《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[327: マンション比較中さん]

クロス、床の傷、柱などひどくはないですが、全体的に補修が必要な場所がありました。
エレベータの団地感楽しみにしてください。ただ、外から見たエントランスは手が込んでいます。
全体的にお金をつぎ込む場所と、手を抜くところがはっきりしていました。3戸目の買い替え組ですが、今まで見たマンションとは違い、トイレは豪華だけど、通路の廊下はしょぼい。みたいな感じでした。

[328: 契約済みさん]

3月中の引越しの方は、基本は皆さんサカイにされたでしょうか？
1番の繁忙期で値下げどころかまず対応不可な業者さんも多いので
もうサカイしかないのかなとあきらめ気味です…ｗ

[329: 契約済みさん]

3社に見積もり取りましたが、結局最後のサカイさんが一番値段を下げてくれたので、サカイにしました。
それでも14万円くらいで、十分高いですが。

[330: 契約済み]

マンション比較中様に質問させてください。
全体的に補修が必要だったとのことですが、専用業者様に同行をお願いされましたか？
うちも明日ですが、同行をお願いしておらず、素人でも見分けがつくのか心配になりました。チェックすべき場所は、クロス、床の傷、柱の他、なにかあれば教えて頂けますでしょうか。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 契約済みさん
YouTube などで内覧会チェックポイントなど見て勉強していますが浴室の上も確認した方が良さそうです。脚立を持っていこうと考えています。

[332: 契約者@]

内覧会行って来ました。期待せずに行ったので、まぁまぁこんなもんなかなぁ？って感じでした。植栽は沢山あっていい感じです。
自転車ラックは少し古いタイプで残念でした。駅の地下にあるようなタイプですね。
宅配ボックスの数足りるのかな？と少し心配だったり、、、、。エレベーターホールは確かに団地感ありましたw
室内のチェックですが、建具のキズ、クロスが少し浮いてたり、汚れがあったりどこまで指摘してよいのか分からずでした。でも係の方は快く聞いてくださるので何でも言ったほうがいいですね。
途中オーダー家具の採寸があったりと時間が足りず全部指摘できないで終わったと思います。
夕方になると暗いので懐中電灯あると良いですよ。脚立もあると良かったと思いました。

[333: 住民板ユーザーさん4]

>>328 契約済みさん
4月頭の平日ですが、
サカイ32万
他社12万で他社にしました。
中小の引越し業者なら一斉入居でも
受けてくれるところもありますよ。
ちなみに、アートファミリーアップル等は断られました。

[334: マンション比較中]

>>330様
全体的に補修があったというのは少し言い過ぎで、332様が書いてるような指摘だけでした。
ただ、箇所がいろんな部屋に渡っており、全体的という言葉を使っていました。
失礼しました。

内覧会楽しんでください。

[335: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました。1日で数十件こなしているらしく、売主さんや施工業者さんも大変だなーと思いつつも遠慮なく指摘させて頂きました。床やクロスの小傷程度であれば当日中で修繕→確認まで完了しますが、数が多かったりヘビーなものだと確認が後日になるのでその日程もある程度目星をつけておいた方が良いかもしれません。

[336: これから内覧会さん]

皆さん内覧会でご指摘されてるんですね。私は来週内覧会ですがちゃんと指摘出来るか不安で週末に妻と予行練習するつもりです。
内覧会チェックのポイントがあれば教えていただけないでしょうか。

[337: 住民板ユーザーさん2]

>>336 これから内覧会さん

ネットにいっぱい出てますけど。。

以前検査を外注でやって、一番意外だった人は、最初に床下や天井裏を開けて見るというパターンでした。
見えない所の施工に本質が出るとか、そんな目的でしょうね。

私は見ても分からないのでいつもネット上でよく言われるチェックで済ませます。

[338: 住民板ユーザーさん1]

