プラウドシティ仙台上杉山通

[匿名さん]

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL：https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/pc-kamisugiyamadori/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6（地番）
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
ＪＲ仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号（平成30年4月19日付）
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 (（他に管理事務室1戸）)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
67.86m2 ～ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ～ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ～ 58.25m2（使用料未定）
テラス
15.12m2 ～ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ～ 32.23m2（使用料未定）
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店

【公式URLを訂正しました。2020.9.18　管理担当】

[344: マンコミュファンさん]

>>342 マンションコミニティファンさん
高校生層が少ないのに購買層が幅広いというのは論理破綻している気が…
キッズルーム、学習室などあって他のマンションと比べて駅遠なので、やはり就学児ありのファミリーがターゲットで40代半ば以上の年齢層やお年寄り層は少ないと思います。

[345: 通りがかりさん]

この時期は、前の通りの銀杏の実がなかなか…ですね。

他のスレになりますが学区スレで既に上小の学区外されの書き込みを見ましたが、ここは本当に大丈夫なのでしょうか。

[346: マンション掲示板さん]

情報の確信度が自分で判断できないなら、ここに限らずマンションのような高額の買い物は控えた方が良いと思いますよ。

[347: 通りがかりさん]

情報知っている方に聞いただけで、説教説かれる筋合いはありません。

[348: 匿名さん]

上から目線の阿呆が溢れてるね

[349: 周辺住民さん]

2000年代に入ってから上杉山小学校の学区が変更された事実はありません。
嘘の情報に惑わされないようにしましょうね。

[350: eマンションさん]

309の書き込みもウソ？！

[351: マンション検討中さん]

この辺りは同じマンション内でも学区が違うとか、目の前が北六なのになぜか学区は上杉だとか、？？？となる事が多いですね～。きつきつ、ぎゅうぎゅうで校庭に楽しい遊具もない、休み時間等に好きに校庭で遊べない、太陽が照り付ける屋上にプール、ここの子供達は学校生活をのびのび楽しめてるのでしょうか？

[352: 評判気になるさん]

>>351 マンション検討中さん

北六が目の前？Googleマップで調べたけど上小の方が200-300mほど近いよ。

でもぎゅうぎゅうは同意

[353: eマンションさん]

>>352 評判気になるさん
北六目の前の家なのにってことでしょw
学区の通知通りでないことは普通に多いと思う。

[354: 口コミ知りたいさん]

とりあえず今のところ、「ここはどの住戸でも上小で確定です！」って書き込みがなくて、学区は変わらないとかの情報ではぐらかされている印象です。
逆に学区内かと思ってたら違ったという書き込みはあるし。

[355: マンション検討中さん]

今日は附属小の選考でしたね。

[356: 購入者]

後はとにかくイオンが来るのかどうか。
そこだけ気になります。
病院はわりとどうでもいいです。
イオンモールほどの広さはないからせいぜいイオンスタイルくらいかな？

[357: マンション掲示板さん]

中階まではイオンの建物が被るので、低層で済んでほしいですけどね
そもそもイオンモールでないならテナントもそれなりでしょうし

[358: マンション掲示板さん]

後続のプラウドの付加価値がかなりいいですね。
内廊下の全戸角部屋、上小もかなり近いので学区はほぼ問題なし
もうひとつのほうはトンぺーとタッグを組んだマンション
ターゲットは違いそうだけど価格と釣り合いそう

[359: 周辺住民さん]

プラウドタワー晩翠通りのほうも良さそうですね。むしろ北四番丁駅に近いかな？

[360: 口コミ知りたいさん]

ここの最大の売りはイオンと駐車場ですか？

[361: 検討板ユーザーさん]

そのイオンがまさか入居開始時に計画発表もされないとは。年内には出ると思ったんだけど。
結局、晩翠通りの商業施設より遅かったりして。

[362: 口コミ知りたいさん]

ここなんだかんだでやっぱり魅力的ですね。建物完成間近みたいですが、歩いて見てると車で止まってる人の視線、随分コチラに向いてます。普通のマンションって、あーこんなとこにあったんだって思う時多いですが、ここは交通量的にも多くの人が知ってるランドマークになりそうな気がします。個人的には学区とか気にしませんが、お金が有れば欲しいです

[363: eマンションさん]

なんか晩翠すきな方が居ますね　笑笑
どうぞそちらへ
住居地域的にも二種住居と商業地域では求めるもの違いますし、タワー&目の前タワーでちょい微妙ですよねー。プラウド 上杉山見るとえげつないですよね。プラウドタワー勾当台が被って終わってます。可哀想な事がおきうるのが商業地域。