バンベール庄内通ザ・ガーデンについて

[マンション検討中さん]

バンベール庄内通ザ・ガーデンについての情報を希望しています。
生活利便性の良い場所ですね。すみやすい環境ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/shonai/

所在地：愛知県名古屋市西区天塚町四丁目69番3、69番30（地番）
交通：地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.75㎡～90.90㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[224: マンション検討中さん]

>>222
残念ながら私は矢作の肩を持つ業者ではないですが、この一連の騒音問題の件は、逆に他のマンションの業者からの嫌がらせって事ありますね。
みなさんが解決に対して意見を言われても、困っている深刻度と発言・行動が伴ってない感じがします。

スレ自体が、ただ単にマンションを購入された方や検討されている方の意見であると思ってましたが、業者の利害関係を意識した見方も必要ですね。

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん

これ以上の議論は遠慮します。

と述べられていることに関して、あなたが振り返す必要性はないのでは。

別の住人ですが。

[226: 匿名さん]

良くも悪くも普通のマンションだと思います。と見学について来てもらった一級建築士の兄が行っていました。作りが悪いわけでもないし、めちゃくちゃ良いわけでもないとのことです。

[233: マンション検討中さん]

色々な方が急に出てきたようですね。
動揺されているのか分かりませんが直ぐに反応する過去のやりとりを確認してると感のいい人には身バレしてますよ。
そもそも住人同士のいざこざですので、住人同士でご自由に解決して下さい。

ちなみに、匿名サイトでもスマホの個体ナンバーはバレてますよ。

あと230の方は私ではないですので悪しからず。

[236: 匿名さん]

上階の生活音はもう慣れましたが、シンクのゴミ受けをシンクでガンガン叩く音だけは慣れないです…。
覚えのある方は気をつけていただければ…。

[237: 通りがかりさん]

そんな細かいことまで気になるのなら、そもそもマンションなど買わずに一軒家を買えばよかったのでは？
あそこのマンションの価格なら、一軒家買えるのでは？

[238: マンコミュファンさん]

>>237 通りがかりさん

駅近で探すとどうしてもマンションになってしまうのではないでしょうか。利便性が低い場所であれば同じぐらいの金額で戸建て買えるかもしれませんが。それに普通の生活音は仕方ないと思いますが、マンションに住むからにはなるべく音が出ないように気を付けて欲しいと思います。

[239: 通りがかりさん]

>>237 通りがかりさん

一軒家だって、周りからの音はありますよ。

[240: 通りがかりさん]

でも上からの音は自分たちの発生させる音以外ありませんよね？
マンションの騒音は隣家も少しはありますが、ほぼ上階からの騒音ですので…
それに5000万近く出すのなら、あの近辺で一軒家余裕で買えますよ

[241: 通りがかりさん]

>>240 通りがかりさん

あなたの身の丈を一般化されましてもねぇ。

[242: 通りがかりさん]

>>241 通りがかりさん

身の丈は関係ありません。あそこのマンションの価格なら、近辺の一軒家が買えると申し上げたまでですので…
ちなみにかなり売れ残ってるようですね
もうかなり値引きされてるのでは…
今が買い時かも？

[243: マンション掲示板さん]

>>242 通りがかりさん

どこのスレでもその値段だしたら戸建て買えるのにと言われる方がいらっしゃいますが、マンション購入検討者からするとあまり一軒家に魅力を感じないのですが。セキュリティも低く、庭の手入れも大変そうですし、流動性も低いので。マンションに住むので多少の物音は仕方ないですが、なるべく騒音を発生させないよう気をつけて欲しいですね。もちろん自らも気を付けた上でですが。

[244: 通りがかりさん]

[No.222～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[245: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を逸脱する書き込みが続いております。
本スレッドは、住宅の購入検討を目的とした情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、契約者、住民の方は住民専用スレッドをご利用ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657978/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[246: 通りがかりさん]

モアグレース黒川…のほうは完成前ですでに残り一邸になってますね…
北区～西区内で検討しておりますが、やはりあちらのが人気のようですね…
決断できずにおりましたが、失敗したのか…
ここはあまり人気がないようですね
書き込みをみても、正直あまり住民の質がよくなさそうですし…

[247: 匿名さん]

>>246 通りがかりさん

部屋数が多ければトラブルも増えますからね。ただ人気だけにとらわれず、立地や間取り等ご本人が納得したのならいいのではないでしょうか。ポーチが欲しいならモアグレースも良いですが、設備のグレードは矢作の方がいいと思いますし、どのマンションを一長一短ですよ。

[248: 匿名さん]

