【契約者専用】プラウドシーズン稲城南山

[契約済さん]

契約者・住民専用スレです。

https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/

[343: 匿名さん]

ここ、耐震２ですけど大丈夫ですか？

野村不動産だから大丈夫だと思っていたら、大間違いでした。
やっぱり野村が付いているだけあって、金儲けしか考えていないことがよく分かりました。

[344: e戸建てファンさん]

そういう人は耐震等級3だけが取り柄の、安普請パワービルダー物件をどうぞ。

[345: 匿名さん]

>>343 匿名さん
この人他のプラウド掲示板にも建売批判を書いている人だと思います。
地盤が弱い地域でもないし二級で問題ないです。
無駄に三級と謳っているところは地盤が心配なところの場合があります。
というか級の意味わかっていってます？
どうしてもこの物件を諦めさせたいんですかね。
そのうち注文には勝てない、とか言い出すんでしょ、
他の掲示板みたいに。

[346: 匿名さん]

>>343 匿名さん
というかこの掲示板は契約者専用ですよ。

[347: 契約者]

タイトル読めないとは思えないので契約者なんでしょうな

[348: 匿名さん]

分かりやすい煽りには無視が一番ですよ。
批判するだけ思うつぼです。ここが険悪になることが目的なのですから。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
そうですね。書いている内容&初心者マーク（初心者だからついているのではない）がついてるのですぐわかりますし。

[350: 匿名さん]

このご時世、耐震等級2はありえませんね。
怖すぎです。。
貴重な情報有難うございます。

[351: 匿名さん]

こっちにも来たか、、耐震等級で攻めたいんでしょうね、
怖がらせられるいい材料だと思って。

>みなさん
こうゆう一個人の意見を鵜呑みにせず、
耐震等級についてはご自分で調べましょう。
等級についてプラウドシーズンとはの掲示板の方に
書きましたので、よければご参考に。

[352: 契約者さん]

>>350 匿名さん
このご時世ってどのご時世なんでしょう。。
もともと日本は地震の多い国ですし。
で、あり得ないっていう理由は？
ほんと薄っぺらいですね、、。
また、書いている内容をみると契約者じゃないですよね。
こちらは契約者のスレなので。

荒らしはやめてください。

[353: 匿名さん]

反応しちゃだめですよ?

[354: 名無しさん]

契約しました！住むのが楽しみです！

[355: 匿名]

>>354 名無しさん

これからインテリア揃えたり引越し準備したり忙しいとは思いますが楽しみですね。
よろしくお願いします♪

[356: 契約しました匿名さん]

これからよろしくお願いします！

ところで、冬は床暖房をつけてると思いますが、エアコンの暖房と併用していますか？
それとも床暖房だけで十分ですか？

[357: 匿名さん]

>>356 契約しました匿名さん

床暖房だけだと足りません。むしろエアコンメインで床暖房が補助的な感じです。

[358: 匿名さん]

>>356 契約しました匿名さん
うちは床暖房メインです。
朝から晩まで床暖房をつけているので
冬は料金がかなり高くなりますが。。

[359: ぽんぽこ]

たぬきの怨念

[360: 1期住人]

>>356 契約しました匿名さん
おめでとうございます。
これからよろしくお願いします！！
我が家もエアコンメインで床暖房は補助ですね。
ソファに座って足までカウチに上げているとあんまり床暖房の恩恵を受けません。
そういう時はエアコンのみです。
例えばラグを敷いてそこで子供を遊ばせるなんていう時は床暖房が重宝します。
358さんが仰るとおり、床暖房はかなり電気代がかかるので、ご家庭のリビングの過ごし方やその時々の用途によってオンオフされるといいかなと思います。

[361: 匿名さん]

契約者です。夏頃に予定されていた住民の懇親会的なイベントがコロナ影響で中止になったと聞きましたが、その後の予定などは発信されているのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[362: 匿名]

