エクセレントシティ日吉本町ガーデン

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ日吉本町ガーデンについての情報を希望しています。
間取りのバリエーションが豊富なので、生活にあったプランが見つかるといいなって思いました。
生活に便利な設備が揃っているといいなと思いますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：https://www.ex-ms.com/hiyoshi-hc/
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2（地番）

交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分
総戸数 91戸（他管理員室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積 41.50m2～74.55m2

事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

モデルルーム前にはよくママチャリが止まってる。近隣からの住み替えが多い印象。たまに第一子を身ごもっておられるご夫婦とかも敷地周りを見学してるのを見かけるが、今マンション買えるくらいの収入レベルであれば、素直にやめといたほうが身のためだよ。と、地獄の保活地域から考えると、そう横からアドバイスしてあげたい。

[22: マンション検討中さん]

第1期は完売したみたいですね。
何戸売れたのか知らないけど。

[23: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。

仕様はなかなか良かったですが、東側は狭いのと、隣のマンションと隣接し過ぎていて、東側はパスだなと感じました。

西側は、中学校の運動場の砂の被害をもろに受けるのが確実で躊躇してしまいますし…
南側の中学校寄りの部屋も砂被害はすごそうですね。。

仕様はなかなかいいだけに、悩ましいです。。

我が家では、ディベロッパーが有名どころではない点と（リセールで苦戦しそう）、砂の被害の点が看過できず、価格が高めなだけに決めかねています。。

プラウドのモデルルームも早く見に行きたいものです。

[24: 匿名さん]

間取り37種類が魅力に思います。公開されていない間取りもどんな感じなのか興味がわきます。

4種類が間取りのページに掲載されています。いいなと思うのがDタイプです。3LDKで、玄関開けて、すぐにLDK。LDKを抜けないと洋室に行けない間取りになっています。いわゆるリビングスルーの間取りで、子供を育てていると、学校から帰宅した時に部屋に直接行かないから顔を見られるので安心感があるように思いました。

今日は元気だな、今日はいまいちだなとわかります。泣いて帰ってきた時など話を聞くこともできます。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
是非モデルルームへ。
私は見に行きましたが色々と思うことがありました。
リビングインは好みが分かれますね。

[26: 匿名さん]

ベランダのガラスの色がダサい。

[27: 匿名さん]

プライベートガーデン自体はとてもいいものだと思います。駐車場にすればもっと車とめられるのになーって思うけど、でも、そうすると建物に囲まれているところだからエンジン音が共鳴してしまう可能性があるんですよね。そうするとお庭っていうのが良いと思います。子供たちも遊ぶのにちょうどよいかも。

[28: 匿名さん]

モデルルーム見ましたが、やっぱり3LDKで70平米ないのはキツいなーと思いました。
玄関も狭いし収納スペースが少ない。
リビングインも好みが分かれるし。微妙。

[29: 匿名さん]

プライベートガーデンは人工芝などで作られているものですから、管理もそれほど費用が掛からなそうですね。
子供が遊べるスペースとしては、ふかふかしていて安全に遊べそう
小さいお子さんから小学生くらいまで遊んだりすることが出来そうだし、ファミリー世帯の方には魅力的だと思います

マンション住民しか入ることが出来なくなっているプライベートな空間なら安心ですね

[30: マンション検討中さん]

業者さんくさいコメントがあるね

[31: 匿名さん]

ここ売れてるんですかね？

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

第一期は完売。何戸売れたかは不明。
安くはないけど、いま日吉近辺で売り出している中(ジェイグランディア、プラウドシティ、プラウド本町、ここ)では一番安い。

[33: マンコミュファンさん]

モデルルーム見たけど梁めっちゃ出てませんでしたか？そこが凄い気になった…。天井も出っ張ってたし…。

[34: 匿名さん]

そうなんですね。
間取り図に梁や下り天井が記入されているところもありますが、ここはそうではないので…。
室内にそういうのが目立つと部屋に閉塞感出るので悩むところですね。
お隣の学校を気にしてるレスがありますが、やっぱり影響は大きいんですかね。
ここのマンションの位置だと砂もそうですけど、声や音など直接届きやすいのでしょうか。

[35: マンション検討中さん]

ここの対応が非常に残念でした。
他のモデルルームと比べても迷惑な量の似た内容のDMと
断りのメールにたいして無反応
個人的にはいい場所だと思っていたんですが残念に感じました。

[36: 通りがかりさん]

たしかにDMが2、3日に1度届くくらいの量

[37: 匿名さん]

ここのチラシは見飽きた。
一度に3枚入ってた事もあったし。

[38: 匿名さん]

学校が隣にあるというのは少なからず影響はあると思います。
昔、幼稚園の近くに住んでいたことがありましたが日中は子供たちの声でにぎわっていましたよ。土曜日も授業がありますし、日曜日もサッカークラブや野球クラブで校庭を利用して、練習や試合をしますから、音に関しては休みなくすると思います。

その他、保護者の出入りがあったりで自転車や車が出入りするということはしょっちゅうです。そういったことに寛容な方なら、気にならないんじゃないかしら。

[39: 匿名さん]

未就園児のための施設が近くにたくさんありますよ！
日吉本町ケアプラザ、こんぺいとう、日吉台中敷地内のコミュニティスクールでは無料もしくは低料金で色んな親子の集いを開催しています。
こども絵本の店 ともだち でも毎週読み聞かせをしています。
無料で遊べるスペースは日吉駅より日吉本町駅まわりの方が充実しているように思います。

[40: 通りがかりさん]

だから何？