《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[361: 住民板ユーザーさん1]

水性はコーティングの剥離と再施工が前提ですしね。お金に余裕があれば、水性のほうが融通がききますし、安全なのでいい気もしますけどね。ガラスコーティングの方が最近流行ってるみたいですね。

[362: 住民板ユーザーさん1]

家具ってどこで買うのが安いんでしょうか
本日最安値保証とか記載されてる　かねたや　のセールでベッド買ったけど
調べたらほぼ定価で1%ぐらいしか値引かれてなかった
もう二度と行かない

[363: 住民板ユーザーさん]

うちは指摘箇所30くらいでした！打痕やクロスの剥げ、トイレの壁にネジを抜いたような穴が何ヵ所もありました。
内覧の時間が限られているのに、次から次にディスポーザーや浄水器、インターホンの説明に来られ、落ち着いて内覧できませんでした。なるべく指摘箇所を気がつかせないようになのでしょうか？とにかく、大勢でチェックしたほうがよさそうです。これから内覧の方、頑張ってください。皆さんエレベーターの団地感を言われていましたが、わたしはそれより集合ポストにガックリしました。今の賃貸よりひどいです。テンション下がりました。

[364: 住民板ユーザーさん1]

三末引越し予定でサカイで頼みましたが
8万円代でした
近場・単身なので他の方よりは安いとは思いますが交渉次第な感じはします

[365: 入居前さん]

昨日内覧会でした。
素人目で見ても指摘出来る傷などがあったので確認会の予約をお願いしましたがエコカラット はこれから工事なのでそこで傷などが付いたら困るなぁと思いました。
集合ポストは皆さまが仰るように大規模マンションにしてはどうなのと思いましたがこれは生活していかないとわからないですね。
最後に共用棟でダスキン、カーシェアリング、床コーティングの説明がありますので不要な方は初めにお伝えした方が時間は有効に使えると思います。
部屋を見ている間に入れ替わり業者の方が来られるので、聞く人と確認する人で別々に行動した方が良いです。私は舞い上がってしまって思う通りに行動出来ませんでした。
ただ自分たちで決めて購入したので概ね満足です。駅も意外と近かったので引っ越しが楽しみになりました。
皆さまよろしくお願いします。

[366: 住民板ユーザーさん8]

>>359 住民板ユーザーさん2さん
私は逆に内覧会の説明会場(共用棟)にいた契約者は若いカップルが多いような印象でした。一方で、先の住民説明会の時は40.50代の方が多い印象だったので、参加タイミングによって変わるのではないでしょうか。

[367: 住民板ユーザーさん2]

>>366 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！若い方が多かったんですね。年齢関係無く、適度な距離感で良い関係が築けたら、と思います。よろしくお願いします。

[368: 契約済み]

わかります。うちが行った時は、50歳以上のご夫婦が５組いらっしゃいました。ちょっと安心しました。

[369: 契約済み]

引越を他社で依頼される場合、日程はどのように決められるのでしょうか？

[370: 契約済み]

内覧会へ行ってきました。ロビー？を出たらとても広く、何度も迷ってしまったのはうちだけでしょうか？ディズニーランドみたいでワクワクしちゃいました。確かにエレベーターは団地並みでしたね。作りよりも乗っている最中にガタガタ変な音がしており怖かったです。また、廊下の棟と棟の曲がり角の足元がポコポコと凹み、まだ工事中と思い上を見たら角と角は鉄板？みたいなつなぎ目になっていることに少しびっくりしました。ここはお金をかけて欲しかったです。内見では、皆さん沢山チェックされていますね。うちは、クロス業者の方が見てくださいましたが、他所のマンションと比べてここはとても綺麗ですとおっしゃっていました。ただ、午後からだったので説明の方が何人か来られ、ゆっくり確認が出来ず、棚の立て付けぐらいで終わってしまいました。
気になっているのが、下駄箱の扉と扉の間の隙間が空きすぎているような気がしました。皆さんのお部屋はどうですか？ここは指摘してもこんなもんだと言われました。全体の感想は、モデルルームのイメージと異なり、狭いと感じました。また、バスルームは安っぽかったです。宅配ボックスは、間違いなく足りないですね。部屋の換気口ですが、換気扇を付けると自動にONになる換気口が邪魔ですね。冬はとても寒そうです。目隠しする方法を考えないと。デメリットを沢山記載しましたが、全体的には満足で引っ越しが楽しみです。
素敵な住民様と出会えたら良いな。

[371: 契約者@]

>>369 契約済みさん
他社での引っ越しでもサカイから割り当てられた日程と時間内での引っ越しだそうです。入居者説明会でもらった引っ越しに関する説明書を他社の引っ越し業者に見せれば分かってくれるとサカイの営業さんが言ってましたよ。トラックの大きさ等気をつける点など詳細が書いてあります。^_^

[372: 契約者@]

>>367 住民板ユーザーさん2さん
私が行った時も赤ちゃん連れの方が多かったですよ。我が家は40代後半組ですが、子供は園児もおりますので小さなお子様連れの方を見つけると嬉しくなりました^_^
皆さん仲良く楽しく暮らせるといいですね、宜しくお願いします^_^

[373: 契約済みさん]

案内書(トラックを止める場所やエレベーターの位置等書いてある紙)を見てもらいながら、マンション側で割り振られた日程にて見積もり依頼しました。時間の制限等が厳しい為、引っ越し業者さん的に新築一斉入居はやりづらいようですね。

[374: 住民板ユーザーさん4]

>>370 契約済みさん
棟と棟の間のポコポコは質問したら、橋のように渡してあって、片側はしっかり固定されていて、片側は乗ってるだけのようです。
両方しっかり固定してしまうと、地震の時に2棟が同じ揺れ方をする訳ではないから亀裂が入ったり、倒壊の恐れがあるので、そういうものらしいです。

[375: ぴ～す]

内覧会行ってきました。約５万円を払って同行業者を依頼しました。売主担当に聞いたら、業者同行で来る人は１割弱くらいじゃないかと言っていました。
傷や汚れは自分で出来ると思いましたが、ディスポーザーの配管の勾配が規定より少ないとかは、自分では絶対に気づかなかったし、頼んで良かったと思いました。
全体の造りはわりとちゃんと出来ている。躯体のコンクリートもちゃんとしているという評価でした。長谷工が施工する物件は、財閥系のデベがよくやるような凝った設計がほとんどなく、規格化された似たような部屋を、長期に長谷工物件を安定的に施工する職人さんを確保して施工しているため、とんでもないミスとか、ひどく質の低い工事がほとんどなくて安心できるとの意見でした。

[376: 契約済み]

ぴ～す様
参考になる書き込みありがとうございました。
「ディスポーザーの配管の勾配が規定より少ない」とのことですが、こちらについては、修理などするのでしょうか？少ないとどのようなデメリットがありますか？詳しく教えて頂けると助かります。

[377: 住民板ユーザーさん7]

エキスパンション部分は鉄板が引いてあるだけで、たわみもあり、雨の日は雨水が溜まり危険と感じました。また見映えも悪いし、段差も感じるので仕上げが悪いかなと思います。また、共用廊下の柵も低いと感じました。

[378: 契約済み]

カーシェアリングがあると思いますが、車の種類って何かわかりますか？引っ越し前に車を売ろうか、持って行こうか迷い中です。

[379: 契約者@]

>>378 契約済みさん
ハリアーとシエンタ、各一台でした。

[380: 契約済み]

>>379 契約者＠様
ありがとうございます。すごい！！そんな素敵な車がカーシェアできるんですね。マイカーは売りを検討したいと思います。