バンベール庄内通ザ・ガーデンについての情報を希望しています。
生活利便性の良い場所ですね。すみやすい環境ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/shonai/
所在地：愛知県名古屋市西区天塚町四丁目69番3、69番30（地番）
交通：地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.75㎡～90.90㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-12 09:47:07
バンベール庄内通ザ・ガーデンについて
| No.1 |
by 匿名さん 2018-07-27 10:38:07
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削除依頼
地図を見ましたが駅、学校、イオン、病院と徒歩10分圏内でなかなか良い場所ですね。
この辺だと戸建ても多く治安も悪くないので、立地の条件はとしては悪くないと思いました。 マンション前の道は救急車通りますかね？大通りも近いのでそういった騒音にはちょっとネックな点があるのかも。 角部屋だとアルコープっぽく使えて良さそうです。他の部屋はどんな感じになりますかね。 |
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| No.2 |
大通りの場合は、ある程度緊急自動車が通る音があることは頭に入れておいても良いと思います
が、最近のマンションは本当にかなり遮音性能が高いですから 夜中に目が覚める！みたいな感じの音量には感じにくいのではないでしょうか。 もちろん、個人差は有りますので 敏感だと自覚している人だと判断は変わってくるでしょう。 全体的に見ると便利でかつ落ち着いている街だと思います。 |
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| No.3 |
2棟建つんですね。
結構距離近そうだし、後ろの棟はメリットあるんでしょうか。 |
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| No.4 |
S棟とN棟の間はそこそこスペースがあるので、日当たり自体には問題はないと思います。
ただ、完全にN棟の眺望はS棟にかぶってしまうので、景色が抜けるというのはないというふうに考えるのか？ 敷地の外からはバルコニーとかは見えないという利点もあるにはある。 どう考えるか、なんでしょうかね。 |
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| No.5 |
前に同規模の建物があるような場合だと防音壁となって逆に良いかもしれません。
マンションの前の道路は救急車が通る道となるなら尚更。 プライベートガーデンがイメージCG通りになるならきちんと整った綺麗な庭となるでしょうし 景色的にはけしてデメリットではないような気もします。 ガーデンの利用法として屋外イベントってあるのですがマルシェとかやったりするのでしょうか。 |
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| No.6 |
ＣＭやってますね。
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| No.7 |
前に同規模の建物があるような場合だと音が反響するんじゃないの？
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| No.8 |
庄内通と書いてあり、現地はイオンタウン名西の近く。マンションホームページに名城公園のディーンアンドデルーカが書いてあったので比較的近くにあるんだなと思いました。
小さいお子さん連れだと庄内緑地公園が利用できます。レンタサイクルが確か無料だったはずです。名城公園でも一度お金を払うとパスがもらえて乗り放題になったはずです。名城公園は土日だけのレンタサイクル事業だったかもしれません。志賀公園に西図書館もあります。 唯一気になるのは土地の高さで、ハザードマップを確認したいところです。 |
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| No.9 |
マンションの場所はイオンタウンやミユキモールも近くて買い物にはとても便利ですね。
ただ、南北に20数mぐらいの短い距離で同じ高さのマンションが建つと、北側の棟の日当たりは大丈夫なんですかね？ 両隣の土地にも背の高いマンションやビルが建ってるんで、こちらからの日陰の影響も気になります。 |
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| No.10 |
恐らく20mでは中層階まで年中日が当たらないね、隣には高い建物があるし。
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| No.11 |
イオンタウン名西が近くていいところだと思います。
近くにビルが建つ予定がありますか？イオンタウン名西に前行ったときには、住宅街だったので高層ビルもそんなにないような気がしていました。隣に高いマンションあるんですね。 名城公園や名古屋市役所、県庁にも近くて、役所勤務の人は楽ちんだろうなと思います。自転車でも通勤できそうな距離です。その割にはこのあたりの雰囲気が庶民的なので、普段の買い物もイオンにアオキスーパー、ヨシズヤ、ミユキモールなど利用できて食費もそんなに高すぎず生活しやすそうなイメージでした。 |
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| No.12 |
高すぎる。誰が買う？
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| No.13 |
モデルルームに行けば予定価格を教えてもらえるのですかね。いくらぐらいか気になります。
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| No.14 |
このマンションのメリット、デメリットはどんなところですか？
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| No.15 |
メリットは２４Hスーパーが近い。ゲート駐車場。全部屋南向き。デメリットは北棟は日当たりが良くない？道が暗い。目の前の工場、少し前に小火があった所？今でも煙の匂いがするが何か燃やしてる？
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| No.16 |
