《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[929: 住民板ユーザーさん8]

質問させてください。
入居前です。
自転車に貼るシールはもう貰ってますか？私が見落としてるのでしょうか？何かと同封されてましたか？

[930: 住民板ユーザーさん2]

>>929 住民板ユーザーさん8さん

新居のポストに入ってました。

[931: 住民板ユーザーさん1]

GW期間中にご挨拶する方はいらっしゃいますか？

[932: 入居済み]

確かに上の足音聞こえますが、我が家も子供はいますしストレスは溜まりません。
でも、ここでストレス溜まるとか言うのはどうかと…。
マンションだし、そこは仕方がないのでは？と正直思います。そんな神経質の方、なぜマンションを選んだのでしょうか。
そんな私も一戸建てにすればと後悔してます。
この場で吐き出すのではなく、直接言うようにしませんか？我が家も含め、直接注意してもらえた方がより気をつけようと思います。
気分悪くされた方がいましたら、申し訳ございません。

[933: 住民板ユーザーさん8]

上の階に小さいお子さんがいらっしゃるようですが、わずかな足音だけで全く気になりません。
引越し前と比べ生活はとても快適ですし、コロナが収束して色々外出できるようになれば、都心や公園など近いので更に恩恵を感じられるだろうな、と楽しみにしています。

[934: 住民板ユーザーさん1]

>>931 住民板ユーザーさん1さん
うちは5月に入居予定なので、GW期間内にご挨拶行く予定です。こんなタイミングなので、悩みましたが、それでもいろんな問題が起きてる中なので、ご近所の方とも友好的にお付き合い出来るよう、挨拶行くことにしました。

[935: 住民板ユーザーさん8]

>>930 住民板ユーザーさん2さん
ポストの中ですね！ありがとうございました。

[936: 入居済みさん]

十分に対策をした上で早く管理組合の総会が開けると良いですね。シンプルに皆さんとお話がしてみたいです。

[937: 住民板ユーザーさん1]

個人的に気になった事について。
ファミリー向けとあって後ろにお子さんを乗せるシートをつけた自転車が沢山有りますが、二段式の下にそうした自転車が有ると上の方は出しづらいだろうなと思います。私は一般的な1人乗り自転車を二段の上に駐輪していて、幸い下はそうした自転車では無かったので実害を被った訳ではありませんが。有る程度は抽選時に上手いこと調整されているのかな？
とはいえ、お子さん用シートをつけた自転車が必須のご家庭もきっと多いはずだし、二段式ではそうした自転車駐輪禁止！なんて厳しい決まりが出来なければ良いのですが…。

[938: 住民板ユーザーさん2]

>>937 住民板ユーザーさん1さん

管理規約にはすでに書いてますよ。
現状は管理会社側の割り振りがおかしいと思いますので問題提起されていないだけだと思います。

[939: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅なのに足音足音足音って…
ファミリー向け物件なのに、何だか見ていて残念な気持ちになります。
上から無音の生活を求めるなら、最上階か身内で解決できる戸建てを買えばいいのでは。
入居後に必要な設定の参考になるかなと初めて掲示板を拝見しました。色々解決しましたありがとうございます。
でも、ここはもう二度と見ません。

[940: 住民板ユーザーさん4]

>>939 住民板ユーザーさん1さん

ファミリー向け物件だから、しょうがないでしょではなく、集合住宅だから周りに配慮していきましょうってことでしょ？
マットも敷かずに子どもを部屋のなかで走り回させなきゃ、こんなにも困ってる人は出ないと思いますし、どうしても出してしまうと思うなら下階に挨拶に行って、何かあったら直ぐに仰ってくださいと伝えれば良いのです。
このコメントを見てくれる機会はなさそうなので残念ですが。

[941: 住民板ユーザーさん2]

江東ナンバーってあるんですね。
足立ナンバーに抵抗があったんですが、駐車場も空きがあるみたいなので車買っちゃおうかと思います。

[942: 住民板ユーザーさん8]

