《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[121: 通りがかりさん]

個別集荷は身体が不自由、高齢、周りにサポートしてくれる人がいないなど、世帯自ら集荷所へのゴミだしが出来ない住戸が対象です。誰でもかんでも個別集荷を依頼していたら税金がかかりすぎてとても区の財政が持ちません。

[122: 住民板ユーザーさん2]

115や119の方が仰っている通り、工事の都合上、臨時のゴミ置場となっているのではないでしょうか。一時的であれば致し方ない気もしますが、「(竣工後も)ゴミ置場は、移すつもりはないの一点張り」なのであれば話は別ですね。

[123: 入居前さん]

買わなくてよかったのかな

[124: 入居前さん]

んー迷う。。。

[125: 住民板ユーザーさん1]

やはり、近隣住民のゴミは、彼らの住宅前に移動をすべきじゃないですか。目の前のアパート住人のゴミまでメイツ前に持ってきてるようです。
しかも前日の夜に捨てる方が多い。 不審火の危険もあります。
近隣住民の方に、責任持って管理してもらうためにも、自分の家の近くに収集場所をもうけるよう長谷工にお願いしましょう。

[126: 住民板ユーザーさん1]

主張がある人は自分で近隣住民と掛け合う行動を起こさないんですか？文句ばっかりでカッコ悪

[127: 住民板ユーザーさん6]

ここ契約者掲示板ですよね？
管理組合めんどくさそうだな。

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん6さん
どうしてですか

[129: 住民板ユーザーさん7]

三井デザインテックのオプション会がそろそろ開催されますね!!どこまでお願いするか、メニュー出ししてかないと…皆さんもう検討してますかね？
アイセルコで最低限のものにしかつけてないので、カップボードもエコカラットも鏡もこれから考えないとと思ってます(＞＜)

[130: 口コミ知りたいさん]

インテリアオプションの案内が届きました。エアコンが何％OFFとか書かれていましたが、それでも全体的に高いですね。エコカラットも含め、うちは外注でお願いしようと思っています。インテリアオプションでお得なのは何か知りたいです。

[131: 口コミ知りたいさん]

メイツで小型犬を飼われる方は、どのくらいいるのでしょうか？うちも小型犬がいる為、犬嫌いの方やアレルギーの方が多いと、入居後に最低限のマナー以外にいろんな制限がかかりそうで心配です。

[132: 住民板ユーザーさん1]

寧ろ最低限しか守ろうとしないアンタが嫌だわ

[133: 住民板ユーザーさん3]

>>131 口コミ知りたいさん
うちは、実家に預けている犬を入居の機会に引き取ろうと思っています。マンション内では、抱っこで移動する、くらいしか思いつかないのですが、他にはどんな制限が考えられるでしょうか？

[134: 住民板ユーザーさん2]

>>130 口コミ知りたいさん

パッと見た感じインテリアオプションでしかできないことってなさそうですし…あまりメリット感じないですよね。アイセルコの時は外注だと時間がかかりそうなオプションもあったのでいくつかお願いしましたが。

[135: 口コミ知りたいさん]

132さんのような発言の仕方はどうなんでしょう。最低限しか守らないとは書かれていませんよね。うちも犬を飼っておりますが、マンション内では歩かせない、吠えさせない、抜け毛などの対策などが最低限のマナーだと私は思っております。逆に132さんはどのようなマナーを考えておられるのかお聞きしたいです。ちなみに、１階の方の場合は、お庭、またお部屋のベランダも共有設備の為、ワンコを出すことはできません。マンション周りがウォーキングスペースになっているようですが、ここはどうなんでしょうね。動物に優しいマンションであって欲しいです。住民の方も。

[136: 口コミ知りたいさん]

