのに

[126: 匿名さん]

どうしてですか？

[127: マンション検討中さん]

ここに限らず他社物件も物件要項見ると、他社または自社子会社などの販売仲介会社に委託してるよね。販売ノウハウがあるんでしょ。

[128: 匿名さん]

売主に販売能力が無いから仲介会社に依頼しなくてはいけなくなる。
仲介会社が間に入るということは、代理手数料が発生する。なので価格が周辺と比べても高くなってしまう。仕様が良いから高いのではなく、仲介が入っているから高い。

[129: 匿名さん]

ペラボーよりはマシです。

[130: 匿名さん]

自社に販売部門がある場合や系列の仲介会社に依頼する場合でも販売コストはかかる。他社の仲介会社に販売代理を依頼してるからと言って特別にコストアップになるわけではない。

中古の一律の手数料と勘違いしてるのかな。

[131: 匿名さん]

社内で人を抱えずにアウトソースするって経営としては効率的でもあったりするんだけどね。ここが高いのは単なるぼったくりなのかも。

[132: 匿名さん]

ペラボー連呼のバルコニーしか推すところのないマンション。
暇なのか、営業マンらしき書き込みばかり・・・

[133: 通りがかりさん]

スーモに情報が全く載ってないのですが、ここまで広告費削らなければならない程売れてないということなのでしょうか。

[134: 匿名さん]

スーモって集客できてない物件が広告出す雑誌だと思うけど。

[135: 匿名さん]

スーモに広告出すって売れてませんって宣伝するようなものだから、最近は売れてなくてもスーモに広告出さなくなってきている。すみふとか。

[136: 匿名さん]

目の前の駐車場がそろそろ無くなりそうですね。車がほとんど無くなってました。
もしマンションやアパートが建つと５階までくるので、眺望は全く無くなっちゃいそう！
せっかくの南向きが、眺望も日当たりもないとは、、、

[137: 匿名さん]

現状でも電線があるし、眺望はあきらめるべき！日当たりは残念だが、、、

[138: マンション比較中さん]

他のモデルルームに行ったときは、行政に掛け合って、売主負担で電線をずらして部屋から見えないようにしたようです。お客さん思いの売り主なら、営業に言えばやってくれるんじゃないですか？

[139: 匿名さん]

＞１３８
そういう対応するデベだったら計画段階から進めるんじゃない。販売の時にアピールできるもの。

営業に言って検討しますって回答を鵜呑みにして契約しちゃうのが危険かな。やっぱできませんになったら後戻りできない。

[140: 匿名さん]

どこまで売主が頑張ってくれるかだな。