>>937 住民板ユーザーさん1さん
多分ご家庭で上下で借りられてるのではないでしょうか？下に子供乗せ自転車、上には子供用自転車等家族で上下借りていれば問題無さそうです。
管理組合も抽選の時ちゃんと割振考えてないのでしょうか？我が家は家族で上下です。

[943: 住民板ユーザーさん1]

小さい子は走ってしまいますよ…

[944: 住民板ユーザーさん7]

>>942 住民板ユーザーさん8さん
うちも上下で希望出しましたが、平置きと上にわかれてしまいました。

[945: 住民板ユーザーさん1]

>>943 住民板ユーザーさん1さん
走ることを前提にマットなりをしけってことでしょ？
うるさいガキの下に住んでる人はストレスがすごいんですよ

[946: 住民板ユーザーさん3]

安く買いたいとか、買えなかったから暇つぶしで悪く書くとか、そういう人が少数いるみたいで掲示板も所々残念ですね。せっかく有用な情報もあるので、住民以外は書き込み権限無しみたいにできればいいんですけどね。

[947: 住民板ユーザーさん8]

>>944 住民板ユーザーさん7さん
そうでしたか、しかし平置きもあるのですね！そちらが良かったです。

[948: 住民板ユーザーさん14]

不要不急の外出を控えなければいけない中でも生活するために最低限の買い物は必要…入居前は駅前のLIFEにしか目がいってませんでしたが、混雑度が最も低くて惣菜コーナーが充実しているマルエツと、百均も併設していてお肉類が安いOKストア、当マンションはスーパーの選択肢が幅広くて良いですね。

[949: 住民板ユーザーさん8]

隣のイーストゲートはコンクリートスラブ圧270、ジオは250みたいですね。

[950: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中が寒いんですがこんなものなんですかね。
私が寒がりなのもあるのですが我が家は先週まで暖房つけてました。
前住んでた賃貸マンションはもっと暖かかったのと、家の中より外の方が暖かく感じるのですが、皆さんはいかがなんでしょうか。

[951: 住民板ユーザーさん3]

>>950 住民板ユーザーさん1さん
今日は部屋の中は暖房無しで25℃くらいでした。今も前の賃貸も南向きですがメイツの方が暖かいですね。

[952: 住民板ユーザーさん3]

https://mansiongurasi.com/noise-honsitu/
騒音問題は結局「誰が住むか」
のようなので、お互いに思いやりをもって過ごしていきたいです。

[953: 住民板ユーザーさん2]

入居してから壁や床を業者にも見てもらいましたが、二重床でも重量床衝撃音がとても響く構造です。試しに横の壁を叩いてみて下さい。
下の階が神経質とかそういったレベルではなく、大きく響いている事が事実です。隣にも走り回る音は響いていると思います。騒音主が厚い防音敷物を敷くことは必須ですよ。

[954: 購入者]

>>953 住民板ユーザーさん2さん
横の壁を叩いて防音敷物を敷く。
よく分からないです。
壁に貼るって事ですか？

[955: 住民板ユーザーさん1]

タバコとバイクの件のインスタはどうやって特定したんですか？

[956: マンション住民さん]

そんなに音気になりますかね？私は上階に子供住んでますが、気にならず。
それよりもシャワーのお湯の水圧がすごい弱くてリンス流すのに時間がかかる。

[957: 購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[958: 住民板ユーザーさん5]

>>956 マンション住民さん
うちの上にも小さいお子さんがいるのですが、全然気にならないですね。両脇にもすでに入居済みですが、横からの音なんて全く聞こえません。そして私もリンスと床を流すのに時間がかかってます笑

[959: 住民板ユーザーさん6]

>>956 マンション住民さん
シャワーの水圧が弱いのは、エコモード？になっているからだと以前この掲示板に書かれていたのを見た気がします。ちなみに、うちはエコモードにしておりませんので、水圧は多少弱い気もしますが、たいして気にはなりません。よろしかったら、お試し下さいね。