うちも内覧会は来週ですが、ネットで出てくるチェックリストをもとに、確認する予定です。補修部分の確認はもちろんですが、採寸や家具の配置イメージできるように家具と同じ大きさの新聞紙とかを持っていく予定です。
エコカラットをリビングに検討してるので、サンプルも持っていこうかな。

エレベーターホールが団地感...ということで、色々ひっくるめて楽しみにしてます笑

[339: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！エレベーターホールの団地館は、まさにそうでした。当日、フローリングを見て、フロアコーティング申し込もうか迷っています。。同じ方いらっしゃいますか？

当日は、上でコメントが書いてある内容で10か所くらい指摘しました。当日中にすべて直っていました！

スケジュールが、部屋確認（指摘する時間？）⇒TSUYATAで説明・営業される時間⇒　駐輪場宅配ボックス説明　⇒　指摘した内容がなおってるか再確認、部屋の採寸
なのですが、最後の部屋の採寸時間が全然なくて、もっと時間が欲しいなと思いました。

[340: 匿名さん]

今日行ってきましたが指摘ゼロでした(笑)
結構ちゃんと見たつもりなんだけど、やっぱり付け焼き刃だと見逃しあったのかなー。
全体的に埃っぽいなと思いましたが、まぁそれは入居してから自分で拭けばいいてますしね。

[341: 住民板ユーザーさん3]

私も指摘０でした。この掲示板を参考に頑張って探しましたが見つけきれませんでした。。。私的には部屋も玄関外も満足でした。

[342: 住民板ユーザーさん8]

室内のドアを開け閉めして確認したり汚れなどの確認をしている最中にも、担当の方も一緒に採寸もしていただけて助かりました。

[343: 住民板ユーザーさん4]

内覧会うちは専門家にチェックしてもらうことにしました。素人だと気付かないところもありそうなので…
フロアコーティング、元々ナノがされていますがみなさん剥がしてから違うコーティングをする予定ですか？アフターサービスなどを考えると迷います…

[344: 住民板ユーザーさん1]

何箇所も指摘されたコメントが多く、特に無かった私は不安でしたが、同じ方もいらして安心しました笑
フロアコーティング、私も未だ迷い中です…。お安い物では無いしやる方がモチロン良いと思いますが、日本中のマンション住まいの方がやられている訳では無いし、ワックスフリーだったり床材も良くなっていると思うので一先ず無しでも良いかなと思い始めたところです。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>343 住民板ユーザーさん4さん
うちも、フロアコーティングやりたいなぁと思ってるのですが、既にナノコーティングされてあるというのは、なんかの資料に書いてあるのでしょうか？？

[346: 住民板ユーザーさん4]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
担当の方に直接伺ってみてください。

[347: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました。
10くらい指摘していまいました。
一度見たときは特に何もないかなと言う感じでしたが、何周かするうちに色々気付きました。意外に傷とか建具の欠けとかありました。

[348: ぴ～す]

＞＞343、345、346
コーティングはなにもされていませんよ。
最近のフローリング材はワックスフリーでコーティングも必要ないという触れ込みの材が多く、売主がとくに積極的にすすめない場合が多くなっているだけです。むしろ、コーティングすると売主の保証がきかなくなるなどとネガティブなことをいわれる場合もあり。
メイツ深川住吉の場合はオプションでスリーエスのフロアマニュキアナノをすすめていますから明らかにコーティング未施行での引き渡しです。

[349: 住民板ユーザーさん1]

3末の土曜日でサカイ50万弱と見積もりされたんですが高すぎですよね
なんか平日にしても4月にしてもほとんど値段は変わらないって言われたけど、相当ぼられた気がする

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 ぴ～すさん
教えて頂きありがとうございます。やはり、オプションのフロアマニキュアナノのご案内があるので、コーティングは未施工ですよね。
1度内覧会で見てから、コーティング検討したいと思います！

[351: 住民板ユーザーさん1]

