ポレスターいづろ通ってどうですか。
物件のことや周辺環境についていろいろ情報交換したいです。
公式URL：https://www.polestar-m.jp/549/
所在地：鹿児島県鹿児島市松原町13-1（地番）
交通：鹿児島市電「いづろ通」電停 徒歩7分
完成予定日 2019年8月末日
入居予定日 2019年9月末日
管理会社：GMアソシエ
施工会社：吉原建設
売主：マリモ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-20 19:20:50
現在の物件
ポレスターいづろ通
- 所在地：鹿児島県鹿児島市松原町13-1（地番）
- 交通：鹿児島市電「いづろ通」電停 徒歩7分
ポレスターいづろ通ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-07-21 08:21:27
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削除依頼
床薄くないかな？
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| No.2 |
一人暮らしにはよさげな間取りですが、西陽が気になります。
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| No.3 |
こないだ見に行ったら結構売れてました。駐車場が値段安いとこだと入れないってのが痛いなぁ。
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| No.4 |
南西向きっていう話だったけど西南西？ほぼ西？って感じでした
安いけど |
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| No.5 |
本港区の再開発しだいではさらに便利なとこになるかも？市電の延伸ルートがどうなるか気になるところ。
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| No.6 |
公式HPからAタイプの間取りが消えた、ってことはAタイプは完売ってことかな？売れ行きが気になってたけど意外と順調みたいだね。
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| No.7 |
6のAタイプは2期で出してた分が売れたってことらしく、まだ下層階は残ってた。今、40邸くらい売れてる。残り30邸。竣工までにどれくらい売れるかな？場所は悪くないと思うんだけど、なんか苦戦してる？こんなもんなのかな？
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| No.8 |
場所結構いい割には安いよね。
松原町ぐらいの下町感が生活するにも一番楽そう。病院やらスーパーやら、徒歩圏内に全て揃ってるし。 マンションとしては狭いから、単身者とか、2,3人世帯なら住みやすいかも。 |
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| No.9 |
なんでここのスレだけ書き込みあっても上がってないの？いろんな意見を見たいのに気づかないよ？たまたま下に見ていったから日付で気がついたけど。
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| No.10 |
管理人の気分次第では
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| No.11 |
なるほど。書き込みがあったら自動で上がるのかと思ってた
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| No.12 |
天文館に近くお店や病院も近くにたくさんあって、値段もお手頃。かなり気になってます。書き込みが少ないのですが、皆さんのご意見を伺いたいです。
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| No.13 |
独身の方、家族3人だけという方には魅力的かと思います。
4人の場合は物を減らさなきゃならないかな 難点を挙げるとするとリビングが10畳ぐらいだと狭いと感じる人 あと、銀座タイヨーは、小さいタイヨーなので足りない方は天文館まで行かなければなと思います |
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| No.14 |
銀座店タイヨー、あけぼの、スーパーハルタ、マルヤガーデンズの4店舗が同じぐらいの圏内にあるので、買い物には困らないはず。
自転車があれば余裕で生きて行けます。 コインランドリー、病院、レンタカー、クリーニング店、食堂、弁当屋、郵便局、銀行。 生活に必要な店が全てすぐそばにあるので、立地には間違いないと思います。 あと、松原町は天文館、ドルフィンポートのすぐそばで、今後も色々発展する余力をバリバリ残してるので、住みながら楽しみが増えそうな場所でもあります。 |
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| No.15 |
現場見に行ったけど周囲のごみステーションとか電線とかが雑然としてて下町っぽかった
キャッシュで買えるマンションは魅力的だけど女性一人暮らしには厳しそうだったな |
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| No.16 |
大通りから一本入ったところで静かでいいと思いました。夜はちょっと寂しいかな？と思いますが、女性単身でも問題なさそうだと思いました。電線は気にならなかったなぁ。人それぞれ気にするところは違いますね。
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| No.17 |
近くを通ったら外観ほぼできあがってた
あとは内装を残すのみかな |
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| No.18 |
1405号室が家具100万円分プレゼントで売りに出されてるけど、キャンセル出たのかな。結構早くに売れてたのに。もう少し待って決めればよかった(笑)
ちなみに今度の土曜日が入居説明会です。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
3500万を上限に考えた場合ここはどうなのでしょう？
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| No.22 |
広さにもよるが、直床がネック。
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| No.23 |
天文館近くて買い物便利です。土日に車使うことがなくなりました。大通りから1本入ってるからか静かだし快適です。
立地が…と言う人もいるでしょうが、自分的には満足しています。 |
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| No.24 |
ポレスター検討中です。
駐車場が少ないのが懸念事項なのですが、それ以外に何か不利な点ありますか？ コンパクト設計とありますが、家族4人で暮らすには狭いのでしょうか？ もし、購入するとしたらフロアコーティングなどするべきでしょうか？ マンション購入初心者で不安だらけです。よろしくお願いします。 |
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| No.25 |
ポレスターは3LDKではなく2SLDKでは？
正直あそこは柱の使い方が最低です。 洋室とサービスルームの形見てください。酷い形してますから。 こちらの板の方が望ましいですね。 |
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| No.26 |
3LDKもありますが、4人家族だと荷物少ない人向けかと思います。2LDK＋Sの方が広いですが、サービスルームはやはり昼間でもちょっと暗く感じます。自分は納戸として使ってるので気になりませんが…昼間あまり使わないのであれば問題ないかと。
ちなみに、フロアコーティングはしていません。 |
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| No.27 |
此処の一番の問題は機械式駐車場（タワー型）だ。修繕積積立金が８７円/㎡、 ７３．１４㎡だと６３６０円。国土交通省の試算は２００円/㎡としているので ７３．１４㎡だと１４，６００円必要となる。しかも機械式駐車場があるので５，０００円増し。１９，６００円（月当たり）となり、１３，０００以上も足りない。大規模修繕時の１５年後には必ず３倍の２０，０００円に値上げするだろう。