[960: マンション住民さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[961: 入居済み住人]

お布団手すりに干すのってダメですよね？
南側何軒か干しててびっくりしました。
知らないんですかね。

[962: 住民板ユーザーさん3]

>>959 住民板ユーザーさん6さん

エコモードってどこで解除できるんですか！？

[963: 住民板ユーザーさん6]

生協の配達の方に伺ったんですが現時点で40件程度契約されているそうですね。まだ増えるでしょうね。

[964: 住民板ユーザーさん7]

>>961 入居済み住人さん

いいんじゃないですか？

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>964 住民板ユーザーさん7さん

このマンションに限らず一般的にダメですよ

[966: 住民板ユーザーさん14]

>>964 住民板ユーザーさん7さん
管理規約集の使用細則第1条六項のハ(P24)に記載がある通り禁止行為ですね。もし下に布団が落ちてしまった場合、そこに人が歩いていたら…といったリスクや美観の観点が理由だと思います。

[967: 匿名]

>>963 住民板ユーザーさん6さん
管理組合の方で食配ステーションを作ってくれるといいですね

[968: 住民板ユーザーさん1]

>>950 住民板ユーザーさん1さん
こちら南向きのお部屋ですが寒くてビックリしてます。窓面積が広いからでしょうか…あまりにも寒かったら今後2重窓のリフォームとか可能であればしたいなぁ…と考えております。北向の寝室は冬場対策をしなくては寒くて眠れなさそうです。

[969: 住民板ユーザーさん6]

>>962 住民板ユーザーさん3さん

キッチンにある操作パネルで、メニューの中から給湯メニューを押します。そこからエコという項目を選択すると、エコの入切を選択出来ます。
試してみて下さい。

[970: 住民板ユーザーさん4]

>>968 住民板ユーザーさん1さん
部屋は何度くらいですか？何もつけたりしてないですが、今の夜の時間帯で25度で全然寒くないです。北の部屋は仕方ないですね、田の字のマンションの宿命です。

[971: 住民板ユーザーさん35]

粗大ゴミヤバいっすね。
あれ最終的に管理費で処理するんですか？

[972: 入居済みさん]

エコモードの事を書いたものです。私は入居時に給湯器の設定でエコがONになっていました。給湯器の設定でエコをOFFにすると多少、水圧が強くなりました。給湯器の説明書にも記載があります。エコ機能だとお湯の量が通常より抑えられるようです。

それでも水圧が弱い場合は、シャワー下にある栓で水勢を調整できるそうです。
こちらは、試してませんが、専有部取扱説明書 「バスルーム」にやり方が記載されてました。

[973: 住民板ユーザーさん8]

粗大ゴミがヤバイとはどういう事ですか？入居前で状況が分かりません。粗大ゴミシールが貼られてないゴミがあると言うことですか？？もしそうなら、驚きですが！！

[974: 住民板ユーザーさん35]

そういう事です。分別が分からなくてやっているのかも知れませんが。自分で捨てたゴミが注意書き貼られているわけだからきちんと自分で処理してほしいです。特に子供用品なんて騒音問題で矛先向けられているわけですから気をつけた方がいいのに。

[975: マンション住民さん]

防犯の面も含めてカメラを設置して欲しいですね・・。

[976: 入居済みさん]

4月初旬の頃はシールが無い旨の張り紙による警告後に、住民が粗大ゴミシールを貼って捨てられたようでした。

また、ゴミ出す時にいずれかの防犯カメラには映ってしまいますね。最近の防犯カメラは性能良いので複数画像解析したら簡単に特定できますし。
バレなきゃ精神で放置していると、画像から特定と張り紙されて管理組合や1000人近くの住民に目を付けられてとても恥ずかしい思いをします。

それも気にしない人は恥ずかしい民度ですし、いい大人がゴミ分別も出来ないのは情けない・・・

[977: マンション住民さん]

