プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-ichikawa2/index.html
所在地：千葉県市川市市川一丁目586番1（地番）
交通：ＪＲ総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.67平米～100.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12 管理担当】
[スレ作成日時]2018-07-19 14:28:34
プラウド市川マークスってどうですか？
| No.151 |
by 検討板ユーザーさん 2018-10-31 12:35:29
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削除依頼
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| No.152 |
市川でこの価格で出すのは相当強気ですね。笑
この価格帯なら都内のマンションも十分選択肢に入るように思えます。 |
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| No.153 |
別の物件も検討しており、ここも行きましたが、価格高すぎ。
駅近とは言えこの価格ならば都内や他の好立地も候補に上がってきてしまいます。 「市川駅らしい」価格じゃないと売れ行き厳しいんじゃないかな… 個人的な感想は以下です。 眺望:目の前が開けてる物件は他にいくらでもある 駅近:徒歩5分程度の物件は他にいくらでもある 設備:特に普通(同等の設備は最新の新築なら他にも多数ある) 駐車場:この価格帯買う世帯ならほぼクルマ持ってるだろうし、足りるか不安。そして駐車場代高い。 |
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| No.154 |
駐車場代もそうですが、管理費も高いですよね。。。
マンション価格自体も高いし、駐車場、管理費、修繕積立など毎月かかる費用総額も高くて、将来的に売ること考えると、同等額で買える人がいないのでは....と思ってしまいますが、高く売れるんでしょうか？ |
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| No.155 |
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| No.156 |
この価格帯ならもっと駐車場を確保すべきだったと思う。
最上階の2戸に駐車場優先権があるようですが、益々一般住戸に割り当てられる駐車場が少なくなりますよね。 市川でこの価格の物件を買うんですから、みんな車使うんじゃないの？と思いますけどね。 平置きでも抽選に当たらなかったら意味ないんだから機械式にしておけばよかったのに。 それこそ何が何でも市川じゃないと！という方には良いかもしれませんが。 角部屋の間取りも個人的には使いにくそうだなぁと感じましたが、売れるんですかね。 マンション前の歩道が狭いし、スーパーは駅まで行かないとないし、駅から近いって訳でもないし、駐車場も少ないし、もう500万くらい価格を抑えられれば検討の余地があったかもしれません。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
角部屋の間取りは悪くないと思いますよ。完全に好みの問題ですが。先に売り出していた某マンションの高層階と、ここの中層階中部屋が広さはほぼ同じでおおよそ500万円差でした。残念ながらあちらのようにバルコニーから花火は見えませんが、これがいまの相場なのかなあという気もします。わが家は五輪後に期待し見送りです。さよなら
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| No.159 |
リセール期待できない永住用の物件ですね。
お金持ちの高齢者にはウケが良さそう。 |
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| No.160 |
ここは当時のアイリンクより単価高そうですか？
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| No.161 |
>>159匿名さん
おっしゃる通りだと思います。営業さんの話だと実際要望書を出されている方の年齢層はかなり高めだということでした。自分がモデルルームに行ったときも隣のブースで高齢の夫婦が熱心に話を聞かれていました。そういう層は車を持っていないことが多いので、駐車場は結構余裕がありそうだとも（あくまで先月上旬時点での話ですが）。予算があり、永住目的で静かな環境を求められる方には大変良いマンションだと思います。営業さんの素敵な笑顔に心が揺らぎましたが、幼子を２人抱えて買えないものは買えません。 >>160匿名さん アイリンクは今となっては超お買い得でしたね。その当時はのんきな大学生でしたが、せめてあと２、３年前にどこか買っていればこんな苦労をせずにすんだのかもしれません。 |
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| No.162 |
いつ買うかはタラレバですから今買わなかったことを数年後に後悔するかもしれませんね。
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| No.163 |
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| No.164 |
今買おうと思うけど、ここを買おうとは思わない。
そんな感じ。 |
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| No.165 |
やっぱり価格ですかね…
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| No.166 |
平凡だけどなぜか高い。
そんな印象。笑 どれくらい申込みが入るか楽しみですね〜。 |
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| No.167 |
それでも買う（買える）人がいるから強気なんでしょう。プレミアムフロアと角部屋から埋まっているそうですし、ホントお金がある人もいるんですね。うらやましいです。
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| No.168 |
ローン組める年齢もあるし、ここかアイリンクの中古どっちか買うよ。そんな感じ。
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| No.169 |
ここは、地元のお金持ちから人気のようです。
要望書も高いカドから順調なのですね。 やはり、市川は、価格が高くても高品質なものを求める方々が少なくないようです。 |
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| No.170 |
過去の掲示板を拝見していますと、待機児童の問題でも盛り上がっていましたし、小さいお子さんがいる世帯が多い印象でしたが、実際に購入される方の年齢層はもう少し高めということでしょうか。うちは子どもがいない中年夫婦ですので、あまり賑やかな感じですと気後れしてしまして。
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| No.171 |
船橋本町通りにプラウド船橋の建設計画
ありました 15階建てになるそうです |
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| No.172 |
