プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[384: マンコミュファンさん]

近くの石柱に書かれているけど、今も道路のしたに川が流れているっていうのが意外でした。
液状化はよっぽどのことがないと大丈夫なのでしょうが、水源は梅田川くらいかと思っていたので「えっ」と思いました。

[385: 匿名さん]

完売まであと数戸。営業、がんばれ～

[386: マンション検討中さん]

あと数戸って本当ですか？？
住友の勝山を待っていましたが、ここまで寝かせるのは想定外でした。ここは広い部屋が残っていないので購入は検討外ですが、賃貸で角部屋が出たら借りてみようかな。

[387: 口コミ知りたいさん]

残り数戸だとするとモデルルームってもうないんですか？晩翠通りもCMで出てきたので、モデルルームは住戸内にするのかな？

[388: 評判気になるさん]

学区問題は結局どうなのでしょう？新一年生の検診はもう終わったでしょうけど、引っ越し時期までわからないのかな？
引っ越し時期も繁忙期なのでいいところが当たるといいです

[389: 口コミ知りたいさん]

勝山の住友の土地って商業地なんですね。広さも十分あるからシティタワー仙台勝山の可能性あるかな？

[390: 口コミ知りたいさん]

虎ノ門みたいにタワマンと商業施設とオフィス繋げてデザイン性のあるもの作ってほしい
住友の商業施設ってあまり聞かないけど

[391: 職人さん]

野村だけフライング、その後は厚生病院か。
と言っても完成は数年先だけど。
住友は静観。向かいの勝山も持ってるしね。体力ある会社は違う。
イオンは未だに調査中かな。知らん。

[392: 通りがかりさん]

野村はマンデベだからね。普通の四角いのだけ作りまくるし高く売りまくる。

[393: 匿名さん]

学区の話になると皆口をつぐむね

[394: マンション検討中]

勝山の住友マンションは総戸数７００くらいのかなり大規模なマンションみたいですね。

[395: 購入者]

駐車場の抽選落ちちゃった。
落選すると思ってなかった。

てか、立体駐車場を3階建てじゃなくて5～6階建てにすれば全ての戸数分収まったんじゃないの？？
最低限戸数分は駐車場欲しい。

[396: マンション検討中さん]

https://ssl4.eir-parts.net/doc/8267/yuho_pdf/S100FUCN/00.pdf
37P
イオンちゃんと建つの？

[397: マンション検討中さん]

イオン、土地売るって内容ですね？

[398: 検討板ユーザーさん]

イオン、土地売却したんですか？どこが買い取ったんでしょうか。目の前に何が建つのか分からなくなりましたね…。

[399: 検討板ユーザーさん]

>>396 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとう。売却先は登記簿見ればわかるので調べてみます。
しかし事業者が変われば計画から住民説明、アセスもやり直しでしょうから、かなり先になりそうですね。営業担当からは確かにあくまで予定ですと言われていましたが、事業主が変わるかもという情報は教えて欲しかったですね。

[400: 匿名さん]

想像ですけど、220億で買って130億で売ってるから、土地の半分位を売却したのかな？
そうすると、大規模なイオンモールではなく、食品スーパーとしての中規模なイオンができるとか？

[401: 口コミ知りたいさん]

>>398 検討板ユーザーさん
今日現在、建設場所の登記情報はイオンモールのままですね。

[402: 通りがかりさん]

去年5月の報告書だから野村やスミフ他に
売却した分を計上したと思いますが。

[403: 口コミ知りたいさん]

>>395 購入者さん
空きが増えると管理費会計上赤字になりますから今後の事を見据えた対策かと思います。