管理組合が本格に始まって、監視カメラの映像で犯人探しするのが楽しみだ。外出できずに暇なので。

[978: 住民板ユーザーさん1]

>>976 入居済みさん
>>977 マンション住民さん

張り紙して晒すとか暇だから犯人探しが楽しみって　それこそ民度が低い

[979: 住民板ユーザーさん5]

>>714 住民板ユーザーさん1さん
自転車は予約いらないですが、管理人(ゴミ横)に言わないとダメです。

[980: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはお布団をベランダに干したらダメなのでしょうか。

[981: マンション住民さん]

ベランダの手すりに干すのは禁止なはずです。物干し竿に干すのは問題ない。

[982: 住民板ユーザーさん3]

ところで布団を叩くのはやめましょうね。
騒音だけの問題ではなく布団そのものをダメにする愚行でしかないので。
古い団地じゃあるまいし割高のマンションを購入する人たちの中に今時そんなことをする人はいないよな・・と思っていたのに早速ゴミ問題やらタバコ問題やら色々と起きているので躍起になって布団を叩いている無知な人もいそうだね。

[983: 住民板ユーザーさん7]

>>982 住民板ユーザーさん3さん
どなたか存じませんが、そんなみみっちいこと聞きたくありません。まるで団地を下に見て、自分は上なんだと聞こえます。
何か有益な情報共有をして頂いている掲示板かと期待してたのですが、チープな内容が多く非常にガッカリしました。同じマンションの住人として恥ずかしくなりそうなので、今後こちらの訪問は控えようと思います。
有難うございました。

[984: 住民C]

改善要望課題などは会合で話し合いましょう。
ここでのそれらの投稿は、言い方が悪いかもしれませんが部外者のあらしと何ら変わりないです。
メイツに関わる説明書などではわかりづらいような各種設定などの有益な情報交換の場にしてほしいですね。
もう少し見る価値のあるスレッドになることを期待しています。

[985: 住民板ユーザーさん8]

皆様、共有廊下側の部屋の窓から聞こえる風の音（隙間風？）は気になりませんか？はじめ換気システムの関係だと思い、24時間換気システムをoffにしたり、換気口を閉じたりしましたが、少しは音は弱まったものの、笛の様な高い音がします。窓を開けると外はそれほど風が強い感じもしないのですが。何か対策等ありましたら教えてください。連日のことで眠れず困っています。

[986: 住民板ユーザーさん1]

>>985 住民板ユーザーさん8さん

廊下側ですか。私の家はベランダ側が笛のような音がして気になります。
３ヶ月点検の際に長谷工の人に言おうと思います。

[987: マンション住民さん]

私は全く聞こえないですね。＠南向き中層階
ただ、ベランダ側と共用廊下側がの窓を両方開けると突風がぬけます　笑

[988: 住民板ユーザーさん4]

>>987 マンション住民さん
私も同じです。リビングと廊下間のドアを気をつけないとですね笑

[989: 住民板ユーザーさん1]

賃貸出てますね。
https://excerent.jp/m/rent/8695/

[990: 住民板ユーザーさん1]

賃貸業者は見る価値のあるスレッドを期待しちゃいますね。

[991: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>985 住民板ユーザーさん8さん
廊下側の部屋の笛のような音ですが、普段はしないのですが、お風呂の換気扇を回してる時に笛の音しました。24h換気ではなく普段の換気です。
少しでも参考になれば良いのですが…。

[993: 住民板ユーザーさん14]

風が吹き抜ける音の原因は開閉式の給気口を閉めているのではないでしょうか？試してみましたが、給気口を閉めた状態で風が強かったり、換気扇を回したりすると吹き抜けの音が強くなりました。シックハウス症候群や結露・カビの発生を防ぐ為にも常に開けて24時間換気システムを作動させておくことをお勧めします。

[994: 住民]

窓を閉めた状態でキッチンの換気扇を回したところ、どこかの部屋でカタカタ変な音がしており、該当箇所を探してみたらお風呂の排水口がクルクル回りながら浮いていました。ホラーのようで恐怖を感じました（＾＾；）
このような状態になるお宅はありますか？

