ザ・プラセシオン金山ってどう？

[マンション検討中さん]

ザ・プラセシオン金山についての情報を希望しています。
全邸南向きの中区平和にできるマンションはどうですか？


公式URL：http://www.p-kanayama74.com/

所在地：愛知県名古屋市中区平和二丁目907番1
交通：地下鉄名城線「東別院」駅徒歩5分、地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階建て
総戸数：74戸
完成予定：平成31年11月下旬
入居予定：平成31年12月中旬
間取： 1LDK～3LDK
売主：丸美産業株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

内廊下では無いだろうね。
どのサイトでも同じく、内廊下なら表示するでしょう。

[22: マンション検討中さん]

気になっていたので、現地周辺を見てきました。

落ち着いた雰囲気という認識でしたが、割と近いところにラブホテルがあるんですね。
しかも南側にあったので、 夜は特に目立ちそう。

[23: 検討板ユーザーさん]

私も現地を見てがっかりしました。
近所がラブホテルばかりでした。
だからあの立地でお値打ち感あるのかな...。

[24: マンション検討中さん]

中区に住むなら仕方ないのかな…

[25: 匿名さん]

この前、アスナル金山に行ってきました。一時、アスナルがなくなるウワサを聞いたのですが、まだ人も多くてランチ時間帯は人も多かったです。
ダイエーがイオンになり、駅の中には成城石井もあります。

ただ、現地は金山駅というよりもJRの線路沿いです。矢場とんの工場があったかな。でも直売はしていなかったはずです。
ここは金山駅が最寄りと言っていいのかわからない地域です。徒歩でも東別院の方が近いのかもしれません。もうちょと駅寄りだったらいいなと思います。

[26: 通りがかりさん]

最寄りは東別院ですが、「金山」とした方が何かといいのでしょう。
徒歩10分なので少し強引な気もしますが、、、

[27: 匿名さん]

狭い部屋が多いですね。

[28: マンション検討中さん]

またここでも業者さんのネガキャンが始まってますね（笑）

[29: マンション検討中]

JR中央本線の線路が近いですね。騒音が気になりそう。

[30: 匿名さん]

駅からの距離は金山駅まで徒歩10分、東別院駅まで徒歩5分だそうです。
間取りは一番広い3LDKで71平米台になるのかな？
全戸コンパクトな間取りなので、公式サイトに提案されているようにお母さんと娘さんの二人暮らしや夫婦と子供一人、シニアの二人暮らしのようなパターンが適しているのでしょうね。

[31: マンション検討中]

2期始まってますが、売れ行きどうなんでしょうね。

[32: マンコミュファンさん]

場所がいいから
直ぐ埋まりそうだよね

[33: 匿名さん]

F1タイプの間取りですが、玄関を入ってすぐ左の洋室は引き戸でしょうか。
間取り図だと扉がついていないように見えますが、廊下からホールのようにつながる空間になっているのですか？
単に書き忘れで実際には開閉式のドアがついているのでしょうか？

[34: 通りがかりさん]

>>33 匿名さん

Fタイプにはありますので、単に書き忘れでしょうね。

[35: 匿名さん]

公式サイトには、価格も含めてかなり情報が今はある状態ですね。予習がしやすいです。

ここの場合は、目の前の道路が道幅がかなりあるので、低層階も日当たりがかなり良いということができるでしょう
低層は眺望を気にしなければ、コスパは良いのかもしれないなと思いました。
高層階は高層階で眺めはよさそうですが。

[36: 匿名さん]

立地が良くないよね。残念。
あまりこの場所には住みたくない。
近くに嫌悪建物もありますし。
線路、ラブホ、工場・・
だからまだ売れ残ってるんじゃないですか。

[37: 匿名さん]

外観はかっこいいんですけれど、金山でも違うマンションもあるので比較して買うことになりそうです。JRの線路沿いで、電車の線路が高架になっているのがネックです。周辺環境もあまりよくなかったりして、価格を比較してですが、違う物件も検討したいかな・・・。

対象はどんな人なんだろうと思って見ていますが、マンションホームページには

・30代シングル
・家族2人（母と娘）
・夫婦と子供1人
・新婚カップル

とありました。

Case2の母と娘の家族2人ってどんな家庭環境なんでしょうね・・・。

[38: 匿名さん]

母と娘って別に変じゃないと思うけれど…
未婚の友人で、お母さんと二人暮らしの人がいるからなぁ。

いずれにせよ、こちらの場合は大人なら二人、
子供がいるならば、一人っ子みたいな感じで暮らしていくことを
モデルケースとしてやっているのかもしれません。
専有面積的にもそうですしね。

[39: 匿名さん]

駐車場は先着順なんでしょうか。

[40: 匿名さん]

駐車場どうなっていくのでしょうね。全戸分、あるわけではないですから、競争率というのは上がっていくでしょう。
入居の段階でとりあえず抽選ということになっていくのか…？
ある程度期間に余裕がないと、
抽選漏れてしまった人は、外部で確保しないといけないですから
直前過ぎてもよろしくないですね。