プレミスト茶屋ヶ坂駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト茶屋ヶ坂駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/chaya/

所在地：愛知県名古屋市千種区茶屋が坂二丁目302番・304番・305番（地番）
交通：名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩1分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.86平米～98.69平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: マンション検討中さん]

ご自身が優先するポイント、最低限譲れないポイントと合致するかだと思います。
参考になるか分かりませんが、私は学区の良さ・駅近5分以内・周辺にスーパー有る無しでした。

[183: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん

参考になるかどうかわかりませんが、私はある程度の期間にある程度の物件数を見に行ったり検討する中で、自分なりの基準が出来ました。
数値化出来ない周辺環境も、こういう環境がいいな、とか。
結局、大幅に予算オーバーでしたが、「これだ、これしかない！」と言う物件に決めました。
迷いがあるということは、何かしら気になる点、自身で受け入れにくい点があるのでは？
迷うなら、やめておいた方がいいです。

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

追記します。
物件に気になる点はなく、ただ単に生涯で最大の買い物をする勇気が、、、
と言う場合は別です。
その時は両目を閉じて「うぉー」と絶叫しながら契約書にハンコを押す。
皆さんが通る道ですから。

[185: 匿名さん]

駅前、買い物とかの利便性、隣が公園、千種区、資産性、眺望、ディベロッパーの信頼性、学区で決めました。一番の決め手は価格ですが…
気になったのは幹線道路、収納の少なさ、キッチン周りのグレード、有効面積の少なさ、ですかね。

[186: マンション検討中さん]

幹線道路沿いというのが気になります。購入された方は窓は開けない、外には干さないのでしょうか。今後子どもができたら、やはり幹線道路はやめたほうがよかったなとなるのかな…と悶々としてしまいます。幹線道路以外は買いたい物件なので、すごい迷っています。

[187: 匿名さん]

私も道路沿いで迷ったのでお気持ち分かります笑
でも基本毎日窓は開けますし洗濯物も干しますね。夜は閉めます。
住んでから気付いたのですが前の道は結構混むみたいですしトラックは走らないので
今のところそんなに被害は無いですね。
これから音や排ガスを出す車は減っていくから大丈夫、と思って決めました。

[188: マンション検討中さん]

確かに電気自動車とかハイブリッド増えたらそういう静かな日も来るのかな。排気ガスも少なくて。。考えたこともなかった。

[189: マンション検討中さん]

海外では2030年までにガソリン車は廃止？するとかなんとかありますよね。日本はどうなんでしょう。
窓を開けたり、干したりするのも、上の階数ならありなんでしょうか？下の階数だと換気のため窓を開けても、排ガスで部屋が真っ暗になると聞きました。どうなんでしょう。

[190: 匿名さん]

排ガスは今時は目でも匂いでも分からないので感じるのは難しいですよね。今の車はマフラーを直接見ても嗅いでもわからないですし。
上層階では今のところ何も感じません。
排ガスより道路の粉塵の方が影響ありそうな気もしますし。
もし黒くなるなら道路沿いの色々なものが黒くなってそうですよね。

[191: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

ここは浸水などは大丈夫ですよね？
ここ数年異常な雨なども多く、ハザードマップで確認するだけでは足りないと聞きました。

[193: 匿名さん]

確かに川が近くなくても猛烈なゲリラ豪雨に排水が追い付かず浸水する映像を見るようになりました。
今の時代はマンションを探す際、過去の水害の記録と同時にご近所さんの口コミ情報を調べておくのが安心なんでしょうね。

[194: マンション検討中さん]

プレミスト茶屋ヶ坂の購入を考えています。
バルコニーの面積ですが、間取りで公表されているよりははりが出ていたりして実際は小さいんですかね？
洗濯物を干す時に気になります。

[195: 匿名さん]

浸水のことは営業さんから説明がありましたよ。
最大規模の浸水？多分矢田川が氾濫のしたときが危ないみたいですがなんとか耐えるみたいです。
でもマンションより北側のコノミヤとかは浸水するので買い物は出来ないでしょうね。

[196: 比較中]

>>194 マンション検討中さん
ここは実際のものが見れるのでご見学されるのがよろしいかと思います。
私はそれほど小さくは思わなく洗濯物も十分に干せるイメージでしたが…。感じ方はそれぞれですからね。

[197: マンション検討中さん]

赤池駅と比較してます。窓開けた時は、うるさそうですね。ハザードマップとかは大丈夫？

[198: 評判気になるさん]

茶屋ヶ坂って意外に？人気なんですね。なにかのアンケートサイトで名古屋で
住みたい街３位か４位か忘れましたが上位でした。誇らしくなりました(笑)

[199: 購入経験者さん]

茶屋ヶ坂住みやすいですよ。マンションも駅から１分なので雨の日も暑い日もめちゃ助かってます。

[200: マンション検討中さん]

>>199 購入経験者さん
実際部屋から出て駅まではどれくらいでしょうか？階によって違うと思いますが。
メガシティだと4分となってますが、実際部屋からでてからだと10分くらいかかりそうです。
その点が気になります。

[201: 匿名さん]

4分以内で家の玄関から地下鉄のホームに着きます。早歩きで頑張れば3分でつけますね。