プラウド市川マークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド市川マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-ichikawa2/index.html

所在地：千葉県市川市市川一丁目586番1（地番）
交通：ＪＲ総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.67平米～100.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.11.12　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

多少狭くても予算が合えばと思っていたけど、
51戸が70m2超えてるとなると厳しそう。
全戸南西向きで各部屋条件良さそうですしね。
(南西というかほぼ西向きですが)
ルフォン の情報も知りたいところですが、待っていてもこちらの方が売出しが早く、完売も早そうです

[2: マンション検討中さん]

100平米越えは、やはり大台をこえるでしょうか？

[3: マンション検討中さん]

ルフォンは土地がせまいのに
南側が10階建て
南東側が13階建て
東側が14階建て
に囲まれてる上にタワーと低層の2棟立てでしょ。
当然日当たり悪い所は安いんだろうけど。
駐車場も地下駐だろうし…

プラウドの好条件高価格で買うかルフォンの悪条件低価格で買うか。
あとは新田のエクセレントシティが価格がどうかって所でしょうか。

[4: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん

南口のプラウドですら超えてますからね。ここは当然超えてくるでしょう。

[5: マンション検討中さん]

エントリーしてもログインパスワードが一向に届かないのですが…

[6: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん

ありがとうございます

仕様にもよりますが、駅近は魅力的です

[7: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん

しばらくかかりましたよ
4.5日くらいだったかな

[8: 匿名さん]

70平米で低層階6200万円～らしいですね

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
最低でそのくらいはしますよねー

[10: マンション検討中さん]

どうやったら金額分かるの！？
予想？？

[11: 匿名さん]

近隣の分譲マンションの営業マンどうしで価格や売れ行きも含めて情報交換してますからね
ちなみに私は某社の営業からは、ここは３LDKで6300万円前後からになりそうと聞いてます。
まぁライバル会社なので多少は盛ってる可能性がありますが

[12: 匿名さん]

本当に市川高いですよね

[13: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。

[14: 匿名さん]

100㎡超えの間取りは上の階ですよね。
きっと高いのでしょうけれど。
ミライフルって凄いですね。
この施工だとキッチンの位置が排水の近くでなくても設置が可能になる。
キッチンは窓の側かベランダに近いほうが熱気が籠らなくていいと思っていたんですよね。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

管理費が高くなりそうです

が、仕様と雰囲気、差別化によっては出す価値があるかなとは思っています

ただ、プラウド、色々ダサいんですよね
戸建住宅の醜悪さのイメージが抜けないのかもしれませんが

担当者の質も財閥系と比べると低いです

[16: マンション検討中さん]

ルフォンのHP開設してますね！

間取りはちょっと期待できそう
長谷工じゃないので仕様も流山より
あげてきますかね。
良く比較検討したいところです。

[17: マンション検討中さん]

ルフォンはタワーよりも10階・13階・14階に囲まれる
低層の方がどういう感じになるか楽しみです。
きっと価格はかなり安いんでしょうね。

[18: マンション検討中さん]

外観はゴツゴツしててスタイリッシュじゃないんですよね。眺望が売りなのに、ダイレクトウィンドウじゃないんでしょうか？
内廊下なら高級感あっていいなと思います。まさかプラウドなのに外廊下ってことはないですよね…。

[19: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
ルフォンは19階でしたっけ？15階以上が劇的に高くなりそうですね。それだったらこちらのプラウドの中層のほうが安いかも？

[20: 匿名さん]

ルフォンは見えないところのコストダウンがねぇ
特に戸境壁が乾式なのが評判悪いね