>>361 匿名さん

クラブハウスができて時々イベントやってますよ。31日も何かやるみたいです。

[363: 匿名さん]

すみません、アドバイスをください。

インターネットの開設はどうなされましたか？
保留地で住所が確定していないと開設できないと言われました…。

[364: 1期住人]

>>363 匿名さん
これからご近所同士、どうぞよろしくお願いします。
インターネット、我が家はドコモ光を入れています。
店舗で相談して、後日担当の方から電話をいただきました。
やはり最初は土地的に開設できるかどうか微妙で、自分の家のマップにピンを立てた画像を送って（かなり正確な場所にピンを立てなくてはいけませんでした）、調査後に開設可となりました。
保留地だから開設できないということは聞いたことがありませんでした。
できない会社もあるのでしょうかね…。
ドコモ光は大丈夫でした。
ちなみに、通信状況も悪くありませんよ。
ご参考までに。

[365: 評判気になるさん]

>>364
携帯電話の電波状況はどうですか？そちらもかなり気になってます

[366: 匿名さん]

>>364

ご丁寧にありがとうございます！
手順も教えて頂きありがとうございます！
わたしも工夫して話してみます！^_^

[367: 匿名さん]

>>363 匿名さん

Nuro光で問題ないです。J-COMも通ってるみたいです。

[368: 匿名さん]

携帯電話は非常に悪いです。
我が家はほぼアンテナ1、2本か、調子が悪いと圏外です。
UQmobileみたいなレンタルサービスも圏外でした。
ただこれは南山全体ではなく局所的なもののようで、少し歩くと普通に問題ない場所もあります。
3期のエリアは特に問題ないと思いますよ。

[369: 通りがかりさん]

どなたかシロアリ対策をしていらっしゃる方が居れば教えて下さい。知人、友人からシロアリの有無をチェックをした方が良いと言われ新築だから大丈夫だと安心していましたが被害に遭っても火災保険は使えないようなので良い方法があればお願いします。

[370: 匿名さん]

元々高さ1メートル程度までシロアリ対策の薬品を塗ってませんでしたっけ？
ということで特に何もしていないです。

[371: 匿名]

>>369 通りがかりさん
全部の壁に約1mの高さまで薬を塗っていて、水回り（お風呂やキッチン）は天井までの高さまで薬を塗ってますって担当の方が言ってましたよ！

[372: 匿名さん]

ツーバイのパネルに塗っている薬は大体５年もしたら効力失いますよ

[373: 通りがかりさん]

色んなご意見ありがとうございました。お陰さまで安心して引越しできます。

[374: マンション検討中さん]

ツーバイのSPF材がシロアリに非常に弱いんですよね。

[375: 匿名さん]

ヤオコー隣の水路と通路に整地はいつ頃完成するのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。
野村不動産の説明では2020年の5月頃にはから完成する予定とお話がありましたが一向に進んでいる気配がありません。除草は実施されているようですが、、、

[376: 匿名]

>>365 評判気になるさん

家はUQです。基本使えますが、時々通話中に電波が途切れて会話が途切れることがあります。

[377: 通りがかりさん]

<<375さん
ヤオコー横の道は来年秋頃と聞きました。
早く開通してほしいですね！！
3期の次がスカイフロントの残り半分(駅寄り)の区画に入るそうで、それと同時期くらいみたいです。

[378: 口コミ知りたいさん]

インターネットをJ-COMにしようと考えていたのですが、こちらの口コミを読んで評判が芳しくないのでどうしようか途方に暮れてます。因みにWi-Fiも付けようと思うのですがお勧めのところがあれば教えて下さい。よろしくお願い申します。

[379: 評判気になるさん]

>>378
携帯電話のキャリアはどこを使われているのか分かりませんが、光契約プラス携帯電話割引との組み合わせがよいのではないでしょうか。
ドコモKDDIソフトバンクどちらもやってますよ。