住民です。

この掲示板内であまりよくない雰囲気が蔓延してきているのが少々残念です…

検討中の方に
マイナスイメージばかり与えるのは悲しいので、
プラスな話をひとつ言わせていただくと、
立地に関しては、私は申し分なく、
むしろ大変満足しています。

前述のモアグレースも
確かになかなかいいなと思いましたが、
立地に関しては、こちらのほうが◎かと。
あくまで私の個人的意見ですが…。

こちらは
ミユキモールとイオンタウンが
どちらも徒歩5分ほどで行ける距離なので、
大変便利です。

どちらもそれほど大きい規模の建物ではありませんが、
100均、ドラッグストア、スーパー、
UNIQLO、本屋、自転車屋などが入っており、日々大変助かっています。
子育て世帯としては、西松屋が近いのもすごくありがたいです。

少しでもどなたかの参考になれば幸いです。

[249: 名無しさん]

>>248 匿名さん
私も住民ですが、ネガティブイメージばかりで残念に思ってます。私は特にトラブルなく、過ごせており駅近く、スーパーも徒歩行ける距離に2つあり便利に過ごせています。高速の乗り口下り口ともに近く、遠出するのも困りません。
同じ階の人もこの時期ですので近所付き合いとまではいきませんが、感じの良い方ばかりです。

[250: 匿名さん]

>>249 名無しさん

同じような方がいらっしゃって、
更には発言もしてくださり嬉しいです。
本当に便利ですよね。
立地だけでなく、
住宅設備や間取りなども私は満足しています。

ちょうどこのマンションが完成した時期と
コロナの拡大が重なってしまったので、
互いの交流も浅く、
総会もすぐには開催されずだったので、
いろいろとみなさんの不満が蓄積してしまっているのかなぁと感じていました。

私自身も、思うところがない訳ではありませんが、
自分たちだけの建物ではないので、
これから徐々に改善していってくれたら…と願っています。

他にも、
ここが良いと思うところがある方の
ご意見が聞けたらとても嬉しいです。

[251: 通りがかりさん]

残り物件数もわずかとなりましたね。(スーモでは残り3邸、公式HPでは1邸)
私は2021年7月頃に本物件を検討していた者です。(その時は残り13邸でした。)
個人的にはここでも良いかな、と思っていましたが、最初乗り気でパンフを持ってきた妻が、見学後急に熱が冷めてしまいご縁に至らず仕舞いとなってしまいました。あの時の担当者様には申し訳なく思っています。

これから検討される方のためのスレッド、ということで既に書かれている内容もあるかと思いますが、私の、個人的な所感を記しておきます。
<良いと思った点>
・立地:イオンやミユキモールが近い、高速道路ICが近い、最寄り駅にも歩きで往復できる距離
・間取り(私は3-4LDKの部屋希望でした)と広さ
・将来性:資産価値は十分あるのではないかと思いました。
<物足りなく感じた点>
・駐車場関連
①一応100%でしたが、機械式を含めてです。見学の時に出入庫されている居住者さんを見かけましたが、やはり時間はそれなりにかかっているように感じました。ただ、私が行った時は平面式も残っていました。
②駐車場と居住棟の位置がジレンマに感じました。私はS棟(南棟)が第一希望でしたが、S棟を選ぶと必然的に奥にある駐車場は遠くなります。N棟を選ぶと、駐車場は近くなりますが景観は殺風景、またS棟共用廊下からはN棟各部屋のベランダが丸見えとなります。妻はこのあたりを嫌ったかもしれません。
・価格
今はお安くなっているかもしれませんが、最初価格を見た時は少し躊躇いました…。とは言っても西区のこれから資産価値が上がることが見込まれる地区らしいので当然なのかもしれませんが。
・工場に隣接
住んだわけではないので実際はどうか分かりませんが、東隣と道を挟んだ向かい側に工場があります。音や臭いは大丈夫かな、と思いました。(住民スレを見る限り気にしなくても良さそうですが)
・立地
①水害:川が近いので本物件に限らず西区ならば概ね水害の危険性は想定された方が良さそうです。ちなみに3/14現在、スーモで表示される物件はいずれも3-4階のお部屋です。
②駅までの道のり:個人差によると思いますが、最寄りの庄内通まではおよそ6分歩きます。途中で信号を渡らなければなりません。これらが気にならなければ大丈夫でしょう。
③コンビニはやや遠め:本物件は最寄りのセブンイレブンまで約340m、片道5分くらいかかります。これはイオン名西までの距離とほぼ同じくらいです。ちょっとした買い物なら苦にならないでしょうが、たくさん買い物した時、冬の寒い時のこの距離をどう感じるかも個人によって変わるかもしれません。

以上、長くなりましたが誰かの参考になれば幸いです。