お友達のマンションでは、お子さんが多いマンションで入居後１年くらい経ってから、マンション内でペットを連れて移動する際は、カートかバッグに入れ、顔も体も出しては行けないと規制がかかったそうです。ペットを飼ってる方は、必ず抱っこで移動されると思いますが、姿が見えないようにするとまでなると悲しいなと思いました。

[137: 購入者です]

135さんの意見に少し同感です。>>132さんのような言葉使いをされる方が住民にいると思うと怖いです。事件が起きませんように。>>131さんは、最低限ではなく最大限と書かれたら良かったですん。

[138: 住民板ユーザーさん8]

我が家はペットはおりませんが、個人的には共有設備であってもお庭や廊下での移動の際は、お散歩させてあげて欲しいと思っています。
私にアレルギーがないからそう思うのかもしれませんが、
ペットを飼っていない家族でも好意的な意見を持っていることを知って欲しかったので書き込みました。

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>138 住民板ユーザーさん8さん

自分の部屋の前で糞されても同じ事、言えるのかな？
抱っこは必須ですよ。

[140: 住民板ユーザーさん2]

>>139 住民板ユーザーさん1さん

極論ですね。煽るような発言は控えましょう。本当に成約者かどうかも疑わしく、荒らしとみなされますよ。

個々人の感覚で議論しても不毛だと思います。ペットを飼われる予定のある方は「管理規約集」の131Pに記載されてる「ペット飼育細則」に目を通し、きっちりと遵守することが肝要です。

[141: 通りがかりさん]

バルコニーの床を格好良くするオプション、あれは外注でも可能なのでしょうか？？

[142: 匿名さん]

バルコニーの掃除って普段どのくらいやってますか？
今のアパートでは排水溝の掃除と箒がけくらいなんですが、マンションでもそのぐらいでいいんでしょうか。
床のオプションは外して掃除するのも大変だしな…と二の足を踏んでます。

[143: 住民板ユーザーさん2]

>>141 通りがかりさん

格好良くするというのが、どれなのか分かりかねますが、MRのタイル貼りは標準装備ですよ。

[144: 契約済みさん]

オプション説明会行ってきました。気になるものはたくさん有りますがお値段が・・・
エアコンや照明はニトリや家電量販店でもいいかなと思うのですが、皆さんいくらかはオプション付けますか？

[145: 住民板ユーザーさん7]

>>144 契約済みさん
私もオプション会行ってきました！担当の方がどうにもこうにもで各業者の見積も間違ってたりでとっても疲れました…
うちはエコカラットとカップボードと照明カーテンミラーあたりを検討してますが、外注と比較しながら進める予定です。

[146: 住民板ユーザーさん2]

>>145 住民板ユーザーさん7さん

実際に行かれた方のお話は参考になります。
エコカラットもカップボードも主要なオプションメニューだと思いますが、外注と比較検討の可能性があるぐらいの値段なのですか？

[147: 契約済みさん]

玄関にミラー取付けとエコカラット検討していますが、ミラーだけで7万？位しますね。エコカラットも外注業者のがお安いかなと思いますが、入居のタイミングで設置済になっているのは魅力なんですけどね。

[148: 契約済み]

うちがオプションにしたのは、天井に洗濯物干しをセットする金具？みたいなもののみにしました。玄関ミラーやエコカラットもしたいのですが、外注へ見積をお願いしたらオプション会の半額以下でした。ただし、入居のタイミングに設置済になっているかは、外注さん次第ですね。カップボードは欲しかったけど、金額が・・・・。実際に入居してみないとイメージもわかないのでゆっくり検討することにしました。参考までに。

[149: 住民板ユーザーさん7]

>>146 住民板ユーザーさん2さん
カップボードは私は飾り棚をつけたりこだわりたい派なので、要望を伝えて作ると結構な金額になりました。それなら予算的にも安くてバリエーションも豊富なメーカーに外注しようかなと思ってます。エコカラットも同様に外注の方が見積安かったので、うちはオプションでやるのはカーテン程度にして、それ以外は住んでみてから外注で揃える予定です(^_^)