オプションのナノマニキュア？は10年程しか保証ないのに他社で見積もってもらったガラスコーティング30年保証とかと変わらない金額で割高だと感じました。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん1さん
割高なので今月中に他社でも相見見積り取れれば取る方が良いと思います。
ですが年間最も高い時間の、しかも土曜日しかも新築一斉入居ですので、そもそも対応してくれない業者も多く、難民にならないだけマシとも思えてきました…。

[353: 住民板ユーザーさん8]

>>351 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングはそもそも安いので比較対象ではない気がします。

[354: 住民板ユーザーさん6]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
私も検討していましたがガラスコーティングする事にしました。ナノコーティングは、薬剤に対して耐久性が弱いみたいでアルコール拭きや水拭きあまり良くないみたいです。当然何もしていないフローリングは、シートなので水分に弱く
傷がついてしまうとシートが剥がれたりめくれてしまう見たいですよ。

[355: 住民板ユーザーさん6]

>>351 住民板ユーザーさん1さん
私も比較したら高すぎて、ナノが高すぎてびっくりしました…こちらを見るとガラスコーティングが多いみたいですね。

[356: 住民板ユーザーさん8]

ガラスコーティングは密着性が低くて剥がれやすいので、いかに良い(技術の高い)業者を見つけられるかが大事なようですね。

[357: 住民板ユーザーさん3]

ガラスコーティングで良さそうだなと思ったところは、たしか50m2で30万?とかであまり値段は変わらないイメージでした。結局は、値段を含むメリットデメリットから何を優先するか？だけかなあ、と。

[358: 匿名さん]

内覧会の途中でフロアマニキュアとかの営業されるの不愉快ですよね。早く終わりたいのに。
最初に何の案内もなく、いきなり営業受けたからびっくりしました。名鉄の品格かな。

[359: 住民板ユーザーさん2]

小学校に入る前とか、幼稚園／保育園に入る前の子供がいる世代が多いと思っていましたが、内覧の時は45歳以降に見える方が多い印象でした。皆さんの時はどのくらいの年齢層の方が多かったですか？

[360: ぴ～す]

｢ナノ｣はようするに水性ウレタンコーティングなので、耐久性はありません。

[361: 住民板ユーザーさん1]

水性はコーティングの剥離と再施工が前提ですしね。お金に余裕があれば、水性のほうが融通がききますし、安全なのでいい気もしますけどね。ガラスコーティングの方が最近流行ってるみたいですね。

[362: 住民板ユーザーさん1]

家具ってどこで買うのが安いんでしょうか
本日最安値保証とか記載されてる　かねたや　のセールでベッド買ったけど
調べたらほぼ定価で1%ぐらいしか値引かれてなかった
もう二度と行かない

[363: 住民板ユーザーさん]

うちは指摘箇所30くらいでした！打痕やクロスの剥げ、トイレの壁にネジを抜いたような穴が何ヵ所もありました。
内覧の時間が限られているのに、次から次にディスポーザーや浄水器、インターホンの説明に来られ、落ち着いて内覧できませんでした。なるべく指摘箇所を気がつかせないようになのでしょうか？とにかく、大勢でチェックしたほうがよさそうです。これから内覧の方、頑張ってください。皆さんエレベーターの団地感を言われていましたが、わたしはそれより集合ポストにガックリしました。今の賃貸よりひどいです。テンション下がりました。

[364: 住民板ユーザーさん1]

三末引越し予定でサカイで頼みましたが
8万円代でした
近場・単身なので他の方よりは安いとは思いますが交渉次第な感じはします

[365: 入居前さん]

