アクアカーサ笠松の杜ってどう？

[戸建て検討中さん]

アクアカーサ笠松の杜についていろいろ知りたいです。
建築条件付きの分譲地ですね。
緑のある綺麗な街並みで、家族で楽しく暮らせると良いなーと思っていますがどうですか？
新しい家のプランや設備についても知りたいです。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/chubu/gifu/kasamatsu/
所在地：岐阜県羽島郡笠松町中新町50番他の一部
交通：名鉄名古屋本線笠松駅より徒歩8分
総区画： 31区画
土地面積：150.42m2 ～220.56m2
土地価格 1209万円(1区画)～2144万円(1区画)
最多価格帯：1500万円台、1700万円台(各5区画)
売主：ミタカ不動産
施工：積水ハウス株式会社

[1: 匿名さん]

笠松駅徒歩圏は強みですね。特急だと名古屋まで一本で出られて良いです。
公共交通機関はこの辺にしては割と充実してると思います。
キリオやカラフルタウンまで出やすいのも好印象。
ただその分、土地代も高いですね。相場もこの位なのでしょうか。建物も積水ハウスなのでお高めとなるのかな？
価格に見合う魅力が他にあったら知りたいですがどうでしょうか。

[2: 匿名さん]

小中学校徒歩二分とか。土地の広さとか。
150.42m2 ～220.56m2の広さがあれば、
庭も駐車スペースも思いのままのような気がしますが、どうでしょう？
建築条件は付いているけれども、家は自由設計OKなのでしょうか？
街並みの統一感とか、何か制限などは無いのでしょうか？
駅まで徒歩圏だとやはりこれくらいの価格にはなってしまうのかなと思います。
戸建てで駅まで10分以内なんて恵まれていると思います。

[3: 匿名さん]

積水ハイムで5000万！まあこんなところね！

[4: 匿名さん]

建物2500万位ということですかね。
笠松という立地で～5000万となるとお高めのような気もしますが…。
最寄駅が特急が停まる駅というのは利点ですが、地図を見る通り周辺には何もないですし。
どこへ行くにも車頼みという場所になるかと思います。
積水なので建物はしっかりしてそうですね。ここの売れ行き、今はどんな感じなのでしょうか。

[5: 匿名さん]

31区画のうち販売区画は27区画だそうです。4区画は何なのでしょう？モデルハウスとか？

売れ行きに関しての情報はサイトには無いみたいで、どんな状況なのかわからないです。
今月中は秋の来場予約フェアというのをやっていて、クオカードをいただけるようですが。

販売方法は何期ごとに区切らないで全区画販売中なのでしょうか。
土地の最多価格帯は1500万円台、1700万円台とのことなので、そのあたりに人気が集中するでしょうか。

[6: 匿名さん]

31区画のうち4区画は販売開始後ほどなくして契約済になっていました。区画番号13·21·22·28がその区画です。最初の頃は画像として掲載されていたのですが現在は載っていませんね。

[7: 匿名さん]

小中学校がすぐ近くにあるので、学校に通う9年間は安心して送り迎えができますね。

気になるのがスーパーが近所にないので、車でしか買い物ができないというのが不便でしょうし、

ちょこっとだけ買い物に行くのに車を出すのは面倒だったりしますし、自転車で行ける距離のところにスーパーがあったらよかったかな

[8: 匿名さん]

ほんとですね。買い物関係はすべて車での所要時間になっていますから、
車が必須な生活になるのかなと思います。
2kmとか3km程度の距離なら自転車でも行けそうですけど、
重い荷物をたくさん運ぶのは大変かな。
土地の広さが150.42m2 ～220.71m2となると、
車二台分～三台分くらいのスペースは楽に確保できるのでは。
家族一人に車一台の生活になる場合もあるのではと思います。

[9: 匿名さん]

積水ハイムは金額が高いイメージですが建物は金額に見合って大丈夫ですが、
売り主のミタカ不動産は評判が非常に悪いのが心配かなと思います。確か社長はあっち系の人です。

[10: 戸建て検討中さん]

駅近、学校が近いは魅力的ですね。
３月から建築条件が外れたそうですよ。

[11: 匿名さん]

既に契約された、4区画は先行販売された物件なんでしょうか。

買い物は少し不便かな。ちょっとした買い物をするのに車を出さないといけませんから、
近所に小さなスーパーがあったらよかったかも
学校へは近いですし、駅までの距離も10分圏内ということは通勤通学にはいい立地
土地の価格と建物の価格が別れているので、どのくらいの価格になるのかというのは、戸建てによって変わってくるのかな。

[12: 匿名さん]

2018.6月に31区画一斉に販売して、最初に売れたのが4区画( >>6 )でそこから苦戦してたみたいですね。建築条件がとれました。6月の時に説明会に行った際、景観を損ねないように細かな条件があったかと思うのですがそれもなくなったんでしょうかね・・・片流れ屋根NGとか。

[13: 匿名さん]

11です、片流れ屋根の家の方に失礼というか、誤解を招く表現でした。
訂正します。統一性をもたせるだったかな、とにかく、積水ハウスと本庄工業どちらかの建築条件がついていたときにはそう説明がありました。

[14: 匿名さん]

>>13 12の間違いです。

[15: 匿名さん]

個人的には建築条件なしになったことでこれから増税前に駆け込み需要があるかと思うので売れると思います。ここの土地は小学校・中学校が近くて、気に入っていたのですが建築条件付きであったため予算が折り合わず断念しました。

[16: 匿名さん]

積水のサイトは無くなっちゃったようですけど本庄工業の方はまだ建築条件付きで残ってました。
http://www.honjo-woodream.com/kasamatsu/index.html
「最多価格帯：1,700万円台（6区画）」とありますが、ここはそれほど変わらないんでしょうか。
建築条件が外れたことで、レスにも多くある価格の問題が払しょくされたのは朗報です。
ところでこの辺ってきちんと上下水道と都市ガスが整備されてるんですね。学校が近いからですかね？

[17: 戸建て検討中さん]

積水ハウスの建築条件が外れたんですね？？有難いです。小学校も目の前で中学校もすぐそばなので、
子供の通学には便利だし、笠松駅もまあ自転車で行ける範囲で通勤にもありかなと思っていました。
徐々に埋まってきているみたいですが、まだ場所が選べそうなので検討してみたいです。
また、情報更新されたら教えて下さい。

[18: 匿名さん]

へえ、建築条件が外れるっていうこともあるんですね。
やはり建築条件が付いていると何かと制約が多いんでしょうか。
逆に家が安く建てられるのかなとか、何かがお得になるような気もしていたんですけど。
皆さんの投稿を読むとどうやらそうではなさそうですね。

あとどれくらい残ってるのかなとおもってサイトを探したのですが、16さんのリンク先も無くなっていました。
完売したのかもしれません。

[19: 通りがかりさん]

ここはミタカ不動産という会社が取り仕切っているようで、積水ハウスだと建物で高くつき諦める人が増えて、提携を解消したようですね。ハウスメーカー絡むとややこしいですし、最初から今みたいに建築条件なんてつけなければいいのに。。
不動産会社も単純に土地だけ売って下さい！後は自分達で好きな建築屋さん探しますから！ってここで愚痴っても仕方ないですけど。。

[20: 匿名]

それにしても、まだまだ高いよね。
駅に近いからって、ちょっと高過ぎな気がする。
あと、学校に近すぎるってのも考え物。
タチの悪い中学生がウロウロしたり、
通学途中で悪戯したりしないかな、なんてことも考えてしまいます。