>>170口コミ知りたいさん
営業担当に聞けば、購入層がどういう感じか大まかな事は教えてくれると思います。 |
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| No.173 |
＞＞１７０：匿名さん
ありがとうございます。近いうちにマンション・ギャラリーに行く予定ですので、営業担当さんに聞いてみようと思います。今は駅からやや遠いファミリータイプの分譲に住んでいますが、子どもがいないと何となく肩身が狭く思うこともあって売却を考えています。みなさん仲良く付き合いをされているようですので、夏祭りや餅つきなどの親睦行事も多く、ほほえましく見ている一方で、さみしさを感じてしまうといいますか。やはり購入層や家族形態により、自治会の力のいれどころはまるきり違うようで、勉強不足を痛感しています。 |
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| No.174 |
＞＞１７２：匿名さん、でした。すみません。
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| No.175 |
こちらのマンションで餅つきは
残念ながら期待できないと思います。 |
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| No.176 |
金持ちしか住んでほしくないですね、程度のレベルが変わると心苦しいです。
質にこだわる人に住んでほしいですね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
買いたいなー
あと、1000万くらい安くならないかなー |
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| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
買うのは差し控えてください。民度が下がります。 |
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| No.180 |
ずいぶん勘違いが多いですね
並みです並み |
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| No.181 |
買い換え検討しましたが、高く断念しました。
所帯で2000万プレイヤーですが、厳しい |
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| No.182 |
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| No.183 |
野村は営業がダメだからな、、
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| No.184 |
一期43戸ですか。 ほぼほぼ売るつもりなんですね。 |
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| No.185 |
え、マジか！ |
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| No.186 |
頑張って売り切って欲しいですね！
私は買いませんが。笑 |
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| No.187 |
完全に片思いに終わったマンションですが
ひそかに完成を楽しみにしています |
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| No.188 |
この価格でも売れちまうんだからマンションデベって楽な商売やな
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| No.189 |
すでに8割強は売れてるんですね…。完全に出遅れました…
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| No.190 |
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| No.191 |
昨日午後いきましたが、すでにかなりのバラがついてますよ。
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| No.192 |
下総中山ディアージュの時はほとんど全部バラが付いてたのに商談するとOKになるのが多かったです。
おそらく、少し客が興味を持っただけでバラ付けてるのではないでしょうか。 焦らせるために… |
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| No.193 |
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| No.194 |
まだ登録だろうからとりあえず登録希望の客がいたらバラつくんでしょうね。
あとは上手くばらけてくれればってのもあるんじゃないかな。 どうせ抽選になるんだったらとかそういうイメージさせて売りづらい部屋に誘導する感じ？ |
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| No.195 |
バラがついている箇所は要望書が提出されている部屋。
要望書を出している人は買うこと前提ですから、売れ行きは好調なんだと思う。 |
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| No.196 |
要望なんてどこのモデルルームでも最後にアンケートみたいなので書かされるから、買うのに本気なのはそのうちの7割ぐらいというのが実態ではないでしょうか。
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| No.197 |
第1期は明日までですね。
完売するんでしょうか。 やはり人気のある部屋には希望が重なったりしてるんでしょうか。 駅近でゆったりした間取りが多いとはいえ、価格はかなり高めに思えます。 高額な割には駐車場が少ないような気も。 ファミリー世帯ならマイカー所有者も多いと思うんですが。 角部屋はともかくとして、そのほかの住戸の玄関前にアルコーブがあると良かったと思います。 売れ行きはどうねんでしょうね。 結果が楽しみです。 |
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| No.198 |
あ、ルフォンの営業さんだ。こんにちは！
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| No.199 |
＞＞197:匿名さん
せっかくですのでルフォンとの比較についても書いていただきたいです。個人的には眺望が望めない以前に、周囲が囲まれて一日中まともに日光が入ってこないとなれば病気にもなりそうですし、いくら価格が安くても検討から外したいと思います。結果的に高層階の一択になりそうですが、価格はどれくらいになるのでしょうか。 |
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| No.200 |
要望書を出している人は買うことが前提ですか？
アンケートの最後に買いたいと思う間取りを記入するとして、それが要望書になっているという事ですか？ それとも、一般的なアンケートとは別に要望書という書面があるのですか？ |
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