プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[1054: 通りがかりさん]

タワーとシティどちらも部屋の間取りや設備はそこまで大きく変わらないと思いました。ですので実際に見学してみて、その直感ではないでしょうか。共有スペース、周りの騒音、買い物や交通のアクセスなど。

駐車場は自走式のほうが確実に楽ですがもう空きはないようですので、そこはあまり考えなくていいと思います。

私は見学してシティを購入しましたが、買い物に不便は感じていませんし、快適に過ごしています。ただ車の騒音や消防局のサイレンが気になるので、タワーにしていたらもっと気になっていたのではないかと思いました。

大手町は確かに高級感がありますね。
街中へのアクセスの利便性、もちろん景色もいいでしょう。購入時より高く売れると聞きました。噂ですが。

マンションは次々建設されているので、時間があれば色々見学に行くことをお勧めします。掲示板では分からないことが沢山あります。実際に見学して気に入ったら、掲示板の悪評価や変な意見はどうでもよくなりましたよ。

[1055: 通りがかりさん]

デメリットは駐車場がないことくらいですか？

[1056: マンション検討中さん]

モデルルームになってる残りの部屋は家具付きで販売しているんですか？

[1057: マンション比較中さん]

ザレーベン仙台大手町は仙台のレガシー、後世に語り継がれる立地ですから。

[1058: 周辺住民さん]

先日イオンモールの営業担当者に聞きましたが、イオンモールの計画自体はまだあるということですが、しばらく（少なくとも2～3年）は今のところ動く予定はないということでした。

[1059: 名無しさん]

確かあと５年くらいで厚生病院の移転が発表されているので、それも影響するでしょうね。同時に工事はスペース的にできないだろうし、先に発表ある厚生病院がリスケされることは考えられないので、イオンは一体いつになるのかますます謎です。
子どももだいぶ成長してしまいます

[1060: 匿名]

厚生病院は今年の秋着工ですよね？イオンは今にも着工しそうな感があったのに。コロナの影響もあるし、すぐ作ってもテナント埋めるの大変って感じですかね？利府のテナント入居状況が気になるところ。

[1061: 匿名さん]

卸町はテナントがポツポツ抜けてるみたいですよ。

[1062: 匿名さん]

まああそこは同じグループでもイオンモールとイオンスタイルで運営違うから方針も違うんでない？
比べるなら同じモールの利府とか名取と比べるのが良さそうね。
卸町はイオンの取扱商品と専門店の種類が被りやすいからなかなか難しいんじゃないかな。
ま、あの辺は近隣に足を伸ばせば何でもあるし、とりあえず食料品買えればいいかな、くらいのスタンスなんだろうね。

[1063: 匿名]

>>1062 匿名さん

卸町、名取、利府は運営は同じですよ。酷く違いがわかりにくいですけど、名取もイオンスタイルになっています。利府もイオンスタイルになるんじゃないかな？
卸町は日通跡地で拡張の噂があったけどどうなったんだか。

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん
私企業のことなんでどうだっていいんですが。。。
イオンモール(イオンモール株式会社運営)の中にテナント専門店(他企業)＋イオン(元ジャスコ)またはイオンスタイル(イオン東北株式会社←元イオンリテール株会社)
どちらも親会社はイオン株式会社
合ってます？

[1065: 匿名さん]

そもそも
イオンって・・・

成城石井、明治屋くらい
誘致出来ないものでしょうかね。

[1066: 匿名]

>>1064 マンション検討中さん

近い業界にいるのに会社の人みんなよくわからないんですよねw

現時点でイオンモール（現イオン東北　旧イオンリテール）が運営するモール事業の中に同社運営のイオンスタイルというブランド名のGMS＋テナント各社がいる。のはずです。全てイオン子会社。しかし名取も卸町も総称がイオンスタイルになってるんですよね。私も私企業のことなんかどうでもいいんですけどわかりにくいですよね。何が言いたいかというと少なくとも富谷クラスの大きい規模の計画ですね！ってことです。因みに長町はイオンタウン所有なのでイオン東北とは関係がないけど同じグループなので調整はあるかもです。泉大沢クラスになるかヨークタウン風になるかは未知数。

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 匿名さん
ありがとうございます。
全くどうでもよいのだが、全く分からんし、少し気になる。

成城石井、明治屋とかはテナントですよね。
この規模の開発を担える企業ではないですよね。

[1068: 匿名さん]

モール的な大規模スーパーどう考えても時代遅れです。卸町のイオンの二の舞になるのは目に見えてると思うのですが・・・
まぁ個人がどうこう言える問題ではないと思いますが、まだ、何も出来ない方が良い気がします。

[1069: 名無しさん]

確かにイオンができて上杉のブランドが損なわれるのではないか…という心配はしておりました。郊外のありきたりな街みたいになってしまうのは惜しい。ただ、現状買い物が不便なのも事実なので、やはりイオンができないと困りますね。

[1070: 匿名]

イオンで上杉のイメージ悪化するほどのもんじゃないと思いますけどね。学区と相まって高所得者ファミリーの街に特化されていいと思う。気持ちはよくわかる。何も起たないのも問題ですし。

[1071: 通りがかりさん]

イオンのピンクの文字や看板が生活感ありありでムードはなくなりますよね
ブランド的にあまり積極的に見たくはないです

[1072: 匿名さん]

上杉のブランド…？ブランドって…？

[1073: 通りがかりさん]

イオンというブランドです