アルバックスタワー刈谷ステーション

[ご近所さん]

アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
　刈谷駅直結
　免震 鉄筋コンクリート 21階建
　定期借地権

公式URL：http://www.albaxclub.com/kariya81/
売主：アイシン開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア　株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通：JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分

[128: 匿名さん]

夜、子供を連れて家族で行くような飲食店舗がないですね。子供や学生、受験生に見せたくないお店は要らないです。
投資の購入者が多くなると、住人と所有者が違うのがややこしそう。駅直結は多分多いでしょうね。
ただ、個人的には市駅よりはJR駅を選択しておいた方が賢明だと思います。

[129: 元シンクタンク、今は親の七光自営業。]

物件の良し悪しも大事だけどそれ以上に、そのデベさんがどのような企業であるかが、購入の判断材料として大きいと思いませんか？
昔取った杵柄と人脈を駆使して、あらゆる公の企業データ、関係者、元関係者、その他分譲物件の販売状況、
取引先などからのヒアリングを踏まえて企業研究をして、成果を載せたいと思いますので、参考材料の一つになればと思います。

[130: マンション検討中さん]

マンション建設現場付近の夜景
活気があってナイトライフに良い場所です！

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 元シンクタンク、今は親の七光自営業。さん
こいつ、他のスレにも同じ内容コピペしてるね。暇なのかな。

[132: 匿名さん]

最近マンションを検討しはじめて、駅近で色々探してたりしたらこの掲示板を見つけてしまった。
こういったスレは話半分だけど後半分は事実の部分があるのは常識かと思います。
色々な意見や知りたい事とかたくさんいるみたいだけど、社員さんに聞けばいいのにと思う。
そこで私が考えたのは、このスレをコピーして会社の経営者さんに送ってみようと。
きっと対応がよくなり、今後知りたい事がすぐわかる様になることを祈って。

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
何が言いたいのか分かりません

[134: マンション検討中さん]

刈谷で大人気の住吉小学校に、通わせる方法はあるのでしょうか?

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
心配無用。北口の環境で育てば自然と名古屋の住吉に通うようになる。

[136: マンション検討中さん]

住吉学区や南中学区はガチヤバい！かも。
小高原から東中がバスト！

[137: マンコミュファンさん]

2年前に刈谷駅南口で分譲した、
アルバックスタワー刈谷駅前
で中古物件があり、興味深く見ました。

11Fの96平米で5280。
定借物件の中古市場価格の参考に。

これで行くと、北口のこの物件は駅直結もあり、同じ11Fが仮に同価格とすれば、上層階の4LDKは7後半？

[138: 評判気になるさん]

今時、20階とか21階とかでタワーって言えるのかな？
普通にある。
JR刈谷駅前後か、名鉄沿いか、駅近く沿いで、当初の建築計画の予定を変更して3年後位完成目指した、35階とか38階とかの複合型タワーが計画されているって本当？

[139: マンション検討中さん]

>>138 評判気になるさん
どこで聞きました？

[140: 匿名さん]

優先分譲で完売近いとの噂ですが、最上階ってまだ空いてるか知っている方いますか

[141: マンション掲示板さん]

>>138 評判気になるさん

具体的な場所分かります？
所有権物件出るなら待ちますけど。

[149: 匿名さん]

周辺環境の写真を載せられない所に建つマンションなんでしょうか？不安

[150: マンション掲示板さん]

マンション隣が風俗店という事実を隠そうと躍起になってるのだろう

[151: マンション掲示板さん]

完売？

[152: 評判気になるさん]

本当に？
な、訳はないですね。

[153: マンション検討中さん]

まだまだ。来週2回目の抽選ですよ。

[154: マンション検討中さん]

この抽選で完売予定ですね。

[155: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
メーカー代理店勤めの知人、この知人も誰かからの又聞きらしい。

[156: マンション掲示板さん]

>>154 マンション検討中さん

すごいですねー。

[157: マンション検討中さん]

申し込み検討です。
定期借地権のタワーマンションだから、質問してみてもなかなか知りたい事がオープンに教えてもらえない。
競合先も周辺にはあるし、仕方がないとは思って見たけど完売とか抽選での文字を見る。
このスレを最初から近日までをコピーして、世間の皆が知りたい事、問題に思ってる事、オープンにして欲しい事を偉いさんに知っていただきたいので送付します。
少しでも情報が緩くならないかな？
ネットは話半分だけど、後半分は間違いなく真実だもの。

[158: 口コミ知りたいさん]

[No.142～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[159: マンション検討中さん]