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| No.28 |
２００万下げ、しかも１００万相当の家具付き さらに１２０万さげ これなら売れるかな。
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| No.29 |
どうだろう？残りがやっと13戸から12戸になって、（28）のように値引きしているけど、そこから全然減らない。55㎡実質2300万か、悪くないけどな。しかし売れない。Fステージはもっとひどいけど。
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| No.30 |
確かにFステージは袋小路で土砂災害の危険もある。よくマンション造ったよね。
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| No.31 |
久しぶりにHP見たら残り9戸になってた。少しずつ売れてるんだね。
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
もう一息
完売できれば良いね |
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| No.35 |
綺麗ですよね。
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| No.36 |
立地○価格○間取り○眺望△でまだ完売していない理由がわからない。
営業の方が怖くてかなりイメージ悪かったけどみんなそこですかね？ まあ高い買い物だし。 |
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| No.37 |
>>295 検討者さん
立地△価格△間取り△ |
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| No.38 |
まだ、残ってますか？
残っているなら何階ですか？ |
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| No.39 |
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| No.40 |
完売間近では！
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| No.41 |
あと7邸です！
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| No.42 |
過去レスを見ると、ポレスターの物件はめちゃくちゃ評判悪くて躊躇します。床が盛り上がってくるとか、管理会社が酷いとか、、、価格は手頃だけど購入はやめた方が良いのかな。
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| No.43 |
最近2度目見学に行った時は残りあと一戸でした。
部屋によって床や扉の色が違いますが、モデルルームの内装はとても素敵でした。 |
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| No.44 |
住人です。1年経ちましたが、特に問題もなく快適に過ごしています。天文館まで歩いていけるので、休日に車で出かけることが減りました。上に立地△とありますが、個人的には満足しています。
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| No.45 |
自分の生活スタイルに合えば、一番良いマンションですよね！
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| No.46 |
完売したの？
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| No.47 |
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| No.48 |
1年半落ちだから
2割は値下げしたかな？ |
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| No.49 |
はやく完売すると良いね！
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| No.50 |
もう中古がでてる。柱が気になる構造だった
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| No.51 |
すみません。私は営業の方にはっきり残り一戸です！とはっきり言われたのですが、チラシとかでは6戸と出ていたので問い合わせたらそうみたいでした。営業のおっちゃん、どういうつもりで一戸と言ったのだろう?
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| No.52 |
ホームページの平面図見たけど立体駐車場の横にあるボンベ庫って何？
まさかプロパンではないよね？ |
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| No.53 |
プロパンでもよいとおもいます。日本ガスよりプロパンのひうが安いそうですよ。
（プロパンガスだと空気より重いのでガス漏れ警報器は必須。） 昨日のちらしでは 残り５邸。 狭いので子育てには不向きかな。2年は過ぎてますから1割以上下げないと売れないでしょう。 |
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| No.54 |
>>53 よそものさん
ほとんどの場合がプロパンの方が高いですよ。 両方住んでたので分かります。 話によると工事代やら器具代とか安く（もしくは安価）でしてるのでその分がガス代にのっているみたい。 前に賃貸のマンションが都市ガスからプロパンに変わった時、すげーガス代が上がった。 |
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| No.55 |
どこのプロパン会社なら安いんですか？（笑）
一人暮らし用の賃貸でさえ新築は都市ガス物件が増えてきています。 これに反論したければ川商ハウスにでも聞いてください。 |
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| No.56 |
いづろ通りって電車通りのことですよね？
ここと関係ないじゃない かけ離れた名前付いたマンションは少なくないけど それにしてもピンとこない名前だと思う |
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| No.57 |
確かに通りの名前でいえばパース通りの方が近いけど、電停で1番近いのがいづろ通だからじゃないでしょうか。ちなみに通りの名前はいづろ通りで「り」が入ります。
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| No.58 |
なかなか完売しないね
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| No.59 |
で、ここプロパンなんですか？
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| No.60 |
日本ガスです
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| No.61 |
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| No.62 |
>61 販売関係者さん
立体駐車場の消火設備（ガス系消火設備：「不活性ガス（二酸化炭素・窒素）設備」）ではないでしょうか？ |
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| No.63 |
安めで中古がでてますが何か訳ありなんでしょうか？単に売り急ぎ？
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| No.64 |
ポレスターいづろを検討しております。
住み心地、利便性どうでしょうか？意見を聞かせて頂きたいです。 また、資産価値はある立地でしょうか？ |
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
ついに完売！おめでとうございます。
時間はかかったけど、とりあえず一段落？ |
現在の物件
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