《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[101: 口コミ知りたいさん]

オプション説明会へ行ってきました。皆様のおっしゃる通りアイセルコの方（年配の女性）は、質問しても「たぶん・・・」と何も知識がない方でびっくりしました。こちらはもっと知識がない為、結局、お互いに悩んで何も決められず1ヶ月先まで回答を待って頂くことになりました。そして今月が締切日でまだ答えが出ていませんが、天井の高さ、ドアフック、洗濯物干し（天井から吊る箇所）のみにする予定です。ただ、キッチン下の引き出し追加をかなり迷っています。一段増やしたところで使い勝手は良いのでしょうか？
エコカラットは数か所の業者へ見積依頼をしておりますが、同じものでも業者によって数万円も差が出るのですね。エコカラットとコーティングは外注でお願いする予定ですが、ほんと、みなさんどちらにお願いしているのか知りたいです。
それと、壁掛けテレビにするには壁に補強が必要らしいのですが、皆様はどうされていますか？いつ、どこに補強をお願いしたら良いのでしょうか？入居後の壁の補強は難しいと聞きました。壁掛けテレビを検討されている方がいらしたら、アドバイスをお願い致します。

[102: 入居前さん]

私はキッチン下収納追加をお願いしました！収納棚を買うスペースを考慮するとかなりのスペース有効活用できるかなと。

[103: 住民板ユーザーさん8]

>>101 口コミ知りたいさん
具体的な業者名を出すと宣伝・広告と捉えられて削除対象になりかねないので難しいのでしょう。

[104: 住民板ユーザーさん1]

これってアイセルコを選んでないとオプションとかつけられないんですか？
先着順のやつを契約したらもう無理って言われたのですが…

[105: 住民板ユーザーさん8]

>>104 住民板ユーザーさん1さん

アイセルコを選択していなければ階層ごとに期限が設けられている有償オプションの申し込みは難しいと思います。別途インテリアオプションの案内もこれからあると思うので、営業の方にお尋ねされてはどうでしょうか。
ただ最悪全て外注でも対応は可能だと思います。

[106: 中古マンション検討中さん]

近隣住民戸建て、アパート方たちのごみ収集場所についてのご相談

メイツ南側、自転車出入口のごみ収集場所がありますが、ごみのほとんどがメイツ車路より東側と南側の戸建ての方が出してるゴミです。もともとは、東側の扇橋掲示板と電柱の間にありましたが、長谷工担当の担当者中谷が移動したようです。　なぜ、自転車出入口にごみ収集を持ってくるのか訳が分かりません。　
ごみ問題は、非常に重要です。
近隣住民の方のごみの出し方もかなりずさんで、昨日も、今日もスラム街のようにゴミが散らばっています。非常ににおいますし、前日から大量にゴミを出している人もいます。　
これでは、マンションの資産価値が下がります。

近年、江東区では、ごみ問題対応のため戸別収集対応してます。あの辺りの新築戸建ては、皆さん戸別収集です。自宅の前だとさすがにきちんと出しますよね。なんとか、長谷工の担当者が近隣住民と話し合って、東の方に移動するか、戸別収集お願いしませんか。
多分、下町頑固な老人ばかりなので、東に移動が一番可能性としては高いと思います。
張り紙に合った連絡先です。資産を守るためにもご協力お願い致します。

長谷工担当の担当者中谷　TEL：[phone]

[107: 中古マンション検討中さん]

ごみ問題、早急に対応してもらいましょう。
売主名鉄不動産や、販売の住友不動産にも物申した方がいいですね。
そうでなくても、ここ数年、扇橋周辺の販売価格はうなぎ上り状態にもかかわらず、目の前は、近隣住民のスラムのようなごみ収集場所とは。。
担当者中谷　TEL：[phone] に皆さんでお願いしましょう。

[108: 通りがかりさん]