マンション斜向かいには名鉄観光と第一ユタカビルがあります。旅行の予約に便利でいいですね。

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
年中きれいなイルミネーションが観れますね。

[161: 評判気になるさん]

今日で登録受付終わりました。１６日の抽選会待ち遠しいです。
この物件の建つ場所はかなりクセがあるので、契約は慎重にしたほうがよさそうです。
モデルルームでテンション上がり登録しても、それだけで判断せず、契約までには４回周辺を歩いて確認しましょう。平日昼、平日夜、休日昼、休日夜。それぞれ違った光景が確認できます。周辺店舗の営業状態や、某＊＊＊＊の布教活動、宗教施設の状況、風俗店や塾の様子などいろいろ確認したいものです。できれば、西は踏み切りまで、南は陸橋のあたりまで細い通りも隅々まで歩いてみたら、どういうところか理解できます。契約してからでは遅いので、後悔しないためにもこのエリアのクセを理解し、納得することが重要です。例えば、落選した人からあそこは風俗直結マンションだろとか言われるかもしれませんが、事実なので仕方ありません。あらかじめ覚悟が必要です。モデルルームでは教えてくれないクセの部分がいっぱいありますので、ぜひ一度と言わず、４度足を運んでください。百聞は一見にしかず。

[162: マンション検討中さん]

利便性がいい反面、嫌悪施設もコンパクトにまとまっている。ファミリー層は、市駅の物件か、南口マンション待ちか?学区も残念だな。

[163: 口コミ知りたいさん]

学区は市駅も同じですよね？

[164: eマンションさん]

駅直結ですごくいいなと思っていましたが、いろんな意味で残念な物件だと気付きました。まさか性風俗店が隣にあるとは知りませんでした。キャバクラまでならイヤですがギリギリ許容範囲と思ってたんですが、エステはちょっと無理かも。悩む。どうしよう。。。

[165: マンション掲示板さん]

>>163 口コミ知りたいさん

刈谷市駅物件は、歴史と伝統の亀城小学校ですよ。真の人気校です。

[166: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
直ぐ近くに高層マンションがができると
聞いたことがある。

[167: マンション検討中さん]

>>164 eマンションさん

車使って帰宅する度、毎回エステの前を通る。一方通行だからね。

[168: eマンションさん]

>>167 マンション検討中さん
エステは避けて通れないのですね。機械式駐車場の入庫待ちの場合、エステ前で停車するのでしょうか？

[169: マンコミュファンさん]

>>161 評判気になるさん

同感です。
この物件に限らず不動産を購入する時は、平日&週末、朝、昼&夜に、街の様子を自分の眼で確認した方がいいと思います。
確認した結果、感じ方は個々人によりそれぞれ。
その上で、自分が納得した上で購入すれば、後悔することもないと思います。

[170: ア＿ル＿ックスタワー刈谷エステシャンさん]

大手デベロッパーには真似できない立地。
エステ直結という希少性。
コンセプトは、複合一体開発。住・遊・性・宗、一体。新たなブロック・リノベーション。刈谷の欲求を実現する。

[171: マンション検討中さん]

住所はかっこいい。刈谷市桜町1丁目11-1。
ただ、南桜町だったら、もっと素敵だ。しかも、住吉小学区。

[172: ア＿ル＿ックスタワー刈谷エステシャンさん]

>>171 マンション検討中さん

かっこよく言うには刈谷市を取った方が良い。三河丸出し。隣のエステと同じ地名だら。桜町においでん。エステに行こまい。

[173: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[174: マンション検討中さん]

>>173 名無しさん

毎日ウキウキ気分

[175: マンション検討中さん]

北口は、オレたち独身貴族の街だぜ。

[176: 検討板ユーザーさん]

いよいよ明日抽選会ですね。楽しみです。
完売との書き込みが多数見受けられますが、完売していませんのでご安心ください。登録申込者が意図的に次期抽選倍率を下げようとしている可能性があります。
次期の抽選会は２月１０日です。
今回の抽選に落選しても次に期待しましょう。
また、当選しても契約しない方々が一定数出てきますので、次点になる可能性があります。
駅直結マンションという話題性からとりあえず登録はしたものの、隣が性風俗店舗であることや、周辺の性風俗店、キャバクラ、宗教施設や勧誘など、特殊な周辺環境から契約を躊躇することが考えられます。

[177: おねえ様]

抽選、なんですね！

買う気のない方とか、買えない方が。
お好きにお喋りしてみえますが、こういう方は抽選にみえるのかしら？

みんな、当選すると、いいわね！