平日夕方に現地周辺を見てきましたが、すぐ南側の工場内にある焼却炉で廃棄の綿のようなもの？を燃やしていて、煙突からの煙と匂いが気になりました。
子育て中の我が家としては、ベランダで大量の洗濯物を干したいので、環境的にどうかと考えさせられました。 |
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| No.17 |
貴重な情報ありがとうございます。
洗濯物に影響が出るレベルですか？ |
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| No.18 |
>>17 匿名さん
南側工場の休業日や風向きによっても、状況が変わると思いますので、全く匂いを気にしないのであれば大丈夫かもしれませんね。 ただ賃貸と違って簡単には住み替えできないので、購入となると躊躇します。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
明けましておめでとうございます。
第１期で購入される方はみえますか？ いつまでに決めないといけないのでしょう。 |
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| No.21 |
日当たりや南の工場の問題を考えると、ここを買うなら南棟の上層階しか魅力ないね。
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| No.22 |
工場の影響、そんなにあります？
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| No.23 |
大手のマンションじゃないので、価格を期待して見に行きましたが高すぎる。
大型マンションでこの価格帯なら、急いで買わなくても売れ残れば値引き販売もあるかもね、 |
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| No.24 |
浄心や浅間町あたりの物件ではなく、ここを買うメリットはどんなことがありますか？
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| No.25 |
>>24
やはり元々クルマ移動メインで電車は使わなくて西区住まいで土地勘のある方とか 西春方面出身の方で、今までより多少なりとも名古屋に近づくとか そういう方々中心じゃないでしょうか。 って書いてみたけど自分でもイマイチですがせっかく書いたので残しておきます。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
建物の距離感からすると、北棟の部屋は20メートル程前にずっと南棟の壁を見ながら暮らす感じですね。
日陰の心配もあり、マンションなのに眺めも無いし、さらには南棟の通路からもまる見えなので、購入するまでのメリットあるのかな？ |
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| No.28 |
小火も出してるし影響ない事はないでしょ。いつかマンション建つかもしれないし
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| No.29 |
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| No.30 |
第１期購入された方、割引はありましたか？
やはり、Ｎ棟の方が人気なのかな？ |
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| No.31 |
第1期登録申込販売戸数
38戸 販売価格（税込） 3,498万円～5,398万円 最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（5戸） 間取り 2LDK～4LDK 専有面積 67.00㎡～86.49㎡ バルコニー面積 10.80㎡～11.88㎡ 設備バルコニー面積 4.34㎡・5.84㎡ テラス面積 10.80㎡～11.88㎡ 専用庭面積 14.95㎡～17.68㎡ 使用料（月額）／500円 管理費（月額） 9,400円～12,100円 修繕積立金（月額） 7,400円～9,500円 修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～570,000円 管理準備金（引渡時一括） 18,800円～24,200円 受付期間 1月19日（土）AM10:00～1月20日（日）PM6:00 抽選日時 1月21日（月）AM10:00より 抽選場所 矢作地所株式会社 |
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| No.32 |
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| No.33 |
発売開始から割引って、もう値引きしてるの？
しばらく様子見た方が良さそうだな |
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| No.34 |
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| No.35 |
第一期は定価で完売ねぇ。。。どこに根拠があるのか分からないけど、中の人なのかな？戸数も多いし２期以降は値引きあるかな？
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| No.36 |
契約行ってきました。
価格帯は高いですが、坪単価は周りのマンションに比べて特別高いわけではありません。 南棟は第1期では販売なし、北等に比べてかなり割高なので人気薄だったようです… |
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| No.37 |
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| No.38 |
このマンションの良いところ教えて下さい。
真剣に検討しています。 |
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| No.39 |
他のマンションも比較で見ましたが、ここはかなり価格が高いですね。
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| No.40 |
予想より高かったですが、現在の相場や、マンションとしてのバランスの良さで、契約しました。
