《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

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メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[101: 口コミ知りたいさん]

オプション説明会へ行ってきました。皆様のおっしゃる通りアイセルコの方（年配の女性）は、質問しても「たぶん・・・」と何も知識がない方でびっくりしました。こちらはもっと知識がない為、結局、お互いに悩んで何も決められず1ヶ月先まで回答を待って頂くことになりました。そして今月が締切日でまだ答えが出ていませんが、天井の高さ、ドアフック、洗濯物干し（天井から吊る箇所）のみにする予定です。ただ、キッチン下の引き出し追加をかなり迷っています。一段増やしたところで使い勝手は良いのでしょうか？
エコカラットは数か所の業者へ見積依頼をしておりますが、同じものでも業者によって数万円も差が出るのですね。エコカラットとコーティングは外注でお願いする予定ですが、ほんと、みなさんどちらにお願いしているのか知りたいです。
それと、壁掛けテレビにするには壁に補強が必要らしいのですが、皆様はどうされていますか？いつ、どこに補強をお願いしたら良いのでしょうか？入居後の壁の補強は難しいと聞きました。壁掛けテレビを検討されている方がいらしたら、アドバイスをお願い致します。

[102: 入居前さん]

私はキッチン下収納追加をお願いしました！収納棚を買うスペースを考慮するとかなりのスペース有効活用できるかなと。

[103: 住民板ユーザーさん8]

>>101 口コミ知りたいさん
具体的な業者名を出すと宣伝・広告と捉えられて削除対象になりかねないので難しいのでしょう。

[104: 住民板ユーザーさん1]

これってアイセルコを選んでないとオプションとかつけられないんですか？
先着順のやつを契約したらもう無理って言われたのですが…

[105: 住民板ユーザーさん8]

>>104 住民板ユーザーさん1さん

アイセルコを選択していなければ階層ごとに期限が設けられている有償オプションの申し込みは難しいと思います。別途インテリアオプションの案内もこれからあると思うので、営業の方にお尋ねされてはどうでしょうか。
ただ最悪全て外注でも対応は可能だと思います。

[106: 中古マンション検討中さん]

近隣住民戸建て、アパート方たちのごみ収集場所についてのご相談

メイツ南側、自転車出入口のごみ収集場所がありますが、ごみのほとんどがメイツ車路より東側と南側の戸建ての方が出してるゴミです。もともとは、東側の扇橋掲示板と電柱の間にありましたが、長谷工担当の担当者中谷が移動したようです。　なぜ、自転車出入口にごみ収集を持ってくるのか訳が分かりません。　
ごみ問題は、非常に重要です。
近隣住民の方のごみの出し方もかなりずさんで、昨日も、今日もスラム街のようにゴミが散らばっています。非常ににおいますし、前日から大量にゴミを出している人もいます。　
これでは、マンションの資産価値が下がります。

近年、江東区では、ごみ問題対応のため戸別収集対応してます。あの辺りの新築戸建ては、皆さん戸別収集です。自宅の前だとさすがにきちんと出しますよね。なんとか、長谷工の担当者が近隣住民と話し合って、東の方に移動するか、戸別収集お願いしませんか。
多分、下町頑固な老人ばかりなので、東に移動が一番可能性としては高いと思います。
張り紙に合った連絡先です。資産を守るためにもご協力お願い致します。

長谷工担当の担当者中谷　TEL：[phone]

[107: 中古マンション検討中さん]

ごみ問題、早急に対応してもらいましょう。
売主名鉄不動産や、販売の住友不動産にも物申した方がいいですね。
そうでなくても、ここ数年、扇橋周辺の販売価格はうなぎ上り状態にもかかわらず、目の前は、近隣住民のスラムのようなごみ収集場所とは。。
担当者中谷　TEL：[phone] に皆さんでお願いしましょう。

[108: 通りがかりさん]

物申すのは構いませんが、現在現場の近隣住まいでないため現状どのような状況なのか、またどこ場所のことなのかもいまいち判然としないため依頼し辛いです。
現場の写真を共有いただけますと皆さんもお願いをしやすいかと思いますがいかがでしょうか。

[109: 口コミ知りたいさん]

図書館についてですが、皆様はあった方が良いと思いますか？これが売りのところもあるので、今は何も言えませんが、正直、うちは利用しないです。図書館よりジムのが嬉しいですが、入居後の会合みたいな場所で意見をし同意があれば図書館を他の施設に変更などできるのかな？子供がいる方は利用するでしょうけど、うちはいないし、図書館に管理費を払うのはな～と思ってしまいます。数年後、他の施設に変わることを祈るばかりです。

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>108 通りがかりさん
ご購入されていれば、詳しい図面をお持ちです。
近隣住民(メイツ東側と南)のゴミ置場は、自転車出入口になってます。
昨日、帰りに通りましたが、すでに大きなダンボールが大量に出されていました。夜中に火でもつけられたらと思うと怖いです。
やはり個別集荷か東側の駐車場などがある方に移していただきたい。

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>108 通りがかりさん

メイツ南の真正面近隣住民のゴミ置場です。
非常に臭いです。

[112: 購入済]

ゴミ置場問題について
長谷工 担当者中谷　TEL：[phone]

個別集荷か、東南角の桃屋社宅隣の駐車場前に移動をお願いしたいですね。

[113: 住人]

>>109 口コミ知りたいさん
南側戸建て写真

[114: 住人]

>>108 通りがかりさん

南側戸建て写真

[115: 通りがかりさん]

>>111 住民板ユーザーさん8さん

思うに、建設中だけここを借りのゴミ置き場にしているのではないでしょうか？竣工してからここの場所におくと、見栄え以前にどう考えても出入りの邪魔ですし。

工事現場の皆様のために置かれている自販機の前をゴミ置き場にするというのも、失礼かつ不衛生だと思いますが。。

[116: 住人]

>>115 通りがかりさん
長谷工担当者中谷に確認しましたが、ゴミ置場は、移すつもりはないの一点張りです。対応からして、ご自身が住人ではないから真剣に取り組まないようですね。近隣住民との話し合いが面倒だからとのことです。売主に言った方が良いのでしょうか。皆さまのご協力をお願いします。

[117: 通りがかりさん]

>>116 住人さん

近隣住民のゴミ置き場は、長谷工の一担当者がどうにかできるものではないと思いますよ。住民の方々の希望があって区長が認めたものかと。

https://www.city.koto.lg.jp/reiki-koho/reiki_honbun/ag10916721.html

[118: 住人]

>>117 通りがかりさん

しかしながら、長谷工が移動したという張り紙もありました。
前日から大量のゴミ出しは、火事の危険もありせっかく新築マンションを購入したのに、目の前が近隣住民のゴミ置場だと、西南角部屋や南向きの方はお気の毒ですよね。

[119: 通りがかりさん]

>>118 住人さん

長谷工が近隣住民との相談を踏まえて区役所に変更依頼を出し受理されたということかな。区役所の許可なく集積所を変えたらゴミ収集車にスルーされちゃいますからね。
そうなると、長谷工に工事上の都合なり理由があって変更届をしているものと思うので、それを確認したほうが良いかと思います。

[120: 購入済み]

近隣住民のごみ引き受けは反対！
やはり、戸別集荷をお願いしたいです。