[150: 住民板ユーザーさん1]

カーテンって、家具量販店やネットでも色々選べて買えるからと思って全く候補に入れてなかったんですが、結構皆さん選ばれてるんですね！品質が良いとは思っていましたが…。
カーテンに限らず、照明やエアコンも、私はもっと色々選びたいと思ったので結局オプションは付けないことにしました。まぁ、お値段の都合も大きいですが(笑)

[151: 住民板ユーザーさん7]

結局悩んで悩んで、欲しいのがあった照明だけ申し込みました！エコカラットとかそれ以外は外注で手配します(^_^)ゞ外壁は仕上がってきてるのかな…遠方でなかなか現地見れませんが早く見たいです！

[152: 住民板ユーザーさん9]

>>151 住民板ユーザーさん7さん
私は先週行きました。買うつもりなかったのですが、採寸等の手間を考えカーテンだけ購入しました。他は外注や量販店を考えています。
ついでにマンションを見てきましたが部分的ですが7階ぐらいまでは外壁までできていました。13階ぐらいまでは形になっていました。3階建の共用棟は外壁まで完成してました。

[153: 住民板ユーザーさん7]

>>152 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます！
私もカーテンは手間を考えて最後まで悩みました。これから外注に向けて色々動こうと思います。工事は進んできてるんですね、色々言われてはいますが素直に今度見に行くのが楽しみです。

[154: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機の上の棚だけ注文しようか悩み中です。何かご意見頂けないでしょうか

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機の上の棚は絶対ある方が便利なのに、オプションにするなんてずるいなぁと思ってました！笑
でも結構お値段張るので、私は写真の様なラックを買う予定です。

[156: 住民板ユーザーさん3]

>>155 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、ご返答ありがとうございます。
もうちょっと考えてみます

[157: 住民板ユーザーさん2]

>>154 住民板ユーザーさん1さん

うちは外注と比較した結果、そこまで差異がなさそうだったのでオプションで頼みました(数少ない注文のうちの一つです。)
当初は、洗濯機の上なんて妻の手が届かないからいらない？と話してましたが、洗濯室の天井高は意外と低く、「やっぱりあって方が良いか」という結論です。
皆さんカーテンを頼む方が結構いらっしゃって予想外です。

[158: 住民板ユーザーさん3]

>>157 住民板ユーザーさん2さん

同感です。メジャーで図ってネット注文するだけで10万単位で浮くのに勿体無いと思っちゃいます

[159: 住民板ユーザーさん2]

カーテンは採寸の手間とシワ取り等の見栄えも考慮してオプションで頼むつもりでした。皆さん外注が多いのでしょうか？
エアコンも購入予定は無かったのですが、配管カバーを付けたりとオプションで手配した方が安心かと思い契約しました…高いですが。

[160: 住民板ユーザーさん8]

カーテンも照明も正直好みのものがなかったのでやめました。エアコンもありえないくらい高いので、自分で手配する予定です。
代わる代わる説明されて疲れただけで、うちは正直行く意味あまりなかったです。

[161: 契約済みさん]

ここの窓やベランダって、採寸が絶対必要なほど特殊な寸法なんでしたっけ…？これまでカーテンを何度か買っていますが、既存品のサイズバリエーション内から選んで問題なく使えていましたし(通販、ロフト、フランフラン等)、シワ取りだって日常生活でカーテンがしわくちゃなる経験も無いし、全く考えていなかったので不安になってきました…ｗ

[162: 住民板ユーザーさん1]

カーテンはリビング側は既存だと裾上げが必要かもしれないですね。よくあるマンションの窓サイズより少し低かったような…。ふさかけの取付けも自分だと失敗しそうだったので、オプションで契約しました。
内覧から入居までの日程が分からないので、オーダーカーテンが間に合わない場合もありますよ。繁忙期で納期も伸びます…これは以前失敗したので懲りました。