[380: 匿名さん]

夫婦で格安スマホと、家にはNURO光契約してますが、合わせても月々一万円いかないので、おすすめです。

[381: 口コミ知りたいさん]

>>378 口コミ知りたいさん

インターネットに関するご意見ありがとうございました。とても参考になりました。

[382: 匿名さん]

こちらに引っ越して初めての冬ですが、家の中が寒くて寒くて。
今までマンション住まいだったため、日当たりもよく気密性も高く暖かかったので、戸建てはこんなにも寒いのかと驚いています。
断熱材などどんなものが使われているのでしょうか。
まだエアコン、床暖房までは付けたくないのですが、そろそろ限界が、、、、
ちなみに南道路の縦型リビングです。
皆さんいかがですか？

[383: 匿名さん]

今では慣れましたが私も最初は寒さに驚きました。
前のマンションは暖かかったんだなあ…と。
我が家は既に床暖房もエアコンも活躍しています。

野村は外観にはこだわりますが、こういう性能面にはコストかけないです。
もちろん住んでて苦痛なレベルではないですが、そこそこの値段するのでもう少し頑張ってほしいですよね。

[384: 通りがかりさん]

うちは10月初旬から床暖房使ってますよ。私も最初は寒くてびっくりしましたが、思い返すと実家の戸建も凄く寒かった。マンションに比べて圧倒的に窓多いですしね。外気に触れる場所が多くなるから戸建はマンションより寒いらしいです。

[385: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
やはり戸建ては仕方ないのですね。わが家だけでなく安心しました。断熱材入ってないの？！と思うくらいだったので。
マンションの頃は冬の間トータルでエアコンつけたのは雪の日とか、片手で数える程度でした。床暖房も朝ちょっとつけるだけで十分だったのに、戸建てでは床暖房、エアコンフル活用となると、電気代がコワイです。
エネファームは少し助けになってくれるのかな？

[386: 匿名さん]

建売の外観で、やはり建売の性能でしかない、ということですね。
性能悪いと、電気代が月で２万とかなってきますね。。
20年住んだら、ちゃんとした建物の値段と変わらなくなる上に、他のメンテナンスのことも考えたら割高になりそうです。

[387: 口コミ知りたいさん]

>>386 匿名さん
ここは契約者専用です。

[388: 匿名さん]

1期、2期と住人が増えてきていますが、近隣住人同士の交流の機会はあるのでしょうか。
クラブハウスのイベントは限定的なようなので、リアルなりオンラインなり、何かあればと思うのですが。

[389: 匿名さん]

住民交流会の案内がきていましたね！
蜜を避けるため、近隣ごとに会場と時間を区切って行われるようですね。
せっかくなので参加したいと思っています！ご近所さん、よろしくお願い致します。

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん
コロナの影響で中止(延期)になったようです。

[391: 通りがかりさん]

また、庭の芝にウンコされてました。。

小型犬のうんこっぽいです。
うちだけでしょうか。。
他のお家はどうですか？
何か良い対策ありますかね

[392: 戸建て検討中さん]

ウンコの量は住民の民度に反比例しますので仕方ないですね。

[393: 住民さん]

監視カメラを設置したら良いと思います。

また、他人の敷地内で糞を放置するのは廃棄物処理法違反となり違反者には５年以下の懲役、または1000万円以下の罰金が発生します。

何度も繰り返されるようなら警察に相談してみましょう。

[394: 名無しさん]

散歩中の犬が庭の芝生に入ります？？

[395: 評判気になるさん]

道路側に芝生あるので入りますね。
何度も入れている飼い主を見たことあります。おしっこさせてましたよ。
注意しましたが、後日また入れていました。

[396: 匿名さん]

どんな方と犬種でしょう。見かけたら注意してみるようにします。

[397: 匿名さん]