素敵な方々がたくさん入居されることを期待しています。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>41 匿名さん
ありがとうございます。 名駅徒歩圏内の物件と迷いましたが、総合的に判断して、こちらに決めました。 先に買った人が痛手を負わない形になるよう願っています。 素敵な方々で94戸、決まりますように。 |
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| No.43 |
確か先月の第１期の販売は38戸だったかな？
営業さんに北棟は第１期で完売しそうだとあおられましたが、ホームページを見ると、結局は18戸が今も第１期で販売中なんですね。 そんなに簡単に買える価格とは思えませんが… |
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| No.44 |
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| No.45 |
第1期登録申込販売戸数38戸
販売価格（税込） 3,498万円～5,398万円 最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（5戸） 専有面積 67.00㎡～86.49㎡ 受付期間 1月19日（土）～1月20日（日） 2019.02.15時点 第1期先着順販売戸数18戸 販売価格（税込）3,498万円～5,338万円 最多販売価格帯（税込）3,900万円台（3戸） 専有面積 67.00㎡～86.49㎡ |
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| No.46 |
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| No.47 |
このマンションから名古屋駅は徒歩何分くらいですか？
バスだといかがですか？ |
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| No.48 |
第1期登録申込販売戸数38戸
販売価格（税込） 3,498万円～5,398万円 最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（5戸） 専有面積 67.00㎡～86.49㎡ 受付期間 1月19日（土）～1月20日（日） 2019.02.15時点 第1期先着順販売戸数18戸 販売価格（税込）3,498万円～5,338万円 最多販売価格帯（税込）3,900万円台（3戸） 専有面積 67.00㎡～86.49㎡ 2019.02.25時点 第1期先着順販売戸数13戸 販売価格（税込）3,498万円～5,338万円 最多販売価格帯（税込）4,000万円台（2戸） 専有面積 67.00㎡～86.49㎡ |
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| No.49 |
第1期の販売状況いかがですか？
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| No.50 |
契約済の皆さん、オプション何をつけられましたか？
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| No.51 |
買える方が羨ましい...
ウチには手が出せないお値段でした。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
私も契約してきました。食器棚は高すぎるので自分で買った方が良さそうですね。
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| No.55 |
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| No.56 |
TVCMもしていますね。
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| No.57 |
こちらの物件を購入された方、購入された決め手を教えてください。
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| No.58 |
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| No.59 |
第２期の販売状況はいかがでしょう？
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| No.60 |
購入検討してます。南棟2LDKのリビング縦長11.5畳は狭く感じませんか？
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| No.61 |
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| No.62 |
将来的に売却や賃貸となったときに庄内通の2LDKは需要はどう思いますか？
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| No.63 |
>>62 マンション検討中さん
私は契約者ですが、駅からの距離は魅力的です。 ただ、今の相場は高騰しているので、売る時の社会情勢によって、痛手を負う可能性はあると思います。 そのリスクを考えても、魅力の方が優ったので、決めました。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
北棟はほぼ埋まったんですかね？
北棟と南棟価格差が大きくて北棟にしました。 |
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| No.67 |
私も総じてＮ棟にメリットがあるので、Ｎにしました。
早くもこれから買う人のフェアーが始まりましたが、既に決めた人が損にならない対応をして欲しいですね。 |
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| No.68 |
南棟検討中、7階にしたかったが床の色が濃い色になると言われました。床の色を妥協するか階数を下げるか悩みます？
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| No.69 |
もう色は選べなくなったんですね。
