アルバックスタワー刈谷ステーション

[ご近所さん]

アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
　刈谷駅直結
　免震 鉄筋コンクリート 21階建
　定期借地権

公式URL：http://www.albaxclub.com/kariya81/
売主：アイシン開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア　株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通：JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分

[88: 名無しさん]

>>86 マンション検討中さん

名進研にも河合塾にも縁のない方、ですね。

我が子が必死で勉強している最中に、不潔な婆さん達の店で遊んでたら、ドン引きですもんね。
私は、かち合わない様に、違う街で遊んでます。これが普通。

[89: マンション掲示板さん]

釣り方に品がなく、近隣大手の3次か4次の下請の品性。

[90: 評判気になるさん]

もう少しで完売は本当かも知れませんね。
ベテラン営業さんを配置されている訳だ。
この立地で、この広さの間取りは他にはないでしょう。
思ってた価格帯にはいってなかった様な気がする。

[91: マンション検討中さん]

最上階は億ションですよ。

[92: マンション検討中さん]

写真有だと分かりやすいですね。
新しい写真期待しています。

[93: マンコミュファンさん]

21階建てで、ギリ タワーマンションと言っても笑われない。
昔たまに、20階建てじゃなくてタワー表記したりするのを見たけど、笑わせるなぁってなってたって聞いた気がする。今の時代そんな物件があれば時代錯誤もはなはだしい。
もうすぐ完売らしいね。

[94: マンション検討中さん]

日進や植田南、金山みたいにここも人気あるんですね。
さすが安心のアルバックスブランド。
実に素晴らしい。

[95: マンション検討中さん]

やはり日本はどの都市圏も地方都市圏もJRの主要駅がメインなのは間違いないですね。否定はできない。
JR刈谷駅の南口、北口の再開発がらみのマンションは刈谷、西三河のランドマークタワーマンション。
徒歩10分圏内にもマンション数棟の実績、噂によれば今後もJR刈谷駅近く徒歩圏内にでてくるらしいじゃないですか。
主要駅に徒歩圏内というのが評価大、購入者が求めているマンションを提供できてこそ、ですね。
北口のメインビルもアイシン開発さん施工らしいね。
これからも刈谷の主要ポイントを押さえるでしょうか。
みんなに聞いても今や刈谷と言えばアルバックスと言われます。

[96: 名無しさん]

言われつつあるの間違いでは？

[97: 通りがかりさん]

「刈谷と言えばアルバックス」？？

三河人が何をこきやがるか、腰が抜けたよ。失笑&爆笑。

パークコート、ブランズ、ライオンズ、プラウド、パークシティ、パークホームズ。
三河は田舎過ぎて、全国的ブランドが認知されていないんだ？

名古屋でも、東海圏でも、アルバックスって何でしたっけ？の世界。
「刈谷と言えばアルバックス」なんて、恥ずかしいからおよしなさい。

[98: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
施工は奥村組でアイシン開発じゃないです。

[99: マンション検討中さん]

やはり日本はどの地方都市圏もJRの主要駅がメインなのは間違いない」？
「否定はできない」とはどういうことなのか？？
豊田 名鉄豊田市駅
岡崎 名鉄東岡崎駅
四日市 近鉄四日市
刈谷の名鉄三河線単線２両編成すれ違いを毎日見ているとそう思い込んでしまうのかな？

[100: マンション検討中さん]

「刈谷と言えばアルバックス」？？
最近までアルバックス知りませんでした。
ホームページを検索してみたら、定借中心にやっていて、宗教施設とのコラボマンションなど、大手デベロッパーではなかなかやらないところを攻めてるみたいですね。
地場メーカーを自慢されても…

[101: 口コミ知りたいさん]

アルバックス？
バスケチーム？

[102: マンション検討中さん]

>>96 名無しさん

>>96 名無しさん
刈谷で今一番目立っているだけじゃない？

[103: 通りがかりさん]

連れが施行するわ。

[104: 通りがかりさん]

>>99 マンション検討中さん

例えば。
岡崎 名鉄東岡崎駅、岡ビル百貨店と言う三階建の実質営業していない駅ビルがあったりして、かつての栄華も今は昔、とか？そういう事例を知りたい？
https://deepannai.info/higashiokazaki-station-building/

[105: マンション検討中さん]

アルバックス
フランスの社会学者、マルクス主義の研究者

[106: 通りがかりさん]

床スラブ厚い？

[107: マンション検討中さん]

>>106 通りがかりさん
30㎝+1、2㎝だった様な記憶が
間違いだったらごめんなさい。

[108: マンション検討中さん]

