プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
いやですね
前のマンションでも
この問題で相当揉めました
早急に止めさせないと大トラブルに
発展する可能性有ります。

[1015: eマンションさん]

駐車場やゴミの問題でもばれなければ、とか自分本意な人も世の中にはいます。そもそも、すれ違ってもまともにきちんとした挨拶ができない大人もいます。
同じマンションにモラルが低い人がいるのは残念ですね。

[1016: 匿名さん]

私としては廊下にスペアタイヤを置くのは止めてほしいよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

廊下って共用廊下ですよね？
タイヤ置いてる人なんているんですか？考えられないです
子供用の自転車とかも論外

[1018: 通りがかりさん]

昨日の昼間に消防車や警察が来ていましたが、何があったのですかね。

[1019: 口コミ知りたいさん]

いろいろ考えて撤退したんですが、第3期5次申込登録の案内が来た・・・まだ残ってたのか。
幸いコロナで収入減とはなってないけども。

[1020: マンコミュファンさん]

ある程度の共同住宅で暮らしたことのない人が集まると廊下にタイヤとかこどもの自転車とかゴミとか当たり前のようにやるんだろう

[1021: 匿名さん]

近隣で数年前から住んでる者ですが、廊下に子どもの自転車置いたり、来客用駐車場を勝手に占有したり、バルコニーに物置おいたり、駐輪場じゃあないところに自転車停めたり。まあ、いろいろありますよ。管理人を通じて管理組合に伝えたりして、こまめに対処するといいです。大半は同じことを思っているので、だいたい解決します。既得権になる前にきっちりやりましょー。

[1022: マンション検討中さん]

うちのマンションは管理人さんが厳しくて、玄関前の私物(雨の日の数日後も放置された傘まで)やエントランス付近に置かれた自転車、記載がなかったり時間超過した車には即注意文が貼られ、取り締まられています。
ちなみに三菱地所コミュニティです。

以前野村のマンション住んでましたが、掃除も雑だし来客用駐車場に自分の車を置く管理人で辟易してました…

[1023: 通りがかりさん]

>>1022 マンション検討中さん
そんな管理人、いるんですか？？
ビックリです！

[1024: マンション検討中さん]

>>1023 通りがかりさん

それはリビングサポートにクレーム入れて改善させて、後に担当も変わりましたが…

[1025: 匿名さん]

一般に管理人の仕事ぶりは規約と管理業務委託契約によるし、管理人がしょぼいのは理事会がしょぼいからだし、理事会がしょぼいのは管理組合全体の他人任せが要因。
新築マンションの第1期だからまだまだこれからですね。
無関心層の中から問題意識が高い人が現れるかどうかにかかってます。
ここの住民じゃないから知らないけどアルコーブに何が置けるか規約を見てみるといいですね。ダメなの置いてるならなぜ放置されるのか、管理委託契約がどこまでなのか、理事会は問題を把握してるのか。
問題点がわかれば対策は案外簡単ですよ。大抵は手続きの不備かなと思います。

[1026: 名無しさん]

よく隣人ガチャとか言われるけど、マナー悪い人が複数いるのは住民ガチャハズレですね

[1027: 通りがかりさん]

毎日きちんと掃除されてますので、汚いなーと思ったことはありません

ここは本当によーくいろんな悪口書かれますね
住民でない人の書き込む悪口は何が目的なのか分かりませんが。

玄関前に物を置いている人は多いので、どこかのマンションのように厳しくしてもらえたらいいですね

[1028: 匿名さん]

そりゃ、住友や三菱のほうが財閥って感じかもだけど、プラウドだってぽんと買える人はそうそういないブランドでしょ。悪口の一定程度はジェラシー的なものと考えて差し支えないのではと思います。

[1029: 通りがかりさん]

入居開始までのスレの流れは、高付加価値とか町全体の価値が上がるとか、この一帯で街が形成されるきっかけになるとか、煽り文句なかなかだったからねww
他の大手デベのマンションスレよりも断然レスあるし、嫉妬だけではないような。
また思い上がり

[1030: 通りがかりさん]

ここの真価はイオン、厚生会、住友が完成するまで見えませんね。仙台の一等地ですから、早く綺麗に整備してくれると嬉しいです。イオンモールも郊外の庶民的な感じではなく、多少はオシャレに仕上げてくれることを期待しています。イオンモールができて、却って上杉の雰囲気が壊れるようなことは避けて欲しい。

[1031: マンコミュファンさん]

イオンって時点で雰囲気や印象はどちらかと言えば低価格帯の庶民的なものだから、落ち着いた高級な雰囲気ではないと思います

[1032: 匿名さん]

イットーチ？
買った人にとってはそうなんでしょうね。

[1033: 口コミ知りたいさん]

買った人のステルス持ち上げが前から多いよね