先日久々にモデルルーム行ったら、ドアの色など無料オプションのスペースが閉じられていました。３月の契約から早半年ぐらいになりますが、楽しみですね。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
7階と9階の床の色が濃いものに変わるらしく変更もきかないとのことで薄い床がいいので階数を下げて契約しました。
3月楽しみですね |
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| No.72 |
色んな選択肢が選べるよう、階ごとに変えたのかもしれませんね。
先日、建築現地見学会がありましたが、共に廻ったみなさんは素敵な方達ばかりでした。 入居後もいい関係を築けたらと思います。 |
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| No.73 |
建物もだいぶ出来てきましたね?！2棟並んでるのはなかなか迫力があります。
最近は折り込みチラシもあまり入らなくなってきましたが、そこそこ埋まってるのでしょうか？入居してスカスカは嫌だな? |
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| No.74 |
もう販売期の明記がなく、先着順11戸という表示だけなので
かなり販売は進んできているということになるのだと思います。 以前ほど折込とかポスティングのチラシがないのであれば、それだけもう埋まってきているということなのではないでしょうか。 そうでなければ チラシの量に変化はないでしょうから。 |
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| No.75 |
本物件、まだ結構、余っている感じでしょうか。
最近、確認された方、教えてくださると助かります。 |
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| No.76 |
12/20に更新された物件概要によると、
第３期の先着順で１１戸販売って言う風になっています。この週末で１１戸すべてが動くっていうのはどうなんだろう…と思うので とりあえずはまだ選択はできる状態なのではないでしょうか。 そもそも何期まで予定されているのでしょうね。 |
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| No.77 |
見学会以来、約４ヶ月ぶりに前を通りましたが、ほとんどできていました。
当たり前かもしれませんが、パンフレット通りで、さほど新鮮な気持ちにはなりませんでした。笑。 各種諸手続きが面倒ですが、前向きな転居となりますように。 |
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| No.78 |
知人がこのあたりに住んでいます。住みやすそうです。
敷地内駐車場105％とあって、車2台でも住めると思いました。 イオンタウン名西は大型イオンではないですが、読み聞かせなど子育てイベントもちらほらあって参加経験あります。 ミユキモールもあります。都心だとお買い物施設がないのがネックですが、このあたりはイオン、バロー、フィールがあります。少し行けばヨシヅヤだってありますし庶民的な値段で買い物もできます。 前に庄内緑地のサイクリングコースを走りましたが、無料開放されていてかなり長距離。 無料でレンタサイクルもできるんじゃなかったかな。ランニングしている人もいましたし健康のためにウォーキングしたりランニングしたりもできます。 地図にはないですが、mozoもあって便利ですよね。土日は混みますけど、家族でサイクリングしつつ一緒に行くのもアリかな。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
皆さん引越し業者はアークで決めましたか？
見積もりを取ったのですが少し高く感じて悩んでいます。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
>>83 マンション検討中さん
2人世帯ですが粘ってエアコン設置抜きで14万円でした。 今住んでいる地域やN棟、S棟でも違うのかもしれませんが…。シャッターゲートがありトラックを入れられないので人手がかかるとも説明を受けました。 |
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| No.85 |
>>84 匿名さん
ひどい、、1人だから足元をみられたのですかね、、、他社も含めて再検討します。 貴重な情報ありがとうございました。 え！そーなんですね、1人だから足元みられたのかも。。ちょっと他社も含めて検討し直します！ありがとうございました。 |
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| No.86 |
引越し屋さんは別にしました。
皆さん、火災保険はどうなさいましたか？ |
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| No.87 |
スラブ厚は325？
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| No.88 |
火災保険や地震保険など、よくわかっていません。
災害にお金が下りない例もあるといいます。 保険に詳しい人、教えてほしいです。 このあたりだと、庄内川が氾濫したら浸水被害があると思うんですが、入っておくべき保険って何があるでしょう？ 「こんな条件だとお金が出ない」など事例を知っている人は教えてほしいです。 |
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| No.89 |
>>88 匿名さん