物申すのは構いませんが、現在現場の近隣住まいでないため現状どのような状況なのか、またどこ場所のことなのかもいまいち判然としないため依頼し辛いです。
現場の写真を共有いただけますと皆さんもお願いをしやすいかと思いますがいかがでしょうか。

[109: 口コミ知りたいさん]

図書館についてですが、皆様はあった方が良いと思いますか？これが売りのところもあるので、今は何も言えませんが、正直、うちは利用しないです。図書館よりジムのが嬉しいですが、入居後の会合みたいな場所で意見をし同意があれば図書館を他の施設に変更などできるのかな？子供がいる方は利用するでしょうけど、うちはいないし、図書館に管理費を払うのはな～と思ってしまいます。数年後、他の施設に変わることを祈るばかりです。

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>108 通りがかりさん
ご購入されていれば、詳しい図面をお持ちです。
近隣住民(メイツ東側と南)のゴミ置場は、自転車出入口になってます。
昨日、帰りに通りましたが、すでに大きなダンボールが大量に出されていました。夜中に火でもつけられたらと思うと怖いです。
やはり個別集荷か東側の駐車場などがある方に移していただきたい。

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>108 通りがかりさん

メイツ南の真正面近隣住民のゴミ置場です。
非常に臭いです。

[112: 購入済]

ゴミ置場問題について
長谷工 担当者中谷　TEL：[phone]

個別集荷か、東南角の桃屋社宅隣の駐車場前に移動をお願いしたいですね。

[113: 住人]

>>109 口コミ知りたいさん
南側戸建て写真

[114: 住人]

>>108 通りがかりさん

南側戸建て写真

[115: 通りがかりさん]

>>111 住民板ユーザーさん8さん

思うに、建設中だけここを借りのゴミ置き場にしているのではないでしょうか？竣工してからここの場所におくと、見栄え以前にどう考えても出入りの邪魔ですし。

工事現場の皆様のために置かれている自販機の前をゴミ置き場にするというのも、失礼かつ不衛生だと思いますが。。

[116: 住人]

>>115 通りがかりさん
長谷工担当者中谷に確認しましたが、ゴミ置場は、移すつもりはないの一点張りです。対応からして、ご自身が住人ではないから真剣に取り組まないようですね。近隣住民との話し合いが面倒だからとのことです。売主に言った方が良いのでしょうか。皆さまのご協力をお願いします。

[117: 通りがかりさん]

>>116 住人さん

近隣住民のゴミ置き場は、長谷工の一担当者がどうにかできるものではないと思いますよ。住民の方々の希望があって区長が認めたものかと。

https://www.city.koto.lg.jp/reiki-koho/reiki_honbun/ag10916721.html

[118: 住人]

>>117 通りがかりさん

しかしながら、長谷工が移動したという張り紙もありました。
前日から大量のゴミ出しは、火事の危険もありせっかく新築マンションを購入したのに、目の前が近隣住民のゴミ置場だと、西南角部屋や南向きの方はお気の毒ですよね。

[119: 通りがかりさん]

>>118 住人さん

長谷工が近隣住民との相談を踏まえて区役所に変更依頼を出し受理されたということかな。区役所の許可なく集積所を変えたらゴミ収集車にスルーされちゃいますからね。
そうなると、長谷工に工事上の都合なり理由があって変更届をしているものと思うので、それを確認したほうが良いかと思います。

[120: 購入済み]

近隣住民のごみ引き受けは反対！
やはり、戸別集荷をお願いしたいです。

[121: 通りがかりさん]

個別集荷は身体が不自由、高齢、周りにサポートしてくれる人がいないなど、世帯自ら集荷所へのゴミだしが出来ない住戸が対象です。誰でもかんでも個別集荷を依頼していたら税金がかかりすぎてとても区の財政が持ちません。

[122: 住民板ユーザーさん2]