床のきしみ音、直らないですね。
友人の家はダイワハウスですが、
全く音しませんでした。
同じエネファームで床暖房なのに。。

[398: 評判気になるさん]

>>396 匿名さん

1人目は、40から50代の女性で白い犬連れてました。シーズーっぽい犬です。

2人目は、50代くらいの男性。茶色っぽい雑種犬だったと思います。

ただ、2人はヤオコー前の家の芝生でさせていて街区内では見かけてませんので他にもいるのだと思います。

街区内で、たまにダックスを連れてる方いますが、芝や家の塀の匂いを嗅ぎながら歩いてて、近づくと慌てた様子でUターンして逃げてしまいます。やましいことが無ければ逃げないと思うのですが、、排泄してる瞬間を見てないので、まだ分かりません。

[399: 匿名さん]

ありがとうございます。こうして色んな人が注意しながら目を光らせられると抑止にも繋がるかもしれませんね。
それにしても40や50代にもなって人の敷地で糞尿させるとは幼稚な人たちですね。情けない。

[400: 名無しさん]

本日帰宅時に自宅前で中年男性(薄手ベージュアウター)とすれ違い、二度見をされ駅方面に向かって行きました。それから二度見が気になり二階から下を観察した所、先程の男性が自宅周辺で特に何もせずに立っていました。
不審だったので外に出て声をかけようと思い、ドアを開けたと同時に小走りで駅に向かって行きました。
空き巣、変質者の可能性が高いと思っていますが万が一住人の方の可能性もあるので通報等はしませんでした。念のため写真は押さえました。
確実に不審者とは断定が出来ませんが、年始年末で帰省等が多くなる時期ですので皆様くれぐれもお気を付け下さい。

あと皆様が同じケースに遭遇した場合警察などには通報しますでしょうか？？

[401: 名無しさん]

>>400 名無しさん
気味が悪いですね！
この辺りを下見に来ているかもしれませんね。
年末年始に不在にされるお宅もあるかもしれないので、心配です。
何か起こる前に、事前に警察に相談しておくと、いいかもしれませんね！

[402: 匿名さん]

気になるところですが特に何もせず立っているだけだと警察も何もしてくれなそうですね。
確か街区にある防犯カメラは近くにパソコンを持っていくと数日分の記録を保存できたはずです。
もし今後何かあれば、それらの記録と今撮られている写真をあわせて確保しておくと役立つかもしれません。

[403: 匿名さん]

警察が動くかはともかく、私ならすぐに警察に一報を入れます。別にすぐ逮捕されるわけではないですし、仮に警察が見回りに来て、その人と鉢合わせし、色々と尋ねたところ近隣住民の人で何か具体的な理由があってそこにいたと言うことであれば、誰にもデメリットはありません。また、自分だけではなく、近隣住民の安全のためにも、通報した方が良いと思います。
お書きいただいている内容ですとあまりにも不審な挙動なので、具体的な理由などなさそうですし。
時期的にも留守にされる方も多いでしょうから、今からでも警察にご一報入れていただき、見回りの強化をお願いしてもらえるとありがたいです 。

[404: 名無しさん]

受験シーズンですね。
このあたりは皆さんお子さんは割と小さいご家庭が多いと思いますが、中学校受験される方はいらっしゃいますか？
進学塾のおすすめなどあればお伺いしたいです。よろしくお願い致します。

[405: 匿名さん]

皆さん保育園の結果はいかがでしたか？
うちは来年一歳に申し込む予定ですが42点で城山やこども園に入れるのか気になっています。
もし情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えて下さい！

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん
たぶん無理だと思います。
私も似たような点数でしたが、にじいろ保育園矢野口を紹介されたので遠いことにより通勤途上の認可外保育施設にしました。本当は近くが良いのですが。

[407: 名無しさん]

>>405 匿名さん
40点より2点加点があるので多少は有利かもしれませんが、きょうだい在園の場合も多いのでなんと言えませんね。。
０歳から入れる方が確度が増すと思います。