保険を決める時はまず、自分がどのような補償を受けたいかをじっくり考える必要があります。そして保険にいくら自分が出費できるかということを考える必要があります。当たり前のことですが、補償される保険金額を高くすれば、支払う保険料は高くなります。 保険料金の支払い方は月々、年払い、２年払い、十年払い等色々有ります。十年まとめて支払うほうが安かったりしますが、保険会社が十年の間に倒産してしまうということもあります。 地震保険だけ入ることはできません。建物や家財の保険を掛けたうえで特約で地震保険を付けるというかたちです。地震保険は建物や家財の補償金額のだいたい５０％以下しか補償されません。保険会社によって、地震保険の補償の％が違います。 現在の損保各社の火災保険は色々あり、自分が入った保険の条件によって保険の適用になるかならないかでお金が出る場合と出ない場合があるので、「こんな条件だとお金が出ない」事例は入った保険よって違います。 「こんな条件だとお金が出ない」一般的な事例は【利用対象者の故意】【戦争、外国の武力行使、革命、政権奪取、内乱。武装反乱またはその他これらに類似の事変もしくは暴動。】等です。 保険会社によって同じような保障条件であっても保険会社によって、保険料金が違います。一般的には昔からある大手の損保会社の保険料金は高めです。しかし大手ということでの安定感はあります。国民共済はお手頃価格で、補償内容も悪くないですが、補償プランの自由度が少ないような印象です。 今は色々ネットで調べることが出来るので、自分にあった保険会社を探されることをお勧めします。入りたい保険会社が決まったら、その保険会社の人から色々とお話しを聞いて納得できれば、入ればいいし、納得できなければ、他の保険会社を検討したらよいと思います。 ちなみにうちは面倒くさいので、ディベロッパーがすすめる保険会社にしました。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
>>90 匿名さん
（笑）ディベロッパーの指定の保険会社の補償内容が自分の希望する補償内容・保険料金にまあまあ沿っていたので。それに目の前に保険会社の人がいたので。電話でアポとったり、郵送してもらったりするのが面倒くさかったのです。笑 |
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| No.92 |
はじめまして
契約された方は、エアコンの購入・設置はどうされるのでしょうか？矢作地所からの推薦業者にされますか？よろしくお願いします。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
こんにちは。
内覧会、指摘箇所、ありましたか？ |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
はじめまして。
２人世帯、N棟ですが、３月中旬アークで粘りに粘って27万でした。 やはり高すぎますか？！ 他の業者だと色々面倒だみたいに言われて、お願いしてしまったんですが… 大失敗でしょうか… |
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| No.100 |
>>99 匿名さん
はじめまして うちは3人世帯ですが、他の引っ越し業者で13万くらいでお願いしました。複数見積された方がアークも値段下げてくると思います。アークに他の業者にすると伝えたら、値段下げるのでと言われましたが断りました。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
やはり、高すぎますよね…
ちなみに…お返事頂戴した方はいつ頃のお引越しですか？ |
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| No.103 |
過去にも話題になっているようですが、皆さん、火災保険は既に入られましたか？
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| No.104 |
提示された火災保険料が高く感じたので、ネット見積りで他社に決めました。
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| No.105 |
1人住まいでアークで最初32万、値下げして17万といわれました。他社の見積もりと比べアークを断ったところ長々と他社だとエレベーターを確保ができないけどいいのかなど脅しあり、他社は雑など悪口あり。言葉遣いも営業マンとは思えない酷さ。結局11万まで値下げできたためアークにしましたが段ボールを頼んだのに持ってこないなど最悪です。
引越し一日だけのため金額面でアークに決めましたがクレーム入れたいくらいもうすでに不快です 笑 |
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| No.106 |
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| No.107 |
火災保険も引っ越しも矢作紹介のところでお願いしました。
鍵引き渡しまで2週間切りましたが、皆さまは準備進んでいらっしゃいますか？ |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
ありがとうございます！
時間だけが進んでいきます。涙。 カーテン、家電も、まだ未着手です。 エアコン、紹介されたところで買われましたか？ |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
カーテンはそれぞれだと思います。入居後にオーダーカーテンを発注される方もいらっしゃると思いますが、
オーダーカーテンって完成するのに案外時間がかかりますよね。 出来れば引っ越す前に、家電やカーテンは設置しておきたいもの。そういう時はオプションを頼むのが一番ですがオプションが案外高いという・・・ エアコンについては家電量販店などで買えばそこの業者が設置してくれますから、問題ないですね |
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| No.116 |
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| No.117 |
リビングラボのインテリア相談会でカーテン見積もり取りましたが高過ぎたので自分で探しました。聞いたらサンゲツも扱っており、しかもかなり安い…結局リビングラボでは何も買わず全て、専門業者に頼みました。
エコカラットなども専門業者ならかなり細かく対応してもらえますよ。 |
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| No.118 |
>>117 匿名さん
ありがとうございます。 こういう親切な方が、住人でいらっしゃることに、安心感があります。 一部はリビングラボに頼みましたが、カーテンはやめました。 実はまだ買ってません。涙。 専門業者とは、店頭に行く感じですか？ 床コーティングは、やめました。 |
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| No.119 |
もうすぐ鍵の引き渡しですね。
新しい生活が楽しみです！ |
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| No.120 |
>>118 匿名さん