建設地と同じ区画にある店はメンズエステ？

[109: マンション検討中さん]

30だとボイドだな、逆に響くからね。

[110: セレブママ]

こういうタワマンに住むセレブは、床や壁の厚さなんてどうでもいいのよ。

毎回、議論に窮したら、作業員の会話。

煩ければ追い出して、それがダメなら引っ越すだけの話。

[111: マンション検討中さん]

アルバックスのウェブサイトに定借マンションについて「所有権のマンションに比べて購入金額が抑えられるのに、売る時は所有権マンションと同じ相場です」と載っていますが、信じて良いのでしょうか？

[112: セレブママ]

>>95 マンション検討中さん

あなたのご意見に同意します。
『日本はどの都市圏も地方都市圏もJRの主要駅がメインなのは間違いないですね。否定はできない 』

普通にお勉強していれば、常識なんですが、異論を挟むバカがいて、マヂ驚いた！

[113: 口コミ知りたいさん]

今HP見てたのだが、本広告まだみたいだけど、完売しそうってなぜ？

[114: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん
JR刈谷駅直結だからなぁ

[115: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
天井の高さはどの位でしょうか。
こちらと、市駅のモデルを見学しましたが、
こちらの方が少し高かった気がする。
まあ、いずれにしろ今や全てのマンション業者さんが常識にしてる2.5㍍以上あれば問題には思いません。
それ以下なら問題外と言うか、いくら立地が飛び抜けて良くても、新築マンションで今の時代はあり得ないしろものかと。

[116: マンション検討中さん]

駅前横丁も直結だらぁ

[117: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
同感。

[118: マンション検討中さん]

北口からは市営バス３路線に乗れるから便利
しかも無料で毎日乗り放題
夢のような生活

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 マンション検討中さん

いやいや、もっとセンスのいい写真おねがいしますよ。

[120: 通りがかりさん]

60年定借マンと近隣土地権利付マンの売却値
残60年：5000万円（近隣5000万円）ほぼ同じ
残50年：3500万円（近隣4000万円）
残40年：2000万円（近隣3000万円）
残30年：2000万円（近隣3000万円）
残20年：1000万円（近隣2000万円）
残10年：500万円 （近隣1000万円）
残00年：100万円 （近隣500万円）

似たようなもんかなー

[121: マンション検討中さん]

近隣に老舗の中華屋さん２件あるので便利です。
萬珍軒（まんちんけん）と香楽（こうらく）写真左のビル

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 マンション検討中さん

アピタ方面に歩く場合の便利施設は有りませんか？刈谷駅にはいきますが、なかなか中まで入ることがないので。

[123: 通りがかりさん]

>>122 口コミ知りたいさん
北口からアピタ方面に行く途中も便利施設多数。刈谷の名店が軒を連ねています。マンションからもすぐです。

[124: マンション検討中さん]

イオン東浦までバス出てますか？

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

イオン東浦へのバスは北口から出ていません。
南口からです。
北口からだと知多バスでイオン隣の緒川駅まで行けますが、南口まで歩いて乗った方が良いと思います。

[126: マンション検討中さん]

公園も近いのでとても便利です！！

[127: マンション検討中さん]

公園隣は＊＊＊＊の施設があり石像が立っています。北口は３つ程の＊＊＊＊施設があるみたいですね。マンション建設地の隣で昼間に布教活動されてる方々が立っていらっしゃいます。

[128: 匿名さん]

夜、子供を連れて家族で行くような飲食店舗がないですね。子供や学生、受験生に見せたくないお店は要らないです。
投資の購入者が多くなると、住人と所有者が違うのがややこしそう。駅直結は多分多いでしょうね。
ただ、個人的には市駅よりはJR駅を選択しておいた方が賢明だと思います。

[129: 元シンクタンク、今は親の七光自営業。]

物件の良し悪しも大事だけどそれ以上に、そのデベさんがどのような企業であるかが、購入の判断材料として大きいと思いませんか？
昔取った杵柄と人脈を駆使して、あらゆる公の企業データ、関係者、元関係者、その他分譲物件の販売状況、
取引先などからのヒアリングを踏まえて企業研究をして、成果を載せたいと思いますので、参考材料の一つになればと思います。

[130: マンション検討中さん]

マンション建設現場付近の夜景
活気があってナイトライフに良い場所です！

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 元シンクタンク、今は親の七光自営業。さん
こいつ、他のスレにも同じ内容コピペしてるね。暇なのかな。

[132: 匿名さん]

最近マンションを検討しはじめて、駅近で色々探してたりしたらこの掲示板を見つけてしまった。
こういったスレは話半分だけど後半分は事実の部分があるのは常識かと思います。
色々な意見や知りたい事とかたくさんいるみたいだけど、社員さんに聞けばいいのにと思う。
そこで私が考えたのは、このスレをコピーして会社の経営者さんに送ってみようと。
きっと対応がよくなり、今後知りたい事がすぐわかる様になることを祈って。

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
何が言いたいのか分かりません

[134: マンション検討中さん]

刈谷で大人気の住吉小学校に、通わせる方法はあるのでしょうか?

