プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[1114: 通りがかりさん]

特定マンションスレじゃなくて青葉区スレまで発展したねwww

[1115: 名無しさん]

イオンを売りにしてるマンションのスレで名取行けとか、もっといい商業施設がいいと思わないかとかなかなか酷い笑

[1116: 匿名さん]

上杉じゃないが通りの名前で上杉のブランドに乗っかってるので、上杉エリアでくくるのには違和感。学区が上小なら上杉エリアなのか？

[1117: 評判気になるさん]

長町は人口増が速すぎて街がキャパオーバー気味になってきてるのが気になる

[1118: 匿名さん]

あすと長町は、どう考えても供給過多
新築4ldk.100平米クラスが3000万台前半で出てる。資産価値はないだろうが、普通に住む分にはお買い得

[1119: 名無しさん]

>>1118 匿名さん

さすがに安すぎ！どこだろ

[1120: 匿名さん]

>>1119 名無しさん

IKEAの前です

[1121: 名無しさん]

一部の住人のクレーマーひどいよ。どこかの住人があれした、これした、といちいち掲示板にお知らせ出ていてうざったい。1番ビックリしたのは飼い主が届け出したペットの申請書(飼い主の名前と部屋番号)まで掲示板に貼っていて意味不明だった。ここの住人は何でも知っておきたいのかな？
それとも県民性？

[1122: 匿名さん]

>>1121 名無しさん

うわぁ…(ｰ ｰ;)

[1123: 匿名]

意識してると勘違いされるのは心外だから、上杉の話題に戻しましょ！

[1124: 名無しさん]

上杉の不便さは徒歩10分圏内特に南側に生活利便施設が揃ってないところだと思っていて、イオンが出来ると解消されるから期待しかないです。買い物は仕事終わりの帰る途中にあることが重要だと思う派です。

[1125: 評判気になるさん]

果たしてイオンモールは日常のスーパーやホームセンターとして使い勝手が良いのかって問題もあるけどね
そりゃイオンの敷地までは近いけど、そこから広い敷地と建物内を歩き回って結局スーパーまで徒歩10分とか、この立地だと平日でも特定の時間に客が集中するので使いたい時間には長いレジ待ちが常態化…とかね
建ってみないと分からないけど
ただ、例えば同じ都市型であるイオンモール岡山駅前では渋滞などがもはや社会問題化してることは知っておくべきかな

[1126: 名無しさん]

>>1125 評判気になるさん

中心部近くの混んでるエリアにわざわざ車でイオンに来ますかね？名取、利府、多賀城、長町南、泉中央、中山、卸町、幸町にも似たようなのがあって誰が使うんでしょう？しかも混んでる道沿いにある店に車で寄るのは覚悟がいります。
愛宕上杉通は渋滞はひどいままでしょうけどしばらくすると店はスカスカになってそう

[1127: 口コミ知りたいさん]

ただのイオンにありがちなスーパーと安い生活用品じゃなくて、ムービーシアターやファストフードではない有名な食事どころが入れば価値はありそうですけどね。

そういえばトップバリュブランドって、レベル高い商品って全然思い浮かびませんね。

[1128: 匿名さん]

企業批判まで始まったw
おーこわ。
部屋が狭いからって心まで狭くならないでね^ ^

[1129: マンションコミュニティさん]

>>1121 名無しさん
ちょっとおかしい住民なんて一部なんだし気にしないでいいのでは？

[1130: 匿名さん]

ここまできたら
お知らせ、貼る側に匿名ではなく署名入りに
ルール変更すべき

[1131: 評判気になるさん]

住民の人ってイオン計画が棚上げになって時期が未定かつ何年も先になりそうってことについてはどう感じているんだろう。想定内なのか、話が当初と違うってなってるのか。
ここで聞いても一部の意見なのでしょうけど、私なら窓から原っぱ見るたびにモヤモヤしそう。

[1132: 名無しさん]

イオンを前提に購入した方は後悔してるかもしれませんね。コロナという想定外の事態だから企業を責めるわけにもいかないし。

[1133: 匿名さん]

>>1131 評判気になるさん
それ言うと、イオンを有難がってる人は利府や名取行けとか他の商業施設の方が資産価値高まるとか見当違いの返答返ってきます。
問題なのはイオンが土地を所有したまま何の開発もしないで塩漬けになってることなんですがね・・
このままでは広大な空き地の一角に有るマンション
空き地好きならいいんでしょうが、この問題に直視したがらないですね。