昨日内覧会でした。
素人目で見ても指摘出来る傷などがあったので確認会の予約をお願いしましたがエコカラット はこれから工事なのでそこで傷などが付いたら困るなぁと思いました。
集合ポストは皆さまが仰るように大規模マンションにしてはどうなのと思いましたがこれは生活していかないとわからないですね。
最後に共用棟でダスキン、カーシェアリング、床コーティングの説明がありますので不要な方は初めにお伝えした方が時間は有効に使えると思います。
部屋を見ている間に入れ替わり業者の方が来られるので、聞く人と確認する人で別々に行動した方が良いです。私は舞い上がってしまって思う通りに行動出来ませんでした。
ただ自分たちで決めて購入したので概ね満足です。駅も意外と近かったので引っ越しが楽しみになりました。
皆さまよろしくお願いします。

[366: 住民板ユーザーさん8]

>>359 住民板ユーザーさん2さん
私は逆に内覧会の説明会場(共用棟)にいた契約者は若いカップルが多いような印象でした。一方で、先の住民説明会の時は40.50代の方が多い印象だったので、参加タイミングによって変わるのではないでしょうか。

[367: 住民板ユーザーさん2]

>>366 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！若い方が多かったんですね。年齢関係無く、適度な距離感で良い関係が築けたら、と思います。よろしくお願いします。

[368: 契約済み]

わかります。うちが行った時は、50歳以上のご夫婦が５組いらっしゃいました。ちょっと安心しました。

[369: 契約済み]

引越を他社で依頼される場合、日程はどのように決められるのでしょうか？

[370: 契約済み]

内覧会へ行ってきました。ロビー？を出たらとても広く、何度も迷ってしまったのはうちだけでしょうか？ディズニーランドみたいでワクワクしちゃいました。確かにエレベーターは団地並みでしたね。作りよりも乗っている最中にガタガタ変な音がしており怖かったです。また、廊下の棟と棟の曲がり角の足元がポコポコと凹み、まだ工事中と思い上を見たら角と角は鉄板？みたいなつなぎ目になっていることに少しびっくりしました。ここはお金をかけて欲しかったです。内見では、皆さん沢山チェックされていますね。うちは、クロス業者の方が見てくださいましたが、他所のマンションと比べてここはとても綺麗ですとおっしゃっていました。ただ、午後からだったので説明の方が何人か来られ、ゆっくり確認が出来ず、棚の立て付けぐらいで終わってしまいました。
気になっているのが、下駄箱の扉と扉の間の隙間が空きすぎているような気がしました。皆さんのお部屋はどうですか？ここは指摘してもこんなもんだと言われました。全体の感想は、モデルルームのイメージと異なり、狭いと感じました。また、バスルームは安っぽかったです。宅配ボックスは、間違いなく足りないですね。部屋の換気口ですが、換気扇を付けると自動にONになる換気口が邪魔ですね。冬はとても寒そうです。目隠しする方法を考えないと。デメリットを沢山記載しましたが、全体的には満足で引っ越しが楽しみです。
素敵な住民様と出会えたら良いな。

[371: 契約者@]

>>369 契約済みさん
他社での引っ越しでもサカイから割り当てられた日程と時間内での引っ越しだそうです。入居者説明会でもらった引っ越しに関する説明書を他社の引っ越し業者に見せれば分かってくれるとサカイの営業さんが言ってましたよ。トラックの大きさ等気をつける点など詳細が書いてあります。^_^

[372: 契約者@]

>>367 住民板ユーザーさん2さん
私が行った時も赤ちゃん連れの方が多かったですよ。我が家は40代後半組ですが、子供は園児もおりますので小さなお子様連れの方を見つけると嬉しくなりました^_^
皆さん仲良く楽しく暮らせるといいですね、宜しくお願いします^_^

[373: 契約済みさん]

案内書(トラックを止める場所やエレベーターの位置等書いてある紙)を見てもらいながら、マンション側で割り振られた日程にて見積もり依頼しました。時間の制限等が厳しい為、引っ越し業者さん的に新築一斉入居はやりづらいようですね。

[374: 住民板ユーザーさん4]

