【住民専用】プレサンス ロジェ 尼崎

[契約済みさん]

住民の方専用スレッドです。
非住民は書き込み禁止です。


検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597635/

[21: 入居済みさん]

駐車場西側植え込みから出入りする不審者は住民？車上荒らし？

[22: 匿名さん]

歩行者でしょ。ここアマですよ。

[23: マンション住民さん]

なるほど、車上荒らしも自宅ではしないよね

[24: マンション住民さん]

でもカーナビは「目的地に到着しました。盗難多発地帯です・・・」って言う

[25: 匿名さん]

6階80.13m2 の広い部屋が売りに出てますね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1240070000444/
【ホームズ】プレサンスロジェ尼崎｜尼崎市、ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分の中古マンション

中古マンションプレサンスロジェ尼崎 6階/-
価格3,540万円
管理費等5,130円
修繕積立金5,610円
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩23分
所在地
兵庫県尼崎市下坂部3丁目
築年月（築年数）2017年1月 ( 築4年 )
主要採光面東
専有面積80.13m2 (壁心)
バルコニー面積10.62m2
間取り4LDK
所在階 / 階数6階 / 11階建

お問合せ先
住宅流通サービス株式会社
登録日 2020/01/17 有効期限 2020/01/30 （あと11日）

[26: 匿名さん]

ちなみに似たような面積のJR塚口駅前の新築と中古の情報と比較するとここは安いですよね。
あとは駅からの距離の価値や売却する時の資産価値の維持率をどう考えるかによりますね。

（新築、2020年1月、シーンズ塚口、2階、84.16㎡、4LDK、南、4,856万円、JR塚口駅徒歩3分）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67717361/

（中古、2016年12月、プラウドシティ塚口マークフォレスト、15階、81.6m2、3LDK+S、南、5,280万円、JR塚口駅徒歩2分）
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92960252/bukkengaiyo/

[27: 中古マンション検討中さん]

JR塚口駅前辺りはかなり高め設定だよ。プラウドとか言い値で買うのはおバカさん。
シーンズ塚口は阪急塚口まで少し遠いのと幹線道路を渡らないといけない点のみマイナス点だが、ほぼ妥当な値段だ。

[28: 匿名さん]

3階84.05m2も売り出し中です。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-39036020001206/
【ホームズ】プレサンスロジェ尼崎｜尼崎市、ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 バス5分 下坂部下車 徒歩3分の中古マンション

中古マンションプレサンスロジェ尼崎 3階/-
価格3,760万円
管理費等5,380円
修繕積立金5,880円
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 バス5分 下坂部下車 徒歩3分
ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分
所在地
兵庫県尼崎市下坂部3丁目11
築年月（築年数）2017年1月 ( 築4年 )
主要採光面南
専有面積84.05m2 (壁心)
バルコニー面積10.71m2
間取り4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 5帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 )
ポイント使い勝手の良い4LDK・84.05平米・二面バルコニー角部屋・南向きワイドバルコニーで明るいリビング
所在階 / 階数 3階 / 11階建

お問合せ先
株式会社マンションマーケット
登録日 2020/01/20 有効期限 2020/01/30 （あと9日）

[29: マンション住民さん]

だから５００万も盛るなよ

[30: 中古マンション検討中さん]

最近の新築マンションでは自走式駐車場が中心ですが
機械式駐車場は出し入れ不便じゃないですか？
故障とか無いですか？
マイカー通勤なので気になって・・・

[31: 匿名さん]

駅から遠いとかさんざん批判する人間もいたけど
築3年経過しても資産価値15％～20％も上がるって立派なマンションだよね。

[32: 入居済みさん]

新築フェチは３年以内に転売転居するからね。

[33: 匿名さん]

10階67.69m2も売りに出てた。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93683172/bukkengaiyo/
プレサンスロジェ尼崎 3490万円（3LDK）
物件名プレサンスロジェ尼崎
販売価格3490万円
所在地兵庫県尼崎市下坂部３
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩18分
専有面積67.69m2（20.47坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.16m2
所在階10階

[34: 購入経験者さん]

１０F　2850で手打ちだしょ

[35: マンション住民さん]

コロナショックでローン滞納増加、売却多発の見込みか？

[36: 匿名さん]

去年売りに出てた1階、5階、7階、8階、10階の中古マンションは全部成約したんだってね。

今年売りに出てる3階、6階、10階の内、3階だけは情報消えてるけどどうなったのかな？
あとの2部屋はまだ残ってる。

もう新築より高く売れる時代が終わっちゃったね。
完全に売却時期逃しちゃったね。

[37: マンション住民さん]

まったく回転の早いマンションです

[38: マンション住民さん]

>>35
夜逃げも出そう。
コロナでテレワークではなく、仕事が無いから自宅警備員な感じ多い。

[39: 住民でない人さん]

ペットの犬を散歩で、近隣道路や公園で排泄させるな！！！！！
まったく民度の低い連中が集まったもんだ

[40: マンション住民さん]

>>39
同意。
同じマンション住民として恥ずかしいですね