アルバックスタワー刈谷ステーション

[ご近所さん]

アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
　刈谷駅直結
　免震 鉄筋コンクリート 21階建
　定期借地権

公式URL：http://www.albaxclub.com/kariya81/
売主：アイシン開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア　株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通：JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分

[301: マンション検討中さん]

>>291 通りがかりさん

浸かるマンション

[302: 評判気になるさん]

今度の抽選で完売です。
裏ではとっくに完売の噂も。
販売戦略勝ち。

[303: 刈谷市民]

>>302 評判気になるさん

まだ完売では無いですよ。グループ優遇はありましたが今の販売住戸には裏も無い。
どこまで明かして良いか分かりませんが最終もアナログ的な仕込みようの無い平等な抽選方式でございます。

[304: 有閑マダム]

荒涼とした地方都市にそびえ立つタワマン。
嫌でも目立つ存在。
下から見上げてくる、下々の視線が眩しい。

浸かる、とか、バブルの象徴、とか。
下々の発想には吹いたわ。

[305: マンション検討中さん]

>>300 刈谷市民さん
定借だからじゃないの？

[306: 通りがかりさん]

抽選後は銀座タワーやダイアパレスやリコットに流れるのでしょうね。そして皆完売。
刈谷バブルは終わらない。
素晴らしい街、刈谷。

[307: 評判気になるさん]

>>306 通りがかりさん
アピタ横にできるじゃん。
定期借地ではないし、JR刈谷に近いし、
それ待つべき。

[308: マンション検討中さん]

アピタ付近は道が狭いぞ

[309: 通りがかりさん]

>>307 評判気になるさん

マジな情報です？

[310: 通りがかりさん]

>>307 評判気になるさん

売主どこだか分かります？

[311: マンション検討中さん]

やはり釣れるなあ

市役所でググれ

[312: 検討板ユーザーさん]

パチンコ屋の跡地？

[313: マンション検討中さん]

>>312 検討板ユーザーさん

そこらしい。本当の話みたいだ。間違いない。そこも、瞬間蒸発だろう。

[314: 通りがかりさん]

>>313 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩圏はなかなか出ないと聞いたが

[315: マンション検討中さん]

明日、申込締切です。
現在飽きは無く、全て抽選だそうです。

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

1倍の部屋はなくなったってこと？

[317: 通りがかりさん]

>>315 マンション検討中さん

飽きはないでしょう
忙しいでしょうから

[318: マンション検討中さん]

アピタマンションは
最高だな

[319: 刈谷市民]

>>305 マンション検討中さん

定借のデメリットは30年?50年ぐらいの売却値ぐらいでは？？所有権あっても築50?60年の所有権マンションにも価値は無いしむしろ建て替えも出来ない、取り壊しも出来ない。1番悲惨なのは所有権を引き継いだ次の世代が売れない、壊せない、手放せないで高い管理費、膨れ上がった修繕積立金を払わないといけない不良不動産（親の遺産）になる事。
まぁ数十年後にこういった問題が確実に日本で問題になるので政府も何らかの対策はすると思いますけど。

[320: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん

JR高架とアピタに挟まれた陽当たりの悪い陰気な場所ですね。
敷地は北側も南側も一方通行に囲まれて。
刈谷駅に行くには、JRの線路を渡って北口にいくか、名鉄の線路を渡って南口に行くか。
パッとしない立地。
仮にマンションが出来ても、たいして話題になりそうもないです。

[321: マンション検討中さん]

アピタマンションは
おそらくシニア向けだな

[322: 通りがかりさん]

>>320 匿名さん

いやいや定期借地よりは断然いいでしょ。
デベはどこ？

[323: 通りがかりさん]

完売しましたね

[324: マンション検討中さん]

JR刈谷駅近くに勝るものなし。
?2000万台後半～5000万台半ば
77～92㎡？

[325: 検討板ユーザーさん]

全邸申込完売って申し込みと契約どっちかわからないし。

[326: マンション検討中さん]

銀座よりこっちのほうが人気ですた

[327: 検討板ユーザーさん]

完成2年前にして完売か。

[328: 通りがかりさん]

>>290 通りがかりさん
アピタ横があるから

[329: マンション検討中さん]

アピタマンションは下の階は陽当たりやばい

[330: マンション検討中さん]

抽選が楽しみ!

