プラウドタワー仙台勾当台通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー仙台勾当台通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pt-sendaikotodaidori/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町131番1（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
間取：2LDK ～4LDK
面積：63.44平米～82.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドタワー仙台勾当台通 (各種税金の優遇メリットがある長期優良住宅)【トミー】
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[112: 口コミ知りたいさん]

残り7戸ですか。それでも去年の１１月から６戸は売れてるのか。
皆さんの言う通りかもね。

[113: 評判気になるさん]

完売しそうじゃん。支店長代わって気合い入ったな

[114: 匿名さん]

>>113 評判気になるさん
気合で売れるものですかね？値引きしてる？

[115: 匿名さん]

建設費の高騰で既築物件に割安感が出てきてるのと、ポストコロナを見据えて都心回帰の動きが出てきているものと思われる。

[116: マンション検討中さん]

割安でもこれだけ不人気物件だと、中古の時にも苦労するよ。

[117: 職人さん]

投資目的の人は知らんけど、自己居住目的なら問題なのでは

[118: 匿名さん]

北四番丁から北仙台にかけての物件は立地に対して割高感ありますからね。安い物件から順に売れている気がします。

[119: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

割高感なんてないけど。便利な立地だから売れる。教育水準も高いし

[120: 匿名さん]

10年前なら上杉か五橋かって感じだったけど、再開発や地下鉄開業で他にも利便性良いエリアが出てきてるからね。新しく発展しているエリアは街並みや建物も綺麗だし。子供の塾とか見ると、昔のような教育格差も全然ないし。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
富沢周辺は昔と比べ物にならないほどキレイな街並みになって便利。駅だけボロいけど。

[122: マンション比較中さん]

南北線全部ボロボロだから仙台市はいい加減何とかしてほしいわ。北四番丁とかほんと気が滅入る。

[123: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん

上杉、五橋以外は格が落ちる。

[124: 匿名さん]

格なんて気にしてる人そんないないよ。自分の住んでる住所自慢する人いないでしょ。いても嫌われる人だろうね。

[125: マンション検討中さん]

住んでるところ、職業、身なりとかで判断する人も多いからな～

[126: マンション検討中さん]

営業職の人とかなら住所や身なりで判断する人も多いかもね。住所や身なりをこだわる人は小金持ちってイメージ。大金持ちは気にしない人が多いイメージ。私の経験値でですが。

[127: 匿名さん]

そもそも近年の再開発から取り残されて、勾当台公園から北側はかなり格が落ちてると思うよ。

[128: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん
色んなスレで上杉アピールされてるけどイメージダウンにしかなってないような気がするね。これから長く住むなら再開発地域の方が楽しめると思う。

[129: 匿名さん]

再開発とかいらないから。そういう人たちは新興住宅地に行けばいいだろ。

[130: 匿名さん]

何を言いたいのか分からん人がおりますな。この辺や上杉も再開発してるじゃない。新築マンションも街の生まれ変わりの一部だし。何が気に入らないんだろう。

[131: マンション比較中さん]

良くも悪くも再開発ってマンション建てることですからなぁ。現状。

[132: 匿名さん]

再開発でイメージしてることが違うから話が噛み合わないんだよ。どっかのスレにあった郊外・都心論争と同じ。アホらしい。

[133: 匿名さん]

再開発のイメージないでしょ。再開発いらないからって言ってるんだものw

[134: 匿名さん]

再開発を知らない人は仙台駅前やあすと長町を見て学びましょう。

[135: 匿名さん]

連投。なんか必死すぎて怖いですw

[136: 名無しさん]

>>116 マンション検討中さん

何故不人気なのですか？
かなり値引きもされたので購入しようかと思っていたのですが。

[137: 名無しさん]

>>116 さん

何故不人気なのですか？
かなり値引きもされたので

[138: マンション比較中さん]

残り６戸。月１戸ペース？

[139: マンション検討中さん]

当初このマンションを購入したいと思ってましたが
間取りを見て、残念ながら諦めました。
西向きも仕方ないにして、立地も良かったので欲しかったのですが…

[140: マンション検討中さん]

ここのマンション機械式なのは置いといて出庫する時の利便性を言えば上杉周辺の他のマンションと比較して最強だと思うのですがどうでしょう？

上杉のシティテラスは交差点近すぎるので左折のみ
雨宮の野村と住友も一通で左折のみ
ここは市街地へも泉方面へも曲がれる

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん
野村は泉方面行けますよ。角地だから出口2箇所あります。

[142: マンション検討中さん]

なるほど
ただ市街地方面行く場合一通の方から回って勾当台通りに出ないといけない点を考えるとこっちの方が魅力的かな

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
買っちゃいなよ

[144: マンション比較中さん]

>>138 マンション比較中さん
残り５戸。頑張ってる。

[145: マンション比較中さん]

>>144 マンション比較中さん
残り３戸。もう一息ですね。
値上げ前の完成物件はやはりお買い得なのか。

[146: 匿名さん]

ここ雨宮より安いし駅近いし近郊では買いやすい物件よね

[147: 匿名さん]

この辺はバス豊富すぎて朝と夕方は5分待ってたら何かしらバスが来る

[148: マンション比較中さん]

>>145 マンション比較中さん
残り２戸になりました。早い!
値引きとかしてるのかな。

[149: 匿名さん]

二日町、上杉、雨宮ではランニングコスト含めて考えると安めで、生協とイオン近いしアクセス良いから、ファミリーだったら学区も悪くないし、上層階だと交通騒音あまり気にならないし、買うかいなかは別として一旦は検討されるよね。MRでほかのプラウドを検討した方のごく少数がこの物件に行き着いてるのかもね。

[150: マンション検討中さん]

>>148 マンション比較中さん

相当引いてると思いますよ

[151: 匿名さん]

プラウド錦町公園と一番町があるから、いよいよ早く売り切りたいだろうし、即決申し込みしてくれるなら値引きします、即決申し込みするから価格相談させてください、はあるだろうね

[152: 評判気になるさん]

7/15（金）より第3期9次ですって
未販売の住戸があったとは知りませんでした。
事務所とかですかね？

[153: 匿名さん]

先着順１戸になりました。広い方が残ってますね。
これ以外の未販売はどれだけあるのかな。

[154: マンション検討中さん]

70㎡の3LDKは無くなったみたいですね、、、
立て続け申込はいったみたいで

[155: 匿名さん]

もうすぐ完売ですよ

[156: 匿名さん]

ようやく最終期来ましたネ。
しかし先着順も最終期も60M超ですか。
残り２件ですが少し苦労しそうですね。

[157: マンション検討中さん]

物件完売になりましたね！！

[158: 匿名さん]

もっとかかると思いましたが夏枯れ前に頑張りましたね！

[159: マンション掲示板さん]

竣工後も2年半近く売れ残ってたけど、ようやく完売になったか

[160: 匿名さん]

どうしてここまでかかってしまったのでしょうね

[161: 匿名さん]

ラスト半年弱で20戸数売れてますね
3年前の価格で売ってたからお値打ち物件だったのかも