[163: 住民板ユーザーさん9]

考え方は人それぞれですのでどれが正解というものは無いと思います。私達の場合は、カーテンは入居当日から絶対必要、エアコンは入居後でも構わないという観点からカーテンのみオプションでオーダーしました。
カーテンは高いですがデザイン気に入ったというのもポイントです。
エアコンはかなり勧められましたが、入居後シーズンに入ってから量販店で買った方が安く抑えられると思います。

[164: 住民の人に質問したいさん]

南側の中層階を購入しました。今更なことは重々承知していますが、お詳しい方、ご教示いただけませんでしょうか・・
南側の戸建群（3階～4階建）が立て替えを行った場合、何階建てまで建設可能なのでしょうか？
準工業地域、建ペイ率60％、容積率300％、第三種高度地区です。
単純に考えると、300÷60で5階建て・・？
隣地斜線規制、日影規制については理解が及びませんでした。

[165: 通りがかりさん]

>>164 住民の人に質問したいさん

1フロアあたり建ぺい率max使って建てる場合はそうです。

ただ、1フロアあたりの床面積がそんなにいらない場合、より高い建物も建てられます。
例えば、そちらの建ぺい率と容積率の敷地面積100㎡の土地の場合、延床300㎡の建物まで許されますので、1フロアあたり50㎡にすれば300÷50=6階建ての建物もいけます。
また、全フロア同じ床面積にしなくてもいいので、1?5階は各50㎡、6?7階を各25㎡で合計300㎡という建物も許されます。

[166: 住民の人に質問したいさん]

詳しくご説明いただきありがとうございます。
建ぺい率の考え方について良く理解することができました。
どのような形状の建物になるかについては、実際建替えにならないとわからないですね。

[167: 住民板ユーザーさん7]

内覧会のスケジュールきましたね。
オプションやら外注やら決めるのに予算とも相談しつつですが、早く中みたいです！

[168: 契約済みさん]

郵送で届きましたか！？うちにはまだきてないみたいで気にななります。

[169: 住民板ユーザーさん9]

>>168 契約済みさん
今後のスケジュールと資金計画についての案内がきてますよ。もしまだなら営業担当に問い合わせてみては？

[170: 住民板ユーザーさん1]

低年齢の子供がいる方、保育園の目星は付けていますか？
併設は認可保育所なのでマンション住民が優先で入れる訳でもなさそうですし
もともと激戦区だったのがメイツで一気に400世帯が増えたので保活がかなり怖いです
住吉は他にも新築マンションラッシュですし
スレ違いだったらすみませんが、情報が欲しいです

[171: 住民板ユーザーさん8]

現状は他区で認可保育園に入れていますが、江東区では認証も含めて広く検討しています。保育料無償化によってこれまで預けていなかった方々も流入してくるのではないかと、同じく不安です。

[172: 契約済みさん]

現在江東区外在住で認可外に預けています。
現在の園からも通える立地というのも条件にここに決めたので
来年度入園で認可に落ちたら今の園継続で通わせます。
併設の園が第一希望ですが、やっぱり夫婦共働きってだけじゃ難しそうですね…泣
近辺の認可園は一通り昨年見学しました。

[173: 契約済みさん]

現在は江東区内認可保育園ですが、併設園に転園できればとは思っています。
駅近でもないですし、新園だと兄弟加点がないので、他の園よりは入りやすい気がしますけどね。また、無償化になるといっても、確か３歳以下のクラスは世帯年収の制限があり、その世帯となるとそもそもの月額費用の負担が少ないので、すでに条件の良い園に預けているのではないかなとも思います。あくまで想像ですが…
江東区は育休加点があるので、共働きだと１歳児クラスの競争率が高そうですよね。
ともあれ、併設園ではなくても近くに保育園は多数あり、バス送迎のマンモス幼稚園も複数あるので、一度区役所で相談してみるのが一番ではないでしょうか。

