プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[686: 名無しさん]

田舎の年収4～500万くらいの世帯はイオン大好きで、週末はイオンでお買い物ってイメージだよな
テナントもその収入にちょうどいい価格帯のが多いし、イオンのマーケティングがそうなんだろうな

[687: マンション検討中さん]

684さんは購入者を騙った荒らしなので相手にするだけ無駄ですよ。
頭金次第、あとは親から3000万円まで非課税で支援を受けられますし、年収500万円でもいけます。相続税対策になるので親には可能な限り出してもらった方がいいです。

[688: 名無しさん]

>>676 eマンションさん
根拠なんてなくて、ただのイメージ操作ですよ

[689: 評判気になるさん]

>>679 プラウドシティ仙台上杉山通購入者さん

イオン三年後の発表がみつけられませんでした。是非教えてください！

[690: マンション検討中さん]

>>688
イメージ操作ではなく、イメージでしょうね。
マンションの資産価値は何よりも立地です。立地とは交通利便性、生活利便性、気候、治水・地盤の安定性、文化教育的・歴史的環境など様々な要素の集合体ですが、厳密に数値化するのは困難でファジーな概念、一言で言うとイメージです。そのマンションでの生活をイメージしたときにどれだけワクワクするか。

[691: 匿名さん]

贈与の非課税特例を調べてみたけど、うちは所得が2000万超えててダメだった。ちなみにイオンは大好きです。

[692: 通りがかりさん]

イメージみたいなひとそれぞれのもので根拠なしに資産価値が高いとか高くなるとか言われてもな
売り手貸し手に都合よすぎ

[693: マンション検討中さん]

イメージが根拠なしって社会人でも経営者でもありえない発言の気がしますが。公務員の方ですか？。イメージ、ブランディングはマーケティングの基本というか核心ですよ。必死にイオンや学区をネガっている人たちもそのイメージを毀損しようと頑張っているんです。

[694: マンション検討中さん]

自分で書いてみてイメージ操作でも間違いありませんでした。
ひとそれぞれ良いと思ったものを買いましょう。

[695: 通りがかりさん]

>>671 マンコミュファンさん
ほぼ変わらんな。むしろ害虫発生や夜遅くまでの照明、休日の渋滞、生活感のある景観で敬遠する人も多いし

[696: eマンションさん]

皆さん不動産業者？アナリスト？
買う人と売る人がいて価格は決まる。
誰も買うのを強制されていません。
興味ないなら別の物件にすれば。

[697: 口コミ知りたいさん]

根拠のないことをセールストークにするまずさが指摘されてるだけのような

[698: プラウドシティ仙台上杉山通購入者]

「イメージ」の話で言うと、
購入して最も後悔しているのは
狭苦しい3LDK 71平米です。
これ家族4人じゃ荷物も置けず、生活できないレベル。
せっかく5000万円も出したのに
「気持ちよく広々と生活するイメージ」が無い。
プライベートスペースがないのでストレスが溜まるイメージです。

キャンセルしようかな…

[699: 名無しさん]

今の家は90平米くらいなの？モデルルームである程度想像できると思いますが、平均的な田の字でややコンパクトなのは限られた土地の中でとにかく戸数を売りまくりたいマンデベの定石。

でも売るならいつかは不明のままだけど、イオンできたあとがいいかもね。２、３年後だとローン残年数がほとんど減ってないからかなりハードル高いだろうけど。

[700: eマンションさん]

>>698 プラウドシティ仙台上杉山通購入者さん
自分で買ったんでしょ？
本当に購入者？
登記関係やってくださるおじいちゃん先生の名字の最初の一文字は？購入者ならわかりますよね、

[701: 通りがかりさん]

あからさまなやつにマジレスしなくていいのでは
リアル購入者は批判されて腹立たしいのでしょうが

[702: プラウドシティ仙台上杉山通購入者]

>>700 eマンションさん

なんか追求の仕方が
「私は野村不動産の社員です」って
断言しているんですけど。

怖いよ、アンタ。
いくら売れ残りを売るのに必死だとはいえ
こんな掲示板に張り付いてないで
普通に見込み客にきちんと仕事しなよ。

ヒマなの？
売れなさすぎて。

[703: 匿名さん]

いつも張り付いているのは、評判落とされるのを回避するのに必死な購入者だろ

[704: プラウドシティ仙台上杉山通購入者]

>>703 匿名さん

私も購入者ですが、
私はキャンセルしようとしています。

同じマンション購入者でも
いろんなタイプの人がいるんですね。

でも内覧してあの狭さにガッカリしなかった購入者なんているんでしょうか？
普通の感覚だと、
あの狭さに夢を打ち砕かれ、キャンセルを
検討するのが一般的だと思うのですが…

[705: eマンションさん]

>>700 eマンションさん
私は外階段がイメージに会わないのでキャンセルしようかと思っています。
おじいちゃんは
村・先生ですね。