[331: 匿名さん]

完成前、どころか、建築前、に完売。
おめでとうございます。

[332: マンション検討中さん]

勝者は凄い。
まさに勝ち組タワー

[333: 匿名さん]

>>332 マンション検討中さん

市内ですから、市駅のタワマンも速攻で完売でしょ？
ほんと、市内って、瞬間蒸発ですね！

[334: マンション検討中さん]

市駅タワマンは雲行きが(´･ω･`;)

[335: マンション検討中さん]

刈谷は凄いね!ばんざーい

[336: マンション検討中さん]

抽選に次の日曜日行ってきます。
ガラガラポン。2年先なので何があることやら。

[337: 名無しさん]

>>336 マンション検討中さん

外れたらどこ買います？
ダイアパレス？
エクセルグランデ？

[338: 通りがかりさん]

さすが全員営業の賜物、営業マン全員での販売体制
完全に戦略勝ち。

[339: マンション検討中さん]

★5だね。

[340: 匿名さん]

>>338 通りがかりさん

営業マンの力でしょうか？
単に立地が良かっただけでは？

この物件の営業マンを、売れ残ってる市駅タワマンに従事させていたら即完売になったでしょうか？

逆に。
売れ残ってる市駅タワマンの営業マンを、こちらのマンションを任せたら完売しなかった？

マンションも戸建ても、立地条件が大事。

営業マンはカカシみたいなもんですから。

[341: 通りがかりさん]

>>340 匿名さん
間違いなくこちらの営業マンだと市駅も完売していただろう。あとは営業戦略も。

[342: 匿名さん]

>>341 通りがかりさん

カカシって、凄い！
駅前タワマンのカカシは、市駅タワマンを即売出来るんだ！
素敵！
そりゃ、ボーナス出るわ。
30歳でハッピーリタイアだね！

[343: マンション検討中さん]

なんか、よく山分からないけれど、
頑張れ?、営業マン！

[344: 評判気になるさん]

>>343 マンション検討中さん
頑張って???

[345: 名無しさん]

今度直ぐ近くでこの会社が出されるらしい
定期借地ではない
分譲マンションもすぐに完売ですね。

[346: マンション検討中さん]

>>345 名無しさん

なぬっ!

定借マンションって、地代が嫌だね。地権者にムダな金なんて、払いたくない!

802号室と1104号室が地権者だが、顔も見たくないね。

[347: マンション検討中さん]

勝ち組タワーの余暇に酔いしれ！

[348: マンション検討中さん]

自作自演に失笑。
だいぶ、お疲れのようで、メンタルがかじられた状態。
合掌。

[349: 刈谷駅のアピタ横に建設される分譲マンションが気になる]

>>341 通りがかりさん

何の根拠があってそんな事を言いきれるのでしょうか。参考に教えて下さい。
私は両物件と商談をしておりますが338さんのご指摘通り刈谷駅直結の立地は似たり寄ったりの営業スキルを遥かに凌駕する程の魅力があります。もちろん人それぞれのライフスタイルに左右されますが。こういった掲示板への悪意あるガヤは本当にうざい。他の趣味を見つけて下さい。
ちなみにエクセルグランデは営業マンのスキルが低いのは事実です。但しアルバックスの営業マンの質も決して高くないです。
やはりマンションは利便性や資産価値を考えると本当に立地が命です。

[350: マンション検討中さん]

くやしいの？

[351: 通りがかりさん]

完売したならそれでいいじゃん。
どうせ市駅のタワマンも完成時には完売だろう？

[352: 通りがかりさん]

>>342 匿名さん
そりゃ30才でハッピーリタイアだ。

[353: 名無しさん]

>>346 マンション検討中さん

地権者いるんだ。
やだね。

[354: 匿名さん]

>>353 名無しさん
その地権者の理解があって、最高の立地に
マンションが購入できた分けでもある。

[355: 評判気になるさん]

アイシンさんの、定期借地ではない
次のJR刈谷駅近くの分譲マンションはいつ頃発売ですか？

[356: マンション検討中さん]

明日

[357: マンション検討中さん]

>>355 評判気になるさん

どこ情報？
所有権有るならそちらにしたい。

[358: 評判気になるさん]

>>355 評判気になるさん
聞いた事がない。

[359: マンション検討中さん]

>>357 マンション検討中さん

なら、僕に部屋譲って。
抽選会、坊主だったので。
駅直結に未練。

[360: マンション検討中さん]

我が家はイオンマンションへ移りました。
生活は便利だけど通勤が渋滞だわ

[361: マンション検討中さん]

小高原学区人気有るんですね。

[362: 検討板ユーザーさん]

完売御礼！

[363: マンション検討中さん]

刈谷ナンバーワン！

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん

というか、西三河でナンバーワン!

[365: 評判気になるさん]

>>364 マンション検討中さん
販売すれば連続して即完売
刈谷No1

[366: マンション検討中さん]

ドリームズ　ランド　&　スカイ

勝利の美酒を手に、

かんぱーい!

