《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[301: 住民板ユーザーさん1]

内覧会まで、あと少しですね！
インスペクターに依頼しようとしたら外部で注文したコーティングの営業さんに来ていただける予定なので助かりました。みなさんは、どうされますか？

[302: 住民板ユーザーさん5]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

みづほ銀行の提携ローンを使用します。
金利は変動にしました。

[303: 契約者@]

>>297 住民版ユーザー8さん
ありがとうございます。参考になりました。

[304: 契約者@]

本日、サカイの見積が来ました。我が家5月8日の金曜日平日ですが37万円でした。値引きする気など一切なくお高いですよね?と笑ってらっしゃいました。もちろんお引き取りねがいました。繁忙期でもないのにこの値段ふざけてます。

[305: 契約済みさん]

繁忙期でもないのにお高いですね！？できれば参考までにお聞きしたいのですが…
何人家族で家具家電等をどの程度持っていかれるのか、よろしければ教えて頂けないでしょうか…？

[306: 住民板ユーザーさん1]

損保ジャパンの件は、他社でも同じ対応になっていましたよ。
そもそも自動車保険は時価で評価されるため、古い車は時価額が低いので少ない保険金しか出ません。(時価額の超過特約に加入しているなら別ですが)

一部の火災保険にも時価評価のものがあるので新価で評価される商品を選んだり、保障されるケースだけでなく、保障されないケースや限度額・免責金額の有無を確認してから契約されるといいと思います。
損保ジャパンが＊＊＊火災と言われていたのは否定しませんがw

[307: 住民板ユーザーさん8]

>>301 住民板ユーザーさん1さん

コーティングやカップボード等を注文する業者さんが来て頂けると一石二鳥ですね。うちは花の名前がついているインスペクターに依頼しました。

[308: 契約者@]

>>305 契約済みさん
我が家は4人家族です。1人は5歳なので持ち物は少な目です。大きな物といえはダイニングセット、子供の学習卓、洗濯機、本棚。健康器具のブルブル揺れる物。フィットネスなんかにある様な物を想像していただけましたらいいかと。タンスはなく衣装ケースのみ。あとは普通の電化製品等です。布団が6組。食器棚も冷蔵庫も処分、TVボードやリビングボードも処分。処分する物も細かく説明した結果でした。自転車も自分達で現地まで乗って行きますし。
搬入に難しい物は無いはず。
何故だか前日に半分積み込むと言われました。昼以降の予定だとそれは必要ないと説明されていたのですが、、、、。

[309: 住民板ユーザーさん2]

>>308 契約者@さん
繁忙期の一斉入居だとそれだけでかなりハードル高いですが、5月なら十分お時間ありますし相見積もりをお勧めします。絶対安くなりますよ。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>301 住民板ユーザーさん1さん

私は知り合いの建築士を連れていくと伝えたらあからさまに嫌がってました！笑

[311: 契約者@]

>>309 住民板ユーザーさん2さん
そうします！
色々相見積もり取って安くできるよう頑張ります。ありがとうございます。

[312: 契約済みさん]

マンション購入が初めての素人でお恥ずかしいのですが…内覧会は皆さん専門の業者さんやプロ(？)の方とご一緒されるのでしょうか？
よく見ておくべきポイント等はネットで調べておくつもりでしたが、素人だけが行くのは危険でしょうか？

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 契約済みさん
私もマンション購入初めての素人ですが、ネットで調べて自分でやるつもりでした。生活していくなかで不具合等あるならばその時点で直して貰えば良いと思ってたんですが甘いでしょうか。

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>313 住民板ユーザーさん1さん
私は自分で見て指摘すればいいと考えていましたが、妻がスッキリした状態で入居したいと言っていたので業者さんに頼みました。少しでも不安やモヤモヤがある方は頼んでみてもいいと思います。

[315: ぴ～す]

長谷工のアフターはあとになっても結構ちゃんと対応してくれるので、無くても大丈夫と言えば大丈夫です。内覧で指摘しちゃえばなお安心ということでしょうか。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん8さん
私も外部に依頼したコーティング会社に来ていただきます。そのときにエコカラットとミラーの採寸していただいて、依頼するか決めます笑

[317: 住民板ユーザーさん1]

床や壁の傷汚れなんかは後からだと指摘しづらいので内覧会で漏れなくしっかりチェックしないとダメです。
ドアと窓ガラスの建て付けやフローリングの床鳴りなども住む前に確認しておきたいですね。
住み始めてから業者に直してもらうのは何かと面倒なので。
あと壁や床が僅かでも傾いていることは珍しい話ではないので不安なら専門業者に頼んだほうが良いかと。
許容範囲内に収まれば良いのですが場合によっては修繕が発生するので、これも住んでからだと大変です。
っていうと業者みたいに思われるかもですが違いますよん^^;
業者ページのリンク貼ってアフィリエイト報酬貰いたいくらいw
以上経験者からのアドバイスでした^^

[318: 住民板ユーザーさん]

父は１級建築士ですが、壁を剥いで見ることができれば指摘できるが、内装を見るだけでは、こんなもんかな～と業者寄りの見方をしてしまうのでと内覧会は断られました！なので私は、新築購入経験者の方に付き添いしてもらうことにしています！
外注業者はグッドさん以外は採寸に来てくれます。グッドさんは、見なくても金額は変わらないからとのこと。余裕を持った見積りなのかなぁと思ってしまいました。引っ越しは、ハトさんかアートさんのどちらかにするつもりです。2tロング(3t)車ですがサカイよりずっと安かったです！

[319: 住民板ユーザーさん1]

うちは、5月の平日引越しにしたのですが、サカイに問い合わせしたら、2ヶ月前に連絡くださいと言われました…。ここで見てる限り高そうですね。。
いよいよ早いおうちだと来週くらいから内覧会でしょうか。共用部も楽しみです！

[320: 住民板ユーザーさん4]

うちは一応、内覧同行者をつけます。
床の傾きは、二重床だとある程度補正されちゃうので、壁紙の仕上がりと各所の傷を見るのがメインになるようです。
搬入施工時の傷や、PS内部の仕上がりはわからないので安心料と思ってつけました。