プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[786: マンション検討中さん]

ちょっとネガティブな意見（狭い、うるさい、安っぽい作りなのに高価でコスパ悪い等）が出たら、いちいち屁理屈こねて、
すぐに反論してくるめんどくさい野村不動産の社員。
それと思い切って購入してしまった「自分の判断を正当化したい」住民。

真実（安っぽい作り、イオンがなかなか建たない、イオンなんか魅力ない等）をズバリ指摘されると、
図星だからいちいちプンスカ怒りだして面白いレスしてくる（笑）
人間的な行動だね。

でもまぁ、大局的にはこれから仙台は人口減ってくのは間違いない時代の流れだから、資産価値は低下していくよ。
賃貸は老人でも探せば貸してくれるとこ増える。
家主はずっと空き家なのが一番困るからね。

もうすぐ引き渡しなのに、いまだに20戸以上売れ残っているプラウドシティ仙台上杉通。
野村不動産としてはこれから大きな負債を発生させることになるから、いま必死で広告打ちまくってるけど…
その費用は誰が出してるのかよく考えた方がいいよ。
管理費共益費修繕費…
そもそも内容に見合わないハズレな価格。
その中にインターネット広告費や野村不動産社員の給料が含まれてるんですよ?。
自分たちがいかにマンデベの口車に踊らされ、
うまいこと騙されているのか早く気づいた方がいい。

これから人口減っていけばどんどん空き家が増えて価格も下がるから。いまは買い時じゃないんだよ。

[787: 購入者]

>>786 マンション検討中さん
そう考えるのでしたら、
買わなければ良いと思います。

[788: マンション検討中さん]

今日は賃貸に関する御託ですか。
賃貸がいい人は賃貸物件に住めば良いです。新築購入する必要有りませんね。
賃貸、悪くないとおもいますよ。

[789: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん
えー？
売れ残りの部屋の広告費、人件費、今後追加に請求されるの？知らなかった、騙されたー笑

[790: 通りがかりさん]

>>789 マンション検討中さん
既に購入価格に含まれてるってことですよね。

[791: 匿名さん]

イオンモールの情報が欲しくてここ時々見てましたが、最近の書き込みが面白くてほぼ張り付いてます。うちが５年前に近所を買ったときと同じような流れ。変わらないな～と懐かしい思いです。いろいろ書かれて悩んだりしました。だって初めてだし、大きな買い物だし。結論としては、すべて杞憂でした。ちょこちょこ不満はありますけど、家族の拠点が確定したことで、それぞれのライフイベントが見通しやすくなったことが一番のメリットですかね。ここのスケジュールわかりませんがそろそろ引き渡しですか？家具選びとか楽しいですよね！良いマンションだと思いますよ。完成したらご近所さん。よろしくお願いします。あっ、イオンモールの情報あれば、是非教えてください。

[792: マンコミュファンさん]

>>791 匿名さん
つ日記

さすがに白々しい…

[793: マンション検討中さん]

>>790 通りがかりさん
広告費用を出すのは野村ですよね。
ボランティアじゃないんだから販売価格に利潤が含まれるのはあたりまえですね。
広告費のみならず社員の福利厚生費、忘年会費などの費用も含まれるという論理でしょうか？

[794: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん
？？
789のレスも含め、曲解されているようですが…

[795: 検討板ユーザーさん]

購入者もなかなか・・・ですね

[796: 評判気になるさん]

他の青葉区物件も同じような値付けなのにどうしてここだけ粘着されるのかｗ
嫉妬にかられた人が現れるのは人気物件の宿命ですね。他のスレの過疎っぷりを見るとやはり現在供給されている青葉区マンションの中でナンバー1物件なのは間違いないと思います。

[797: 名無しさん]

煽り耐性がない人が多いようなので粘着されるのでは

[798: 通りがかりさん]

おまけにうちがNo.1とか要らん発言までわざわざ書き込むから

他のスレとの行き来してる人や検討者からどう思われるか想像できないのかな

[799: 評判気になるさん]

極端なことを書けば釣れると思いましたが、即釣れでしたｗ
煽りであることを認めてくださり、ありがとうございます！
これで根拠のないネガに影響される人もより減りますね。良かった。

[800: マンション掲示板さん]

本当に購入者もなかなか・・・ですね。

[801: 通りがかりさん]

粘着には狂気すら感じますね。プラスの情報を書くとすぐに顔真っ赤にして名前を変えて連投して。本当に困ったちゃん。

[802: 評判気になるさん]

おっと・・さすがレスが素早いｗ
煽りさんはすぐに返信をくれるのでチャット状態ですね。
パークコート文京小石川 ザ タワーのスレと同じ雰囲気がします。

[803: 匿名さん]

立地だけならシエリア青葉通り。
ファミリー向けなら学区含めてここ。
将来性はイオン等に期待してここ。
総合的にはここがＮＯ1で良いのではないでしょうか。

[804: 匿名さん]

ファミリー需要もイオンと厚生病院で多量の雇用創出もあるわけだから、賃貸需要は十分あるさー。住んでみて合わなかったら貸せばええねん。

[805: 評判気になるさん]

釣りとかする購入者がいるのは残念ですね。