プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[934: マンション検討中さん]

すっかり過疎りましたね。
相変わらず売れ残り多いし、
まだまだ空室だらけです。
コロナの影響でイオンは来なくなったし、
このマンションはかなり厳しいですね。

[935: 評判気になるさん]

>>934 マンション検討中さん

コロナの前からイオンは延期のままですよ。

[936: 評判気になるさん]

昨年話を聞きに行ったときはえらい強気だったんですが、まだ余ってるのか実物を見て選べるそうで・・
あ、ここを買わなかったおかげか附属受かりました。買ってたら落ちてたな。

[937: 通りがかりさん]

>>936 評判気になるさん
他に決めたのですか？
まだだったら、この大不況で業者の足下みて値引き交渉しまくりができるので羨ましいです。

附属はうちもです。20日ですね。

[938: 購入者]

イオンこなけりゃただの畑跡地。

[939: 評判気になるさん]

>>936 評判気になるさん

買わないと附属受かるんですか？

[940: 通りがかりさん]

>>938 購入者さん
コロナで年単位の遅れになるんでしょうね
青田買いしたらほんとに田畑のままという皮肉

[941: 匿名さん]

自前で生み出す価値ではなく、他所に乗っかってるんだからそうなる可能性込みで契約してると思うけどな。
学区も住友の二棟もあるし、見直しかかればいよいよですね。

自走式の駐車場で維持費がまだまし、くらいのメリット？住戸数の70%ちょいのみで近くに駐車場がないからこれからの購入者で車乗りには痛いですが。

[942: マンション検討中さん]

>>940 通りがかりさん

ざぶとん一枚！
面白い！

本当に野原のままですねー。
寂しい限り。

[943: マンション比較中さん]

参考になりそうでまったくならないスレだな。

[944: マンション検討中さん]

>>943 マンション比較中
このマンションが売れ残っていることや
イオンが来るか来ないかわからないこととか
このスレからわかる裏情報はたくさん記入されていると思いますよ！

[945: 匿名さん]

>>943 マンション比較中さん

今まで参考になったマンションスレがあったのか問い詰めたい。

[946: 購入経験者さん]

大変参考になった！
デベロッパーはマイナス情報をひたすら隠すのみ。

[947: eマンションさん]

雨のあとの水捌けわるくて、歩道に流れてますよね。地面がさらされてるのにこれだけど、イオンできたら下水がかなり整備されるからそれがなくなるのだろうか。
下に川が流れているせいで水捌けが悪いのかどうなのかも不明。

[948: マンション検討中さん]

>>947 eマンションさん

ニオイも臭いし、虫は沸いてるし、
不衛生ですよね。
なにより見た目が悪くて資産価値が低い。

[949: 周辺住民]

敷地北側の歩道の舗装の仕上がりが、マンション側が盛り上がっていて歩くのが不快になった。新築マンション建てるなら歩道全面をきれいに整地してほしい。

[950: 匿名さん]

ダンダンと部屋でボールついてるやついる
。非常識

[951: 匿名さん]

来客用駐車場を予約なしに勝手に利用する非常識なやつもいる。停めた車の持ち主と連絡とれるようにしてもらいたい

[952: 坪単価比較中さん]

SUUMOのほうだと90㎡7000万円の南東角部屋でてきたけど、ローン通らなかったとか？
何回なんだろう？

[953: マンコミュファンさん]

本当に売れてたのかわからない…
イオンできれば来客の駐車場問題も解決ですけど、まだまだまだまだ先になりそうですね
窓開けたいけど虫の季節になってきて気をつかいます