プラウド市川マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-ichikawa2/index.html

所在地：千葉県市川市市川一丁目586番1（地番）
交通：ＪＲ総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.67平米～100.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12　管理担当】

[161: 口コミ知りたいさん]

>>159匿名さん
おっしゃる通りだと思います。営業さんの話だと実際要望書を出されている方の年齢層はかなり高めだということでした。自分がモデルルームに行ったときも隣のブースで高齢の夫婦が熱心に話を聞かれていました。そういう層は車を持っていないことが多いので、駐車場は結構余裕がありそうだとも（あくまで先月上旬時点での話ですが）。予算があり、永住目的で静かな環境を求められる方には大変良いマンションだと思います。営業さんの素敵な笑顔に心が揺らぎましたが、幼子を２人抱えて買えないものは買えません。
>>160匿名さん
アイリンクは今となっては超お買い得でしたね。その当時はのんきな大学生でしたが、せめてあと２、３年前にどこか買っていればこんな苦労をせずにすんだのかもしれません。

[162: 匿名さん]

いつ買うかはタラレバですから今買わなかったことを数年後に後悔するかもしれませんね。

[163: マンコミュファンさん]

>>162 匿名さん

そうかもしれない。

[164: 通りがかりさん]

今買おうと思うけど、ここを買おうとは思わない。
そんな感じ。

[165: マンション検討中さん]

やっぱり価格ですかね…

[166: 匿名さん]

平凡だけどなぜか高い。
そんな印象。笑

どれくらい申込みが入るか楽しみですね〜。

[167: マンション検討中さん]

それでも買う（買える）人がいるから強気なんでしょう。プレミアムフロアと角部屋から埋まっているそうですし、ホントお金がある人もいるんですね。うらやましいです。

[168: 匿名さん]

ローン組める年齢もあるし、ここかアイリンクの中古どっちか買うよ。そんな感じ。

[169: 匿名さん]

ここは、地元のお金持ちから人気のようです。
要望書も高いカドから順調なのですね。
やはり、市川は、価格が高くても高品質なものを求める方々が少なくないようです。

[170: 口コミ知りたいさん]

過去の掲示板を拝見していますと、待機児童の問題でも盛り上がっていましたし、小さいお子さんがいる世帯が多い印象でしたが、実際に購入される方の年齢層はもう少し高めということでしょうか。うちは子どもがいない中年夫婦ですので、あまり賑やかな感じですと気後れしてしまして。

[171: マンション検討中さん]

船橋本町通りにプラウド船橋の建設計画
ありました　15階建てになるそうです

[172: 匿名さん]

>>170口コミ知りたいさん
営業担当に聞けば、購入層がどういう感じか大まかな事は教えてくれると思います。

[173: マンション検討中さん]

＞＞１７０：匿名さん
ありがとうございます。近いうちにマンション・ギャラリーに行く予定ですので、営業担当さんに聞いてみようと思います。今は駅からやや遠いファミリータイプの分譲に住んでいますが、子どもがいないと何となく肩身が狭く思うこともあって売却を考えています。みなさん仲良く付き合いをされているようですので、夏祭りや餅つきなどの親睦行事も多く、ほほえましく見ている一方で、さみしさを感じてしまうといいますか。やはり購入層や家族形態により、自治会の力のいれどころはまるきり違うようで、勉強不足を痛感しています。

[174: マンション検討中さん]

＞＞１７２：匿名さん、でした。すみません。

[175: 通りがかりさん]

こちらのマンションで餅つきは
残念ながら期待できないと思います。

[176: マンション検討中さん]

金持ちしか住んでほしくないですね、程度のレベルが変わると心苦しいです。
質にこだわる人に住んでほしいですね。

[177: マンション検討中さん]

>>176 マンション検討中さん
小金持ちの間違えでは？
程度の問題は確かにあります。

[178: マンション検討中さん]

買いたいなー
あと、1000万くらい安くならないかなー

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
買うのは差し控えてください。民度が下がります。

[180: マンション検討中さん]

ずいぶん勘違いが多いですね

並みです並み

[181: マンション検討中さん]

買い換え検討しましたが、高く断念しました。
所帯で2000万プレイヤーですが、厳しい

[182: マンション検討中さん]

>>181 マンション検討中さん

私は世帯1500くらいですが、値段によってはですよ。

[183: マンション検討中さん]

野村は営業がダメだからな、、

[184: eマンションさん]

一期43戸ですか。
ほぼほぼ売るつもりなんですね。

[185: 匿名さん]