115や119の方が仰っている通り、工事の都合上、臨時のゴミ置場となっているのではないでしょうか。一時的であれば致し方ない気もしますが、「(竣工後も)ゴミ置場は、移すつもりはないの一点張り」なのであれば話は別ですね。

[123: 入居前さん]

買わなくてよかったのかな

[124: 入居前さん]

んー迷う。。。

[125: 住民板ユーザーさん1]

やはり、近隣住民のゴミは、彼らの住宅前に移動をすべきじゃないですか。目の前のアパート住人のゴミまでメイツ前に持ってきてるようです。
しかも前日の夜に捨てる方が多い。 不審火の危険もあります。
近隣住民の方に、責任持って管理してもらうためにも、自分の家の近くに収集場所をもうけるよう長谷工にお願いしましょう。

[126: 住民板ユーザーさん1]

主張がある人は自分で近隣住民と掛け合う行動を起こさないんですか？文句ばっかりでカッコ悪

[127: 住民板ユーザーさん6]

ここ契約者掲示板ですよね？
管理組合めんどくさそうだな。

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん6さん
どうしてですか

[129: 住民板ユーザーさん7]

三井デザインテックのオプション会がそろそろ開催されますね!!どこまでお願いするか、メニュー出ししてかないと…皆さんもう検討してますかね？
アイセルコで最低限のものにしかつけてないので、カップボードもエコカラットも鏡もこれから考えないとと思ってます(＞＜)

[130: 口コミ知りたいさん]

インテリアオプションの案内が届きました。エアコンが何％OFFとか書かれていましたが、それでも全体的に高いですね。エコカラットも含め、うちは外注でお願いしようと思っています。インテリアオプションでお得なのは何か知りたいです。

[131: 口コミ知りたいさん]

メイツで小型犬を飼われる方は、どのくらいいるのでしょうか？うちも小型犬がいる為、犬嫌いの方やアレルギーの方が多いと、入居後に最低限のマナー以外にいろんな制限がかかりそうで心配です。

[132: 住民板ユーザーさん1]

寧ろ最低限しか守ろうとしないアンタが嫌だわ

[133: 住民板ユーザーさん3]

>>131 口コミ知りたいさん
うちは、実家に預けている犬を入居の機会に引き取ろうと思っています。マンション内では、抱っこで移動する、くらいしか思いつかないのですが、他にはどんな制限が考えられるでしょうか？

[134: 住民板ユーザーさん2]

>>130 口コミ知りたいさん

パッと見た感じインテリアオプションでしかできないことってなさそうですし…あまりメリット感じないですよね。アイセルコの時は外注だと時間がかかりそうなオプションもあったのでいくつかお願いしましたが。

[135: 口コミ知りたいさん]

132さんのような発言の仕方はどうなんでしょう。最低限しか守らないとは書かれていませんよね。うちも犬を飼っておりますが、マンション内では歩かせない、吠えさせない、抜け毛などの対策などが最低限のマナーだと私は思っております。逆に132さんはどのようなマナーを考えておられるのかお聞きしたいです。ちなみに、１階の方の場合は、お庭、またお部屋のベランダも共有設備の為、ワンコを出すことはできません。マンション周りがウォーキングスペースになっているようですが、ここはどうなんでしょうね。動物に優しいマンションであって欲しいです。住民の方も。

[136: 口コミ知りたいさん]

お友達のマンションでは、お子さんが多いマンションで入居後１年くらい経ってから、マンション内でペットを連れて移動する際は、カートかバッグに入れ、顔も体も出しては行けないと規制がかかったそうです。ペットを飼ってる方は、必ず抱っこで移動されると思いますが、姿が見えないようにするとまでなると悲しいなと思いました。

[137: 購入者です]

135さんの意見に少し同感です。>>132さんのような言葉使いをされる方が住民にいると思うと怖いです。事件が起きませんように。>>131さんは、最低限ではなく最大限と書かれたら良かったですん。

[138: 住民板ユーザーさん8]