店頭に行って色々見せて貰いました！ 北区にあるお店で、バンベール庄内通からも近いですよ?！感じもいいし、採寸の時も丁寧だし、言うことなしです。安くなったと言ってもオーダーカーテンは高いですが…14日にカーテン取り付けなのでとても楽しみです。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
ホテルでの入居説明会がなくて残念でしたが、無事、鍵を受け取りました。
この影響で、マンション売買、銀行の金利等々が暴落しないよう願うばかりです。 みなさん、よろしくお願いします。 |
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| No.123 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.127 |
[NO.124～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.128 |
すでに入居していますが音など聞こえませんよ。むしろまだ入居された方少ないのでは？
入居している者、これから入居を楽しみにしてる方にとって不快なコメントですね。 マナーを守って気持ちよくお互い住みたいですね。 |
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| No.129 |
上、隣が入居されたらすぐに共感いただけると思います
非常に残念ですが |
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| No.130 |
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| No.131 |
マンションなので多少の生活音は仕方ないですね。引っ越したら同じフロアと下の階の方には挨拶行こうかと思います。
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| No.132 |
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| No.133 |
挨拶、会釈、返してくださらない方多いですね。残念です。
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
私も皆さん挨拶してくれてる印象です。
今のところ感じの悪い人は1人もいません。ちょっとヤンチャっぽい夫婦の人も見ましたが、感じ良かったです。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
モアグレース黒川名城公園のが立地もデザインもよさそうですね
購入したときにはまだ売り出し前で知りませんでした 知ってたら間違いなくモアグレースを買ってました きっと、お値段も変わらないんだろうなぁ 悔しい |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>138みたいな方はどこを買っても後悔すると思います。逆になぜ庄内通を選んだのか不思議です…
後から出た方と比べてあっちにすれば良かった、って言ってたらキリがないと思いますよ。むしろせっかく気持ち新たに住むんですから、もっと楽しんだ方がよくないですか。 私は新しいテレビとエアコンが今日届きました。引っ越しは来週ですので、荷造りが面倒ですが楽しみにしています。 |
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| No.141 |
>>140 匿名さん
同感です。わたしはすでに住み始めて1週間経とうとしていますが買ってよかったと思ってます。 インテリアを新しく買って配置したり楽しいですね。 引越し大変だと思いますが今後も同じバンベール住人としてよろしくお願いします^_^ |
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| No.142 |
なんとなくモアグレースか、プレサンスからの嫌がらせスレが多い気がします。
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| No.143 |
以前書かれた方とは別の者ですが、かなり音聞こえます。
私も上階からの音に悩んで賃貸から越してきたので、先行き不安です。 |
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| No.144 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.145 |
ようやく住み始めたのですが、こんなに響くのか？と正直残念に感じています。
たまたま、上階が騒がしい日だったと信じたいですが。。 |
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| No.146 |
どのくらいの騒音ですか？
我が家はお隣はまだ未入居のようで上の階からの音は聞こえます。 就寝時の静かな時間にクローゼットの開閉の音、足音は聞こえますがマンションはこの程度の音はあるのかなと思っていました。 ネットでみると家具が増えてくると音も和らぐとありましたが、、、不安ですね。 |
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| No.147 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.148 |
今は入居者が増えてそこからの騒音状況、情報交換をしていくしかないですかね。
[NO.145と本レスは、削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.149 |
低層階ではないのに、窓締め切りで、こんなに子どもの声が上がってくるのか、とも感じました。
遮音をかなり重視して購入したので、不安です。 |
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| No.150 |
上階や横のお部屋の音について書かれてる方がいらっしゃいますが、未だ駐車場もガラガラで良いところ20世帯程しか住んでいないと思われますので本当であれば書き込みはまだ控えた方が…
お昼は内装の工事や中庭で遊ぶお子さんの声、お引越しの音が聞こえますが、夜は静かで今のところ我が家は大変快適です！ 強いて言えば機械式駐車場の出し入れに時間がかかって夏の暑さと冬の寒さに耐えるのが辛いだろうなーってぐらいですね笑 |
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| No.151 |
確かに機械式駐車場の出し入れにはかなり時間がかかりますね。特に雨の時は‥。