>>370 契約済みさん
棟と棟の間のポコポコは質問したら、橋のように渡してあって、片側はしっかり固定されていて、片側は乗ってるだけのようです。
両方しっかり固定してしまうと、地震の時に2棟が同じ揺れ方をする訳ではないから亀裂が入ったり、倒壊の恐れがあるので、そういうものらしいです。

[375: ぴ～す]

内覧会行ってきました。約５万円を払って同行業者を依頼しました。売主担当に聞いたら、業者同行で来る人は１割弱くらいじゃないかと言っていました。
傷や汚れは自分で出来ると思いましたが、ディスポーザーの配管の勾配が規定より少ないとかは、自分では絶対に気づかなかったし、頼んで良かったと思いました。
全体の造りはわりとちゃんと出来ている。躯体のコンクリートもちゃんとしているという評価でした。長谷工が施工する物件は、財閥系のデベがよくやるような凝った設計がほとんどなく、規格化された似たような部屋を、長期に長谷工物件を安定的に施工する職人さんを確保して施工しているため、とんでもないミスとか、ひどく質の低い工事がほとんどなくて安心できるとの意見でした。

[376: 契約済み]

ぴ～す様
参考になる書き込みありがとうございました。
「ディスポーザーの配管の勾配が規定より少ない」とのことですが、こちらについては、修理などするのでしょうか？少ないとどのようなデメリットがありますか？詳しく教えて頂けると助かります。

[377: 住民板ユーザーさん7]

エキスパンション部分は鉄板が引いてあるだけで、たわみもあり、雨の日は雨水が溜まり危険と感じました。また見映えも悪いし、段差も感じるので仕上げが悪いかなと思います。また、共用廊下の柵も低いと感じました。

[378: 契約済み]

カーシェアリングがあると思いますが、車の種類って何かわかりますか？引っ越し前に車を売ろうか、持って行こうか迷い中です。

[379: 契約者@]

>>378 契約済みさん
ハリアーとシエンタ、各一台でした。

[380: 契約済み]

>>379 契約者＠様
ありがとうございます。すごい！！そんな素敵な車がカーシェアできるんですね。マイカーは売りを検討したいと思います。

[381: 契約済みさん]

カーシェア、レンタカー屋さんへ行く手間無くマンションの駐車場行き来できるの良いですよね！ただ2台だと連休中等は混みあいそうですかね？ｗ

[382: 契約済みさん]

完成した際に外観へ文句を言っている方もいらっしゃいましたが、個人的には全く気になりませんでした。
共用棟にどんな本が入るのか今から楽しみです。
お住いの皆さんと、仲良くできたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[383: ぴ～す]

＞＞376　契約済みさん
基本は水流で押し流しちゃうのでたいていは帯状部らしいんですが、勾配が弱いと微妙に詰まりやすくなったりするらしいです。
100分の1くらいでギリギリ可くらいのようですが、もう少しあった方がよいと。内覧会中は職人さんが待機していてその場で直してくれます。素人なので具体的なやり方はわからないのですが、50分の1くらいは出ているように直してもらいました。

[384: ぴ～す]

現在居住している300強のマンションで2台のカーシェアがあるのですが、休日はそうとう早めに予約しないとなかなか使えないです。平日は結構大丈夫ですが。車保有世帯は7割程度。メイツは車保有たぶん3割程度で世帯数も多いのでもう少しキツいんじゃないかと想像します。

[385: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました！
薄い使い捨てスリッパで行ったので足が冷たくなり大変でした。
図書室？やゲストルームは説明全くなく終わりました。

[386: マンション初購入]

初めての内覧会、あっという間で時間が足りませんでした。
約20箇所の指摘、後日修正箇所の再確認に行くことになりました。
インスペクターさんを頼めばよかったかな。。
外観について色々言われていますが、私は親しみやすくあたたかい雰囲気で好きです。

[387: 入居前さん]

どなたかご存じの方教えて下さい。
カーシェアでチャイルドシートは借りれるのでしょうか？
それともみなさん自分で用意されるのでしょうか？

[388: 購入者]