この夢は、醒めない

[367: 検討板ユーザーさん]

瞬間蒸発、即売御礼！

[368: 口コミ知りたいさん]

>>367 検討板ユーザーさん
定期借地も普通のマンションも発売すればする度に即完売状態。
地元業者を抜きさった。

[369: マンション検討中さん]

>>368 口コミ知りたいさん

もう、定借とか、分譲とか、いいからさ。
カカシがほざいてる間に、顧客は好きに見繕って、好きなのを手にしてるよ？

おたくは、何をして人生の生計を成り立ててるの？

[370: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[371: マンション検討中さん]

このスレを覗くたびに
歓声が聞こえる

[372: マンション検討中さん]

竣工2年以上前に、抽選完売!!
刈谷駅近は、本当にすぐ売れちゃう!
ばんざーい！

[373: マンション検討中さん]

竣工2年前に、完全瞬間蒸発。
営業マンは楽だね。
30でハッピーリタイア！

[374: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん

駅直結マンションの子弟が、地元の公立に行くわけないでしょ？

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
岡崎の愛教大付属小ですか？名古屋の私立って、いいとこあるのかなぁ？

[376: eマンションさん]

素敵ですね！

お子様は近隣の小学校まで、来る日も来る日も、駆けっこの訓練ですよ。

ガキの足で2kmは遠いなぁ、、、

[377: 通りがかりさん]

地図検索によると、片道で約1キロ。

まぁ…普通ですね。

[378: 匿名さん]

最近のガキは外で遊ばなくなったから、丁度いいんでない？通学路でイタズラしたり、寄り道したりしたのが、いい思い出になっとるけどのう。

[379: 匿名さん]

まる

[380: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅から刈谷市駅を眺めてみたい。

[381: 現場好き]

写真たくさんありますよ。
https://saramiken.com/2018/10/25/albaxtower-kariya-station-view/
https://saramiken.com/2018/10/25/albaxtower-kariya-station-constructio...
https://saramiken.com/2018/11/28/albaxtower-kariya-station-constructio...

[382: 評判気になるさん]

>>375 マンション検討中さん

愛教大付属小？
地元の公立と変わらんでしょ。
頭いいのは、中学校受験組。

[383: マンション掲示板さん]

刈谷市桜町、ってgoogleと風俗情報が豊富。
小高原小から刈谷東中と、市内で一番荒れてる学区のよう。
普通は、名古屋市内の私立に通学でしょう。

[384: 検討板ユーザーさん]

>>383 マンション掲示板さん
例えば?

[385: 検討板ユーザーさん]

>>382 評判気になるさん
古いなぁ。オレだったら、早くから名古屋のインター校に通わせるね。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 検討板ユーザーさん

あんたが古いよ。
2020/04/04の投稿に、2020/7/25になってレスポンス？

[391: 名無しさん]

[No.387～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[392: マンション掲示板さん]

知人からホームインスペクションを断られたって聞きましたがアイシンのグループ会社がそんな対応するんですね。

[393: 戸建て検討中さん]

知人からそんなことはないと聞きました

[394: 匿名さん]

>>392 マンション掲示板さん
＞知人からホームインスペクションを断られたって聞きましたがアイシンのグループ会社がそんな対応するんですね。
コロナ禍だから？

[395: 匿名さん]

ほぼ完成した様でマンション部分はそろそろ入居が始まる気配。
ところで低層部のテナントやオフィスは借り手が確保出来たのでしょうか？
コロナ禍で昨春から人通りがほとんどない様に思うのですが、予定通り開業するのかしら。

[396: マンション検討中さん]

いつもリコット 刈谷ばかりに焦点が当たりますが、こちらも同じ様に苦戦されているのですね？
早くテナントが決まるといいね。

[397: 評判気になるさん]

低層部のテナントやオフィスは借り手が不在でゾンビ化していますが。
中高層階に住まう住民は、上級国民と自覚しているらしい。
幸せなマンションですね。

[398: 匿名さん]

アルバックスタワー刈谷ステーションは刈谷駅北口の再開発の象徴ですが、低層部がテナントも入らない様では格好がつきませんね。
刈谷市による完成セレモニーは、コロナ禍を口実に中止するのでしょうか？
中高層階の契約者も、勝ち組から一転して好奇の視線にさらされ、本当にお気の毒です。
近隣のリコット 刈谷さんはもうすぐ完売みたいですから、こちらも早くテナントが決まると良いですね。

[399: マンション検討中さん]

1階から3階に商業・公共施設、4階から7階にオフィス、8階から21階に住宅81戸の目論見。
確かに住宅は完売したけれど。
アフターコロナの時代に、駅直結の商業施設やオフィス需要がどれだけあるのか？
テレワークや在宅勤務が主流の時代に、駅直結の住宅も時代遅れなのかもしれません。
特に。
1階から3階の商業・公共施設、4階から7階のオフィス、きちんと埋まるのかなぁ？

[400: 購入経験者さん]

引き渡し後に内装工事だからまだだよ。観光案内以外は１か月後だから慌てない慌てない。