引っ越しはまだ先ですが、これから待ってる時間が手持ちぶさたになりそうです(笑) |
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| No.152 |
いくつか見ながら、検討中です。
入居された皆様、良かった点、良くなかった点、教えてください。 |
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| No.153 |
引越しはアークが幹事会社ですが、対応が好きになりません。実際 アークで引越しされた方 如何でしたか？
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| No.154 |
紐付いている業者が悪いですね。
オプション施工、アーク、リビングラボ、どれも対応最悪でした。 |
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| No.155 |
>>154 匿名さん
災難でしたね。 アークは営業が頭悪過ぎて嫌気がさしました。 リビングラボもインテリア相談会の時のとても良い加減な対応だったため一つも申し込んでいません。 素人だと思って足元見てますよね。 カーテンやエコカラットなど専門業者に任せましたが、安くなったし対応も素晴らしかったです。 |
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| No.156 |
マンションからの住みかえですが、
1) 住民さんに挨拶しても返答なし（かなりの数） 2) 住民さんの自転車置き場の使い方が荒い 3) カスタマーセンターの対応が悪い 上記は今のところ、前マンションと比べ、劣るところで残念です。 |
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| No.157 |
入居して３週間ほど経ちました。
すでに入居されている方にご質問です。 このマンションに転居してから、手荒れがひどいです。カサカサでひび割れもしてます。 同じ西区内からの転居ですが、前のマンションはこんなことありませんでした。 段ボールのせいかと思いましたが、段ボールを触っていない同居人も同じ症状なので、段ボールのせいではなさそうでして… 他に同じ症状が出てる方いらっしゃいませんか？ |
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| No.158 |
>>157 匿名さん
手荒れはありませんが乾燥はすごくしていると思います。加湿清浄機が常にフル稼働で湿度30パーセント台をいつも表示しています。今まで元気だった観葉植物も葉っぱがポロポロ落ちます。 新築マンションって乾燥がすごいのでしょうかね？ |
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| No.159 |
できあがった写真を見て、思ったよりも落ちついていてきれいでいいなと思いました。
>>新築マンションって乾燥がすごいのでしょうかね？ 新築マンションって乾燥するんですか？私は入居していないのですが、冬は空気清浄器の水を朝と夕方の2回補充しているほど乾燥ひどいです。 乾燥対策できないか調べてみました。 https://journal.anabuki-style.com/how-to-humidify-the-room 鍋料理や水拭きは取り入れてみようかなと思います。本当に乾燥対策になるかわからないですが効果あるといいな。 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
以前のマンションと同じ加湿清浄機使用してますが示す湿度と加湿の稼働がこちらへ来てからフル稼働です。調べてみると高気密なマンションであればあるほど乾燥もひどくなるようです。 それだけマンションの作りがしっかりしていると前向きにとらえてます。 |
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| No.161 |
住み始めて20日ぐらいです。最初のうちは私も感想が気になりましたが、加湿空気清浄機の置き場所を変えたところあまり気にならなくなりました。
空気清浄機上のモニターも30%台から50%前後まで上がったので、数字が上がると気持ち的にも楽になりました。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 匿名さん
前まではエアコンの向かい側に置いていましたが、今はダイニング側に置いてあります。エアコンの乾燥した風で湿度が奪われているのかな…と想像します。 モニター上は47?50%ぐらいを表示するようになってなんとなくですが、感想はマシになった気がします。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
こんにちは。
皆さん、BS、CSはどうされていますか？ |
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| No.166 |
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| No.167 |
この建物は地震に対して、近隣の他のマンションと比較して、どうでしょうか？
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| No.168 |
ダウンライトのや、トイレなどに元々ついていた照明、全部変えられました？
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| No.169 |
>>168 匿名さん
まだ変えてません… |
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| No.170 |
もう既に入居されている方の投稿が多いのですね。
とても参考になる部分も多くありがたいです。 跳ね上げ式ゲートの物件ってもうないのかと思っていたんですが、 Dgタイプだけまだあるようですね。 跳ね上げ式のゲートってマンションだと珍しい 戸建てだとよくお見かけしますが 専用駐車場でゲート内に車を置けるのはとても良い |
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| No.171 |
>>170 匿名さん
私も車が好きなので、自分で洗車したらちょっとしたメンテができるスペースがあるのが羨ましく思ってます。ただ前の道路が結構人通り、車通り多いため断念しました。結局価格とも相談で北棟に住んでいます。 |