え、マジか！

[186: 匿名さん]

頑張って売り切って欲しいですね！
私は買いませんが。笑

[187: 匿名さん]

完全に片思いに終わったマンションですが
ひそかに完成を楽しみにしています

[188: 匿名さん]

この価格でも売れちまうんだからマンションデベって楽な商売やな

[189: 匿名さん]

すでに8割強は売れてるんですね…。完全に出遅れました…

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
！？何情報ですか？早すぎやしませんか？

[191: マンション検討中さん]

昨日午後いきましたが、すでにかなりのバラがついてますよ。

[192: 通りがかりさん]

下総中山ディアージュの時はほとんど全部バラが付いてたのに商談するとOKになるのが多かったです。
おそらく、少し客が興味を持っただけでバラ付けてるのではないでしょうか。
焦らせるために…

[193: マンション検討中さん]

>>192 通りがかりさん
確かにバラの意味は書いてなさそうね。
焦りの判断ミスを誘ってるか。

[194: マンション検討中さん]

まだ登録だろうからとりあえず登録希望の客がいたらバラつくんでしょうね。
あとは上手くばらけてくれればってのもあるんじゃないかな。
どうせ抽選になるんだったらとかそういうイメージさせて売りづらい部屋に誘導する感じ？

[195: 匿名さん]

バラがついている箇所は要望書が提出されている部屋。
要望書を出している人は買うこと前提ですから、売れ行きは好調なんだと思う。

[196: 名無しさん]

要望なんてどこのモデルルームでも最後にアンケートみたいなので書かされるから、買うのに本気なのはそのうちの7割ぐらいというのが実態ではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

第1期は明日までですね。
完売するんでしょうか。
やはり人気のある部屋には希望が重なったりしてるんでしょうか。
駅近でゆったりした間取りが多いとはいえ、価格はかなり高めに思えます。
高額な割には駐車場が少ないような気も。
ファミリー世帯ならマイカー所有者も多いと思うんですが。
角部屋はともかくとして、そのほかの住戸の玄関前にアルコーブがあると良かったと思います。
売れ行きはどうねんでしょうね。
結果が楽しみです。

[198: マンション検討中さん]

あ、ルフォンの営業さんだ。こんにちは！

[199: 口コミ知りたいさん]

＞＞197:匿名さん
せっかくですのでルフォンとの比較についても書いていただきたいです。個人的には眺望が望めない以前に、周囲が囲まれて一日中まともに日光が入ってこないとなれば病気にもなりそうですし、いくら価格が安くても検討から外したいと思います。結果的に高層階の一択になりそうですが、価格はどれくらいになるのでしょうか。

[200: 匿名さん]

要望書を出している人は買うことが前提ですか？
アンケートの最後に買いたいと思う間取りを記入するとして、それが要望書になっているという事ですか？
それとも、一般的なアンケートとは別に要望書という書面があるのですか？

[201: 匿名さん]

アンケートとは別に要望書がありました。

[202: 匿名さん]

購入(申し込み)する人は要望書を出しておくと営業が配慮してくれる、というものです。
もちろん、それでも人気の部屋は抽選になりますけどね。

要望書を提出＝申し込みをする
ということが前提です。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

前提とは言うが
法的拘束力なし。

[204: 匿名さん]

法的拘束力があるってどこに書いてあるの？

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
ヤバイ人現れましたね。ただ、契約ではないって言いたいだけじゃないですか。。

言葉の議論はよそでやってください。くだらない。

[206: 匿名さん]

今日チラシ入ってました！

[207: 匿名さん]

プランを見て思ったんですけど、ワイドスパンなのは良いとして、バルコニーが小さくなってしまっているのは好みが分かれる部分じゃないかと思います。バルコニーの無い窓の部分はとても採光が良いので、部屋の内部が明るくなるのだと思うのですが。それと、変形の部屋があるプランがありますけど、土地が変形なわけじゃなさそうですね。あえてこういう形にデザインした感じ。

[208: マンション検討中さん]

窓方向に建物がなく景色が約束されてるのはいいですが、西向きなので西陽がガンガン入ってきて結局カーテン閉めっぱなしになりそうですね。
夏の西陽は暑くて辛いです。南南西に建てればもっと高くても買ったのに、残念です。

[209: 匿名さん]

ここと同じ南西向きのマンションに５年ほど住んでいました。
私は日当り・風通し重視派なので、とてもよかったですよ。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
いくら日当たり重視でも夏に直射日光がキツい部屋はちょっとなあ…日サロの代わりにでもする気？