プレサンス ロジェ 上本町ってどう？

[評判気になるさん]

プレサンス ロジェ 上本町についての評判が知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ueh22/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通：近畿日本鉄道難波線･奈良線･大阪線｢大阪上本町｣駅徒歩5分、Osaka Metro谷町線･千日前線｢谷町九丁目｣駅徒歩7分、
JR大阪環状線｢桃谷｣駅徒歩14分

構造･規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階建
総戸数 22戸
竣工予定 2020年3月上旬
入居予定 2020年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
施工 村中建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

6階も売りに出てます。

https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/1/060Z93884457/087591002/x1060Z...
プレサンス　ロジェ　上本町 6階 3LDK [1060Z93884457] - 中古マンション 【OCN不動産】

プレサンス　ロジェ　上本町 6階 3LDK 物件詳細
5970万円　3LDK　70.57m2　南 新築マンション　2020年3月

[52: 検討板ユーザーさん]

これでも、高いわ。
普通の人は買えんし買わん

[53: 匿名さん]

関係者の皆様、完売おめでとうございます。
完売記念魚拓です。

《公式》プレサンス ロジェ 上本町｜大阪市天王寺区の新築分譲マンション ｜プレサンスコーポレーション
https://pressance-loger.com/pl-ueh22/

[54: 匿名さん]

11階の中古は100万円だけ下げてた。
新築分譲時と同じくらいの価格なのかな？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_93977398/
【SUUMO】物件概要 - プレサンスロジェ上本町【築後未入居】 中古マンション物件情報
プレサンスロジェ上本町【築後未入居】 3680万円（1LDK）
中古マンション即入居可
価格更新情報提供日：2020/7/17次回更新日：情報提供より８日以内
価格3680万円
管理費9140円／月（委託(通勤)）
修繕積立金2940円／月
諸費用　町内会費：100円／月
間取り1LDK
専有面積45.27m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：3.08m2
完成時期(築年月)2020年2月
所在階11階
向き南

[55: 匿名さん]

10階の投資用賃貸マンションも募集してる。
売りに出てる11階と同じ間取り。
このくらいの家賃なら25年くらいで元が取れて元本回収後は家賃は全部が利益になりますね。

https://www.homes.co.jp/archive/c-24748/
【ホームズ】プレサンス ロジェ 上本町の建物情報｜大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)

賃貸マンション　プレサンスロジェ上本町 10階/-
取扱い不動産会社　株式会社E NET 賃貸住宅サービス NetWork天王寺店
賃料（管理費等）　14.9万円 ( 12,000円 )
敷金 / 礼金　無 / 2ヶ月
保証金 / 敷引・償却金　- / -
交通
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
所在地　大阪府大阪市天王寺区上之宮町
築年月（築年数）　2020年3月 ( 新築 )
主要採光面　南
専有面積　45.27m2
バルコニー面積　-
間取り　1LDK ( リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 5帖 )
所在階 / 階数 10階 / 12階建
保証会社 加入要
保証会社利用料：　保証人有：総額賃料の50％、保証人無：70％

[56: マンション検討中さん]

都構想で天王寺区がいろんな区と一緒になっちゃうんですよね、資産価値が下がらなければいいけど