>>387 入居前さん
内覧会で質問したところ、チャイルドシートはご自分のをつけてください、とのことでした。

[389: 住民板ユーザーさん1]

リビング隣接の部屋に手動の換気口が2口連続してあるのって普通ですか？　
MRでも見覚え無くて質問したのですが
部屋の大きさで規定で決められているので通常通りと言われました
そこまで大きい部屋じゃないのになと納得いかず…

[390: 住民板ユーザーさん4]

内覧会行ってきました。指摘箇所たくさんありました。自分で見つけたもの以外にも業者さんインスペクターさんが見つけてくださったものがたくさんあり、天井裏の空気漏れなどは自分では気付けないので頼んで良かったです。共用部や見た目は想像したより綺麗で満足してます。春が楽しみですね。

[391: 住民板ユーザーさん1]

売買契約書を見ていて思ったのですが、本物件の土地面積は約11000平米ですよね。仮に戸数で割ると1戸あたり25平米弱になると思います。
契約書の土地代を確認すると3000万円くらいなので1平米当たり100万超えとなると思います。
このマンションの土地の価格ってそれより安い気がするのですが、こんなもんなのですか？
ちょっとした疑問なのですが、気になるなでご存知の方いらっしゃればご教示ください。

[392: ぴ～す]

サクッと行政の資料を見たら、近隣の路線価は30/㎡万円くらい、公示地価は60万円くらい、取引実績は80万円くらいでした。上昇相場で、まとまってることを考えるとまあ100万ちょっというのは妥当な線では？

[393: 入居前さん]

完売御礼！

[394: 名無し]

おめでとうございます！
入居前に完売、素晴らしいですね。

[395: 引越業者選定中さん]

おお、素晴らしいですね！
マンションギャラリーがなくなってしまうのはちょっと寂しいですが。
跡地には何が出来るのでしょうね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

ホスクリーンてあとからつけれますかね？

[397: 契約者@]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
私は購入が遅くホスクリーンのオプションが間に合わず外注で頼みましたので、引き渡し後付けてもらいます。フロアーコーティングと一緒にやってくれる業者さんや、エコカラット と一緒にやってくれる業者さん色々ありますよ。

[398: 住民板ユーザーさん3]

契約前に説明を受けたとき、無料で浴室クリーニング（だったかエアコンクリーニングだったか・・・）ができるサービスがついてます！
みたいな説明をされた記憶があるのですが、その後その話が全く出ず。

誰かご存じの方いたら教えて下さい。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>397 契約者@さん

ありがとうございます(^_^)
天井の補強が必要だとかいろいろ調べていくうちにわからなくなってしまいました(>_<)
ダスキンさんに頼んでみようと思います！

[400: 住民板ユーザーさん]

フロアコーティングをグッドライフで頼む方いらっしゃいますか？色々調べると賛否両論あり決めきれずにいます。また、他社で決められている方もいましたら、情報共有できたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[401: 住民板ユーザーさん2]

>>400 住民板ユーザーさん
私は比較検討しましたが、グッドライフにしましたよ。ショールームで話しを直接聞いたらここなら任せてもいいなって思いました。それにここのマンションだけでもとても多くお客さん抱えてるみたいです。サービスやオプション工事も多く扱っているので悪くないと思いますよ。

[402: 2033]

土地代の話は、消費税下げるために土地の割合増やしてるんじゃない？

[403: 入居前さん]

>>400 住民板ユーザーさん

私はフロアコーティングはやりませんが他のオプション工事を頼んでます。
同じマンションの方がたくさんいるので同日施工割引が付いて更に安く済みますよ。

[404: 契約者@]

>>401 住民板ユーザーさん2さん

>>401 住民板ユーザーさん2さん
私もグッドさんで検討中なのですがショールームに行かれたとの事でコーティングの種類の見え方について教えていただけませんか？クリスタルか竹で悩んでおりますがどちらが光沢がないのでしょう？サンプルを取り寄せましたが小さくてあまり違いが分からず、、、、。
保証年数からするとクリスタルにしたいなとは思ってます。