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| No.172 |
前の通り、車だけならばまだしも、人通りがあるっていうのは
車の出し入れで 結構難儀するかもしれないですね。 車を持っている人多そうなのに どうして埋まらないんだろうと思っていたんですが そういった理由があったからなのですね。 |
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| No.173 |
S棟だけ、1階住戸に専用の駐車場が付いています。
ここだと、少なくても数年ごとに抽選で入れ替えみたいなのは大丈夫そう。 そもそもが、みんながみんなここの場合は車に乗る人ばかりじゃないっぽいので、 入れ替え自体が発生しない可能紫衣もありますけどね。 |
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| No.174 |
購入を検討しています
ここを買われた方、値引きはあったんでしょうか？ 新築でもすでに数ヶ月経過しているから、値引きがあるのではと期待しているのですが |
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| No.175 |
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| No.176 |
こちらは二重床、二重天井なのでしょうか？購入を検討しておりますが、騒音がうるさいとコメントがあったので気になっております。
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| No.177 |
>>176 評判気になるさん
3月から住んでます。二重床等はわかりませんが、私は騒音等全く気にしたことありません。二重床でも子供がどんどん飛び跳ねれば下に音は響きますし、上階に住んでる人次第なところはどのマンションも同じかと思います。駅近でスーパー2つが徒歩で行けるのはとても便利です。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
そう言ってしまっては分譲マンションなんて選べません。上の階のバタバタが気になるなら最上階が一番です。 |
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| No.183 |
よく勘違いしてる人いますけど、二重床は騒音には関係ありません。
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| No.184 |
S棟とN棟で値段が大きく違うのですが、なぜですか？
日あたりや工場が原因なのでしょうか？ 他にも何か原因ありますか？ |
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| No.185 |
3月から入居していますが私も騒音は全く気になりません、バス停、駅近、スーパーも近い、名駅栄も近く大変満足しています。
S棟住まいですがN棟との違いは日当たり、景観ではないでしょうか。日当たり最高の名古屋駅の夜景がいいですよ。エントランスから近いことためゴミ出しなども楽なので小さなメリットだと思います。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 匿名さん
S棟は値段設定ミスった感じですよね。あまりにも高過ぎる…N棟と比べると日当たりもいい、でもその価格差を埋めるだけのメリットがないですね |
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| No.188 |
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| No.189 |
プライベートガーデン、利用している人はどのくらいですか？
マンションの騒音って子供の足音だと思うので、公園のように使えるプライベートガーデンがあれば楽しそうなのかと思いました。 小さい子どもを連れてボール遊びなどできたらいいなと思うのですが・・・ 二重床でも音が響くと聞いて、子育て中の身、音に気をつかって生活しなくちゃと思いました。 ペット足洗い場がありますが、ペットを飼っている人はどのくらいいるんでしょう？ |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>189 匿名さん
7月後半からは暑い日が続いていますのでさすがにプライベートガーデンで遊んでる人は見ませんね。小さいお子さんと遊んでる方はいました。階下への音は少なからず配慮はしないといけませんが、マットを引いたりするだけでも軽減されます。 スーパーも近いですし、生活は便利ですよ。 |
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| No.192 | ||
| No.193 |
>>192 匿名さん
ある程度を超えているから述べているわけで、あなたの価値観を押し付けられる筋合いはありません。 私以外にも、複数名、騒音で苦しまれている方はこちらで書き込まれています。 非常識な住人が実在する以上、それ以上の悪化を拒むのは、当然の発想です。 |
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| No.194 |
>>193 匿名さん
外野ですけど、 別に価値観の押し付けしてないんじゃないですか？ むしろ子供遊ばせたいって親としては普通の意見だし、それ言っただけでやかましい人って言われたら気分悪いわwこんな隣人いるって知ったら、選択肢から外れるわ |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>195 匿名さん
子供遊ばせたいと思う親をやかましい人扱いするあなたは立派な品格の持ち主ですね。匿名の掲示板で言葉遣いがどうっていうから、割と年配の方ですかね。 よほど騒音に困ってる様ですが、子供が遊んでる声ぐらい許してあげる寛容な心を持ちましょう。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>197 匿名さん
20代です。 勝手な推察で判断しないでください。 匿名だからこそ、モノの言い方は気をつける必要があると考えます。 遊んでいる声と騒音は別です。 持ちましょう とあなたに指示をされる筋合いはありません。 |
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| No.200 |
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