[174: 住民板ユーザーさん6]

こんにちは。
春から子どもを通わせる三年保育の私立幼稚園を探しています。
1番近いYMCA、その次に近いまなべ幼稚園、少し遠くなりますがバス送迎有りの江東めぐみ幼稚園を考えています。遠方なので未就園児イベントに参加もできず、児童館でのママさん達の情報もないので、決めかねています。同じような方いらっしゃいますか？？

[175: 契約済み]

インテリアオプションについて質問です。オプション会の案内が届いていたのですが、気づかず既に時期を過ぎていました。連絡もなかったので全く気付かなかったのですが、インテリアオプションは必要でしたか？家具、家電は個別で探そうと思っていますが、他、インテリアオプションはどのようなものがありますか？また皆様は何を選択されましたか

[176: ぴ～す]

うちは最近契約したので、これからオプション会とのことです。たいていのものはまだ間に合うのでは？
新築マンション3件目なのですが、いつもオプションはバカ高です。普通の2倍3倍普通にするので、なるべく別に頼んだ方がいいと思います。サイズ合せなどが面倒なもの、後から頼んだり別に探したりするのが面倒なもの、急ぐものくらいかなあ。
うちは洗濯機上の吊り戸棚、キッチンの食器棚くらいのつもりです。

[177: 契約済みさん]

この掲示板でも7月頃、オプションについてのやりとりがあったので参考に遡ってご覧になると良いかもしれないですね。
私はインテリアオプション会では何もつけませんでした。(もっと前の段階でキッチン下の巾木収納は追加しましたが)

[178: 住民板ユーザーさん4]

出来上がってきましたね。でもかなり安っぽく見えるものはなんでしょう。賃貸のような作りですね。
長谷工が経費削減してるのが見え見えですが。ちょっと後悔。

[179: 住民板ユーザーさん5]

外観がタイル足りなかったみたいな感じですよね。

[180: 住民板ユーザーさん8]

入居者説明会の案内来ましたね。登記の司法書士の案内も入ってましたが、売買契約書で「指定以外不可」とかの文言ってありましたっけ？

[181: 通りがかりさん]

>>180 住民板ユーザーさん8さん

新築マンションの引渡で、提携ローンを使っている場合、
売主指定の司法書士使うのが手間とコスト的にも良さそうですよ。
費用は5?6万円の話でそんなに差はないでしょうし。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1291384572/

[182: 住民板ユーザーさん8]

>>181 通りがかりさん

大変参考になる参照先をありがとうございました。そして、契約書にもやはり「売主指定の司法書士に委任していただきます」と書いてありました。司法書士の友人がいるため、そちらに回してあげられるかなー？と思いましたが、大人しく指定業者に一任します。

[183: 住民板ユーザーさん1]

大型子供椅子付き電動自転車って収納できません
となってますが、
どなたかご存知ないでしょうか？子供のせアシストの自転車を置く方はすくないのでしょうか？

[184: 住民版ユーザーさん8]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

うちも前後に子供乗せのついた電動アシスト付自転車があり、その文言に不安になってます。マンションのターゲット層的に少なくないとは思うのですが、説明会で直接聞こうと思ってます。それか、事前に営業の方と話す機会があれば、ここでまた共有しますね。

[185: 通りがかりさん]

>>184 住民版ユーザーさん8さん

契約前に営業の方に聞きましたが、契約書でしたか、に記載されているサイズにタイヤ幅や全長が収まっているものであれば収納可のようですよ

[186: ぴ～す]

