アネシア生田月見台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アネシア生田月見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nomu.com/mansion_n/n/ikuta/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区生田六丁目2829番4（地番）
交通：小田急小田原線「生田」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.01平米～86.02平米
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: 匿名さん]

[No.181から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]??

[184: 匿名さん]

4000万円前半の物件は売れちゃったみたいですね。

[185: 匿名さん]

フラット35の金利、過去最低を更新…今、住宅ローン契約＆借り換えの好機到来
減税期間も伸びるし、環境はいい

[186: 匿名さん]

外側の建物は出来上がり、桜の木や植栽もきれい。
向かいの立体駐車場が更地になってた。跡地利用はどうなるのか。

[187: 匿名さん]

>185

今回の消費税増税は増税後の住宅購入に関する優遇が大きったから増税前の駆け込みはなくて、増税後に購入ってパターンかと思いきや、増税後に新規販売した物件が軒並み売れ残ってる。販売価格が高くなりすぎて増税対策は焼け石に水か。

[188: 匿名さん]

完全先着販売で、残り一桁になってる。選択肢のあるうちに４千万台で値ごろな部屋を内覧して決心しようかな。

[189: マンション検討中さん]

本当に買おうとしてるなら、わざわざライバル増やすようなことを公共の掲示板には書かないですよね。

[190: 匿名さん]

4000万円台のお部屋を早く売りたいということですねw

[191: マンション検討中さん]

「値ごろ」ならとっくに売り切れてるでしょうよ。
売れ残ってるには理由がある。

[192: 匿名さん]

値ごろというなら、新築プレミアムが落ちた　築浅中古マンションがいいけど、生田駅だと物件少ないし、売値が担保割れしないように高すぎる。

[193: 匿名さん]

ついに、建物内モデルルームだね。

[194: 匿名さん]

へー、川沿いのモデルルームはクローズになってる。高台を実感できるモデルルームなのかな。

[195: 匿名さん]

内覧会行ってきました。床暖房のお陰で、暖かい状態で、がらーんとしたマイホームの記念撮影できました。カーテンサイズが特注になりそう。長谷工子会社の施工で心配でしたが、指摘事項は問題なし。水回りの使用不可だったので、住んでから、アフターサービスで指摘することになるかな。

[196: 匿名さん]

３期でやっと3000万円台が出てきたね。二人なら十分かね。決算前で値引きあるのでしょうか

[197: 匿名さん]

>195

長谷工って指摘事項に対してのらりくらり交わして対応しないってのが得意技。対応したら余計なコストがかかるからね。

[198: 匿名さん]

戸建てのトヨタホームは、２０年保証だけど、マンションのアフターサービスは２年だから、時間切れにならないようにしないといけないね。

[199: 匿名さん]

3期は既に完売しちゃったね。3千万台はお値打ちだった。値引き待つ間に売れちゃうのかな。野村は販売代理だから、トヨタホーム次第か

[200: 匿名さん]

ちょっと見てきたけど、１階のほかに、３階のサブエントランスからも、引っ越しトラック横付けできてた。出入りのしやすいマンションは便利で良い。

[201: 匿名さん]

>198

今のマンション、アフターサービスが切れる前の最後の点検の前に管理組合で各戸でどういう指摘事項があったか調査して共有してた。知らずに放置して2年過ぎると、その後気づいても後の祭り。

内覧会や、2年目以前の定期点検についても指摘事項も共有しておいた方がいいかも。

[202: 匿名さん]

設備の充実度はプラウド並でした。
景観が気になるところですが、今の所は問題なし！
目の前の駐車場はデベロッパーに買い取られてるようで
マンションが建つ計画のようです。どこが買い取ったか
把握されてる方いらっしゃいますか？