数年前ですが、城山はきょうだい在園児で定員の半分以上うまってると聞いたことがありました。
年にもよるので来年はどうかわかりませんが。

[408: 通りがかりさん]

兄弟加点も４２点ですが、他の項目より優先されるのですか？
同点であれば次の審査になるかと思っていました。

[409: 匿名さん]

南山エリアでは保育園幼稚園の数が絶対的に少ないので、子どものことを思うのなら多少は遠くても他に通わせてあげるべきかと思います

[410: ご近所さん]

>>404 名無しさん
この辺りでは、栄光、ena、SAPIX（若葉台）、早稲アカ（若葉台）、日能研（調布・多摩センター）、四谷大塚（新百合ヶ丘）、市進（若葉台）、志学舎（若葉台）、学朋舎レッツ（多摩センター）、アオキ（永山）とかでしょうか。おすすめは志望校や、本人の性格によっても変わると思います。

[411: 購入経験者さん]

>>410 ご近所さん
稲城市では若葉台が突出して進学塾が多いですね。
あのエリアの中学受験率が高いのも頷けます。

[412: 名無しさん]

ありがとうございます。
我が家はまだ受験学年ではないですが、南山小の受験事情はどうなのでしょうか。
電車で若葉台の塾に通ったりするのかな。帰りはさすがにお迎えになりますね。
プラウドシーズン南山は駅チカではありますが塾帰りの子どもが一人で歩く感じではないですね。
この先、駅前や駅からヤオコーあたりまでの道が多少賑わって明るくなるといいのですが。

[413: 評判気になるさん]

>>412 名無しさん
確かに駅からヤオコーまでの通り、電灯も多いわけではないし店も少なくて賑やかでないからお子さんのいる家族には不安になりますよね
できれば24時間空いてるコンビニかファーストフード店かレストランができてくれると嬉しい限りです

[414: 匿名さん]

>>413 評判気になるさん

24時間やっているとなるとそれなりの交通量やトラックなどが通り24時間営業する需要がないと無理かと
ガストもマクドナルド（川崎街道沿いですら）も稲城は24時間営業じゃないですし
一時期の子どもの塾通いのために
そこまでの交通量になることは望みません

[415: 匿名]

コンビニは欲しいですけど賑やかになるのは望まないし飲食のチェーン店のような利用価値の低いものは要らないです。賑やかじゃないのがここの良いとこだと思いますよ。マックこの駅利用人数なら駅ビルにも店出さないですね。
もとより駅まで徒歩ならもう一歩裏側の道使うと思いますので店作る場所がないですね。
道路開通してバスが運行されればいいですね。

[416: 住民]

最近街区内をうろうろしてる2人組の人はなんなんでしょうか。。
おばさんと男の人の2人で人の家を指差して家の前にずーっと立って何か話してます。何か書類持ってて営業？と思ったのですがピンポンは無し。
5分近くはじーっとこちらの家を見てました。怖いです。何かご存知の方いますか？

[417: 名無しさん]

>>416 住民
こちらから話しかけてみてはどうでしょうか。
夕方ヤオコー裏の方で野村の営業とは思えない方が2人歩いていたので、「こんにちは、今日は何のご要ですか？」と聞いたら黙って去って行きましたよ。
今度見かけたら警察に相談しようと考えてます。

[418: 匿名]

南山自体が開発分譲中だから検討者が見学に来てるだけじゃないですかね。未完成の街ですからただの住宅地でも成熟するまでは外部の人がくることは避けられない気がしますし、まだまだ人口自体少ないから目立っちゃうだけのような気がします。別に私道でもないので立ち入り禁止でもないし。

[419: 通りがかりさん]

昨日の日曜午前中、ヤオコー横の遊歩道に10名くらいの団体？が入っていきました。業者の方には見えず一般の方のようでしたが、何かしら住民への説明みたいなイベントなどがあったのでしょうか。