現在住んでいる別のマンションで問題になっています。スライドのところに大型子供椅子付き電動自転車がたくさんはいるとギッチギッチになっちゃうし、2段のところは下に入ると上の人が出せなくなる。そもそも子どもが自転車を持つと1世帯2台では足りなくなる。管理組合に苦情殺到なんだけどなかなか対処法ないんですよ。一世帯あたり2台って標準的だけど、ファミリー向けのマンションじゃ足りないんだと思います。既製品のラックも小さすぎるんですよ。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>185 通りがかりさん
そうなんですね。自分の自転車も調べておかなくてはですね。タイヤは大きめなので心配です。
>>184 住民版ユーザーさん8さん
ありがとうございます！

[188: 匿名さん]

>>186 ぴ～すさん
わかります。
以前に住んでいたマンションで2段ラック式の上段に停めていたら、後ろにチャイルドシートが付いている
電動アシスト自転車を下段に停められてしまい、上段ラックがチャイルドシートに当たって下ろせない状態で
しばらく自分の自転車に乗れなくてすごく困ったことがありました。
あのタイプの自転車は、2段ラック式の時は上段に停めて頂きたいです。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 匿名さん

子供いる家庭だとかなり自転車、重要ですよね。子供の自転車も近くにおきたいけど上は可愛そうだし、電動はうえにおけないし、、、意外と悩みどころです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよ！！！子供の自転車置き場あってほしかったです(；ω；)

[191: 契約済みさん]

素朴な疑問なんですが…。
売買契約書でもココの住所は扇橋1-13-6なんですが、グーグルマップだど扇橋1-21のような気がするんです。ここに併設される保育園も住所は扇橋1-21となっているし…。なんでなのでしょうかね？？

[192: ぴ～す]

前者は住居表示、後者は地番だと思います。
地番は主に登記情報の取得や税金など公的に使う土地で、住居表示は郵送物などを配達する宛先です。建物の完成前に申請して住居表示が決るので、申請前は地番で表示されていて、グーグルマップは未反映なだけでは？

[193: 契約済みさん]

詳しくありがとうございます！また建物が完成したら変わるかもですね！

[194: 通りがかりCさん]

みなさん引越業者は指定のサ〇イを利用されますでしょうか？
いろいろと制限があるので他業者さんの検討を迷っています。

[195: 住民板ユーザーさん7]

>>194 通りがかりCさん
制限ってどのような内容を指しているのですか？
うちは指定業者にお願いしようと思っています。

[196: 契約済みさん]

サカ〇は高いイメージなので、別の業社を探そうと検討中です

[197: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターや駐車場の関係上、1日で12枠って希望日に対してなかなか狭き門ですよね。
説明会で聞いた感じだと私もあまり制限が激しい印象はなかったのですが、何かありましたっけ？

[198: 住民板ユーザーさん1]

ベッドや収納を入居前に入れたかったのですが、駐車場の関係で難しそう

[199: 契約済みさん]

説明会で、ネットや電気の契約について話がありましたが
ココのマンションが指定した業者でないといけないのでしょうか。
電力会社もネット回線も、個人で探して契約しても使えないのでしょうか？
マンション契約が初めてで勝手がわからずすみません。

[200: ぴ～す]

電力会社は変えられません。配電室までkddiの資産なので、管理組合で買い取らないと他社の電力は入れられません。すぐやりたきゃたしか4500万円くらいだったと思いますが、各戸10万円以上出してまで自由に電力を選べるようにしようという合意を形成するのは難しいのでは。そもそも東電価格より10％安いわけで、それより好条件の電力はあまりないでしょうし。ネットはauひかりの解約は出来ないけど、他社の回線を追加で入れることは可能です。でも上下1Gpsベストエフォート月450円って悪くないと思います。どうしてももっと早くとかグローバルIPが欲しいとかなら、追加で導入することはできます。電話はNTTかauひかりかCATVに付けるか、他に導入したネットにIP電話付けるか選べます。これもkddiとベイネットは系列会社で価格はほぼ同じにしているそうで、月1330円は悪くないのでは。あえてNTTや他社を入れる意味はないように思います。
ようは団体契約で安くなっているので、管理組合で変えることを決めれば出来るけど、これより好条件を見つけるのは難しい。現状、個人では電力変えることは出来ず、ネットなどは追加で入れることは可能ということです。

