プレサンス ロジェ 上本町ってどう？

[評判気になるさん]

プレサンス ロジェ 上本町についての評判が知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ueh22/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通：近畿日本鉄道難波線･奈良線･大阪線｢大阪上本町｣駅徒歩5分、Osaka Metro谷町線･千日前線｢谷町九丁目｣駅徒歩7分、
JR大阪環状線｢桃谷｣駅徒歩14分

構造･規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階建
総戸数 22戸
竣工予定 2020年3月上旬
入居予定 2020年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
施工 村中建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

玄関収納、シューズラックの下の部分が空いているんですね。
ここのスペースもうまく活用していけそう。履いたばかりの靴をこの下においておけば、陰干しっぽいことをしつつ玄関のじゃまにならなかったりもするのかな？とか
工夫次第で色々とすることができるだろうなと
想像力を掻き立てられます。
シューズラックの中自体も、棚板多めでいいですね。

[22: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

Cタイプの洋室（２）、少しだけこちら側にサービスバルコニーが来ていますが
ここもエアコンを設置することが可能なのかしら。
かなり独立性の高い居室ですから、それぞれの部屋にエアコンがないと厳しいんじゃないかしら、と思います。
フリールームは共用通路側からになるのか？＞室外機

[24: 匿名さん]

上本町駅在住ですが、駅からのこの立地はかなり好条件と思います。上本町の買い物の中心はやはり駅ですし、文教地区も申し分ないですし。
ただここは隣接している寺の墓が道路脇にチラつきますが、どうなのだろう。

[25: 匿名さん]

>>24
お寺さんの影響かな？
月末から1期の販売開始
1期がたった3戸しか売り出さない
事前申込が入らなかったから？


プレサンス ロジェ 上本町
販売スケジュール
第1期　予告広告
販売開始予定 : 2019年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
販売概要
第1期　予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,500万円台予定～6,300万円台予定 45.27m2～73.66m2 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 3戸

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
昨日の今日で販売時期が4月下旬にずれてますね。
様子を見ていると去年の秋頃からずっと販売遅らせてますね。売る気ないのかな？

[27: マンション検討中さん]

誰も関心がないのでは？

[28: 匿名さん]

Aタイプはどうですか？値段は割高ですか？やはり
狭い？

[29: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん

7月に延期されてた


プレサンス ロジェ 上本町 /第1期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
2019年7月上旬 販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

価格 (予定)
3600万円台～6400万円台(100万円単位)
専有面積
45.27㎡～73.66㎡
その他面積
バルコニー面積：3.08㎡、5.08㎡
サービスバルコニー面積：1.23㎡、3.76㎡
アルコーブ面積：1.20㎡、3.28㎡
間取り
1LDK、2LDK+F
販売戸数
3戸
管理費 (予定)
未定（インターネット・Wi－Fi利用料金など含む）（月額）
管理準備金 (予定)
未定（引渡時一括払）
修繕積立金 (予定)
未定（月額）
修繕積立基金 (予定)
未定（引渡時一括払）

[30: マンション検討中さん]

結局ここ、今はどうなっているんでしょうか

[31: 通りがかりさん]

>>30 マンション検討中さん

一応工事してはりますよ。

[32: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

販売開始また延期か
資料請求が少ないとか何か理由があんのかな？

総戸数22戸しかないからプレサンスの営業力ならどっちみち6ヶ月もあれば余裕で売り切るだろうけど

[33: マンコミュファンさん]

>>32 匿名さん
焦って無いって営業が言ってました。

[34: 通りがかりさん]

上本町と四天王寺夕陽ヶ丘、同時に売るの大変そう。

[35: 通りがかりさん]

いずれにしても外観似てる

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

プレサンスのホームページ見たらほとんどのマンションが似てる

[37: 評判気になるさん]

>>32 匿名さん
せまいからでしょ。

[38: 名無しさん]

今日足場ばらして大分見えて着ました。

[39: 名無しさん]

社名のロゴが目立ちすぎ
賃貸マンションかと思ってしまう

[40: マンション検討中さん]

結構売れてる？中央区は事件の影響あまりなし？