《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[641: 住民板ユーザーさん1]

子連れ共働きですが置き配本当に助かっています。当日中に室内に取り込むとか、しっかりルールを決めていきたいですね。
…って、多分この掲示板を見ていない入居者さんの方が多数だと思うので、本当に何も知らず置き配再開させちゃう方もいそうですね…。

[642: 匿名]

636.637さん
ありがとうございました！
とっても助かりました！

[643: 住民板ユーザーさん5]

3月にカギ引き渡しの方々に質問です。
私は引越しの荷物より、新しく買う荷物の方が多く、サカイの引越し幹事外でのエレベーター利用が多い予定です。
すでに引越しされた方も多いと思いますが、エレベーターの混み具合などいかがでしょうか。
頼んだ宅配便等、指定時間中に届かないとか引越しの時間枠の中で収まらずエレベーター利用で業者同士のトラブル等は発生していないでしょうか。
新規購入の家具搬入と内装工事立会を同日に1人でやるのは無謀か悩んでおりますので現状を教えて頂けるとありがたいです。

[644: 住民板ユーザーさん1]

>>643 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターがたくさんありますので大丈夫だと思います。他の住民の方と全く乗り合わせず上り下りすることも多いです。無事済みますように！

[645: 住民板ユーザーさん1]

>>643 住民板ユーザーさん5さん
入居日にエアコン取付工事、入居後にAmazon、楽天の配達、と依頼しましたがどれも指定日・指定時間通りに来ています。引越し業者さんやその他業者さん、また他の入居者さんともエレベーターでハチ合わせする事も少なく感じます。

余談ですが他の入居者さんとすれ違う際、皆さん挨拶頂ける方ばかりでとても気持ちよく嬉しく感じます。ありがとうございます。

[646: 住民板ユーザーさん5]

皆様回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

大規模マンションでいろんな方々がいらっしゃるとは思いますが新生活がとても楽しみです。

[647: 住民板ユーザーさん1]

両親が車で遊びに来る際に来客用の駐車場を使いたいと思うのですが、何時間くらい止められるのでしょうか？

[648: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[649: 投稿者]

>>647 住民板ユーザーさん1さん
申請が必要です
日中は確かに3時間です

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>649 投稿者さん

三時間のみなんですね。いつか泊まり来る際などは車を長時間止めておくことは厳しいですね。お返事ありがとうございます！

[651: 住民]

>>650様
さすがに宿泊で来客用の駐車場を使用するのはどうかと思います。

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>650様

来客用駐車場について管理規約によると、『ゲストルームを使用している場合は優先的に使用できる』と書いてあります。（p.44）
お客様にはゲストルームにお泊りいただければ駐車もできるということのようですね！！
ゲストルームは抽選が必要ですが。

[653: ぴ～す]

近所のコンパーキングを探せばけっこうあります。例えばタイムズ猿江１丁目第２は夜間の最大量金３３０円、タイムズ江東千田が同じく４４０円など。開始時間とかそれぞれですが、そんなに心配する必要は無いと思います。

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>652 住民板ユーザーさん1さん
色々とありがとうございます。
もう一度規約等目を通してみます。

[655: 住民板ユーザーさん1]

>>653 ぴ～すさん
330円とは随分安いですね！
来客用が埋まってる際はそちらを使うのが良さそうですね！ご丁寧にありがとうございます！

[656: 住民]

住んでみて良いと思った点。駅まで信号を渡らずに行ける点！これ意外と良いですね。特に朝時間を計算しやすいです。少し速めで駅まで7分弱、半蔵門線の錦糸町方面行きホームまで、そこから4分弱というところでしょうか。下りは常に座れるので有難いです。

[657: 住民板ユーザーさん1]

来月引き渡しですが、このような時期に新宿、、、、。
引き渡し会場での人の密集はどの様な感じでしょうか？先に引き渡しが終わられた方教えて頂けますか？神経質になってしまい、、、。

[658: 住民板ユーザーさん2]

>>657 住民板ユーザーさん1さん
私も非常に気になります。小さい子供がいるのでさらに心配です。

[659: 契約済みさん]

>>657　さん
今入居している方は(私含め)モデルルームの場所で各デスクに座り鍵やその他資料配布と説明だと思います。
新宿なら入居前説明会のあったビルでしょうかね？それだと長机に2～3人ずつ座って30～40人位まとめての説明になるのかも？日を追うごとに状況が変わっていますから、変更もあると思いますが…。

[660: 住民板ユーザーさん6]

>>657 さん
モデルルームでの引き渡し組です
部屋に間を空けて4?5組程度で簡単な仕切りがありました。
コロナウイルスの影響を加味して窓を開けて換気をしていました。
また、モデルルームの方がマスクを持ってない方にはマスクを配布、触った場所はその都度消毒と徹底されていました。
新宿の会場でも徹底されているとよいですね。

