アルバックスタワー刈谷ステーション

[ご近所さん]

アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
　刈谷駅直結
　免震 鉄筋コンクリート 21階建
　定期借地権

公式URL：http://www.albaxclub.com/kariya81/
売主：アイシン開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア　株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通：JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分

[41: 通りがかりさん]

刈谷駅直結タワマンって購買層どこなんでしょ？
Tグループの人で会社近くてもイイヨって人？
でもそれなら別に駅直結に魅力ないだろうし・・・。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>39 デベロッパーさん

なせ？

[43: マンション検討中さん]

まだ抽選もして無いですよ。価格は決まったのに長期修繕計画は決まって無いそうです。
やっぱり定借の最後はメンテされないのかなぁ

[44: 匿名さん]

>>41
勝手に考えると、旦那さんが刈谷市内勤務で奥さんが都心（名古屋駅、栄、金山）勤務だとJRの刈谷駅前が便利です。昔の同僚にいました。

エンジニアや工場勤務の人って割と激務ですから、旦那さんがこのあたりに勤務しているなら勤務地にできるだけ近いという方が多いので刈谷市は人気なのかなと思います。
奥さんの方はJRに乗って金山や名古屋駅までは名古屋市内よりも近いケースがあるので、名古屋市内じゃないといやと思わなければ刈谷市内でもいいかなと思ったりします。

あと、Tグループの人でも豊田市勤務の人は刈谷市選ばないでしょうね。豊田市は名鉄の方が便利です。あくまでもJR勤務で刈谷、安城方面の人が多いんじゃないかと推測できます。

[45: eマンションさん]

掲示板、静かですね。
DとAの持っておられる層が中心に即決されてるのでしょう。
身体検査はしっかりやるでしょうから、近隣のいかがわしい関係者はシャットアウトでしょうね。

[46: マンション掲示板さん]

話題にならないのはなぜ？
立地いいと思うんだけど。やはり定期借地だから？
北口だから？

[47: マンション検討中さん]

話題にすると抽選倍率が上がるから。

[48: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
価格教えてください

[49: マンション検討中さん]

希望者が決まっている中で、新たな顧客を探す必要もなく、後はひっそりフェーィドアウトのマンション。
空気を読むと、そんな感じ。

[50: マンション検討中さん]

刈谷駅徒歩圏の土地付きマンションまだ予定あるらしいよ。

[51: マンション検討中さん]

免震ダンパーメーカーどこ？
免震ゴムメーカーどこ？

[52: 口コミ知りたいさん]

ダンパーがKYBで、ゴムが東洋なら笑うしかないな！
だけど、そもそも技術が確立してる訳じゃないみたいだから、早かれ遅かれ何年か後にヒヤヒヤするんじゃない？

いいじゃん、免震も耐震もないマンションだと割り切っときや。

[53: 評判気になるさん]

抽選会はいつ頃か知りませんか？

[54: 評判気になるさん]

グループ会社の優先販売？で、そろそろ完売。

[55: 通りがかりさん]

定期借地のマンションは、中古になると悲しいほど価格が下がります
リセールには向かないので残念

[56: マンション検討中さん]

倍率すごいです。複数申し込みしましたので当たってほしい

[58: 匿名さん]

周辺に焼き肉、居酒屋、中華、、飲食店から出る匂い、煙のほかにも、
駅直結ならではの、人通り激しい、線路音、
夜中の長蛇の貨物音、アナウンス音、酔っぱらいの叫びや吐瀉物、クラクション、イルミネーションがピカピカ、北口近隣の風俗店？。
迷うわ、子育て環境でない事は間違いない。

[60: マンション掲示板さん]

自宅の近くに 風俗は普通に嫌でしょう
特に子育て家庭は。

[61: 名無しさん]

駅直結や徒歩数分圏内は、人並みに紛れて、電車に直ぐに乗れて県外や、警察管内外に出れるので 実は犯罪が多い。

[62: 検討板ユーザーさん]

エントランス出たら吐瀉物がある確率が高いのは否定できないし、嫌だ。

[64: 検討板ユーザーさん]

心の持ち方によるのではないでしょうか？

私は、毎朝のウォーキングで名もなき美しい花に心を打たれたりします。
しかし、同じ道を散歩していても、犬の糞やゴミしか目に入らない方もいるのでしょうね。

育った環境や心の美しさの違いですね。

街を歩いていても、嘔吐物や風俗店にしか目に入らない方がおられるなんて、驚き。

何か落ちてないかなぁ、とか、スケベな店がないかなぁ、なんてことばかり考えて歩いている方がおられるのかしら。
不潔だわ。

[65: マンション検討中さん]

