バンベール庄内通ザ・ガーデンについて

[マンション検討中さん]

バンベール庄内通ザ・ガーデンについての情報を希望しています。
生活利便性の良い場所ですね。すみやすい環境ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/shonai/

所在地：愛知県名古屋市西区天塚町四丁目69番3、69番30（地番）
交通：地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.75㎡～90.90㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

同感です。わたしはすでに住み始めて1週間経とうとしていますが買ってよかったと思ってます。
インテリアを新しく買って配置したり楽しいですね。
引越し大変だと思いますが今後も同じバンベール住人としてよろしくお願いします^_^

[142: 匿名さん]

なんとなくモアグレースか、プレサンスからの嫌がらせスレが多い気がします。

[143: 匿名さん]

以前書かれた方とは別の者ですが、かなり音聞こえます。

私も上階からの音に悩んで賃貸から越してきたので、先行き不安です。

[144: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[145: 匿名さん]

ようやく住み始めたのですが、こんなに響くのか？と正直残念に感じています。

たまたま、上階が騒がしい日だったと信じたいですが。。

[146: 匿名さん]

どのくらいの騒音ですか？
我が家はお隣はまだ未入居のようで上の階からの音は聞こえます。
就寝時の静かな時間にクローゼットの開閉の音、足音は聞こえますがマンションはこの程度の音はあるのかなと思っていました。
ネットでみると家具が増えてくると音も和らぐとありましたが、、、不安ですね。

[147: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[148: 匿名さん]

今は入居者が増えてそこからの騒音状況、情報交換をしていくしかないですかね。

[NO.145と本レスは、削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[149: 匿名さん]

低層階ではないのに、窓締め切りで、こんなに子どもの声が上がってくるのか、とも感じました。

遮音をかなり重視して購入したので、不安です。

[150: 匿名さん]

上階や横のお部屋の音について書かれてる方がいらっしゃいますが、未だ駐車場もガラガラで良いところ20世帯程しか住んでいないと思われますので本当であれば書き込みはまだ控えた方が…

お昼は内装の工事や中庭で遊ぶお子さんの声、お引越しの音が聞こえますが、夜は静かで今のところ我が家は大変快適です！
強いて言えば機械式駐車場の出し入れに時間がかかって夏の暑さと冬の寒さに耐えるのが辛いだろうなーってぐらいですね笑

[151: 匿名さん]

確かに機械式駐車場の出し入れにはかなり時間がかかりますね。特に雨の時は‥。
引っ越しはまだ先ですが、これから待ってる時間が手持ちぶさたになりそうです(笑)

[152: 匿名さん]

いくつか見ながら、検討中です。

入居された皆様、良かった点、良くなかった点、教えてください。

[153: 匿名さん]

引越しはアークが幹事会社ですが、対応が好きになりません。実際 アークで引越しされた方 如何でしたか？

[154: 匿名さん]

紐付いている業者が悪いですね。

オプション施工、アーク、リビングラボ、どれも対応最悪でした。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
災難でしたね。
アークは営業が頭悪過ぎて嫌気がさしました。
リビングラボもインテリア相談会の時のとても良い加減な対応だったため一つも申し込んでいません。
素人だと思って足元見てますよね。

カーテンやエコカラットなど専門業者に任せましたが、安くなったし対応も素晴らしかったです。

[156: 匿名さん]

マンションからの住みかえですが、

1) 住民さんに挨拶しても返答なし（かなりの数）

2) 住民さんの自転車置き場の使い方が荒い

3) カスタマーセンターの対応が悪い

上記は今のところ、前マンションと比べ、劣るところで残念です。

[157: 匿名]

入居して３週間ほど経ちました。
すでに入居されている方にご質問です。
このマンションに転居してから、手荒れがひどいです。カサカサでひび割れもしてます。
同じ西区内からの転居ですが、前のマンションはこんなことありませんでした。
段ボールのせいかと思いましたが、段ボールを触っていない同居人も同じ症状なので、段ボールのせいではなさそうでして…
他に同じ症状が出てる方いらっしゃいませんか？

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

手荒れはありませんが乾燥はすごくしていると思います。加湿清浄機が常にフル稼働で湿度30パーセント台をいつも表示しています。今まで元気だった観葉植物も葉っぱがポロポロ落ちます。
新築マンションって乾燥がすごいのでしょうかね？

[159: 匿名さん]

できあがった写真を見て、思ったよりも落ちついていてきれいでいいなと思いました。

>>新築マンションって乾燥がすごいのでしょうかね？
新築マンションって乾燥するんですか？私は入居していないのですが、冬は空気清浄器の水を朝と夕方の2回補充しているほど乾燥ひどいです。

乾燥対策できないか調べてみました。
https://journal.anabuki-style.com/how-to-humidify-the-room

鍋料理や水拭きは取り入れてみようかなと思います。本当に乾燥対策になるかわからないですが効果あるといいな。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
以前のマンションと同じ加湿清浄機使用してますが示す湿度と加湿の稼働がこちらへ来てからフル稼働です。調べてみると高気密なマンションであればあるほど乾燥もひどくなるようです。
それだけマンションの作りがしっかりしていると前向きにとらえてます。

[161: 匿名さん]

住み始めて20日ぐらいです。最初のうちは私も感想が気になりましたが、加湿空気清浄機の置き場所を変えたところあまり気にならなくなりました。
空気清浄機上のモニターも30%台から50%前後まで上がったので、数字が上がると気持ち的にも楽になりました。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん

ためになる情報、ありがとうございます。

どの辺りに置くと、効果的ですか？

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
前まではエアコンの向かい側に置いていましたが、今はダイニング側に置いてあります。エアコンの乾燥した風で湿度が奪われているのかな…と想像します。
モニター上は47?50%ぐらいを表示するようになってなんとなくですが、感想はマシになった気がします。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

ありがとうございます！

[165: 匿名さん]

こんにちは。

皆さん、BS、CSはどうされていますか？

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん

BSはつながります。

CSは契約です。

[167: マンション検討中さん]

この建物は地震に対して、近隣の他のマンションと比較して、どうでしょうか？

[168: 匿名さん]

ダウンライトのや、トイレなどに元々ついていた照明、全部変えられました？

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
まだ変えてません…

[170: 匿名さん]

もう既に入居されている方の投稿が多いのですね。
とても参考になる部分も多くありがたいです。

跳ね上げ式ゲートの物件ってもうないのかと思っていたんですが、
Dgタイプだけまだあるようですね。
跳ね上げ式のゲートってマンションだと珍しい
戸建てだとよくお見かけしますが
専用駐車場でゲート内に車を置けるのはとても良い

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
私も車が好きなので、自分で洗車したらちょっとしたメンテができるスペースがあるのが羨ましく思ってます。ただ前の道路が結構人通り、車通り多いため断念しました。結局価格とも相談で北棟に住んでいます。

[172: 匿名さん]

前の通り、車だけならばまだしも、人通りがあるっていうのは
車の出し入れで
結構難儀するかもしれないですね。
車を持っている人多そうなのに
どうして埋まらないんだろうと思っていたんですが
そういった理由があったからなのですね。

[173: 匿名さん]

S棟だけ、1階住戸に専用の駐車場が付いています。
ここだと、少なくても数年ごとに抽選で入れ替えみたいなのは大丈夫そう。
そもそもが、みんながみんなここの場合は車に乗る人ばかりじゃないっぽいので、
入れ替え自体が発生しない可能紫衣もありますけどね。

[174: 匿名さん]

購入を検討しています
ここを買われた方、値引きはあったんでしょうか？
新築でもすでに数ヶ月経過しているから、値引きがあるのではと期待しているのですが

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん

値引きは紹介割の10万円のみでした。

今は、100万円サービスがあるみたいですね。

羨ましい。

[176: 評判気になるさん]

こちらは二重床、二重天井なのでしょうか？購入を検討しておりますが、騒音がうるさいとコメントがあったので気になっております。

[177: 匿名さん]

>>176 評判気になるさん
3月から住んでます。二重床等はわかりませんが、私は騒音等全く気にしたことありません。二重床でも子供がどんどん飛び跳ねれば下に音は響きますし、上階に住んでる人次第なところはどのマンションも同じかと思います。駅近でスーパー2つが徒歩で行けるのはとても便利です。

[178: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん

質問させて頂いた者です。やはり上と横に住まれる方によりますよね。構造的には問題ないと言うことで安心しました。ありがとうございました。

[179: 匿名さん]

>>176 評判気になるさん

二重床、二重天井ではありませんし、上階の音、かなり来ます。

[180: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん
上階含む生活音(子供のバタバタも)を防ぎ切るのは二重床でも不可能です(もちろん軽減はしますが)。やはり最上階が良いですね。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん

最上階にもデメリットはありますよね。

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
そう言ってしまっては分譲マンションなんて選べません。上の階のバタバタが気になるなら最上階が一番です。

[183: 匿名さん]

よく勘違いしてる人いますけど、二重床は騒音には関係ありません。

[184: 坪単価比較中さん]

S棟とN棟で値段が大きく違うのですが、なぜですか？
日あたりや工場が原因なのでしょうか？
他にも何か原因ありますか？

[185: 匿名さん]

3月から入居していますが私も騒音は全く気になりません、バス停、駅近、スーパーも近い、名駅栄も近く大変満足しています。
S棟住まいですがN棟との違いは日当たり、景観ではないでしょうか。日当たり最高の名古屋駅の夜景がいいですよ。エントランスから近いことためゴミ出しなども楽なので小さなメリットだと思います。

[186: 匿名]

>>185 匿名さん

Sはまだ大半売れ残ってますよね。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
S棟は値段設定ミスった感じですよね。あまりにも高過ぎる…N棟と比べると日当たりもいい、でもその価格差を埋めるだけのメリットがないですね

[188: 匿名]

>>187 匿名さん

定価で購入した住民へのサービスをしっかり行うべきですよね。

[189: 匿名さん]

プライベートガーデン、利用している人はどのくらいですか？
マンションの騒音って子供の足音だと思うので、公園のように使えるプライベートガーデンがあれば楽しそうなのかと思いました。
小さい子どもを連れてボール遊びなどできたらいいなと思うのですが・・・

二重床でも音が響くと聞いて、子育て中の身、音に気をつかって生活しなくちゃと思いました。

ペット足洗い場がありますが、ペットを飼っている人はどのくらいいるんでしょう？

[190: 匿名]

>>189 匿名さん

ガーデンほぼ使われていません。

ペットもあまり見かけません。

毎日、騒音に苦しめられている身としては、申し訳ないですけど、これ以上やかましい人には来て欲しくないです。