プレミスト茶屋ヶ坂駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト茶屋ヶ坂駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/chaya/

所在地：愛知県名古屋市千種区茶屋が坂二丁目302番・304番・305番（地番）
交通：名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩1分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.86平米～98.69平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
たぶん販売中8、モデルルーム事務所等5、次期分譲1だと思われます。先週〆切の抽選住戸に申込みがあったとして、ですが。なので16戸にモデルルームは入ってそうですね。

廊下側からの眺めは駅1分ではかなり貴重だと思いました。
先週あたりから内見させてもらえました。

[143: 匿名さん]

パノラマの写真分かりやすいですね。
目の前に大きなマンションがあるので
日当たりイマイチかと思ってましたが
写真を見る限りは日当たり良さそうですね。

[144: 匿名さん]

間取りを360°パノラマで確認できるのはいいですね！
モデルルームでない普通の部屋も閲覧できるので
実際の部屋のサイズが想像できました。
あと、気になっていたキッチンから浴室の導線も
確認できてよかったです。

[145: 匿名]

商談ルームの販売始まりましたね。一階でも西側は商談中は静かな気がしました。エアコン付で三千万円台は安いのでしょうか

[146: 匿名さん]

商談ルームは1階角部屋で73平米台・3LDKですか。
使用済の部屋でもありますし、引き渡し時期が9月以降と一番最後になるので
価格に反映されているんでしょうね。
ちなみに建物内モデルルームは家具付きで販売されているんですか？

[147: マンコミュファンさん]

>>146 匿名さん
Aの6階のモデルルームが家具付で分譲とHPに出てますね。
アクセントクロスがお洒落でしたが好みは分かれるかもしれません。

[148: 匿名さん]

千種区の駅１分で見るとかなりお買い得な感じはしますね。築浅中古より安いかも。

[149: 匿名さん]

一階、西向き、変わった間取りではあるけど、名城線徒歩1分で3LDKで三千万円台は滅多に出ない気がします。ここ数年は無いような。
と別の住戸を購入した者の感想です。

[150: 匿名さん]

メガシティテラスとは近くですけど区も学区も違うんですね。
プレミストの学区は結構有名ですね。
プレミストにされた方はやはり学区で選ばれたんでしょうかね。

[151: 匿名さん]

通学先の千種台中学はもともと城山中学校の分校だったんですね。存じませんでした。
学区の人気も確かにうなずけます。
千種台学区は中古でも4千万超えてきますしね。

[152: 匿名さん]

商談ルーム？以外もお安めの部屋はあるんでしょうかね？

[153: マンション掲示板さん]

>>152 匿名さん
Ａの4190万は抽選にしてたのでパンダ部屋だったかもしれません。まだ空いてるかわかりませんが。
あと商談ルームの隣もたぶん事務所だと思うのでいずれ安く出るかもですね

[154: 匿名さん]

スレッドを読んでいて気になりましたがモデルルームが販売される場合、
壁紙もそのままの状態で引き渡しされます？
家具付きはリビング家具がプレゼントされるケースが多いと思いますが
壁紙はオプションなので撤去して標準タイプに戻されます？

[155: 匿名]

>>154 匿名さん
どこも普通は壁紙はそのままで販売してると思います。
よほど汚れ等があれば別だとは思いますが。
張替えコストはバカにならないですし。

[156: 匿名さん]

確かにモデルルームのアクセントクロスをわざわざはがして標準タイプに貼りなおす意味がわかりませんね。
公式サイトで該当モデルルームの写真が確認できるかな？と見に行きましたが、残念ながら別の部屋でした。（360度ビューは面白かった）

[157: 著名さん]

見学させてもらいましたがとても良かったです。
残念ながら購入には至りませんでしたが実際の部屋が見れますし、千種区の駅近のマンションとしてはかなりお得だと感じることが出来ました。
ありがとうございました。

[158: マンション検討中さん]

MR行きましたがメガシティより駅近くで資産性も含めていいマンションだと思います。
設備はそこそこ普通でしたが、3階建ての棟の方の間取りとプライベート感がとても贅沢な感じでした。3階の部屋は他の部屋より天井高いみたいです。15階？建ての棟の方は妥当な価格か少しお得なイメージを受けました。比較対象じゃないのかもしれませんがメガシティよりはこっちですね。

[159: 匿名さん]

商談ルーム3,790万は西側の部屋なのですね。
南側の部屋もお得な部屋はあるのでしょうか。

[160: 匿名さん]

南側は4190の住戸が販売済になったようなので、３つあるモデルルームじゃないですかね。家具が要らない方にはお得感ないかもですが。6階と12階ってHPに出てます。

[161: 匿名さん]

80㎡の３LDKのお部屋が素敵でした。千種区で駅１分はとても魅力的ですよね。