ウィルローズ小岩ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ小岩について情報交換しませんか。
物件のことや子育て環境や教育、周辺の治安についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江戸川区西小岩5-4-14（地番）
交通：JR中央・総武線「小岩」駅徒歩10分（シャポー出口より徒歩8分）、京成線「京成小岩」駅徒歩6分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：60.05m2～100m2
総戸数：48戸
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から徒歩10分の場所、ということで、どの辺りにできるのだろうかと調べたのですが、
京成小岩の駅から愛国高校を通り過ぎてその裏側の住宅地にできるみたいな感じらしいです。
総武線の小岩も十分歩いていくことができる範囲内だと思います。
総武線の駅まで徒歩10分ということで
お値段が高くなりやすくなってしまうのでしょうか。

[2: 匿名さん]

西小岩は地域的にも非常に落ち着いているので愛着を感じる地域ですね。安心して住める場所としても自分の中で気にいっています。立地もいいですし、物件も比較的落ち着いている感じがしますね。

[3: 名無しさん]

ウィルローズってこれからブランド維持出来るのかな?な〜んかひと物件しかないので不安です。

[4: 匿名さん]

ウィルローズが小岩にも出来るんですね。
都心の八丁堀やら水天宮などにあるのは公式を見た事がありますが、どちらもおしゃれで高級感を打ち出したマンションというイメージです。
小岩でもそんな感じでちょっとグレードアップして見える造りになってくれると嬉しいです。
葛飾だからってあからさまに仕様を落とすとかは無しにしてもらいたいものですが…
いずれにせよ、価格との折り合いですよね、、
どうなることやら。

[5: 匿名さん]

大手のデベではないので評判がよくわかりません。
ブランドマンションだから良いと言い切れるものではないですし、小さいデベだからといってどうこう、というのは特にないのですが、
ただ、どういうマンションづくりをしているところなんだろう？というのはあります。
どういうことが特長として挙げられるマンションなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

大手に対抗するために間取り、設備に区付しております。
値段も安いです。

[7: 匿名さん]

夜はあまり人気はないですよ。
本気で購入を考えているなら、一度夜10時くらいに歩かれたほうがいいと思います。
私はここら辺が地元ですが凶悪事件がないわけではないので
特に女性は気をつけたほうがいい思いますよ。

[8: 購入経験者さん]

このデベのモデルルーム行った事ありますけどおしゃれなマンションでしたよ。
価格も抑えめで好印象でした。
最終的には他の物件を購入しましたが。。

[9: 匿名さん]

どちらかというと、京成小岩のほうが生活感にあたる地域になるようです。
と言っても、総武線の小岩駅も十分に歩いていける場所なので、
便利ではあると思います。京成を使うことってあまりないように思いますが、子供がいたりすると、進学の際に通学の幅ができるかもしれないです。
このあたり、夜は静かだっていうのはわかるような気がします。
昼間も落ち着いている場所ですから。

[10: 匿名さん]

大手じゃないかもしれないですが、設備が良くてキチンと作ってあって、それで値段も高すぎなければ評価はつくのかなと思います。
本当は実物を見て判断しないとわからないですが、マンションだとどうしても青田買いですよね…
他のウィルローズの物件を外観だけでも見ていくと、会社の姿勢みたいなのがわかるかもです

[11: 匿名さん]

駅までの距離を思えば、まあまあいいんじゃないかなぁと思いました

あとはもう値段次第じゃないでしょうか？？ここの場合は駅まで徒歩10分なので高くなりやすい条件が揃ってしまっている状態です

デベ的に、どういう感じなんでしょう。傾向とかってあると思いますが。

[12: マンション検討中さん]

モデル行ってきました。
現地案内を丁寧にしてくれて、落ち着いた環境なのがわかりました。
モデルもよくできていて、普通に良い物件と思います。

[13: 匿名さん]

10年後にはなくなっていそうなデベロッパー。一時は勢いあったんだけどね。

[14: マンション検討中さん]

3LDK 3900万からなので、やはり価格抑え気味ですね。
選べる部屋がたくさんありすぎて、迷うぐらい。
こだわった作りが多い印象。

[15: 匿名さん]

～5,420万円ということなので、マンションが高騰している今時にしては良心的。
ファミリーだと多少駅から遠くなっても広い部屋を確保したいってこともあるでしょうから
プランが豊富で価格も抑えめなここは人気が出るかもしれませんね。
間取り紹介には100㎡の部屋が出てますが一期分では販売しないのかな？こういったプレミアムプランがあるのも面白いと思います。

[16: マンション検討中さん]

60㎡代が多くてウリにしてる(と営業さんは言ってた)のに何故かモデルは70㎡プラン、しかもゴリッゴリに有料オプションつけまくってて原形が分からなかった…売り手と作り手の間でコンセプトがズレてる印象があったかも。

[17: マンション検討中さん]

70m2のプランもあって、60m2台のプランでも廊下が短くて他で見た70m2とあまり変わらない広さだったので間取りもこだわっている気がしました。

[18: 匿名さん]

70平米台だと4畳の部屋でも一応自然採光がある点は良いと思いますけどね。
それが60平米台になると行灯部屋＆空調のない部屋となるので収納として使えないのが何ともです。
モデルルームは何タイプの部屋になるのでしょう？
写真を見たらリビングにあるウッド調の壁が素敵ですけど、これはオプションなのでしょうか。
子供部屋の蒼い壁とかも可愛いですね。

[19: マンション検討中]

モデルルームは72㎡のDタイプという間取りのようです。
見学してきましたが、残りの部屋が少なくなってきているようです。
60㎡台でも広さのある間取りで金額が抑えられていました。
建設地もタクシーで案内していただきましたが、落ち着いていて良かったです。
やはり女子学校が近くにあるエリアは防犯的にも優れているんでしょうか？

[20: マンション検討中さん]

向かいの教会はモルモン教会なんですか？