[661: 匿名さん]

>>656 住民さん

私も住吉駅の地上出口まで歩いて7分です。
この足で清澄白河駅まで歩いてみたところ13分でした。

半蔵門線大手町駅ホーム着までの所要時間の差を通勤時間で比べましたところ、ホームでの待ち時間がほぼ同じとして、住吉駅を使った方か3分早く着きました。

3分の差でしたら、天気がいい日は清澄白河駅を使ってもいいなと思っています。始発もありますし。

[662: 住民板ユーザーさん2]

>>661 匿名さん
実際に入居されている方からの情報、大変参考になります！引越しが楽しみです。

[663: 住民板ユーザーさん3]

皆様、注意して下さい！
インターホンでこちらのマンションの方にジュースをお配りしていますと生協の業者が来ました。執拗な勧誘です！コロナのこの時期に玄関まで上がり込んで長々と営業され、断っても直ぐに帰って貰えませんでした。
聞き取り辛く話すので宅配と間違えて出てしまいました…。ここでも生協の書込みがあったりと、勧誘を活発にされているようなので気を付けて下さい。

[664: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し会場ついて色々教えてくださった方々ありがとうございました。
新宿でもきっと配慮されてると信じて行って参ります。

[665: 住民板ユーザーさん1]

うちも勧誘来ました。ジュース？しか聞き取れなかったから業者が部屋間違えたのかと思って開けなかった。
ドアホン越しでも違うって断ったが、またすぐ鳴らされて計3回も呼ばれたよ…出なくて良かった。生協の勧誘なんか初めてで、何の悪徳業者かと思いました。

[666: ぴ～す]

>663さん
それは抗議した方がいいですね。
どこの生協ですか？

[667: 住民板ユーザーさん1]

セントラル浄水システムの営業来ませんでしたか？

[668: 入居済みさん]

すでに入居済みですが、ベランダ喫煙被害にあっています。
新築マンションなので３年くらいは２４時間換気必須と言われ、常時換気口を閉じておくこともできません。
今のところ日に数回と頻回ではないものの、ベランダ喫煙禁止ということも購入条件のひとつだったので、本当に残念です。
管理会社では張り紙をはる程度しか対処できないそうで、住人の管理組合ができれば何かしら打つ手は出てくるものなのでしょうか？

[669: 契約済みさん]

>>667　さん
給湯器を清潔に保つだか、外部からの汚れを入れないだか、みたいな営業がきました！
浄水システムとはまた違う営業会社かな…？

[670: 住民板ユーザーさん8]

>>668 入居済みさん
友人もベランダ喫煙の被害に遭い、下の住民にお願いしたところ下の人ではなかったみたいで、別の人だったみたいで気まずくなったってことがあったそうです。
特定するのは難しそうですよね。
直接のやりとりを避けて、管理会社通じての方が良さそうですね。
換気扇付けると、外からの風がすごい入ってくるので、換気扇は料理するとき以外はつけないようにしています。

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>669 契約済みさん

同じかもしれません。
3◯◯◯という会社ですか

[672: ぴ～す]

騒音と喫煙はなかなか解決の決定打がありません。管理会社は注意喚起がせいぜい、管理組合にやる気のある理事会が出来てもせいぜい仲介くらいです。上の部屋かと思ったら２階上の住戸だったり、斜め上の住戸だったりと加害者の特定自体が難しい場合もあって、近隣住戸全体に注意文書を配ったりしても、なかなか止まらないことが多いです。集合住宅の宿命のようなところがあるので、けんか腰にならずに注意する→管理組合に仲介をしてもらって話し合う→警察です。警察も民事不介入でなにもしてくれませんが、被害者側の決意を伝える効果があって、しばらく治まる場合もあります。

[673: 契約済みさん]

>>671さん
すみません社名は忘れてしまいました。
私が疑いながら聞いていると分かったのか、料金について詳しく聞こうとしたらすぐ引き下がり、今すぐ決められなくてもまた数ヶ月後とかに案内を出すのでその時でも良いですから…という感じで帰られましたｗ

[674: 住民板ユーザーさん1]

入居済の皆さまに質問です。
5月入居ですが、一斉入居でもお隣や下の階の方にはご挨拶に伺おうと思ってましたが、この様な時期に挨拶に来られても迷惑ですよね？
しかし失礼に当たるかしら？と思ったり悩んでいます。コロナが5月に収束してると、とても思えないですし、、、、。
後から引っ越して来た人が挨拶に来なかったらどう感じますか？？