[405: 住民板ユーザーさん]

>>404 契約者@さん

>>404 契約者@さん
400です。ショールーム行きました。光沢は両者同じくらいです。うちはグッドにするとしたら、クリスタルです。森のしずくというところで見積り取りましたが、グッドより安かったので迷っています。建築士の父に相談したら、35年持つの？金額からして10年持てばいいんじゃないと言ってました笑

[406: 住民板ユーザーさん]

>>401 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました。参考にさせてもらいます！

[407: 住民板ユーザーさん]

>>403 入居前さん

うちは同日施工はありませんと言われました笑
ご意見ありがとうございます！

[408: 契約者@]

>>405 住民板ユーザーさん
ありがとうございます?参考になりました。森のしずくさんも人気みたいですね、自分で付けた傷までフォローしてくれるとかで。
会社の創業が浅いのが少し心配点です。グッドさんはわりと創業してから長いのでそこも安心感の一つかと？10年持てばいいとの事では保証でなんとかしてもらいましょう！！(笑)
お父さん頼もしいですね！^_^
先に床暖が壊れるかもしれませんね。

[409: 住民板ユーザーさん2]

>>405 住民板ユーザーさん
私もショールーム行きました。私はやるなら、艶感が控えめで耐久性が長期の商品と小さな子供がいるので、安全性の3つが決めてでした。艶感は、問題のない落ち着いた見た目でした。クリスタルは耐久が長い為、希望通りです。安全については、グッドさんだけナノ銀というのを使っていて別のとこよりも抗菌効果がありましたので、決めて全てクリアになりました。小さな子供がいる家庭は、安全性とても気になると思います。良かったら参考にしてください。

[410: 住民板ユーザーさん1]

既出だったら、すみません。
島忠にダイソーが入ることを今さら知りました。錦糸町に行かなくて良いから、助かる。

[411: 住民板ユーザーさん8]

それは嬉しい！便利になりますね。
個人的には会社帰りに利用できるファミレスや定食屋さんが欲しいです。

[412: 住民板ユーザーさん1]

騒音でテレビの壁掛けはNGだと聞きましたが、壁掛けは問題ないでしたっけ？

[413: 契約済み]

エコカラットについて、皆様は施工されますか？何社か見積を取っておりますが、3LDK全ての部屋、廊下、またUVコートなどで60万～65万程かかるようですが、妥当なのでしょうか。

[414: 契約者@]

>>413 契約済みさん
妥当かどうか分かりませんが、オプション会では廊下両側面玄関から洋室扉までグラナスルドラ　LD1面ヴィンテージオーク　カウンター下　ラグジュアリーモザイク　で大体75万円でして。あまりの高さにLDはやめました。
ご参考までに。

[415: 住民板ユーザーさん5]

>>413 契約済みさん
私は、413さんと同じUVコーティングの工事出来る部屋全て(3LDK)とエコカラットリビングとトイレで、65万より遥かに高いです。60万前後の金額は、魅力です。

[416: 契約者@]

本日確認会でした、その際換気扇やお風呂の説明をルーデンライフサービスという会社がおこなったのですがその後コーティングの営業をかけてきました。お風呂の浴槽のエプロン内の防カビコーティングが他社ではやってなくてマンション内のお客さんからの要望が多いため我々が提案する事に、、、、。的な説明で今なら今日ならと色々サービス、割引します。フロアーコーティングを全否定しフロアーコーティングするなら水回りコーティングや壁紙コーティングした方が勿体なくないですよ等。我が家はなんだか乗せられ契約しましたが、帰宅して落ち着いて考えるとどこのどんな製品かもわからないし、値段も高いか安いから分からず、色々調べてみたら評判の悪さが目につく業者で私達はクーリングオフします。これから確認会に行かれる方はよく考えて納得の上契約して下さい。我が家の様な軽はずみな乗りで契約されない方がいいですよ。我が家だけかもしれませんが、、、、。