[420: ビギナーさん]

>>419 通りがかり
エリアマネジメントの畑づくりと関係ありますかねー？
今確かに、造成してますね。

https://minamiyama.info/2021/02/project_co-farm/

[421: 匿名さん]

農地以上に公園が欲しいです。。。

[422: 通りがかりさん]

>>420 ビギナーさん
ありがとうございます。家族連れでなく大人のみでしたのでこのイベント関連ではないかなと思われます。
遊歩道建設に対しての何かしらの説明だったのなら、参加された方からの情報をいただけたらと思ったのですが。
早く遊歩道開通させてほしい。切実！

[423: 評判気になるさん]

フルハウス付近から線路潜らせて三中方面に行ける道、早く出来て欲しい
もう少しで通うことになると迂回で歩かせていくのが辛い

[424: 住民]

>>423 評判気になるさん
今年夏か秋にリハビリテーション病院ができるようなので、その開院にあわせて道も開通するといいですね！
それにしても今日の南山、強風と砂ぼこりがひどいー！！

[425: 匿名さん]

>>408 通りがかりさん

同点の場合は復職済みの人が優先されます。

[426: 検討板ユーザーさん]

>>424 住民さん
南山の各種道路開通は本当に早くお願いしたいです。
ヤオコー横の遊歩道も作業員が来て工事していますが見た目は2年前と変わりないです。

[428: 匿名さん]

>>423 評判気になるさん

どうやら8月に坂下のリハビリセンター前から読売ランドの道が開通して、同時に京王四季の街の東西にある階段も使えるようになるらしいので、今年の2学期から迂回せずよくなりそうですよ。

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん
リハビリ病院前からよみうりランドの道とは、スタバの交差点から３中横を通り、線路下通ってユキの横に出てくる道のことですか？

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん
最後のユキの横に出てくる、を建築中のリハビリセンター横に出てくる、に読み替えれば合っています。

https://skyterrace-minamiyama.com/business-outline

ここに書いてある「現在の様子 平面図」で「多7・4・5号 東長沼矢野口線」と書いてある道路です。

[431: ご近所さん]

>>428 匿名さん
京王線までの市施工部分はセンターラインも入りましたね。
年度末だから？

[432: 名無しさん]

ヤオコー横の遊歩道って、スカイテラスのページにある事業計画地図だと道ないことになってませんか？？
開通するのかしら。私道的な扱いだったりなのか、気になりました。

[433: 口コミ知りたいさん]

>>432 名無しさん
図面上だと公園の敷地の一部なんですかね。公園いつできるのか、という感じですが。

[434: 匿名さん]

>>432 名無しさん
野村不動産の説明では遊歩道が出来ると言ってました。但し管轄は稲城市の様でよく分かりませんね。

[435: 名無しさん]

正直なところ、いますぐにでも欲しいのは公園に尽きます
一刻も早い完成が望まれます

[438: 匿名さん]

先週末、4期の区画内でキャッチボールしている親子を見かけました。道路ならまだしも、戸建て区画として造成されているところでです。嫌ですね。

[439: 口コミ知りたいさん]

>>438 匿名さん
一応不法侵入になりますね…

[440: 匿名さん]

[No.436から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[441: 匿名さん]

四期区画があまり手付かずという状況も良くないね
とっとと着工して、前倒して販売開始させるくらいのことしないと不審者なんて減りゃしないよ

[442: 匿名]

4期の区画に限らず、三井のファインコートの奥にも勝手に子連れが入って遊んでますね。重機が置いてあり危ないと思いました。ファインコートのボックスカルバート(駐車場)にテニスボール打ちつけて遊んでます。
50代くらいの夫婦もジャイアンツタウンの方の立ち入り禁止区域に勝手に入って散歩してるし、、南山が気になるのは分かるけどちょっとひどいよね。