それと、挨拶どうされてますか？

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>674 さん
我が家も全く同じ悩みが続いています。3月末に入居し、心ばかりのご挨拶の品も用意しているのですが、このようなときに伺ってもいいものなのか・・。お隣さんとはもしお会いできたタイミングがあればと思っていますが、下の階の方にもご挨拶したいのです。子供がいてバタバタとご迷惑お掛けするかもしれませんし。早く世の中が落ち着いてほしいです。

[676: ぴ～す]

一般的に一斉入居の場合はあいさつはしない場合が多いようです。お互いさまがクロスしてあまりにも煩雑になってしまうからです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

[677: ぴ～す]

ほぼ同時期に入居したお隣さんに何か渡せば、相手も何か返さなきゃならない感を持っちゃうし、キリがないじゃないですか。
後からコミュニティに入っていくときは、とくにお世話になるご近所さんにあいさつした方がスムーズですが。

[678: 住民板ユーザーさん1]

既に入居済の者です。入居時の挨拶、全く考えていませんでした。一斉入居の早い時期だと両隣が入居済みか分からないからと言う事もありますが、別に後からお隣さんが来られて挨拶が無くても個人的には全く気になりません。お仕事の都合などで在宅時間も分かりませんし、何かと物騒な世の中でも有りますし…。
677さんの意見のようにご挨拶の品を頂いたけどコチラは何も用意してなかった！とお互い気を使うのも面倒だなと感じます。そこは人それぞれかもしれませんが(>_<)
かと言ってお隣づきあいを一切したくない！と言うわけではなく、すれ違った際の挨拶などは欠かさずしますけどね！

[679: 住民板ユーザーさん1]

入居済みに皆さま、インターネットの繋ぎ方を教えて頂けますでしょうか。
部屋に入って、wifiをオンにしましたが、どのWiFi とパスワードを使えば良いのか分からなく、またモデム？を買う必要があるのでしょうか？

[680: ぴ～す]

Wi-Fiは各住戸でWi-Fiルーター（かアダプタ）を設置する必要があると思います。有線で各住戸にLANが来ているので、それにルーターを繋いで、各々設定することになります。共用部にはWi-Fiがありますが、住居棟までは届かないかなと思います。

[681: 住民板ユーザーさん7]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
引越し前に使っているいたWifiルーターを接続したら、何の設定もせずにそのまま使えました。

[682: 住民板ユーザーさん1]

1階の住居はルーバー面格子がついてるんですね。どうせなら全ての階に付けて欲しかった…
と思いましたが、まだまだ入居者が少ない今ならカーテンなしでも気にならないぐらい廊下を人が通らないですね(笑)

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>677 ぴ～すさん

お隣さんがまだ入居してないですので、
いつでも挨拶できるように挨拶の品を用意しました。

[684: 住民板ユーザーさん4]

>>683 住民板ユーザーさん1さん

するかしないかで悩んでるなら私も挨拶する方を選びました。
お返し欲しさに挨拶するわけではないですし。

[685: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fiについて聞いたものです。ぴ～すさん、７さん、有難うございます！
てっきり、部屋にFree Wi-Fiが飛んでいると勘違いして、申し込み忘れたのかと思いました。。（auに電話したら、その部屋番号での契約は確認出来ませんと言われてしまったので、、）新しいWi-Fiルーター買うことにします！

[686: 住民板ユーザーさん1]

>>668 入居済みさん

先日敷地内荷捌き所横のスクーターの二人組が普通にタバコ吸っていて唖然としました。
残念です。

[687: 住民板ユーザーさん1]

ご近所への挨拶は人それぞれの様ですね。時期も時期ですから顔を合わせた時にでも挨拶して、こんな時期でしたのでと、事情を話せたら良いかなぐらいで思っておきます。色々なご意見ありがとうございました。

[688: 住民板ユーザーさん6]

>>668 入居済みさん

4/5の夕方階段踊り場で座り込んでタバコを吸っているカップルを見かけました。本当に残念でならず、悔しい思いをして家に帰りました。
ただイライラが収まらず、防災センターに駆け込み苦情を伝えました。責任者に伝えると言ってはいましたが…。それ以上のことを求めることは難しいですよね。
この掲示板を利用されてる方は、ベランダ、共用部での喫煙がないことを信じたいですし、小さな子供、妊婦さんがいらっしゃるご家族は不安になると思います。
喫煙する方は、ご自宅内でお願いしたいものです。

[689: 住民板ユーザーさん5]

>>688さん
それは業者の方とかではなく確実に住民の方なのですかね？！そうだとしたらショックですね。。

[690: 住民板ユーザーさん1]

>>688 住民板ユーザーさん6さん
それはショックです。非常識にもほどがありますよね。同じ住民かと思うと残念です。