《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[1281: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題に関しては騒音を感じる人が引越した方が問題解決できるんですよね
次の入居者は気にならない
騒音主が引越しても変わらないそうです

[1282: 住民板ユーザーさん1]

どういう音が隣から響くのか知りたいです
窓閉めても聞こえるんでしょうか

[1283: 住民板ユーザーさん7]

虫の被害で困っていたみなさん。長谷工のアフターサービスとして入居1年以内でしたら、消毒の対応をしていただけます。連絡してみるといいと思います。

[1284: 住民板ユーザーさん3]

保育園へのゴミのポイ捨てですが、そろそろ組合として警察へ被害届提出したらよいのでは？と思います。非常に不快です。

[1285: 住民板ユーザーさん8]

>>1284 住民板ユーザーさん3さん

ここに書かないでほしいです。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

>>1284 住民板ユーザーさん3さん

私も全くの同意見です。
今後さらに行動がエスカレートして、園児がもし怪我でもすれば傷害事件でニュース沙汰になり兼ねません。
マンションの資産価値を考えるうえでも、この事を有耶無耶にして隠すのではなく、すぐにでも警察に通報のうえ介入してもらうべきかと思います。

[1287: 住民板ユーザーさん8]

消えないタトゥーを入れる様な物でしょ。ここに書く行為自体が。

[1288: マンション住民さん]

マンション下の保育園では意図的な落下物の揉め事は頻繁に有ります。一部の非常にマナーの悪い住民はどこにでもいるので、どうやって対処するかの話ですね。

[1289: 住民板ユーザーさん2]

カラスだと思うのは私だけでしょうか、、、？

[1290: 住民板ユーザーさん]

>>1289 住民板ユーザーさん2さん
貴方だけとは思いませんが違うと思います。モラルのない住人でしょうね。

[1291: 住民板ユーザーさん3]

>>1289 住民板ユーザーさん2さん
カラスが同じようなものばかり持っていかないでしょ笑
厳正に対処しなければエスカレートするでしょう

[1292: 住民板ユーザーさん1]

5月からずっと共有廊下に荷物を置きっぱなしの方がいるんですが、これは片さなければ片さない者勝ちなんでしょうか
撤去するよう管理からの貼り紙がされても即剥がしてそのままです

[1293: 住民板ユーザーさん3]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
ルールを守らない勝ちはダメだと思います。組合から厳正に対処させましょう。

[1294: 住民板ユーザーさん2]

そうですね。無料自転車ぐらい手厚い注意書きをしてほしいですね。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
個人的には「○月○日までに対応しなければ破棄します」とかの注意書きをつけてそれでも出しっぱなしなら管理会社の方で破棄して良いんじゃないかと思います。
北側駐輪場の脇にずっと停めっぱなしの自転車があり、撤去を促す貼り紙もシワシワになるほど放置されている自転車がありとても不快です。こちらもマナー違反なんだから勝手に撤去すれば良いのにと思いますが、そうもいかないんですかね…。

[1296: 住民板ユーザーさん]

>>1295 住民板ユーザーさん1
残念ながら他人の所有物を本人の許可なく廃棄や撤去はできません。
所有者に訴えられたら負ける可能性が高いです。
だからこそできる範囲のこと＝根気よくお願いし続けているのです。

[1297: マンション住民さん]

監視カメラでとってます。って張り紙が一番有効なのかしらね。

[1298: 住民板ユーザーさん3]

カメラを使わずともステッカーを貼られた自転車の所有者が分からないのは誰の怠慢なのでしょうね。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん
ご存知だったらすみません。
水色の蓋を取って、中心の銀色の部分を垂直に持ち上げると、取り出して丸洗いできます。いつも取り出さず内側だけ掃除していたのですが、取り出すと外側の水色の部分と、内側の黒色の部分の間にゴミが溜まっていてそここら臭いがしていました…

[1300: 住民板ユーザーさん1]

放置自転車拝見しましたがマンションのステッカーが貼ってあるのですから、利用登録はされているということですよね？防災センターで確認すればどこの住人か分かるのではないでしょうか。