[当方の手違いにより、当該レスが非表示されておりましたので、再掲載させていただきました。 ]

[417: 住民板ユーザーさん8]

>>416 契約者@さん

我が家も確認会でそのような話をされました。
内覧会で他のみなさんには案内済みとの話でしたが、みなさんルーデンライフサービスから割引での水回りコーティングの案内はありましたでしょうか？

[418: 契約済みさん]

>>416 さん　>>417 さん
内覧会でフロアナノマニキュアなら営業が有りましたが…確認会(私は不参加でした)ではコーティングの営業もあったんですね？！
オプションにしても何にしても、マンション経由で直接契約するものは基本的に割高なイメージです。

[419: 契約済み]

マンションで契約するものって全て考えられない価格ですね。
エコカラットや床コーティングは、皆様どちらでされていますか？うちは下記の業者で迷っています。見積り額は（３部屋+廊下）どこも似たり寄ったりの65万前後でした。
〇サンマリン
〇ライフタイムサポート
〇サンクチュアリ

[420: 住民板ユーザーさん6]

>>419 契約済みさん
本当に65万のお見積がありましたか？それだけ施工してそのお値段にしては安いですね。うちは71万でした。そちらの3件にお見積りを依頼してみようかなと思いますが少し怖いですね。

[421: 住民板ユーザーさん5]

>>419 契約済みさん
65万前後だと明らかにオプションさんで頼んだ方が安いと思います。
外注さんの方が安いと思っていましたがそんなこともないんですね。

[422: 契約者]

>>419 契約済みさん
魅力的な金額だな。エコカラット業者は沢山ありすぎて正直、金額以外に何を基準に選んだら良いかわからない。皆さんはどうやって決めているのか聞きたいです。

[423: 住民板ユーザーさん6]

>>422 契約者さん
私は金額ももちろん気にしていましたが、今の家でもエコカラットをやっていて仕上がりが悪く嫌な思いをしたので、エコカラットの施工実績や施工例などをしっかりと説明してくれた業者さんに決めました。
ちなみにですが、価格も他よりも安かったですし、エコカラットの実績は神奈川県で最も多く施工しているみたいです。

[424: 契約者@]

マンション経由イコールしっかりした会社を斡旋かと思えばそうではなくて驚いてます。フロアーコーティングにしろ水回りコーティングにしろ微妙な会社ばかり入れてくるのはやめて欲しいです。デベロッパーさんの質が疑われる気がします。
後気になった事ですが、フロアーコーティングのグッドライフの事です。何件かグッドさんで施工されると言う方がいらっしゃるのでお伝えしたほうが良いかと思い、
全て自社施工下請け無しとの事でしたが、内覧会の帰り近くのパーキングで待ち伏せしていたフロアーコーティングの会社の案内にグッドライフ代理店と書いてあり何がなんだか？？
もちろんパンフレットを手渡してきた会社は違う会社名ですよ。独自の見積書が添付されていました。
代理店と下請けは違うんですか？私の知識不足でしたらごめんなさい。

[425: 契約者@]

>>420 住民板ユーザーさん6さん
サンクチュアリさんはインスタでよく見かけます。施工例も沢山見る事ができます。
どこのマンション施工させていただきました。など詳細も書いてありますよ。
私個人的にですが好感が持てます^_^
オプション会の前に知っていたなら見積取っていただろうなぁと思います。^_^

[426: 住民板ユーザーさん5]

グッドライフさんに問い合わせてみて今週末ショールームに行ってみることにしました。
概算ですが、フロアコーティング・水廻りコーティング・エコカラット・玄関鏡・ガラスフィルムで55万と言われました。
上で60万?65万で安いと言われてますが、こんなに差があるものですかね？
やっぱり安かろう悪かろうなんですかね？