私たちは、刈谷市外勤務の子育て世帯ですが、抽選に当たったら、購入予定です。営業の方によると子育て世帯はかなり少ないみたい。学校は遠いし。北側の地面はなるべく歩かせないように生活したいですね。

[66: マンション検討中さん]

刈谷駅の跨線橋と接続するので北口の地面を歩かずに生活できそうです。
北口は名古屋の女子大小路を小規模にした感じです。女子大小路は好きです。

[67: マンコミュファンさん]

[No.57～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[68: eマンションさん]

>>65 マンション検討中さん

刈谷南中伝統の激励会。まともなマダムなら一目見たら泡吹いて卒倒、失神するだろうね。
東中も似たもんだけど。

[69: マンション検討中さん]

買えるけど、高くて狭くて、いくらなんでも。

[70: マンション検討中さん]

建設現場

[71: マンション検討中さん]

ここを含めた西三河定借タワー三兄弟(エクセルグランデ刈谷銀座タワー、リコットタワー新安城)、どこが一番早く完売しますかね？

[72: 通りがかりさん]

刈谷駅と、名鉄三河線刈谷市駅&名鉄本線新安城駅の規模、需給、地価の想像も出来ない痛い方がみえる様ですね。
こういう方は、これら3物件を新築で購入出来るだけの経済力はないのでしょうね。

[73: マンション検討中さん]

周辺

[74: マンション検討中さん]

マンションギャラリー

[75: 通りがかりさん]

志村けんがデザイン？

[76: 評判気になるさん]

笑いを取るレベルが小学生低学年並み。社会人として痛すぎ。
会社で、家庭で、辛い立場だろうね。

それにしても気になるマンション。
値段的にも迷う。

[77: マンション検討中さん]

建設現場と北口シンボルロードの工事

[78: マンション掲示板さん]

まともに会話も出来ずに、
まともに議論も出来ずに、
写真のUPしか出来ない方々。

羨ましいけれど、買えない方々もおられる現実。

[79: マンション掲示板さん]

分かりやすく解説してあげると、買えなくて、悔しくて、マンション最低階の5階に向かってゲロを噴射して、天唾で自らに降りかかるお痛いおバカさん。
おめでとうございます、としか言いようがない。
この物件はクレバーな方々でほぼ完売ですよ。

[80: マンション検討中さん]

基礎工事中

[81: マンション検討中さん]

電線はしっかりと養生しています

[82: マンション検討中さん]

塾が目の前にあっていいです。

[83: 名無しさん]

イエローキャバ 熟女キャバ が目の前。他にもたくさんあるんだろうなぁ。
夜はネオンがピカピカ。

[84: マンション検討中さん]

デベロッパーはアイシン開発、施工は奥村組です。

[85: 名無しさん]

立退き料目当ての、にわか仕込みの、実態のない看板。
隣に保育園作ったら消えるだろ。

[87: マンション検討中さん]

[No.86と本レスは、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[88: 名無しさん]

>>86 マンション検討中さん

名進研にも河合塾にも縁のない方、ですね。

我が子が必死で勉強している最中に、不潔な婆さん達の店で遊んでたら、ドン引きですもんね。
私は、かち合わない様に、違う街で遊んでます。これが普通。

[89: マンション掲示板さん]

釣り方に品がなく、近隣大手の3次か4次の下請の品性。

[90: 評判気になるさん]

もう少しで完売は本当かも知れませんね。
ベテラン営業さんを配置されている訳だ。
この立地で、この広さの間取りは他にはないでしょう。
思ってた価格帯にはいってなかった様な気がする。

[91: マンション検討中さん]

最上階は億ションですよ。

[92: マンション検討中さん]

写真有だと分かりやすいですね。
新しい写真期待しています。

[93: マンコミュファンさん]

21階建てで、ギリ タワーマンションと言っても笑われない。
昔たまに、20階建てじゃなくてタワー表記したりするのを見たけど、笑わせるなぁってなってたって聞いた気がする。今の時代そんな物件があれば時代錯誤もはなはだしい。
もうすぐ完売らしいね。

[94: マンション検討中さん]

日進や植田南、金山みたいにここも人気あるんですね。
さすが安心のアルバックスブランド。
実に素晴らしい。

[95: マンション検討中さん]

