《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[201: 住民板ユーザーさん7]

>>200 ぴ～すさん
大変参考になりました。ありがとうございます！
よくCMで電力自由化！○○とセットでお得！
とか見かけるので、どうなのかなと思った次第でした。
電力もネット回線も、特に不都合無さそうですね。
安心できました(^^)

[202: 契約済@]

フロアーコーティングについて質問なんですが、皆さんどうされますか？シートフローリングはコーティング不要という意見とやはりコーティングしておいた方が良いと言う意見がネット上でも色々あり悩んでいます。
フロアーコーティングをするとマンションの保証が効かなくなるという事も悩みの一つですが、保証が五年と短いですし綺麗な状態を保つためにはコーティングするべきか？？マンションのオプションに入っていた物についてはやるつもりはありません。フロアマニキュアナノ、評判が良くない上に入っていたパンフレットの会社は直接の施工会社ではなく内覧会を手がける会社のようでした。
もしやるならガラスコーティングのマットな質感のもので検討しています。どなたか申し込んだよ?っ言う方がいらっしゃれば教えてください。

[203: ぴ～す]

私も悩んでいます。マンションのオプションのはシリコンコートで10年程度というもののようです。UVかガラスコートの発展型のダイヤコーティングというのがいいか悩み中。安くて定額のNKサービスというところとミシナコーポレーションというところがいまのところ最有力です。
ミシナは３件以上まとまると安くなるようなんですが、どなたか検討されている方いますか？

[204: 契約済@]

ミシナさんのHP見てみました。耐久性テストの動画凄いですね！そして3件以上まとまると安くなるのはかなり魅力的ですね。
私はグッドライフさんが有力候補で、マットな仕上がりそしてフロアーコーティング会社でありながら建設業許可を証取得していたり、全て自社施工にこだわっていること技術力に力を注いでいらっしゃる感じに惹かれます。
そして口コミも良かったです。サンプルと資料は取り寄せたのであとは見積りを取る予定ですが、フローリングのメーカーと型番があっ方が良いようなので問い合わせてみるつもりです。
フロアーコーティングされる方はマンションの営業担当さんにサービスワックスは不要と伝えておいた方がいいみたいです。コーティングする時に剥離代が別途かかるようなので要注意です。

[205: 契約済@]

フロアーコーティングについて追加情報です。
営業担当さんに確認したところフローリングのメーカーさんは永大産業さん 品番HBRX-SN503選んだ色味で多少型番が変わるとは思います。ネットで検索するとEIDAIで沢山ヒットします。
メーカーさんのHP見てますとコーティングいらないのかなぁ？なんて思ってきたり、、、、。まだ、しばらく悩みます。
それと、サービスワックスについて営業担当さんに尋ねましたら、そう言うサービスする予定はありません。との事でしたので剥離代を気にしなくて良さそうですね。良いのやら悪いのやら分かりませんが、、、。(笑)

[206: ぴ～す]

契約済@ さん。ありがとうございます。問い合せる手間が省けました。
私は長谷工施工の大規模マンションの購入3度目です。2回とも散々悩んで、結局フロアーコーティングはやりませんでした。今より高かったことと、シートフローリングは最初から工場でコーティングしてるようなもので不要、ワックス自体不要と言われて、そーかなーと思ったからです。今回もいいかと思ってたのですが、売主提携でフロアマニュキアナノとかが推奨されてきたので、やっぱりやったほうがいいのかという気持ちがもこもこ出てきた次第です。、

[208: 契約済@]

ぴ?すさん
3度目の購入とはベテランですね！確かに提携業者が入ってると気になりますよね。
営業担当の方の反応は別にやらなくて良いんじゃ無いですかね?って感じでしたが、、、、、。営業は住友不動産。売主は名鉄不動産。施工は長谷工と、どこがちゃんと分かってらっしゃるのか私達困惑しますよね。
フロアーコーティングやらなかった結果はどうでしたか？

[209: 契約済@]

>>207 住民板ユーザーさん6さん
ショールム行かれたんですね！行こうかどうしようかな悩んでましたかお願いするなら行ってみた方が良いですね！同じ工事日値引き嬉しいですね！情報ありがとうございます^_^

[211: ぴ～す]

契約済＠さん
やったことがないので比較出来ないのですが、10年目の最初のマンションはかなり汚れてそろそろフローリングを張り替えたいなという感じです。5年目のマンションは万年床の下のカビがなかなかとれないと。今回はDKキッチン廊下をやって、洋室はやらず比較してみたいです。

[212: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん6さん
こちらを見てショウルーム行ってきました。
口コミは、あまり信じないのですがこちらについては自信を持って言えます。品質の良い商品に実績、技術力が信用出来ます。担当の方も気さくな方で、相談しやすかったです。ガラスフィルムやフロアコーティング検討している方は、一度相談した方がいいですよ。損はしないです。

[213: 契約済@]

>>211 ぴ～すさん
ありがとうございます、参考になりました。予算との相談もありますが、フロアーコーティングする方向で考えようと思います。^_^

[214: 住民板ユーザーさん8]

11月上旬の説明会に参加できなかったのですが、子供カゴ（後）付きの電動自転車はスライドラック式駐輪場には収納できますか？
説明会資料に二段ラックには収納できない旨が明記されていたのですが。
どなたかご教示いただければ幸いです。

[215: ぴ～す]

説明上は、｢収納できるのは、上記規格の普通自転車」「普通自転車以外でも（規格内なら）収納可能な場合もある」「大型子供椅子付自転車、３人乗り対応自転車は収納できない」「収納の可否は、（各自）ご判断をお願いします」となっています。
規格内（22～27インチ、25or35キロ以下、タイヤ幅55、高さ1100、幅600、全長1800～1900以下）の普通自転車のみ保証する。二段は実際にきつい。スライドはケースバイケースだが、各自判断してくれ。保証は出来ない。ということですね。
経験的にいえば、二段の下段にあると、上段の人が出し入れできなくなるので×、上段は事実上重くてイヤ、スライドはとくに大きめのじゃなければたいてい大丈夫。という感じでしょうか。

[216: 住民板ユーザーさん5]

>>214 住民板ユーザーさん8さん

うちも後ろのみにチャイルドシートが付いた電動自転車で、規格より高さが数センチ高いようなのですが、二段式を上下で借りるなら、大丈夫かと思い、そのようにしました。2台目の自転車はまだありませんが、二台目が他の方の子乗せ電動自転車の上だと困るというのもあり、上下を希望しました。

[217: 住民板ユーザーさん8]

>>215ぴ?すさん、
>>216 住民板ユーザーさん5
ご経験も踏まえたアドバイスありがとうございます。工夫次第である程度融通が効くかもしれないということですね。大変参考になりました。

[218: 契約済み]

入居後に壁掛けテレビを検討されている方いますか？こちらのマンションは壁掛けテレビは出来ないと言われたのですが、そうなんですか？

[219: ぴ～す]

躯体にアンカーを打てないので、外壁、戸境壁に壁掛けテレビ付けられないと思いますが、自戸内の間仕切り壁に付けるのは可能と思います。いい具合に配置するのは難しいかも知れないのでその際は、「壁よせTVスタンド」とかを使うのが一般的ではないでしょうか。

[220: 住民板ユーザーさん1]

こちらで、話題のコーティング会社に行ってきました。コーティングの金額差が思ったよりもありました。また驚いたのがエコカラットはシスコンに依頼してしまったのですが差はどれくらい出るか気になったので、見積もり依頼したら12万くらい違いがあったので、ショックでした…笑