[201: 住民板ユーザーさん7]

>>200 ぴ～すさん
大変参考になりました。ありがとうございます！
よくCMで電力自由化！○○とセットでお得！
とか見かけるので、どうなのかなと思った次第でした。
電力もネット回線も、特に不都合無さそうですね。
安心できました(^^)

[202: 契約済@]

フロアーコーティングについて質問なんですが、皆さんどうされますか？シートフローリングはコーティング不要という意見とやはりコーティングしておいた方が良いと言う意見がネット上でも色々あり悩んでいます。
フロアーコーティングをするとマンションの保証が効かなくなるという事も悩みの一つですが、保証が五年と短いですし綺麗な状態を保つためにはコーティングするべきか？？マンションのオプションに入っていた物についてはやるつもりはありません。フロアマニキュアナノ、評判が良くない上に入っていたパンフレットの会社は直接の施工会社ではなく内覧会を手がける会社のようでした。
もしやるならガラスコーティングのマットな質感のもので検討しています。どなたか申し込んだよ?っ言う方がいらっしゃれば教えてください。

[203: ぴ～す]

私も悩んでいます。マンションのオプションのはシリコンコートで10年程度というもののようです。UVかガラスコートの発展型のダイヤコーティングというのがいいか悩み中。安くて定額のNKサービスというところとミシナコーポレーションというところがいまのところ最有力です。
ミシナは３件以上まとまると安くなるようなんですが、どなたか検討されている方いますか？

[204: 契約済@]

ミシナさんのHP見てみました。耐久性テストの動画凄いですね！そして3件以上まとまると安くなるのはかなり魅力的ですね。
私はグッドライフさんが有力候補で、マットな仕上がりそしてフロアーコーティング会社でありながら建設業許可を証取得していたり、全て自社施工にこだわっていること技術力に力を注いでいらっしゃる感じに惹かれます。
そして口コミも良かったです。サンプルと資料は取り寄せたのであとは見積りを取る予定ですが、フローリングのメーカーと型番があっ方が良いようなので問い合わせてみるつもりです。
フロアーコーティングされる方はマンションの営業担当さんにサービスワックスは不要と伝えておいた方がいいみたいです。コーティングする時に剥離代が別途かかるようなので要注意です。

[205: 契約済@]

フロアーコーティングについて追加情報です。
営業担当さんに確認したところフローリングのメーカーさんは永大産業さん 品番HBRX-SN503選んだ色味で多少型番が変わるとは思います。ネットで検索するとEIDAIで沢山ヒットします。
メーカーさんのHP見てますとコーティングいらないのかなぁ？なんて思ってきたり、、、、。まだ、しばらく悩みます。
それと、サービスワックスについて営業担当さんに尋ねましたら、そう言うサービスする予定はありません。との事でしたので剥離代を気にしなくて良さそうですね。良いのやら悪いのやら分かりませんが、、、。(笑)

[206: ぴ～す]

契約済@ さん。ありがとうございます。問い合せる手間が省けました。
私は長谷工施工の大規模マンションの購入3度目です。2回とも散々悩んで、結局フロアーコーティングはやりませんでした。今より高かったことと、シートフローリングは最初から工場でコーティングしてるようなもので不要、ワックス自体不要と言われて、そーかなーと思ったからです。今回もいいかと思ってたのですが、売主提携でフロアマニュキアナノとかが推奨されてきたので、やっぱりやったほうがいいのかという気持ちがもこもこ出てきた次第です。、

[208: 契約済@]

ぴ?すさん
3度目の購入とはベテランですね！確かに提携業者が入ってると気になりますよね。
営業担当の方の反応は別にやらなくて良いんじゃ無いですかね?って感じでしたが、、、、、。営業は住友不動産。売主は名鉄不動産。施工は長谷工と、どこがちゃんと分かってらっしゃるのか私達困惑しますよね。
フロアーコーティングやらなかった結果はどうでしたか？