[995: 住民板ユーザーさん1]

>>994 住民さん
自分はないですが 気圧による逆流だと思います。
入居時、このマンションの密閉度が高くて吸気口を開けるようにしてくださいって言われました

[996: マンション住民さん]

我が家でも、ベランダ側の窓から笛のような音や、廊下側の部屋の吸気口がガポッと外れることがありました。
別件で室内設備の直しがあったので、その際に業者さんに伺ったところ、窓同士が接する部分のパッキン？の調整もしてくれたのですが、とにかく最近のマンションは機密性が高いので、全部屋の吸気口は全開で開けておいてくれとのことでした。

[997: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて少し経ちますが、こんな時にすみませんと思いつつご近所さんにご挨拶行きましたが皆さん良い方で安心しました。部屋で過ごす時間が多いですが、快適な在宅ワークを送れております。
共用部ですれ違う住民の皆さんも挨拶交わしてくださり、一般的な光景になっていて嬉しい限りです。
早く、アネックスでゆっくり安心して過ごせる日が来ると良いですね。

[998: マンション住民さん]

挨拶行くか悩みますよね。私はまだ行っていないです。我が家は子供がいるから、下の階には早く挨拶したいのですが、行くと嫌な顔されるかもと心配してしまいます。。。

[999: マンション住民さん]

不思議なものでお互いの状況を知ることができると多少のことは気にならなくなりますよ。
マスクをして玄関越しなら問題ないと思います。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>998 マンション住民さん
お子さんいるとなおさら悩ましいですよね。。
ご挨拶も、受け取り方はそれぞれだと理解してますので、モニター越しのみの方や、出てきてくださる方など様々です。もちろんマスク着用必須ですか、それぞれの家庭のご事情も分かり、挨拶して良かったです。こんな状況なので同じように挨拶迷ってた方もいて、それぞれの不安を解消できてスッキリしました。

[1001: 口コミ知りたいさん]

皆さんに教えていただきたいが、トイレの手洗いカウンターの水が非常に小さいけど、うちだけかな。。。

[1002: 住民板ユーザーさん192]

>>1001 口コミ知りたいさん
うちも同じですよ。水はね防止かと思います。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん192さん

私も住んだ最初に思いましたが
下の棚の中にあるマイナスドライバーで回せるところで調整ができます

[1004: 住民板ユーザーさん192]

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！デフォルトで弱目にしてるんですね。
私はトイレカウンターで軽く水洗いしてから、洗面所で本格的に手洗いしてます。

[1005: マンション住民さん]

止水栓を調整すれば、恐ろしく水出ますよ

[1006: 住民板ユーザーさん1]

最近マンションの周りにカラスがすごくないですか？

[1007: 住民板ユーザーさん1]

台所のシンクの下って匂ったりしないですか？

[1008: 住民板ユーザーさん4]

>>986 住民板ユーザーさん1さん

同じくぴゅーぴゅー風切り音がするので、長谷工に連絡しました。サッシの角にスポンジがありますが、そこから音が漏れています。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1007 住民板ユーザーさん1さん
特に今の所臭いはないですよ。

[1010: 住民板ユーザーさん]

朝7時頃に1F東南側エレベーターホール出たところがハエだらけでした。日中帯はそんなことなかったのですが、原因が気になります。

[1011: 住民板ユーザーさん2]

>>1006この辺りは昔から多いから我慢。結構大きいカラスばかりだから驚きますが、、燃やせるゴミの回収日は嫌ですね。

[1012: 住民板ユーザーさん3]

粗大ゴミはよくないですね。心当たりあるかたは回収すべき

[1013: 入居者]

>>1010 住民板ユーザーさん
扇橋の燃やすゴミ回収日が水・土曜日なので、土曜の朝はまさにこれから回収される燃やせるゴミがいっぱい溜まっていた為と思います。もっと暑くなるこれからの時期、仕方ない事ですがちょっと嫌ですよね。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