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
心配無用。北口の環境で育てば自然と名古屋の住吉に通うようになる。

[136: マンション検討中さん]

住吉学区や南中学区はガチヤバい！かも。
小高原から東中がバスト！

[137: マンコミュファンさん]

2年前に刈谷駅南口で分譲した、
アルバックスタワー刈谷駅前
で中古物件があり、興味深く見ました。

11Fの96平米で5280。
定借物件の中古市場価格の参考に。

これで行くと、北口のこの物件は駅直結もあり、同じ11Fが仮に同価格とすれば、上層階の4LDKは7後半？

[138: 評判気になるさん]

今時、20階とか21階とかでタワーって言えるのかな？
普通にある。
JR刈谷駅前後か、名鉄沿いか、駅近く沿いで、当初の建築計画の予定を変更して3年後位完成目指した、35階とか38階とかの複合型タワーが計画されているって本当？

[139: マンション検討中さん]

>>138 評判気になるさん
どこで聞きました？

[140: 匿名さん]

優先分譲で完売近いとの噂ですが、最上階ってまだ空いてるか知っている方いますか

[141: マンション掲示板さん]

>>138 評判気になるさん

具体的な場所分かります？
所有権物件出るなら待ちますけど。

[149: 匿名さん]

周辺環境の写真を載せられない所に建つマンションなんでしょうか？不安

[150: マンション掲示板さん]

マンション隣が風俗店という事実を隠そうと躍起になってるのだろう

[151: マンション掲示板さん]

完売？

[152: 評判気になるさん]

本当に？
な、訳はないですね。

[153: マンション検討中さん]

まだまだ。来週2回目の抽選ですよ。

[154: マンション検討中さん]

この抽選で完売予定ですね。

[155: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
メーカー代理店勤めの知人、この知人も誰かからの又聞きらしい。

[156: マンション掲示板さん]

>>154 マンション検討中さん

すごいですねー。

[157: マンション検討中さん]

申し込み検討です。
定期借地権のタワーマンションだから、質問してみてもなかなか知りたい事がオープンに教えてもらえない。
競合先も周辺にはあるし、仕方がないとは思って見たけど完売とか抽選での文字を見る。
このスレを最初から近日までをコピーして、世間の皆が知りたい事、問題に思ってる事、オープンにして欲しい事を偉いさんに知っていただきたいので送付します。
少しでも情報が緩くならないかな？
ネットは話半分だけど、後半分は間違いなく真実だもの。

[158: 口コミ知りたいさん]

[No.142～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[159: マンション検討中さん]

マンション斜向かいには名鉄観光と第一ユタカビルがあります。旅行の予約に便利でいいですね。

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
年中きれいなイルミネーションが観れますね。

[161: 評判気になるさん]

今日で登録受付終わりました。１６日の抽選会待ち遠しいです。
この物件の建つ場所はかなりクセがあるので、契約は慎重にしたほうがよさそうです。
モデルルームでテンション上がり登録しても、それだけで判断せず、契約までには４回周辺を歩いて確認しましょう。平日昼、平日夜、休日昼、休日夜。それぞれ違った光景が確認できます。周辺店舗の営業状態や、某＊＊＊＊の布教活動、宗教施設の状況、風俗店や塾の様子などいろいろ確認したいものです。できれば、西は踏み切りまで、南は陸橋のあたりまで細い通りも隅々まで歩いてみたら、どういうところか理解できます。契約してからでは遅いので、後悔しないためにもこのエリアのクセを理解し、納得することが重要です。例えば、落選した人からあそこは風俗直結マンションだろとか言われるかもしれませんが、事実なので仕方ありません。あらかじめ覚悟が必要です。モデルルームでは教えてくれないクセの部分がいっぱいありますので、ぜひ一度と言わず、４度足を運んでください。百聞は一見にしかず。

[162: マンション検討中さん]

利便性がいい反面、嫌悪施設もコンパクトにまとまっている。ファミリー層は、市駅の物件か、南口マンション待ちか?学区も残念だな。

[163: 口コミ知りたいさん]

