パークホームズ今池ステーションプレミアについて

[買い替え検討中さん]

パークホームズ今池ステーションプレミアはどうですか。
今池と池下の両方の街が使えて便利そうに感じます。将来性はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1701/

所在地：愛知県名古屋市千種区今池４丁目５０４番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅　徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅　徒歩3分
間取：１Ｋ～３ＬＤＫ
面積：29.29㎡～68.99㎡
総戸数：63戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

今池は、低所得層と高所得層と外人が多いイメージ
高所得層は私立に入れるから低所得と外人層が残り悪いイメージ

[22: マンション検討中さん]

買えないこともないけど、もう少し安ければなあ。

[23: 匿名さん]

20さん

11です。かれこれ20年ちょっと前です。
今はだいぶいいと思います。
錦通りの北側の地域、内山1丁目～３丁目、＋マンションの建つところは非常に落ち着いていていいところだと思います。

今池の繁華街って昔ダイエーがあった界隈なので。

卒業してから7年後数年間仕事の関係で今池中学校を訪問してた時期がありましたが当時のような荒れているイメージは全くなかったです。
まだ恩師の先生がいた頃なんですが『あなたたちの学年あたりは大変だったよ』って何回も言われました(笑)

[24: 匿名さん]

今中　大曽根中

[25: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

>>20です。
とても参考になる投稿ありがとうございます！
公立なら今は落ち着いていても、10年後はまたどうなってるか分からないというところもありますが、とりあえずの現状を知れてよかったです。
ありがとうございました！

[26: 匿名さん]

駅から近いからこそここの場合は１Kの物件が出てきているのだなと思いました。１Kだと…賃貸って言うイメージなんですが、ここの場合も賃貸の投資用に持とうと考えられている方が多くなってきているということなのですか？
単身者が自分のために、というニーズもありそうですが…
普通の賃貸アパートと比べると、設備などはしっかりしていますよね。

[27: 匿名さん]

Eタイプ　Fタイプを投資目的で購入しようかと検討中

[28: 匿名さん]

高岳のサロン見てきました　
モデルルーム　広くないけど
普通に住むには　十分です
駐車場は　約25000-/月　ん----

[29: 匿名さん]

周りに　賃貸物件　多すぎ？ですよね

[30: 匿名さん]

Ａタイプ　Ｄタイプ　上層階は諸経費含めると
５０００万円前後になりますね
６９㎡　
管理費・修繕費・駐車場・・約５００００－/月

[31: 検討板ユーザーさん]

何で今池って名前付けちゃったのかな？
それが残念過ぎる
違う名前付ければ今より売れてたと思うぞ

[32: 匿名さん]

セントラルガーデンの紹介がマンションページであるので、池下にした方が印象はよかったです。名古屋に昔から住んでいる者としては、今池の地名がいいイメージあんまりないので・・・。
現地もセントラルガーデンに近いです。
メゾンカイザーやラベットラオチアイなど高級路線で売れるんじゃないでしょうか。
ただ最寄り駅は池下よりも今池なのかな・・・？
今池でも住宅街になりますから、ドン・キホーテ側よりも住みやすい気がします。池下周辺の他のマンションが好評だったので（すぐ売れて買えませんでした）、立地も似ているし売れるような気もしますがどうなんでしょう。
名前が足を引っ張らないことを願っています。

[33: 通りがかりさん]

パークホームズ池下プレミアム

これの方が絶対人気出た。

名前つけた奴バカだろ？

[34: 匿名さん]

そもそもこの物件の間取りと立地からファミリー向けではないね。単身者や共働き用で立地場所から夜働く方達用でもありファミリーは敬遠した方が無難ではないかな。

[35: 匿名さん]

第1期1次が決まったようですね

[36: 匿名さん]

第1期1次
登録受付日／4月16日(火)
登録受付時間／10:00AM～5:00PM
抽選日時／4月16日(火)5:15PM～
登録受付・抽選場所／「パークホームズ今池ステーションプレミア」レジデンシャルサロン
※登録の際は、印鑑(認印)と2017年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)と、ご本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。詳しくは係員にお尋ねください。

完成時期
2020年1月上旬予定

入居時期
2020年4月下旬予定

今回販売戸数
23戸

価格
1990万円～4890万円

最多価格帯
4800万円台（4戸）

管理費
6820円～1万6070円／月

間取り
1K
専有面積： 29.29m2
価格： 1990万円（第1期1次）
1DK
専有面積： 33.05m2
価格： 2190万円（第1期1次）
2LDK
専有面積： 55.76m2
価格： 3390万円（第1期1次）

[37: 匿名さん]

A 3LDK+WIC
専有面積： 68.88m2
価格： 3980万円（第1期1次）
3LDK+WIC
専有面積： 68.99m2
価格： 4630万円（第1期1次

[38: 通りがかりさん]

現地を見てきました。
確かに南向きですが、錦通側にどこかの会社用の駐車場となっているようでした。
この駐車場が売られて、マンションでも建てられたら日差し入ってこないですよね…

[39: マンション検討中さん]

>>38 通りがかりさん
その可能性は大ですね。
上層階なら大丈夫そうですが…

[40: 匿名さん]

何戸ぐらい　成約してるんでしょうか？