まだベランダに布団干している人いますよね。恥ずかしくないのかな。干してはいけないと知らないのでしょうか。。

[1015: 入居済みさん2]

>>1006
今の時期カラスは繁殖期なので、気が立っているのではと思います。
7月くらいまでは警戒心など強いかもしれないです。ご参考まで
https://www.seikatsu110.jp/animal/am_pigeon/52282/

[1016: 入居済みさん2]

>>1010
それはユスリカというハエかもしれないですね。私も蚊柱ならエレベーターホール付近で見たことがあります(公園などでこの時期よく見る大量に円柱上に回って飛んでいるものです)
ゴミ集積所のある西側ではなく、東側とのことなので、植え込みなどが多く発生源になっているのではと思います。下記URLをご参照頂くとお分かりになるかもしれませんが、対策は難しいかと思います。
多少虫の画像がありますので、苦手な方はご注意ください。
https://tenki.jp/suppl/romisan/2015/08/24/5431.html

[1017: 住民板ユーザーさん8]

>>1011 住民板ユーザーさん2さん
私もカラスの多さが気になっておりました。扇橋を渡った清澄白河側だと全然カラスがいないのですが、なぜこの一帯だけ局所的に多いんでしょうか？もし何か情報をお持ちであれば教えていただければ嬉しいです。対策の立て方の参考にもなるので。

[1018: 住民板ユーザーさん3]

1階西側の廊下の防水がもう浮いてますね。

[1019: 住民板ユーザーさん1]

>>1018 住民板ユーザーさん3さん

どこの防水ですか

[1020: 入居済みさん2]

>>1018
わたしも昨日通った際に軽く見回してみましたが、特に気が付きませんでした。

[1021: ぴ～す]

長谷工がアフターで直してくれると思います。共用部は見逃しがちなのできちんと要求するようにしなくてはならないですね。

[1022: 入居済みさん]

植栽で枯れているものが結構あるように思うのですが、季節性のものなのか、管理の問題なのか気になります。ANNEX1階にある植木鉢の笹や中庭の短めの植物とか。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1019 住民板ユーザーさん1さん

1階自転車置場から西側のエレベーター行くまでの2、3戸目の部屋のPS前です。雨の日がわかりやすいかも

[1024: マンション住民さん]

確かに１階の蚊増えてますね。今の時期でこれなら、梅雨の時期は爆発的に増加する可能性高いですね。

[1025: 住民板ユーザーさん8]

お知恵をお借りしたく初投稿です。

お風呂場の湿気が気になっています。
24時間換気は常に回し、お風呂上がりには換気を6時間。4、5時間後には順調に水気、湿気も取れてくるのですが、それが切れると徐々に熱気と湿気が‥
ちなみにシャワーのみの利用で、バスタブは未使用です。

今朝は起床後風呂場に行くと、排水口がボコボコと音を立てて揺れ、熱気で鏡が曇っていました。
毎日風呂上がりに拭き上げをしているのに、悲しくなってしまいます。。。

皆様のお部屋はいかがでしょうか。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

>>1025 住民板ユーザーさん8さん
自分はそんな状態になりませんね。
同じく24時間換気回ってます。風呂入ってる時は4時間の換気強を設定してます。お風呂上がりに冷水を撒いて 鏡の水気を切るようにしてます。
採水口からボコボコの音を聞いたことないです。鏡も曇ってないです。

[1027: 住民板ユーザーさん8]

400世帯以上あると色々あるんですね。うちは入居一ヶ月経ちましたが、今のところ何も問題はないです。

[1028: 住民板ユーザーさん]

>>1025 住民板ユーザーさん8さん
我が家もそんな事はありませんよ。何か不具合があるのかもしれませんね？長谷工プレミアムアフターサービスに電話してみた方がいいですよ?直ぐに来てくれます。我が家シャワーが急にお水になったりと水温が不安定なので電話したら直ぐに対応してくれました。^_^