《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[381: 契約済みさん]

カーシェア、レンタカー屋さんへ行く手間無くマンションの駐車場行き来できるの良いですよね！ただ2台だと連休中等は混みあいそうですかね？ｗ

[382: 契約済みさん]

完成した際に外観へ文句を言っている方もいらっしゃいましたが、個人的には全く気になりませんでした。
共用棟にどんな本が入るのか今から楽しみです。
お住いの皆さんと、仲良くできたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[383: ぴ～す]

＞＞376　契約済みさん
基本は水流で押し流しちゃうのでたいていは帯状部らしいんですが、勾配が弱いと微妙に詰まりやすくなったりするらしいです。
100分の1くらいでギリギリ可くらいのようですが、もう少しあった方がよいと。内覧会中は職人さんが待機していてその場で直してくれます。素人なので具体的なやり方はわからないのですが、50分の1くらいは出ているように直してもらいました。

[384: ぴ～す]

現在居住している300強のマンションで2台のカーシェアがあるのですが、休日はそうとう早めに予約しないとなかなか使えないです。平日は結構大丈夫ですが。車保有世帯は7割程度。メイツは車保有たぶん3割程度で世帯数も多いのでもう少しキツいんじゃないかと想像します。

[385: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました！
薄い使い捨てスリッパで行ったので足が冷たくなり大変でした。
図書室？やゲストルームは説明全くなく終わりました。

[386: マンション初購入]

初めての内覧会、あっという間で時間が足りませんでした。
約20箇所の指摘、後日修正箇所の再確認に行くことになりました。
インスペクターさんを頼めばよかったかな。。
外観について色々言われていますが、私は親しみやすくあたたかい雰囲気で好きです。

[387: 入居前さん]

どなたかご存じの方教えて下さい。
カーシェアでチャイルドシートは借りれるのでしょうか？
それともみなさん自分で用意されるのでしょうか？

[388: 購入者]

>>387 入居前さん
内覧会で質問したところ、チャイルドシートはご自分のをつけてください、とのことでした。

[389: 住民板ユーザーさん1]

リビング隣接の部屋に手動の換気口が2口連続してあるのって普通ですか？　
MRでも見覚え無くて質問したのですが
部屋の大きさで規定で決められているので通常通りと言われました
そこまで大きい部屋じゃないのになと納得いかず…

[390: 住民板ユーザーさん4]

内覧会行ってきました。指摘箇所たくさんありました。自分で見つけたもの以外にも業者さんインスペクターさんが見つけてくださったものがたくさんあり、天井裏の空気漏れなどは自分では気付けないので頼んで良かったです。共用部や見た目は想像したより綺麗で満足してます。春が楽しみですね。

[391: 住民板ユーザーさん1]

売買契約書を見ていて思ったのですが、本物件の土地面積は約11000平米ですよね。仮に戸数で割ると1戸あたり25平米弱になると思います。
契約書の土地代を確認すると3000万円くらいなので1平米当たり100万超えとなると思います。
このマンションの土地の価格ってそれより安い気がするのですが、こんなもんなのですか？
ちょっとした疑問なのですが、気になるなでご存知の方いらっしゃればご教示ください。

[392: ぴ～す]

サクッと行政の資料を見たら、近隣の路線価は30/㎡万円くらい、公示地価は60万円くらい、取引実績は80万円くらいでした。上昇相場で、まとまってることを考えるとまあ100万ちょっというのは妥当な線では？

[393: 入居前さん]

完売御礼！

[394: 名無し]

おめでとうございます！
入居前に完売、素晴らしいですね。

[395: 引越業者選定中さん]

おお、素晴らしいですね！
マンションギャラリーがなくなってしまうのはちょっと寂しいですが。
跡地には何が出来るのでしょうね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

ホスクリーンてあとからつけれますかね？

[397: 契約者@]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
私は購入が遅くホスクリーンのオプションが間に合わず外注で頼みましたので、引き渡し後付けてもらいます。フロアーコーティングと一緒にやってくれる業者さんや、エコカラット と一緒にやってくれる業者さん色々ありますよ。

[398: 住民板ユーザーさん3]

契約前に説明を受けたとき、無料で浴室クリーニング（だったかエアコンクリーニングだったか・・・）ができるサービスがついてます！
みたいな説明をされた記憶があるのですが、その後その話が全く出ず。

誰かご存じの方いたら教えて下さい。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>397 契約者@さん

ありがとうございます(^_^)
天井の補強が必要だとかいろいろ調べていくうちにわからなくなってしまいました(>_<)
ダスキンさんに頼んでみようと思います！

[400: 住民板ユーザーさん]

フロアコーティングをグッドライフで頼む方いらっしゃいますか？色々調べると賛否両論あり決めきれずにいます。また、他社で決められている方もいましたら、情報共有できたら嬉しいです。よろしくお願いします。