[209: 契約済@]

>>207 住民板ユーザーさん6さん
ショールム行かれたんですね！行こうかどうしようかな悩んでましたかお願いするなら行ってみた方が良いですね！同じ工事日値引き嬉しいですね！情報ありがとうございます^_^

[211: ぴ～す]

契約済＠さん
やったことがないので比較出来ないのですが、10年目の最初のマンションはかなり汚れてそろそろフローリングを張り替えたいなという感じです。5年目のマンションは万年床の下のカビがなかなかとれないと。今回はDKキッチン廊下をやって、洋室はやらず比較してみたいです。

[212: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん6さん
こちらを見てショウルーム行ってきました。
口コミは、あまり信じないのですがこちらについては自信を持って言えます。品質の良い商品に実績、技術力が信用出来ます。担当の方も気さくな方で、相談しやすかったです。ガラスフィルムやフロアコーティング検討している方は、一度相談した方がいいですよ。損はしないです。

[213: 契約済@]

>>211 ぴ～すさん
ありがとうございます、参考になりました。予算との相談もありますが、フロアーコーティングする方向で考えようと思います。^_^

[214: 住民板ユーザーさん8]

11月上旬の説明会に参加できなかったのですが、子供カゴ（後）付きの電動自転車はスライドラック式駐輪場には収納できますか？
説明会資料に二段ラックには収納できない旨が明記されていたのですが。
どなたかご教示いただければ幸いです。

[215: ぴ～す]

説明上は、｢収納できるのは、上記規格の普通自転車」「普通自転車以外でも（規格内なら）収納可能な場合もある」「大型子供椅子付自転車、３人乗り対応自転車は収納できない」「収納の可否は、（各自）ご判断をお願いします」となっています。
規格内（22～27インチ、25or35キロ以下、タイヤ幅55、高さ1100、幅600、全長1800～1900以下）の普通自転車のみ保証する。二段は実際にきつい。スライドはケースバイケースだが、各自判断してくれ。保証は出来ない。ということですね。
経験的にいえば、二段の下段にあると、上段の人が出し入れできなくなるので×、上段は事実上重くてイヤ、スライドはとくに大きめのじゃなければたいてい大丈夫。という感じでしょうか。

[216: 住民板ユーザーさん5]

>>214 住民板ユーザーさん8さん

うちも後ろのみにチャイルドシートが付いた電動自転車で、規格より高さが数センチ高いようなのですが、二段式を上下で借りるなら、大丈夫かと思い、そのようにしました。2台目の自転車はまだありませんが、二台目が他の方の子乗せ電動自転車の上だと困るというのもあり、上下を希望しました。

[217: 住民板ユーザーさん8]

>>215ぴ?すさん、
>>216 住民板ユーザーさん5
ご経験も踏まえたアドバイスありがとうございます。工夫次第である程度融通が効くかもしれないということですね。大変参考になりました。

[218: 契約済み]

入居後に壁掛けテレビを検討されている方いますか？こちらのマンションは壁掛けテレビは出来ないと言われたのですが、そうなんですか？

[219: ぴ～す]

躯体にアンカーを打てないので、外壁、戸境壁に壁掛けテレビ付けられないと思いますが、自戸内の間仕切り壁に付けるのは可能と思います。いい具合に配置するのは難しいかも知れないのでその際は、「壁よせTVスタンド」とかを使うのが一般的ではないでしょうか。

[220: 住民板ユーザーさん1]

こちらで、話題のコーティング会社に行ってきました。コーティングの金額差が思ったよりもありました。また驚いたのがエコカラットはシスコンに依頼してしまったのですが差はどれくらい出るか気になったので、見積もり依頼したら12万くらい違いがあったので、ショックでした…笑