我が家はペットはおりませんが、個人的には共有設備であってもお庭や廊下での移動の際は、お散歩させてあげて欲しいと思っています。
私にアレルギーがないからそう思うのかもしれませんが、
ペットを飼っていない家族でも好意的な意見を持っていることを知って欲しかったので書き込みました。

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>138 住民板ユーザーさん8さん

自分の部屋の前で糞されても同じ事、言えるのかな？
抱っこは必須ですよ。

[140: 住民板ユーザーさん2]

>>139 住民板ユーザーさん1さん

極論ですね。煽るような発言は控えましょう。本当に成約者かどうかも疑わしく、荒らしとみなされますよ。

個々人の感覚で議論しても不毛だと思います。ペットを飼われる予定のある方は「管理規約集」の131Pに記載されてる「ペット飼育細則」に目を通し、きっちりと遵守することが肝要です。

[141: 通りがかりさん]

バルコニーの床を格好良くするオプション、あれは外注でも可能なのでしょうか？？

[142: 匿名さん]

バルコニーの掃除って普段どのくらいやってますか？
今のアパートでは排水溝の掃除と箒がけくらいなんですが、マンションでもそのぐらいでいいんでしょうか。
床のオプションは外して掃除するのも大変だしな…と二の足を踏んでます。

[143: 住民板ユーザーさん2]

>>141 通りがかりさん

格好良くするというのが、どれなのか分かりかねますが、MRのタイル貼りは標準装備ですよ。

[144: 契約済みさん]

オプション説明会行ってきました。気になるものはたくさん有りますがお値段が・・・
エアコンや照明はニトリや家電量販店でもいいかなと思うのですが、皆さんいくらかはオプション付けますか？

[145: 住民板ユーザーさん7]

>>144 契約済みさん
私もオプション会行ってきました！担当の方がどうにもこうにもで各業者の見積も間違ってたりでとっても疲れました…
うちはエコカラットとカップボードと照明カーテンミラーあたりを検討してますが、外注と比較しながら進める予定です。

[146: 住民板ユーザーさん2]

>>145 住民板ユーザーさん7さん

実際に行かれた方のお話は参考になります。
エコカラットもカップボードも主要なオプションメニューだと思いますが、外注と比較検討の可能性があるぐらいの値段なのですか？

[147: 契約済みさん]

玄関にミラー取付けとエコカラット検討していますが、ミラーだけで7万？位しますね。エコカラットも外注業者のがお安いかなと思いますが、入居のタイミングで設置済になっているのは魅力なんですけどね。

[148: 契約済み]

うちがオプションにしたのは、天井に洗濯物干しをセットする金具？みたいなもののみにしました。玄関ミラーやエコカラットもしたいのですが、外注へ見積をお願いしたらオプション会の半額以下でした。ただし、入居のタイミングに設置済になっているかは、外注さん次第ですね。カップボードは欲しかったけど、金額が・・・・。実際に入居してみないとイメージもわかないのでゆっくり検討することにしました。参考までに。

[149: 住民板ユーザーさん7]

>>146 住民板ユーザーさん2さん
カップボードは私は飾り棚をつけたりこだわりたい派なので、要望を伝えて作ると結構な金額になりました。それなら予算的にも安くてバリエーションも豊富なメーカーに外注しようかなと思ってます。エコカラットも同様に外注の方が見積安かったので、うちはオプションでやるのはカーテン程度にして、それ以外は住んでみてから外注で揃える予定です(^_^)

[150: 住民板ユーザーさん1]

カーテンって、家具量販店やネットでも色々選べて買えるからと思って全く候補に入れてなかったんですが、結構皆さん選ばれてるんですね！品質が良いとは思っていましたが…。
カーテンに限らず、照明やエアコンも、私はもっと色々選びたいと思ったので結局オプションは付けないことにしました。まぁ、お値段の都合も大きいですが(笑)