[1301: 住民板ユーザーさん3]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん
そうであればとうの昔に当人に通達していると思いますが、直近での対応はお心当たりの方は連絡下さいという掲示板への貼紙ですね。元々申請書類の取りまとめが雑で多額の委託費で何をやっているのか甚だ疑問でしたが、金は受け取っても言われるまで対応しない風土なのでしょう。自分達でルールを決めて売っておきながら、住民がルールを守らないのはモラルが低いからという前提で対応しているのでしょうか。ここに書かれている意見も住民のマナーについてばかりで、申し訳ないですが住民以外で内情をよく知っている方も紛れて書いている気がしています。

住民の方も含めてこういった土壌を作る行為自体が疑心暗鬼を生じますからもうやめませんか。理事会も発足しているし、議事録に意見交換の方法も書いてあったと思います。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

ディスポンサーですが、フタはついていましたか？うちは最初からフタがなく、いつも中に物が落ちてしまう為、排水栓のフタを探していますが、丁度よいサイズが見つかりません。どなたか良い物があれば教えてください。

[1303: 住民板ユーザーさん7]

>>1302 住民板ユーザーさん1さん
うちはフタ付いてましたよー！長谷工さんに問い合わせてみては？

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1302 住民板ユーザーさん1さん

うちもついてました。蓋がなければディスポーザー機能しませんよね？問い合わせてみるのが良いかと思います。

[1305: 住民板ユーザーさん7]

皆様はタクシーでマンションに帰る際、運転手さんにどう伝えていますか？乗車場所によって違うとは思うのですが、マンションのエントランスまでの乗車のわかりやすい伝え方を教えていただけたら大変有り難いです。

[1306: 原田]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1308: 住民板ユーザーさん7]

[No.1307と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1309: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。
今日友人と出かけようとして電動自転車を借りに行ったらシステム表示はゼロでなく、ロッカーシステム行ってもやはりなく、駐輪場行ったらなんと二台以外全て置いてありました。
キープしてる人、なんのためにキープしてますか？借りたい時に借りれないのは困ります。
大体女性が借りてるイメージですが、旦那さんがこれをみてたら、奥さんとかに伝えてほしいです。

[1310: 住民板ユーザーさん2]

有料にすれば良い。

[1311: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 住民板ユーザーさん1さん
全然根本的解決ではないんですが、江東区のレンタサイクルのポートが裏口から出て右のお隣のマンションの前にあるので、急ぎの場合はそちらをご利用されるのも案としてあるかと思います。時間単位で料金かかってしまうので、遠出には向きませんが…
コミュニティサイクル　江東区　などで調べると情報が出てきます。

[1312: 住人]

>>1309 住民板ユーザーさん1さん

お昼頃だと午前中に利用した人が返却して充電中ってことがよくありますよ。皆がみんなキープしてる訳じゃないですし。

[1313: 住民板ユーザーさん6]

>>1309
ここ数日(今も)子供乗せは最大1台となっているようなのでメンテなど何か事情がありそう

[1314: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 住民板ユーザーさん1さん

夜になっても子供乗せは一台となっていますからメンテナンスしているのでしょう。キープしている方もいるでしょうけど充電中なこともあります。
レンタルサイクルはあくまで補助的なものと考えた方がいいですね。他のシステムを使ったり、まだ駐輪場に空きがあるので検討してみてはいかがでしょうか。

[1315: 住民板ユーザーさん7]

10月8日にメンテナンスしてませんでした？

[1316: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクル有料にすれば良いと思います。修理費や維持費等々かかるでしょうし無料でなければ必要な時間しか借りようと思わなくてなるのでは無いのでしょうか？カーシェアリングと同じ考え方じゃダメなのでしょうか？

放置自転車がいつまでもありますよね。
マンションの自転車シールだけでなくどの区画のどの場所に置く自転車か分かるシールを以前住んで居たマンショでは配布され貼っていました。放置してあると管理側からどこの誰か直ぐに分かり貼り紙されてました。
今配布されてるシールだけでは誰の自転車か管理が難しそうです。

[1317: 住民板ユーザーさん15]

駐輪場の2次募集を経ても100台以上余ってますね。でも無料自転車は足りないらしいです。

ご意見箱が設置されてましたよ。皆様そこに書かれてはどうですか。

[1318: 入居済みさん]