やはり日本はどの都市圏も地方都市圏もJRの主要駅がメインなのは間違いないですね。否定はできない。
JR刈谷駅の南口、北口の再開発がらみのマンションは刈谷、西三河のランドマークタワーマンション。
徒歩10分圏内にもマンション数棟の実績、噂によれば今後もJR刈谷駅近く徒歩圏内にでてくるらしいじゃないですか。
主要駅に徒歩圏内というのが評価大、購入者が求めているマンションを提供できてこそ、ですね。
北口のメインビルもアイシン開発さん施工らしいね。
これからも刈谷の主要ポイントを押さえるでしょうか。
みんなに聞いても今や刈谷と言えばアルバックスと言われます。

[96: 名無しさん]

言われつつあるの間違いでは？

[97: 通りがかりさん]

「刈谷と言えばアルバックス」？？

三河人が何をこきやがるか、腰が抜けたよ。失笑&爆笑。

パークコート、ブランズ、ライオンズ、プラウド、パークシティ、パークホームズ。
三河は田舎過ぎて、全国的ブランドが認知されていないんだ？

名古屋でも、東海圏でも、アルバックスって何でしたっけ？の世界。
「刈谷と言えばアルバックス」なんて、恥ずかしいからおよしなさい。

[98: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
施工は奥村組でアイシン開発じゃないです。

[99: マンション検討中さん]

やはり日本はどの地方都市圏もJRの主要駅がメインなのは間違いない」？
「否定はできない」とはどういうことなのか？？
豊田 名鉄豊田市駅
岡崎 名鉄東岡崎駅
四日市 近鉄四日市
刈谷の名鉄三河線単線２両編成すれ違いを毎日見ているとそう思い込んでしまうのかな？

[100: マンション検討中さん]

「刈谷と言えばアルバックス」？？
最近までアルバックス知りませんでした。
ホームページを検索してみたら、定借中心にやっていて、宗教施設とのコラボマンションなど、大手デベロッパーではなかなかやらないところを攻めてるみたいですね。
地場メーカーを自慢されても…

[101: 口コミ知りたいさん]

アルバックス？
バスケチーム？

[102: マンション検討中さん]

>>96 名無しさん

>>96 名無しさん
刈谷で今一番目立っているだけじゃない？

[103: 通りがかりさん]

連れが施行するわ。

[104: 通りがかりさん]

>>99 マンション検討中さん

例えば。
岡崎 名鉄東岡崎駅、岡ビル百貨店と言う三階建の実質営業していない駅ビルがあったりして、かつての栄華も今は昔、とか？そういう事例を知りたい？
https://deepannai.info/higashiokazaki-station-building/

[105: マンション検討中さん]

アルバックス
フランスの社会学者、マルクス主義の研究者

[106: 通りがかりさん]

床スラブ厚い？

[107: マンション検討中さん]

>>106 通りがかりさん
30㎝+1、2㎝だった様な記憶が
間違いだったらごめんなさい。

[108: マンション検討中さん]

建設地と同じ区画にある店はメンズエステ？

[109: マンション検討中さん]

30だとボイドだな、逆に響くからね。

[110: セレブママ]

こういうタワマンに住むセレブは、床や壁の厚さなんてどうでもいいのよ。

毎回、議論に窮したら、作業員の会話。

煩ければ追い出して、それがダメなら引っ越すだけの話。

[111: マンション検討中さん]

アルバックスのウェブサイトに定借マンションについて「所有権のマンションに比べて購入金額が抑えられるのに、売る時は所有権マンションと同じ相場です」と載っていますが、信じて良いのでしょうか？

[112: セレブママ]

>>95 マンション検討中さん

あなたのご意見に同意します。
『日本はどの都市圏も地方都市圏もJRの主要駅がメインなのは間違いないですね。否定はできない 』

普通にお勉強していれば、常識なんですが、異論を挟むバカがいて、マヂ驚いた！

[113: 口コミ知りたいさん]

今HP見てたのだが、本広告まだみたいだけど、完売しそうってなぜ？

[114: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん
JR刈谷駅直結だからなぁ

[115: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
天井の高さはどの位でしょうか。
こちらと、市駅のモデルを見学しましたが、
こちらの方が少し高かった気がする。
まあ、いずれにしろ今や全てのマンション業者さんが常識にしてる2.5㍍以上あれば問題には思いません。
それ以下なら問題外と言うか、いくら立地が飛び抜けて良くても、新築マンションで今の時代はあり得ないしろものかと。

[116: マンション検討中さん]

駅前横丁も直結だらぁ

[117: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
同感。

[118: マンション検討中さん]