学区は市駅も同じですよね？

[164: eマンションさん]

駅直結ですごくいいなと思っていましたが、いろんな意味で残念な物件だと気付きました。まさか性風俗店が隣にあるとは知りませんでした。キャバクラまでならイヤですがギリギリ許容範囲と思ってたんですが、エステはちょっと無理かも。悩む。どうしよう。。。

[165: マンション掲示板さん]

>>163 口コミ知りたいさん

刈谷市駅物件は、歴史と伝統の亀城小学校ですよ。真の人気校です。

[166: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
直ぐ近くに高層マンションがができると
聞いたことがある。

[167: マンション検討中さん]

>>164 eマンションさん

車使って帰宅する度、毎回エステの前を通る。一方通行だからね。

[168: eマンションさん]

>>167 マンション検討中さん
エステは避けて通れないのですね。機械式駐車場の入庫待ちの場合、エステ前で停車するのでしょうか？

[169: マンコミュファンさん]

>>161 評判気になるさん

同感です。
この物件に限らず不動産を購入する時は、平日&週末、朝、昼&夜に、街の様子を自分の眼で確認した方がいいと思います。
確認した結果、感じ方は個々人によりそれぞれ。
その上で、自分が納得した上で購入すれば、後悔することもないと思います。

[170: ア＿ル＿ックスタワー刈谷エステシャンさん]

大手デベロッパーには真似できない立地。
エステ直結という希少性。
コンセプトは、複合一体開発。住・遊・性・宗、一体。新たなブロック・リノベーション。刈谷の欲求を実現する。

[171: マンション検討中さん]

住所はかっこいい。刈谷市桜町1丁目11-1。
ただ、南桜町だったら、もっと素敵だ。しかも、住吉小学区。

[172: ア＿ル＿ックスタワー刈谷エステシャンさん]

>>171 マンション検討中さん

かっこよく言うには刈谷市を取った方が良い。三河丸出し。隣のエステと同じ地名だら。桜町においでん。エステに行こまい。

[173: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[174: マンション検討中さん]

>>173 名無しさん

毎日ウキウキ気分

[175: マンション検討中さん]

北口は、オレたち独身貴族の街だぜ。

[176: 検討板ユーザーさん]

いよいよ明日抽選会ですね。楽しみです。
完売との書き込みが多数見受けられますが、完売していませんのでご安心ください。登録申込者が意図的に次期抽選倍率を下げようとしている可能性があります。
次期の抽選会は２月１０日です。
今回の抽選に落選しても次に期待しましょう。
また、当選しても契約しない方々が一定数出てきますので、次点になる可能性があります。
駅直結マンションという話題性からとりあえず登録はしたものの、隣が性風俗店舗であることや、周辺の性風俗店、キャバクラ、宗教施設や勧誘など、特殊な周辺環境から契約を躊躇することが考えられます。

[177: おねえ様]

抽選、なんですね！

買う気のない方とか、買えない方が。
お好きにお喋りしてみえますが、こういう方は抽選にみえるのかしら？

みんな、当選すると、いいわね！

[178: マンション検討中さん]

市のホームページを見ていたら、再開発事業の中で
優良住宅の建設について、かなりの補助金が市の予算から交付されているみたいだが、建設工事の何に使われているのか予算は税金だと思うのでオープンになるのかなあ。素人の考えだけど、補助金が建設費に充てるならもっと安い価格になるのではと。
市駅の方も同じかな。

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
レンタサイクルとかの公共施設とペデストリアンデッキとイベントスペースでは？
重要事項説明で市が管理する施設が多あると言ってました。

[180: マ ン コ ミ ュ フ ァ ンさん]

周辺地図
便利施設多数

[181: 匿名さん]

隣はエステ店。紙オムツつけるほうの。

[182: 通りがかりさん]

箱の購入者が安く買えると請負契約になければ、美味しいのはデベだけ。
役所が価格設定できなければ、デベの自由でしょ。
公共事業でもデベの設定価格で買うだけのこと。

[183: 匿名さん]

無料案内所が入るのでは？

[184: 検討板ユーザーさん]

>>183 匿名さん
観光案内所です。案内するとこがあるのか…

[185: 匿名さん]

北口はお店がたくさんあるので、それなりに需要はありそうだね。

[186: 匿名さん]

子供が大学生卒業するタイミングで手放したい。
刈谷市よ人口維持してくれ

[187: eマンションさん]

>>183 匿名さん

無料案内所って、何を案内してくださるのでしょうか？
観光名所？ホテル？

このマンション住民も交代で、ボランティアスタッフとかをやるのでしょうね。