こんにちは。
メイツ深川住吉管理組合第1期理事長です。
1、本日（2020年10月14日）より、フロントと防災センターに「ご意見箱」を設置しました。原則としてすべてのご意見を理事会で確認します。
（返信には時間を要する場合があります。また匿名のご意見に個別の対応はいたしません）
2、また、管理組合用webシステムを準備中です。すでに理事会内において試用を開始しており、問題がなければ数月以内に全居住者対象に運用を開始する予定です。
3、さらに、理事長の責任で試験的にfacebookページを設定しましたので、こちらでも意見交換が可能となっています。2のwebシステムと異なり、部屋番号と紐付けたIDなどはないためセキュリティ的に十分とはいえませんし、特定システム（facebook）上という問題もありますので、恒久化するかは未定です。とりあえずの意見交換や告知に使用できればと考えています。
よろしくお願いします。
https://www.facebook.com/groups/777116673137885/?source_id=10387700815...

[1319: 住民板ユーザーさん1]

一ヶ月にn回までの回数制限を設けたらいいなと思います
毎日or毎週お使いになる方はご自身の自転車を購入すればよろしいかと

[1320: 住民板ユーザーさん1]

レンタル自転車の張り紙を見ましたが、悪質ないたずらでしょうか？

[1321: 入居済みさん]

理事長を名乗る人がここに書き込みするとは思わなかった。
理事長の責任で、と書かれていますが、他の住民の同意なくそんなに軽々しく名乗っていいわけないでしょう。
本物なら理事会で話し合い、議事録に載せればいいだけのこと。
即刻削除されるか、偽物であることを願います。

[1322: 住民板ユーザーさん8]

>>1321 入居済みさん
確かに。本物であるとどう証明するのでしょうね。

[1323: 入居済みさん]

>1321様
すでに全戸配布済みの第2回理事会議事録をご覧下さい。
このコミュニティ等の部外者も見られる場での議論から、理事会の管理が及ぶ場での議論への移行を目指しており、ご案内させていただきました。電磁的意見交換の場を管理組合が設定することに異論がおありの場合、部屋番号・お名前を明記の上その旨ご意見箱に投函ください。次回理事会の協議を経てご回答いたします。

[1324: 住民板ユーザーさん]

>>1323 入居済みさん

どこを見ろではなくそのリテラシーの低さが不安をあおるのですよ。と言わないと伝わりませんか？

[1325: マンション住民さん]

私も、まさかの理事長さん登場！？で衝撃を受けましたが、よくよく考えてみると、他の住民の同意なく、マンション内の情報を公開し、施設内の写真までアップしている方もいる中で、自称であれ理事長であると宣言した上で連絡事項を載せていることは、特に問題ないのでは？と思いました。
リンク先に行ってグループに参加すれば、本物かどうか判断できるかもしれませんし。。

特にマイナスな情報に関してですが、匿名のもとアレコレ言うのは憶測が憶測を呼び、結果偏見を広める可能性も否めないので、責任持ってご意見発進した方が良いですよね。

[1326: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民板ユーザーさん1さん
気になりました。こんなに何台も同時にってあり得るんでしょうかね…。

[1327: 住民板ユーザーさん2]

ここに書き込めば即座に対応してくれると思ってる住人がいる気がする。
また管理会社もここにあることを対応さえすれば評価されると思ってるように思われる。
匿名掲示板ではなく、マンション住人のみで自治する方式に理事会で決めたんだから、それに従うようにすべきでは。それに不満があるなら意見箱に記名で具体的な不満内容とそれに対する解決策の記載して投函すれば良いのではないでしょうか。

[1328: 住民板ユーザーさん9]

>>1327 住民板ユーザーさん2さん
だとすればここに登場した理事長は何がしたかったとおもいますか。

[1329: 住民板ユーザーさん9]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1330: 住民板ユーザーさん1]

理事長かわいそう、、、と思うのはわたしだけ？　なにかの長になるとどうしたって反対意見も出てしまうとは思いますが、マンションをよりよく過ごすために頑張ってくれているのではないでしょうか。なんでも否定して文句を垂れるより　前向きに過ごせれば良いなと思います。