北口からは市営バス３路線に乗れるから便利
しかも無料で毎日乗り放題
夢のような生活

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 マンション検討中さん

いやいや、もっとセンスのいい写真おねがいしますよ。

[120: 通りがかりさん]

60年定借マンと近隣土地権利付マンの売却値
残60年：5000万円（近隣5000万円）ほぼ同じ
残50年：3500万円（近隣4000万円）
残40年：2000万円（近隣3000万円）
残30年：2000万円（近隣3000万円）
残20年：1000万円（近隣2000万円）
残10年：500万円 （近隣1000万円）
残00年：100万円 （近隣500万円）

似たようなもんかなー

[121: マンション検討中さん]

近隣に老舗の中華屋さん２件あるので便利です。
萬珍軒（まんちんけん）と香楽（こうらく）写真左のビル

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 マンション検討中さん

アピタ方面に歩く場合の便利施設は有りませんか？刈谷駅にはいきますが、なかなか中まで入ることがないので。

[123: 通りがかりさん]

>>122 口コミ知りたいさん
北口からアピタ方面に行く途中も便利施設多数。刈谷の名店が軒を連ねています。マンションからもすぐです。

[124: マンション検討中さん]

イオン東浦までバス出てますか？

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

イオン東浦へのバスは北口から出ていません。
南口からです。
北口からだと知多バスでイオン隣の緒川駅まで行けますが、南口まで歩いて乗った方が良いと思います。

[126: マンション検討中さん]

公園も近いのでとても便利です！！

[127: マンション検討中さん]

公園隣は＊＊＊＊の施設があり石像が立っています。北口は３つ程の＊＊＊＊施設があるみたいですね。マンション建設地の隣で昼間に布教活動されてる方々が立っていらっしゃいます。

[128: 匿名さん]

夜、子供を連れて家族で行くような飲食店舗がないですね。子供や学生、受験生に見せたくないお店は要らないです。
投資の購入者が多くなると、住人と所有者が違うのがややこしそう。駅直結は多分多いでしょうね。
ただ、個人的には市駅よりはJR駅を選択しておいた方が賢明だと思います。

[129: 元シンクタンク、今は親の七光自営業。]

物件の良し悪しも大事だけどそれ以上に、そのデベさんがどのような企業であるかが、購入の判断材料として大きいと思いませんか？
昔取った杵柄と人脈を駆使して、あらゆる公の企業データ、関係者、元関係者、その他分譲物件の販売状況、
取引先などからのヒアリングを踏まえて企業研究をして、成果を載せたいと思いますので、参考材料の一つになればと思います。

[130: マンション検討中さん]

マンション建設現場付近の夜景
活気があってナイトライフに良い場所です！

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 元シンクタンク、今は親の七光自営業。さん
こいつ、他のスレにも同じ内容コピペしてるね。暇なのかな。

[132: 匿名さん]

最近マンションを検討しはじめて、駅近で色々探してたりしたらこの掲示板を見つけてしまった。
こういったスレは話半分だけど後半分は事実の部分があるのは常識かと思います。
色々な意見や知りたい事とかたくさんいるみたいだけど、社員さんに聞けばいいのにと思う。
そこで私が考えたのは、このスレをコピーして会社の経営者さんに送ってみようと。
きっと対応がよくなり、今後知りたい事がすぐわかる様になることを祈って。

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
何が言いたいのか分かりません

[134: マンション検討中さん]

刈谷で大人気の住吉小学校に、通わせる方法はあるのでしょうか?

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
心配無用。北口の環境で育てば自然と名古屋の住吉に通うようになる。

[136: マンション検討中さん]

住吉学区や南中学区はガチヤバい！かも。
小高原から東中がバスト！

[137: マンコミュファンさん]

2年前に刈谷駅南口で分譲した、
アルバックスタワー刈谷駅前
で中古物件があり、興味深く見ました。

11Fの96平米で5280。
定借物件の中古市場価格の参考に。

これで行くと、北口のこの物件は駅直結もあり、同じ11Fが仮に同価格とすれば、上層階の4LDKは7後半？

[138: 評判気になるさん]

今時、20階とか21階とかでタワーって言えるのかな？
普通にある。
JR刈谷駅前後か、名鉄沿いか、駅近く沿いで、当初の建築計画の予定を変更して3年後位完成目指した、35階とか38階とかの複合型タワーが計画されているって本当？

[139: マンション検討中さん]

>>138 評判気になるさん
どこで聞きました？

[140: 匿名さん]

優先分譲で完売近いとの噂ですが、最上階ってまだ空いてるか知っている方いますか